共有房屋分管契约书-房地产商合同 2页

共有房屋分管契约书 - 房地产商合同 立契约书人 _________（以下简称甲方） _________（以下简称乙 方）。兹为共有建物各自分管使用，同意订立条款如下： 第一条 双方同意依第二条所定，各自分管使用收益所持部分。 第二条 甲乙双方间所均等， 共有人坐落 _________市 _________ 路 _________号 ， 加 强 砖 造 ， _________层 楼 房 一 栋 。 一 楼 面 积 _________平方米，二楼面积 _________平方米， _________。依下列 条款分管使用。 （一）甲方分管部分： 本建物 _________部分。 （二）乙方分管部分： 本建物 _________部分。 第三条 双方同意嗣后， 就共有土地分割时， 愿依本分管契约所 订定为准，申办分割登记各取得分管土地的所有权。 第四条 本约订定后，双方依约分管，使用收益，不得逾越所应 分管范围而侵害他方。 第五条 关于本件物的保存行为及其所需费用， 除各分管部分的 简易修缮，由分管人单独负担均由双方依比率分担。 第六条 本共有建物的改变或重大修缮，应经双方协议同意后， 始得为之，且其费用除同意时另有约定外，均应分担。而所改良物亦 为共有物。 第 七 条 本 共 有 建 物 房 屋 税 由 甲 方 负 担 _________分 之 _________，乙方负担 _________分之_________。地价税各自分担二 分之一。水电费依各人实际使用分担。 第八条 双方如有任一方将其所有权让与第三人时， 双方同负履 行本约的责任。若因而导致损害，出让人亦同意对方的优先承购权。 本契约一式两份，双方各执一份为凭。 甲方（签字） ：_________ 乙方（签字） ：_________ _________ 年____月____日_________年____月____日