2020年最新洗浴中心承包合同书(标准版) 3页

最新整理 欢迎下载 优秀经典内容 值得收藏 合同编号： 洗浴中心承包合同书 甲 方：_____________________ 乙 方：_____________________ 签订地点： _____________________ 签订日期： _____________________ 最新整理 欢迎下载 优秀经典内容 值得收藏 甲方 乙方 丙方 甲、乙、丙三方经友好协商，自愿达成洗浴中心租赁合同如下： 一、 2006 年 3 月 3 日，甲、乙双方签订了洗浴中心租赁合同一份，合同签订后乙方对 洗浴中心进行了装修， 购买了一些洗浴用品， 并试营业数月， 由于特殊情况乙方提出提前终 止租赁合同。 二、丙方愿意和甲方直接签订洗浴中心租赁合同， 并愿意协商承担乙方对洗浴中心的合 理装修费用， 同时愿意协商购买乙方为洗浴中心添置的所有物品， 但乙方需向丙方提供合法 购置该物品的有效凭证。 三、甲、乙、 丙三方共同清点甲方租赁给乙方的租赁物品后将租赁物品移交丙方，三方 在租赁物品移交清单上签字认可。 四、甲、乙、丙三方对乙方装修部分和购置物品共同认可后，由乙、丙双方协商合理的 装修费用和购买价格。 五、经协商乙方的装修费用为 元，乙方所购物品作价 元，合计 元，由丙方于 2006 年 8 月 1 日支付给乙方， 丙方先期交付给乙方的 10000 元订金应予返还或抵作应付款。 乙方 经营期间所发生的一切债权、 债务和未取得相关证照就试营业的经营风险均由乙方承担， 该 债权、债务和风险与丙方无关。 六、租赁资产范围：甲方地下室洗浴中心部分、租赁面积为 1100 平方米。 七、租赁期限： 7 年半，自 2006 年 10 月 1 日至 2014 年 4 月 30 日止。租赁物品移交之 日至 2006 年 9 月 31 日为甲方免费给丙方提供的改造装修时间。 八、甲、乙、丙三方协商的租赁物品和乙方购置物品的移交时间为： 2006 年 8 月 1 日。 九、租金及支付方式： ( 一) 年租金为 20 万元 ; ( 二) 租金每半年支付一次， 第一次租金的交付时间为租赁物移交之日即 2006 年 8 月 1 日，第二次租金的交付时间为 2007 年 4 月 1 日，第三次租金交付时间为 2007 年 10 月 1 日， 以后每次租金的交款时间分别为当年的 4 月 1 日和 10 月 1 日。 十、租赁方式： ( 一) 甲方为丙方办理开办洗浴中心所需的一切手续， 包括营业执照、 税务登记证、 消防、 环保、卫生防疫等一切手续。 ( 二) 丙方全力配合甲方办理上述手续，并支付办理上述手续的一切费用。 ( 三 ) 甲方协调好与周边的相邻关系，保证丙方能够正常营业。 ( 四 ) 甲方保证丙方独立自主经营， 丙方独立自主经营并独立承担经营期间所发生的一切 债权、债务。 十一、设备管理、维护范围及责任界定 ( 一) 冷、热水设备：供水主干管 ( 即竖管 ) 及主供设备由甲方负责管理维护，支管 ( 即竖 管以外的管道 ) 到末端由甲、丙双方分别对各自使用的部分负责管理维护。 ( 二) 中央空调系统设备由甲方负责管理维护。 十二、共用设施使用维护费用的分摊方法 ( 一) 水、电、燃气等按月抄表结算，与甲方交费价格相同。 ( 二) 中央空调计费按丙方租赁面积所占甲方整个酒店面积的比例分摊。 十三、租赁资产的使用、修缮与改造： ( 一) 在租赁期限内， 丙方应爱护并妥善管理、 使用租赁资产。 如因丙方管理使用不当造 成租赁资产毁损、灭失的，应负责修复或予以经济赔偿。 因甲方设施、 设备原因造成丙方的 最新整理 欢迎下载 优秀经典内容 值得收藏 损失， 由甲方承担相应责任。 非丙方原因造成损坏的由甲方负责修复， 保证租赁资产的正常 使用。 ( 二) 未经甲方批准， 丙方不得对租赁资产进行扩建或者增设他物。 如果丙方对室内改造、 装修， 不得破坏大楼主体结构， 并应将改造、 装修方案以书面形式报甲方批准。甲方应在七 日内以书面形式给予答复，否则视为同意。丙方负责办理有关审批手续。 ( 三 ) 丙方在使用期间，如进行资产和设备投入，其使用权、产权归丙方所有， 使用期满 可自行处理。其它投入，如墙面、地面、吊顶等不可拆除的装修附着物，丙方享有使用权， 并无产权，租赁期满无条件归甲方所有。 ( 四 ) 在不违背国家法律、 法规的前提下， 丙方按本合同约定的用途享有自主经营权、 财 产使用权、名称自定权。 十四、安全责任 消防安全责任和人身、 财产安全责任按合同约定的各自使用范围界定， 甲、 丙双方依照 国家消防安全法律规定的规定展开工作，并承担相应的法律责任。 十五、有关约定： ( 一) 根据实际需要， 经双方友好协商， 在不违背双方根本利益的前提下， 可以对本合同 内容进行修改或补充说明，并达成书面补充协议。补充协议同本合同具有同等法律效力。 ( 二) 因国家政策变化或不可抗力导致合同无法履行时，甲丙双方有权解除合同。 ( 三 ) 本合同期满，如甲方继续对外租赁，在同等条件下，丙方有优先租赁权。 ( 四 ) 丙方在租赁期内有对外转租权。 十六、争议解决方式： 1、经双方协商同意可提起终止合同 ; 2、如果甲、丙双方任何一方单方解除合同，解除方应负责赔偿对方相应的经济损失， 并应提前一个月通知对方 ; 3、双方因本合同发生纠纷时，应首先协商解决，协商不成时， 任何一方均可以向 人民 法院提起诉讼。 十七、本合同由双方法人代表 ( 或委托代理人 ) 签字盖章并经律师见证后生效。 本合同一 式七份，三方各持二份，见证律师所持一份。 十八、本合同附件与原合同有同等的法律效力。 甲方 (签章 ) ： 法定代表人： 乙方 (签章 ) ： 丙方 (签章 ) ：