房产借款合同范本 14页

2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 1 / 14 房产借款合同范本 房产抵押是现在很常见的一种贷款方式，以下是为大家精心准备 的：房产借款合同 出借人： 法代表人： 住址： 借款人：姓名 ，性别 ，民族 ，生于 年 月 日，工作单位 ，住所 ，电话： 。 身份证号码： 借款人：姓名 ，性别 ，民族 ，生于 年 月 日，工作单位 ，住所 ，电话： 。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 2 / 14 身份证号码： 借款人因生意需现金周转， 共同向出借人申请借款。 出借人同意出 借，为明确责任，恪守信用，签订本合同。 第一条：借款金额与借款期限 1 、本合同借款金额为：人民币贰仟万元整 ( ￥：20xx0000.00 元 ) 。 2 、本合同借款期限为：六个月，自 20 年 5 月 日至 20 年 11 月 日。 3 、借款支付方式：现金。 第二条：借款利率与利息 1 、本合同的借款是以商业银行同期流动资金贷款基本利率的四倍 确定利息。 2 、本合同借款以出借人出借款项之日起计息。 第三条：借款人的担保方式 本合同两借款人以个人信用及信誉作为借款担保， 互相负无限连带 责任。 第四条：出借人的权利义务 1 、出借人有权掌握了解借款人借款金额的使用用途，走向、经营 状况和债权债务情况。 2 、出借人如发现掌握借款人涉及重大经济纠纷，有权提前收回全 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 3 / 14 部借款金额。 第五条：借款人的权利义务 1 、借款人应按合同约定，到期清偿借款本金和利息。 2 、借款人对所借款项应合法使用， 不得从事法律法规禁止的行为。 第六条：违约责任 1 、本合同生效后，出借人和借款人均应履行本合同的约定义务， 任何一方不履行或不完全履行本合同约定义务的， 应当承担相应的违 约责任。 2 、借款人到期不能清偿借款本金和利息， 应按月承担借款金额 20% 的违约金。 3 、借款人到期不能清偿借款本金和利息，应再在借款利率水平上 加收 50%计罚息。 4 、借款人到期不能清偿借款本金和利息，应自愿以个人名下的存 款、股票、动产和不动产等财产偿还借款。 5 、出借人因实现债权所发生的各项费用 ( 包括但不限于诉讼费、 差 旅费、律师费 )均由借款人承担。 第七条：争议解决 合同当事人因履行本合同所发生争议时， 可以通过协商解决， 协商 不成的可向出借人有管辖权人民法院诉讼。 第八条：合同生效 本合同自出借人、 借款人签字盖章之日起生效， 至本合同借款本息 及有关费用清偿时终止。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 4 / 14 第九条：其他 本合同未尽事宜双方可另行订立补充协议， 作为本合同的附件。 本 合同一式三份，出借人、借款人各执一份，效力同等。 出借人、借款人签字盖章 : 出借人： 法定代表人： 年 月 借款人：年 月 2 日 日 房产借款合同致， 根据有关法律法规和银行贷款管理规定， 签 订本合同，共同遵守。 第一条 主要借款内容 1. 借款金额、用途、种类、利率、期限 金额( 大写 ) 用途__________ 种类 __________ 利率 __________ 期限__________ 年 个月 (自 年 月 日起至 年 月 日止) 2. 本合同项下借款按日计息， 按 __________结息。 在本合同有效期 内，如遇利率调整，按中国人民银行有关规定执行。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 5 / 14 第二条 提款和还款 1. 分期提款、还款计划 分期提款计划 分期还款计划 2. 借款人在提款前应向贷款人递交具体的提款计划， 并提供表明借 款合理用途的书面文件。 3. 贷款人按提款计划办理借款凭证手续， 在 __________个营业日内 将贷款放出。在本合同期限内，实际放款日、还款日和实际借款额以 借款凭证为准。 4. 借款人应主动按本合同约定的期限内归还全部借款本息， 并按双 方约定的分期还款计划还款 ; 不主动归还的，贷款人可直接从借款人 帐户中扣收。 第三条 还款资金来源 借款人应用下列资金， 但不仅限于下列资金， 归还本合同项下借款 本息。 1._________________________________________________________ ___。 2._________________________________________________________ ___。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 6 / 14 3._________________________________________________________ ___。 4._________________________________________________________ ___。 第四条 质押内容 出质人自愿以 ____________等动产、 权利 ( 详见抵押物品清单 ) 作为 本合同载明借款的质物，出质给贷款人，主动质押担保内容如下： 1. 质押担保期间： 自设定抵押之日起至担保并移交贷款人保管， 质 押期间，贷款人应妥善保管质物。贷款人为安全、方便也可将质物委 托与出质人约定的第三人保管。 6. 质押财产在质押担保期间， 由质押人办理财产保险， 保险单由贷 款人保存， 如发生保险责任内损失， 保险理赔款应作为出质财产较贷 款人存入专户或用于提前清偿贷款本息， 不足部分由借款人另行提供 担保。 7. 按担保法规定， 应办理质押合同登记的， 出质人应按规定向有权 部门办理质押登记和其他法定出质手续， 所登记质押权存续时间， 应 与质押担保期间一致。 8. 未经贷款人同意， 出质人不得将质物转让或许可他人使用。 经贷 款人书面同意而取得的转让费、 许可费或价款， 应向贷款人提前清偿 所担保的债权。 9. 质物的保险、鉴定、运输、保管、评估、登记等费用由借款人承 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 7 / 14 担。 10. 贷款到期，借款人不能归还或不足归还贷款本息时，贷款人有 权以质押财产折价或以拍卖、 变卖、 兑现的价款优先受偿， 实现质权。 不足受偿部分，贷款人有权继续向借款人追偿。 11. 贷款人按照本合同规定提前收回贷款时， 有权按第四条第 11 款 规定提前处分质押财产，实现质权。 12. 当出质人或借款人被宣告破产或解散，卷入或即将卷入诉讼纠 纷， 或其他足以影响贷款人债权安全时， 贷款人有权提前处分质押财 产，实现债权。 13. 在本合同担保期间内，出质人的担保责任不因借款人与其他单 位签订有关协议和借款人财力状况的变化， 以及本合同涉及借款人和 贷款人条款的无效而受到任何影响或免除。 14. 出质人应予赔偿因其自身过失造成的贷款人损失，向贷款人支 付借款金额 _______%的赔偿金。 第五条 权利、义务及违约责任 1. 借款人必须遵守中国人民银行和中国农业发展银行关于政策性 贷款帐户管理及资金结算管理的规定 ; 否则，贷款人有权停止发放尚 未发放的贷款，并可提前收回已发放的部分或全部贷款。 2. 借款人必须严格按本合同约定的用途使用贷款 ; 否则，贷款人有 权停止发放尚未发放的贷款，并可提前收回已发放的部分或全部贷 款。同时，对违约使用部分，按日利率 _________计收利息。 3. 借款逾期而又未签订延期还款协议， 贷款人对借款逾期部分按日 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 8 / 14 利率 _________计收利息。 4. 借款人应及时向贷款人提供真实完整的财会报表和统计报表等 资料，配合贷款人的调查、审查、检查 ; 否则，贷款人有权采取包括 停止发放贷款、提前收回已发放贷款等相应的信贷制裁措施。 5. 借款人有承包、租赁、合并、分立、联营等改变经营方式行为， 均应最迟于变更前 30 天书面通知贷款人， 并积极落实债务 ; 否则， 贷 款人有权采取相应的制裁措施和使贷款免受损失的防条 本合同正 本一式 _________份，借款人、贷款人、出质人各持一份。本合同自 各方签章之日起生效。 借 款 人 借款人 公 章 ( 或合同专用章 ) 法定代表人 签 章 ( 或授权代理人 ) 开户银行 _______________________ 住 所 _______________________ 帐 号 _______________________ 贷 款 人 贷款人 公 章 ( 或合同专用章 ) 负责人 签 章 ( 或授权代理人 ) 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 9 / 14 住 所 _______________________ 保 证 人 (1) (2) (3) 保证人 公章 ( 或合同专用章 ) 法定代表人 ( 或授权代理人 ) 签章 开 户 银 行 _____________ _____________ _____________ 签约日期： ___________年_______月_______日 签约地点： ______________________________ 房产借款合同致同意， 在甲方以其所有的 _________(以下简称 甲方抵押物 ) ，作为贷款抵押物抵押给乙方的条件下，由乙方提供双 方商定的贷款额给甲方。在贷款期限内，甲方拥有抵押物的使用权， 在甲方还清贷款本息前，乙方拥有抵押物的所有权。为此，特订立本 合同： 第一条 贷款内容 1. 贷款总金额： _________元整。 2. 贷款用途：本贷款只能用于 _________的需要，不得挪作他用， 更不得使用贷款进行违法活动。 3. 贷款期限：在上述贷款总金额下， 本贷款可分期、 分笔周转审贷。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 10 / 14 因此，各期贷款的金额、期限，由双方分别商定。从第二期贷款起， 必须有双方及双方法定代表签字盖章的新的抵押贷款合同， 并将其中 的一份送交 _________市公证处公证，作为本合同的组成部分，与本 合同具有同等法律效力。第一期贷款期限为： _________个月，即自 _________年_________月_________日起，至 _________年_________ 月_________日止。 4. 贷款利率：本贷款利率及计息方法，按照中国 _________银行的 规定执行。 5. 贷款的支取：各期贷款是一次还是分次提取，由双方商定，甲方 每次提款应提前 _________天通知乙方，并经乙方的信贷部门审查认 可方可使用。第一期贷款分 _________次提取。 6. 贷款的偿还： 甲方保证在各期合同规定的贷款期限内按期主动还 本付息。 甲方归还本贷款的资金来源为本公司生产、 经营及其它收入。 如甲方要求用其它来源归还贷款， 须经乙方同意。 第一期贷款最后还 款日为 _________年_________月_________日。 7. 本合同在乙方同意甲方延期还款的情况下继续有效。 第二条 抵押物事项 1. 抵押物名称： _________。 2. 制造厂家： _________。 3. 型号： _________。 4. 件数： _________。 5. 单件： _________。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 11 / 14 6. 置放地点： _________。 7. 抵押物发票总金额： _________。 8. 抵押期限： _________年( 或为： 自本贷款合同生效之日起至甲方 还清乙方与本合同有关的全部贷款本息为止 ) 。 第三条 甲乙双方的义务 乙方的义务： 1. 对甲方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。 2. 在甲方到期还清贷款后， 将抵押物的全部契据、 证件完整交给甲 方。 甲方的义务： 1. 应严格按照合同规定时间主动还本付息。 2. 保证在抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让的影响。 如乙方发现甲方抵押物有违反本条款的情节， 乙方通知甲方当即改正 或可终止本合同贷款，并追偿已贷出的全部贷款本息。 3. 甲方应合理使用作为抵押物的 _________，并负责抵押物的经营、 维修、保养及有关税赋等费用。 4. 甲方因故意或过失造成抵押物毁损，应在 15 天内向乙方提供新 的抵押物， 若甲方无法提供新的抵押物或担保时， 乙方有权相应减少 贷款额度，或解除本合同，追偿已贷出的贷款本息。 5. 甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以 其它方式处分。 6. 抵押物由甲方向中国人民保险公司 _________分公司投保，以乙 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 12 / 14 方为保险受益人，并将保险单交乙方保管，保险费由甲方承担。投保 的抵押物由于不可抗力遭受损失， 乙方有权从保险公司的赔偿金中收 回抵押人应当偿还的贷款本息。 第四条 违约责任 1. 乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款， 给甲方造成经济上的 损失，乙方应负责违约责任。 2. 甲方如未按贷款合同规定使用贷款， 一经发现， 乙方有权提前收 回部分或全部贷款，并对挪用贷款部分在原贷款利率的基础上加收 _________%的罚息。 3. 甲方如不按期付息还本， 或有其它违约行为， 乙方有权停止贷款， 并要求甲方提前归还已贷的本息。 乙方有权从甲方在任何银行开立的 帐户内扣收，并从过期之日起，对逾期贷款部分按借款利率加收 _________%的利息。 4. 甲方如不按期付息还本， 乙方亦可向有管辖权的人民法院申请拍 卖抵押物，用于抵偿贷款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲 方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。 第五条 其它规定 1. 发生下列情况之一时， 乙方有权停止发放贷款并立即或即期收回 已经发放的贷款。 (1) 甲方向乙方提供情况、报表和各项资料不真实。 (2) 甲方与第三者发生诉讼，经法院裁决败诉，偿付赔偿金后，无 力向乙方偿付贷款本息。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 13 / 14 (3) 甲方的资产总额不足抵偿其负债总额。 (4) 甲方的保证人违反或失去合同书中规定的条件。 2. 乙方有权检查、 监督贷款的使用情况， 甲方应向乙方提供有关报 表和资料。 3. 甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款， 须 在事前以书面形式通知对方， 在双方达成协议前， 本合同中的各项条 款仍然有效。 4. 甲方提供的借款申请书、 借款凭证、 用款和还款计划及与合同有 关的其它书面材料， 均作为本合同的组成部分， 与本合同具有同等法 律效力。 第六条 有关本合同的费用承担 有关抵押的估计、登记、证明等一切费用均由甲方负责。 第七条 本合同生效条件 本合同系经 _________市公证处公证并依法赋予强制执行效力的债 权文书，甲、乙双方如任何一方不履行，对方当事人可根据《民事诉 讼法》第一百六十八条规定，直接向有管辖权的人民法院申请执行。 自公证书签发之日起生效，公证费由甲方承担。 第八条 争议的解决 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，双方 当事人可选择： 1. 向经济合同仲裁机构申请仲裁 ; 2. 向人民法院提起诉讼。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 14 / 14 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，公证处留存一份。 甲方 ( 盖章 ) ：_________ 乙方( 盖章 )：_________ 代 表 人 ( 签 字 ) ： _________ 代 表 人 ( 签字 ) ： _________