门面房租房合同范本2020 12页

门面房租房合同范本2020‎ 门面房租房合同范本2020（一）‎ 出租方（甲方）：___________________________‎ 承租方（乙方）：___________________________‎ 根据《合同法》及有关法律规定，甲、乙方本着平等互得的原则经双方充分协商，达成如下协议：‎ 一、标地 乙方自愿租赁甲方座落于__________________门面房，建筑面积_________平方米，以用于______________________。‎ 二、租赁期限 房屋租赁期限为______年，自______年________月_____日起至______年________月_____日止。‎ 三、租金 房屋租金每年为_______________人民币，第______年租金在签订合同的当日内______次付清，于______年_____月_____日_____次性交清第______年的租金，以____________方式支付。‎ 四、房屋租赁期间所形成的债务概由乙方承担，与甲方无关。‎ 五、租赁房屋的水电等齐全，租赁期间，乙方不得改变房屋内部结构。‎ 12 / 12 ‎ 六、在履约期间，乙方务必管理好房屋及设施，如有损失照价赔偿。‎ 七、租赁房屋所发生的水、电、卫生等一切费用，均由乙方支付。‎ 八、如遇政府征购房屋，此合同自动终止，乙方支付甲方的剩余租金如数退还，甲方不予其它赔偿。‎ 九、本合同一式______份，甲乙双方各执______份。‎ 甲方签字：__________________乙方签字：___________________‎ 住址：_______________________住址：_______________________‎ 电话：_______________________电话：_______________________‎ ‎_________年______月______日_________年______月______日 门面房租房合同范本2020（二）‎ 出租方：（以下简称甲方）________________________‎ 承租方：（以下简称乙方）________________________‎ 甲方将位于___________路________号_______间门面（________㎡）承租给乙方经营，为规范甲乙双方的行为，经充分协商，达成如下门面出租协议：‎ 12 / 12 ‎ 一、乙方承租甲方门面前，必须取得由工商行政管理部门颁发的营业执照并符合经工商部门审验的经营项目，非本地常住人口同时应具有身份证、暂住证、计生证、流动人口证等有效证件，并将所有证件的复印件交于甲方。‎ 二、乙方在签订本合同之前，应向甲方交纳_______元的门面押金，该押金不得用来抵减门面租金，乙方如能在合同期内全面履行本合同，到期后甲方全额将押金退还乙方（不计息）。‎ 三、合同签定后，中途不允许将门面退还甲方，否则押金不予退还。乙方在承租期内不得私自将门面转让他方经营，如因特殊情况需要转让门面，必须经甲方同意，甲方每次收取________元的转让管理费。如私自转让，则对乙方处以________元的罚款（在押金中扣除），并对新承租户主处以________元的罚款后，提高房屋租金的________%，重新签订租赁协议。‎ 四、门面租金为每月_______元，乙方必须先交钱后租房，月底时先将次月的门面租金交清，决不允许拖欠，如有拖欠，第一次给予____元的罚款在押金中扣除（不抵减租金），再有发生则甲方有权收回门面另行出租，并没收押金。‎ 12 / 12 ‎ 五、乙方必须遵守国家的法规、法令和政策，搞好综合治理，服从各管理部门的管理，在经营范围内合法经营，如违法乱纪，不服从管理，所造成的后果一概由乙方自负，后果特别严重的甲方有权终止合同，没收押金。‎ 六、乙方在承租期内，其工商管理费、税金、水电费、设施维修费、卫生费（如到收费厕所大小便）等费用一律自理。从事餐饮业的业主，应注意搞好环境卫生，特别是要保证下水道的畅通，如下水道堵塞则由对该下水道堵塞有影响的餐饮业主共同出资疏通。‎ 七、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、“门前三包”等各项工作，如因乙方“门前三包”不合格导致甲方受到管理部门处罚，甲方对乙方处以________元的罚款，在押金中扣除。发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙方负责，后果特别严重的将移交司法部门处理。‎ 八、乙方在承租期限内要妥善保管好甲方的各种设施，如有损坏照价赔偿（在押金中扣除），不允许对门面的整体结构进行改造（如打墙、开门、开窗等），如需对门面进行外观装修，则应征得甲方同意，否则甲方有权收回门面，没收押金。‎ 九、本协议有效期为________年，即从__________年________月________日至__________年________月________日止，甲方原则上保证乙方的经营期限，如若在此期间国家宏观政策上有重大变化、当地政府对城区重新规划、甲方在经营上有重大举措需提前收回门面时，甲方须提前________个月通知乙方，乙方必须无条件服从。合同终止后不得向甲方提出补偿要求。‎ 12 / 12 ‎ 十、本合同一式________份，自签字之日起生效，若有未尽事宜，双方协商解决。合同到期后，甲方对门面招标，乙方在同等条件下享有优先权。‎ 甲方（签字）：_______________乙方（签字）：________________‎ 联系电话：____________________联系电话：____________________‎ ‎__________年_______月_______日__________年_______月_______日 门面房租房合同范本2020（三）‎ 出租方：________________________（以下简称甲方）‎ 承租方：________________________（以下简称乙方）‎ 根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项：‎ 第一条：出租地址 甲方将____________，建筑面积为__________的房屋，出租给乙方作为________场地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。‎ 12 / 12 ‎ 第二条：租赁期限 租赁期从_______年______月____日起至_______年_______月_______日止，共计_______年_______个_______月。‎ 本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提前_________天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。‎ 第三条：租赁保证金 甲乙双方商定本房租赁保证金为_______元（人民币大写：____________），在本合同签订之日起______次性支付。‎ 甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后_________日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商铺拆除的隔墙恢复后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方（保证金不计息）‎ 第四条：租金价格与租金交付时间 每平方米月租金单价为_______元，月租金共计（按产权建筑面积计）_____________元（大写：______________________）支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前_________日内预付下一期租金。‎ 备注：甲方税款由乙方承担并负责办理。‎ 第五条：租赁期间的商铺修缮和装修 12 / 12 ‎ ‎1、乙方应按妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设备不受破坏（因室内装修、装饰需要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外）‎ ‎2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方承担，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理，双方商定：‎ ‎（1）租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方承担隔墙及室内设施恢复责任。‎ ‎（2）租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。‎ ‎（3）租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需经甲方同意，并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处置。‎ 第六条：甲、乙双方责任和义务 ‎1、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。‎ 12 / 12 ‎ ‎2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。‎ ‎3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关物业管理文件中所享有的权利和义务（缴纳维修基金除外），在本合同期内，转由乙方享有并履行（包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳），甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件。‎ ‎4、乙方知晓甲方有意出售本房产，若乙方未在本协议生效________日内书面表示愿意承购本房产，则视为本条约定；房屋产权所有人按法定程序将房产所有权转让给第三方时，乙方放弃优先购买权。‎ ‎5、乙方应遵守《用户手册》、《装修守则》以及本物业的其它管理制度。并与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消防安全责任书》及其它物业管理文件，以上文件作为本合同附件。‎ ‎6、该房屋的质量保险费用由产权人承担。乙方在租赁期间的人身、财产（货品等）的安全及保险费用由乙方自行承担。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方承担相应赔偿责任。‎ 第七条：违约责任 ‎1、乙方有下列情 12 / 12 ‎ 形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房屋，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利：‎ ‎（1）擅自改变租赁商铺的经营范围；‎ ‎（2）利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益。‎ ‎（3）拖欠房屋租金累计______日以上。‎ ‎2、甲方不得无故提前终止合同，若甲方需要提前终止合同，甲方应提前______个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同，但甲方应向乙方一次性支付________万元的违约金，并赔偿乙方装修损失。‎ ‎3、乙方不得无故提前终止合同，若乙方需要提前解除或终止合同，乙方应提前______个月以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方转让，须告知并征得房屋产权所有人同意。‎ ‎4、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相关法律法规的保护。‎ 第八条：免责条款 如有不可抗力原因导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双方互不承担赔偿责任；如因此而终止合同，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。‎ 第九条：解决争议的方式 12 / 12 ‎ 本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向本房屋所在地人民法院诉讼解决。‎ 第十条：本合同未尽事宜 ‎1、甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与全合同具有同等法律效力。‎ ‎2、本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，双方签字盖章后生效，合同到期后自行作废。‎ 第十一条：补充条款 ‎_____________________________________________________________________。‎ 甲方：_____________________乙方：_____________________‎ 电话：_____________________电话：_____________________‎ ‎_________年______月______日_________年______月______日 门面房租房合同范本2020（四）‎ 甲方：_______________________________________‎ 乙方：_______________________________________‎ 经甲乙双方平等协商同意达成如下条款，特订立本合同，双方共同遵守执行。‎ 一、甲方愿将自有门面租赁给乙方使用，乙方自主经营，自负盈亏。‎ 二、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。‎ 12 / 12 ‎ 三、租赁经营时间 租赁时间从______年______月______日起至______年______月______日止，租赁期限为______年。‎ 四、租金 ‎1、门面月租金双方协商为______元，乙方在合同签订时______次性向甲方交清当年门面租金。每年租金递增，不准拖欠和以各种理由拒交。‎ ‎2、甲方提供：水电表设施齐全，供乙方使用。水电费由乙方负责，乙方按月向供水电部门或者向甲方交清水电费、不得拖欠、拒交，否则发生的一切责任由乙方负责。水表底表吨位_________，电表底数度数_________。‎ 五、租赁责任 ‎1、乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆，如乙方需装修改造门面内外，乙方自行处理好各种关系方可装修。乙方施工不得危及房屋门面安全。‎ ‎2、甲方的门面室内外所有的固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或遗失，均由乙方赔偿和维修改造好，费用由乙方负责。‎ ‎3、合同期满，乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏，一切设施如有损坏，乙方照价赔偿或修复，经甲方验收合格后方可。‎ 六、违约责任 12 / 12 ‎ 乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和使用，否则视为乙方违约，甲方有权收回门面，终止乙方合同。乙方若有特殊情况，需转让门面必须经得甲方先同意，门面租金由甲方决定，对乙方无权作主，否则由此引起的一切经济纠纷和刑事责任一切都由乙方负责。‎ 七、本合同一式______份，甲乙双方各执______份，双方签字生效。具有同等法律效力。‎ 甲方（公章）：___________________乙方（公章）：_____________________‎ 法定代表人（签字）：____________法定代表人（签字）：_______________‎ ‎_________年__________月__________日_________年__________月__________日 12 / 12 ‎