民间房屋借款合同协议书范本 11页

2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 1 / 11 民间房屋借款合同协议书范本 贷款的方式有多种， 住房贷款就是之一。 今天就给大家分享一下借 款合同，希望可以帮助到大家 民间借款合同范本 合同编号： _________ 甲方 ( 委托人 ) ：_________ 签订地点： ________ 乙方( 居间人 ) ：_________ 签订时间： ______年_____月_____日 第一条 委托事项及具体要求 甲方委托乙方联系、 介绍有借款能力的出借人， 甲方向出借人借款 人民币 _________万元 (大写： ) ，用于， 民间借贷居间协议 - 借款人 1. 2. 3. 4. 乙方应利用其广泛的社会关系，积极向甲方提供借款机会 ; 乙 方应确保出借人有足够的能力为甲方提供借款 ; 乙方应协助甲方与 出借人订立借款协议 ; 乙方全面协调甲方与出借人之间的关系。 第二条 甲方的义务 1. 2. 3. 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 2 / 11 4. 提供真实有效的个人身份资料或者企业工商信息资料 ; 提供真 实的借款用途， 并保证严格按照所提供的借款用途使用款项 ; 按照出 借人的要求提供担保所要求的材料 ; 严格按照借款协议约定按时还 款付息， 第三条 居间期限 从_________年________月________日至________年________月 ________ 日。 第四条 预付款 本合同订立之日同时， 甲方应向乙方支付预付款人民币 __________ 万元。此预付款可用于充抵居间报酬或居间费用。 第五条 报酬及支付期限 乙方促成甲方与出借方借款合同成立的， 报酬为促成借款合同金额 的 __________%( 大写： __________)。甲方应在合同成立后的 _______ 日内支付报酬。未促成合同成立的，乙方不得要求支付报酬。 第六条 居间费用的负担 乙方促成甲方与出借方借款合同成立的， 居间活动的费用由乙方负 担; 未促成合同成立的，甲方应向乙方支付必要费用 ____________元 ( 大写： __________)。 第七条 其他费用的负担 甲方应出借人要求提供担保所支出的手续费、 公证费等费用由甲方 承担。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 3 / 11 第八条 本合同解除的条件 1. 本合同双方就解除合同协商一致 ; 2. 因不可抗力致使不能实现合同目的 ; 3. 在委托期限届满之前，本合同一方当事人明确表示或者以自己 的行为表明不履行主要义务 ; 4. 本合同一方当事人迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内 仍未履行 ; 5. 本合同一方当事人迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能 实现合同目的。 第九条 违约责任 甲方应按照约定及时支付居间报酬或者居间费用， 逾期一天， 按照 促成合同成立金额的 %支付违约金。 第十条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议， 由双方当事人协商解决 ; 协商不成的，按下列第 ____种方式解决： ( 一) 提交 ________________仲裁委员会仲裁 ; ( 二) 依法向人民法院起诉。 第十一条 保密义务 甲乙双方均对本合同有保密义务， 不得将本合同的内容以及在签订 合同中所获取的相关信息泄露给任何第三方， 也不用于本合同以外的 任何其他目的。 第十二条 本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字或盖章时 生效。 甲方 ( 章 ) ： 甲方 ( 章 ) ： 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 4 / 11 住所： 住所： 法定代表人： 法定代表人： 身份证号码： 身份证号码： 委托代理人： 委托代理人： 电话： 电话： 开户银行及账号： 开户银行及账号： 住房借款合同参考 合同编号： _________年_________字第 _________号 借款人 ( 以下简称甲方 ) ：_________ 住所： _________ 电话： _________ 邮政编码： _________ 开户金融机构及账号： _________ 贷款人 ( 以下简称乙方 ) ：_________ 住所： _________ 法定代表人 (或授权代理人 ) ：_________ 电话： _________ 邮政编码： _________ 甲方向乙方申请借款， 乙方经审查并根据同意发放贷款。 为明确各 自的权利、义务，甲乙双方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本 合同，以便共同遵守执行。 第一条借款金额 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 5 / 11 甲方向乙方贷款人民币 ( 大写 )_________。 第二条借款用途 甲方借款将用于 _________。 第三条借款期限 甲 方 借 款 期 限 自 _________年 _________ 月 _________日 至 _________年_________月_________日。 第四条贷款利率和利息 贷款利率按 _________息 _________计算，按 _________结息。 贷款利息自贷款转存到甲方指定的账户之日起计算。 在合同有效期 内，如遇利率调整，按人民银行规定调整。 第五条用款计划 甲方的分次用款计划为： (1)_________ 年_________月_________日_________元 ; (2)_________ 年_________月_________日_________元 ; 第六条提款方式 甲方借款采取 _________(直接提款 / 专项提款 ) 方式，按照本合同约 定的用款计划转入 _________单位在乙方开立的存款户内。 第七条还款方式 本合同项下的贷款本息采用 _________(月均还款法 / 累进还款法 ) 归还。 累进还款法 _________(逐年 / 每隔_________年) 按 _________%递增 还款额。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 6 / 11 第八条还款计划 1. 甲方从支用借款的次月开始， 按月偿还贷款本息。 还本付息日期 定为每月 _________日至_________日。 2. 采用月均还款法，每月归还贷款本息 _________元。 3. 采用累进还款法，甲方分次归还贷款本息为： (1) 第_________年每月 _________元 ; (2) 第_________年每月 _________元 ; 第九条贷款的偿还 1. 甲方保证按第八条确定的还款计划归还借款本息， 并于每月还本 付息日前将应还款额存人在乙方开立的存款账户内， 乙方有权按还本 付息计划自行收回。 2. 甲方如提前一次归还全部贷款本息，应在还款日前 _________个 营业日内通知乙方， 并征得乙方同意。 乙方已计收的贷款利息不再调 整。甲方最后一次归还的贷款本金部分， 乙方按其实际使用期限相应 的借款利率计收利息。 第十条合同的变更和解除 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更和解除本合同。当事 人的任何一方要求变更合同内容或解除合同需以书面形式提前一个 月通知合同的其他有关当事人。未达成协议前，原合同继续有效。 第十一条借款担保 为保证本合同的履行，甲方提供抵押、质押、第三方保证或抵 (质) 押加第三方保证作为本合同的担保，乙方与抵押人、出质人或 ( 和 ) 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 7 / 11 第三方保证人另行签订 《抵押合同》 、《质押合同》 或 ( 和 )《保证合同》 作为本合同的从合同。 第十二条甲乙双方的主要权利和义务 1. 甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款 ; 2. 甲方应按合同约定的还款计划和还款期限归还贷款本息 ; 3. 甲方必须按约定用途使用贷款，不得将贷款挪作他用 ; 4. 甲方应按乙方要求定期提供其有关经济收入的证明 ; 5. 乙方有权检查贷款的使用情况 ; 6. 乙方应按合同规定期限及时发放贷款。 第十三条违约责任 1. 甲方未按本合同约定用途使用借款， 乙方有权对违约使用部分在 违约使用期间按 _________计收利息 ; 2. 甲方未按本合同规定归还全部贷款本息或连续二期以上未按合 同约定的分次还款计划偿清的贷款为逾期贷款， 乙方有权对逾期贷款 在逾期期间按 _________计收利息 ; 3. 在合同有效期内， 甲方发生下列情况之一的， 乙方有权停止发放 尚未划付的贷款， 并通过提前行使担保债权或其他方式提前收回已发 放的贷款本息 ; (1) 甲方未按合同规定用途使用贷款 ; (2) 甲方拒绝或阻挠乙方对贷款使用情况进行监督检查 ; (3) 甲方向乙方提供虚假的证明材料 ; (4) 甲方与其他法人或经济组织签订有损乙方权益的合同和协议 ; 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 8 / 11 (5) 设有第三方保证或 ( 和 )抵押 (质押 ) 的借款合同，保证人违反保 证合同或丧失承担连带责任能力， 或 ( 和 ) 抵押人 ( 出质人 ) 违反抵押合 同( 质押合同 ) ，或抵押物 (质物 ) 因意外毁损不足以清偿本合同项下的 贷款本息时， 甲方无法落实符合乙方要求的新保证或 ( 和 )新抵押、 质 押); (6) 甲方死亡、 ，失踪或丧失民事行为能力后无继承人或受遗赠人， 或其法定继承人、受遗赠人、监护人拒绝履行借款合同 ; (7) 甲方发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为。 4. 由于乙方的原因未能按合同规定及时发放贷款， 给甲方造成损失 的，乙方应按影响天数和数额，每天付给甲方万分之 _________的违 约金。 第十四条本合同争议解决方式 甲、乙双方在本合同履行期间发生争议的，可以通过协商解决，也 可以直接向乙方所在地的人民法院起诉。 在协商和诉讼期间， 本合同 不涉及争议部分的条款，双方仍须履行。第十五条甲、乙双方同意约 定的其他事项： 1. 甲方违反本合同自愿接受强制执行 ; 2._________ 。 第十六条本合同未尽事宜，甲、乙双方按国家有关法律、法规和金 融规章执行。 第十七条本合同自甲、乙双方签字、盖章后生效，至合同项下贷款 本息全部清偿完毕后终止。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 9 / 11 第十八条本合同正本一式 _________份， 甲、 乙双方各执 _________ 份， 有保证人或 ( 和 ) 抵押人 ( 出质人 ) 的，提供保证人或 ( 和 ) 抵押人 ( 质 押人) 一份 ; 副本 _________份。 甲方 ( 签章 ) ：_________乙方( 盖章 ) ：_________ 法定代表人或授权代理人 (签字 ) ：________ __________ 年____月____日_________年____月____日 签订地点： _________签订地点： _________ 房屋抵押借款协议书阅读 抵押权人 ( 甲方 ) ：_________身份证： _______________________ 抵押人 ( 乙方) ：__________身份证： _______________________ 本合同各方根据法律、法规，在平等自愿基础上，为明确责任，恪 守信用，经协商一致签订本合同并保证共同遵守。 一、 借款条款 1 、借款金额：甲方同意借款给乙方人民币 _______万元整。 ( 大写 ____________)。 2 、借款用途： _____________________________ 3 、借款利率：按每月 计算，当日交齐利息保证金 万元人民币 ( 大 写： ) 。 4 、借款期限，自 _____年___月___日到 _____年___月___日止。 5 、甲方应于房屋抵押登记法律公正等手续结束后，当日全额放款 给乙方，乙方收到借款后应出具借条， 乙方出具的借据为本合同的附 件与本合同具有同等法律效力。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 10 / 11 二、 抵押条款 1 、 借款人以下房产为上述借款的抵押 (1) 房产权证号码： (2) 房屋地址： ___________________________________________ (3) 房屋面积： _____________ (4) 房屋属性：该房屋属于下述第 ____种形式： ①商品房 ②房改房 ③商业房 (5) 该房屋是否出租： 。 2 、 如该房产正在出租，乙方必须与承租人订立租约，租约内必须 订明：乙方背约时，由甲方发函日起计一个月内，租客即须迁出。 3 、 抵押期间， 未经过甲方书面同意， 乙方不得变卖、 赠与、 拆除、 改建或其他方式处分抵押物，不得改变其使用性质。 4 、 本合同中借款条款如因某种致使部分或全部失效， 不影响抵押 条款，抵押人仍应当按照约定承担责任。 三、 履约条款 1 、 乙方每月应付给甲方的利息，应按照规定期数及日期支付 ; 如 逾期，乙方须另行向甲方按日支付应付利息千分之五的违约金。 2 、 乙方借款期限到期，应本金及利息一并归还甲方，如逾期，视 为严重违约，乙方须另行向甲方支付全部借款本金 _____的违约金， 并承担甲方为实现债权支付的全部费用。若乙方逾期 30 天仍未清偿 全部应付款项， 甲方也可选择自行向房地产市场管理机关申请处分抵 押物。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 11 / 11 3 、 乙方向甲方还清本合约规定的全部应付款项， 甲方收到款项当 日需将该抵押房产权证证书归还乙方并注销抵押权证， 同时解除担保 人担保责任。若甲方违约，须向乙方支付全部借款本金 ________%的 违约金。 四、 其他条款 1 、手续费及其他费用 ; (1) 有关本合约所涉及的公正及抵押登记等费用， 全部由乙方负责 支付。 (2) 乙方如不依约清付本合约内规定的一切款项， 引致甲方通过任 何途径或方式追索， 一切因此引起的费用 ( 如处理押品的各种手续费、 管理费、保险费、诉讼费等 )概由乙方负责偿还。 2 、本合同自甲、乙双方签字后生效，如本合同发生争执或纠纷， 各方向合同签订所在地人民法院提起诉讼。 3 、本合同一式两份，均具有同等法律效力 ; 甲、乙双各执一份。 甲方 ( 签章 ) ：____________ 联系电话： ____________ 乙方( 签章 ) ：____________ 联系电话： ____________ 合同签订日期： 年 月 日 民间房屋借款合同协议书范本