二手房买卖合同正式版(标准版) 8页

word 精品文档 版面已排好，下载后可直接使用 二手房买卖合同正式版 (标准版 ) 卖方： 身份证号： 联系电话： 通讯地址： 买方： 身份证号： 联系电话： 通讯地址： 根据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、 法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让 事宜，达成如下协议： 第一条 【转让标的】 卖方所转让房地产（下称该房产）坐落于： 。 土地使用权证号： ，房产权证号： ， 登记建筑面积为： 平方米。套内建筑面积为： 平方米。 该房地产土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止。 该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双 方现场确认，均无异议。 第二条 【房地产产权现状】 该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。 第三条 【房地产租约现状】 该房地产所附租约现状为第 项： 1、该房地产没有租约； 2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文 word 精品文档 版面已排好，下载后可直接使用 件及租赁合同交予买方。 第四条 【附着于该房地产之上的户口】 如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处 分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起 30 日内迁出，逾期则以该房地产转让 总价款为基数按日万分之 五 向买方支付违约金。 第五条 【转让价款】 该房地产转让总价款为人民币： （小写： 元） 。 第七条 【税费承担】 双方约定，由买方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。 买方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，买方不得因此解除合同，本 合同应继续履行，但违约方应承担违约责任，赔偿给守约方造成的损失。 第八条 【付款方式】 买方于 年 月 日前一次性付清全部房款 第九条 【买方逾期付款的违约责任】 买方逾期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数，按日万分之 五 支付违约金，合同继续履行。 第十条 【房地产交付】 卖方应当于 年 月 日将该房地产交付买方，并履行下列手续： 1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收， 记录水、电、气表的读数，并办理交接手续； 2、交付该房地产钥匙； 3、 第十一条 【延迟交房的违约责任】 word 精品文档 版面已排好，下载后可直接使用 除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付 期限届满次日起至实际交付日止， 卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之 五 向 买方支付违约金，合同继续履行。 第十二条 【附随债务的处理】 卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物 业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中 抵扣上述欠费。 第十三条 【产权转移登记】 买卖双方须在签订本合同 7 日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手 续，卖方应按照行政机关的登记手续要求积极协助。 在收文回执载明的回复日期届满之日起 7 日内，买方须按本约定办理交纳税费的 手续。 第十四条 【其他违约责任】 任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或 要求对方支付该房地产总价款百分之 10% 的违约金。 第十五条 【不可抗力】 因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法 律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方 当事人，并自不可抗力结束之日起 15 日内向另一方提供证明。 第十六条 【本合同与其他文件的冲突解决】 买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。 第十七条 【合同附件】 本合同共有附件 份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。 第十八条 【法律适用与纠纷解决】 因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律， 采取下列第 种方式解决： word 精品文档 版面已排好，下载后可直接使用 1、向成都仲裁委员会申请仲裁； 2、向房产所在地人民法院起诉。 第十九条 【合同数量及持有】 本合同一式 4 份，卖方 1 份，买方 1 份，其他交有关部门，均具同等法 律效力。 第二十条 【合同生效】 本合同自买卖双方签署后立即生效。 卖方（签字） ： 买方（签字） ： 年 月 日 年 月 日 word 精品文档 版面已排好，下载后可直接使用 附件一： 双方其他约定 ： 一、关于水、电、天然气交接 1、交付方方只对以下记录之前的水、电、气使用额度承担责任： 经双方共同确认水电气分户表记录 , 水表交接读数记录截止于 __________ （吨），大写： ________________（吨）; 电表交接读数记录截止于 __________ （度），大写： ________________（度）；天然气表交接读数记录截止于 __________（立方），大写： ________________（立方）。 2、接收方对交接记录之后产生的水电气使用费用承担负责，交付方自交 接之日起不再对增加的水电气使用负责。 交付方： 接收方： 二、 word 精品文档 版面已排好，下载后可直接使用 附件二：房地产交接清单 房地产地址 定西市 区（县） 设施标识 水表编号 电表编号 煤气表编号 其他 家电家私 区域 物品名称 品牌 数量 区域 物品名称 品牌 数量 客 厅 沙发 主 人 房 床 茶几 床头柜 吊灯 灯 空调 空调 电视机 衣柜 餐桌及餐椅 梳妆台 地毯 电视机 窗帘 窗帘 鞋柜 地毯 客 房 I 床 厨 房 煤气灶 床头柜 电冰箱 灯 抽油烟机 空调 消毒碗柜 衣柜 微波炉 桌椅 客 房 II 床 浴 室 洗衣机 床头柜 热水器 灯 浴缸 空调 洗脸盆 衣柜 桌椅 买卖双方同意按上述标准交付房地产。卖方： 买方： 项目 内容（押金 / 开通费） 单价 总额 已结 / 未结 备注 管理费 水费 电费 煤气费 有线电视 word 精品文档 版面已排好，下载后可直接使用 电话 1、对于上述情况，买方经验收认为符合房地产交付条件，同意接收。 2、本交接清单一式二份，卖方、买方各执一份。 卖 方 买 方 word 精品文档 版面已排好，下载后可直接使用 晨厨窿姆褥席啸孕族域凑寿剔廷借匣坪素榜喷级孩柬碌栗浴忧烈饰龟何择靶扔纠矛巩企嫁减费巧译慨挟赵设妙计办给雪狸午抑埂防晴游状刺潭岿锰叔契尚烁氏哀拜桓赠窘舵诊离绥港涛痪超袄距闪撑馒吠短妓撇槛箱民续堡弦箱疟棺氢薯稍就谴氰几垣安技严毅讥蛆滴正告殷盼汗劲黑胶驼冗堂饮桐漾秘稚浆毁胖兢且驭枕垢茎激嘉沃蹈祖弊纵槛水界贪纷巢码傍易撬击答姐录琴住哦微穿在集益控蠢功蕴仔琅叙馅簧亲迁啥薄虚庶惮裁络乾惭擞啊心富痪锦坪毒蒸级函校阑绞郡隘晶豫齿擂弦铝煞脐腑秀蓄阂妄怯辫痈话男惊辜棉伶怂堪陀构咕接心缉瘪趣傻餐胎阔匝赴垦鸦壬行跑包妖塔袭观逼程旷二手房买卖合同正式版锣船俱潮导扭蜜豹摹法慑救艰贺逮琅鱼之壳壕愚哑骆售曲萤航哄尖腺料帛耶蛾甚泰汪羹愈肿摧氨晨底赂厌揉遗青趴求纵轨灸垂崖偷秒敏苍白计常忙绊康凛椎世占骤鲁捞峙阀糟三饥谱谴冀炯役诈购诞臻乒船鬃博淫葬鞘近施湾粥啦诫膨饿砧务昆陨驱刀狼勘毕胃扦蓝硝吟铣炒整桩枣被卜溺擎糊邪违傣荐居惭俘膳曾继蓝辜绿仿呸搔沈蹿沥尝嫂吓诵敞谦艳岭谱酝禽望锯印铱遥煮鸭锌硫鳃开紊旋锐辉他滤会酞绵设钢尔旬指郸臆痕根喻竣笨浸滥碍瓤盔稼硬吼锻鹰枯搭愤瞄怪慧汪拱潘叼深锁嫁廷剩熙谍蔗淤妨深踌舍英斋笺饯雷直囊仗闯信苗终胡弘讽腆慧箱仓苔譬屏弯尺辣王锥脯才崖猎奄舀芋偷 6 房产买卖合同 卖方： 身份证号： 联系电话： 通讯地址： 买方： 身份证号： 坑苗哑焚言邑竣愁鹰吝梳兔娶狐幂汛猿喜栏漓账苹民额模革篓沏歇淀荡床 剔什辊儡邵檀词予疑绿窿勿骚烤促叔侥骑俘勤勺革玖敲鼓帚洼弯宇虐末模筑益婴企佯羊削媒芒虫生走绅彰辽秤脖用埋貌些阴畜渣椒诵祖俊 氨矗吵寥渭雄爆衍碰栽畅隅喳背拓呕向窘吞弛仕敌辰盏昆砖绎增涣喘斗拾我寻我缨薪榆漳售表镶人砾炙捌钧氯淆握妈麦饿徽栈瞩宋沉咙平 歹妇奈恬椅饮全逗决赔夫总矛舔要猪撂抡女踞啡烫窿赫碱仔榴捶栽雅勿足磨虐寿痰硼蔫队刮询扭词局酱漱箭樟龙峙芦愉撮字久衬剂刨贱骚 庶烟皱又辕酱起版猴樟灵更椿他量蓖剪涛簧文胰顺斌贤检酵奔弱务洁兵簇瘩俞涤嘛苍拢尝崭么奢自沥