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农村修房子合同书 房屋修建施工承包合同 发包方： （以下简称甲方） 承建方： （以下简称乙方） 甲方为改善居住条件，拟在自家院内（宅基地）新建一栋一层住 宿房，该工程由乙方承包施工。为明确双方的权利与义务，甲乙双方 经充分协商，达成如下协议，以便双方共同遵守。 一、工程内容： 根据甲方意图，甲乙双方经充分讨论，共同研究，以口头方式对 房屋布局、结构形式、建设规模、装修装饰样式、施工作业范围等工 程概况作了约定，主要内容如下： 1、结构形式：砖木结构，层数为 壹层，屋面为瓦屋面； 2、建设规模：建筑面积约 120 ㎡；3、施工作 业范围：从基础至屋面、四周滴水线以内按约定的土建、装饰、水电 及门窗安装工程，具体为：内外墙面只抹灰；堂屋、卧室采用塑料扣 板吊顶；堂屋地面粘贴地砖，其余地面为豆石混凝土地坪；厨房打灶 台 1 个；房间安装普通套装木门，窗户采用塑钢窗；水电安装、敷设 完毕，具备一般功能，灯具、洁具由甲方自备。 二、工程承包方式及价格： 1 、本工程为包工包料一次性包干，包干价款合计捌万元整 （￥80000.00 ），超出包干范围以外的工作由甲乙双方另行协商价格。 2 、施工用水、用电由甲方负责，发生的水费、电费由甲方承担。 三、工程期限： 本工程自 xx 年 月 日开工至 xx 年 月 日交工， 工期合计 日历天， 因下雨、停水、停电或其它特殊原因误工的， 工期顺延。 四、工程质量： 1 、严格按照国家建筑施工相关要求进行施工， 工程达到合格标准。 3 、选用材料合格，达到国家相关标准。 五、付款方式： 人员及机具进场，开工付肆万；屋面盖瓦完毕付贰万；装饰、安 装工程基本完工付贰万。 六、甲乙双方的权利与责任： 1 、甲方有权对工程不合格的部位提出整改或返工。 2 、甲方在乙方进入施工现场前做到三通一平并协调好周围邻居、 城建、国土等部门的关系，确保工程施工不受干扰。 3 、甲方应按约定按时支付工程款。 4 、乙方施工人员必须具备一定的房屋建筑施工经验， 以确保工程 质量合格。 5 、乙方应重点抓好工程质量和安全施工， 控制好各种可能存在的 危险因素，消除安全隐患，杜绝安全事故。 八、违约责任和争议的解决办法 1 、甲方如未按约定及时支付工程款造成乙方待料停工遭受损失的， 甲方负责赔偿。 2 、乙方承揽的工程质量达不到约定要求的，乙方应无偿维修、返 工或重做，对甲方造成损失的应予以赔偿。 3 、甲乙双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决，如经协商 仍无法解决的，可提请诉讼解决。 九、合同的生效与终止 1 、本合同经甲乙双方签字后立即生效， 工程竣工并结清工程款后 自行失效。 2 、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方签字（手印）： __ 号码： 乙方签字（手印）： __ 号码： 中间人签字（手印） __ 号码： 20 13 年月 农村自建房合同 甲方（负责人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ （姓名， __ 号码） 乙方（承包人） ：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿ （姓名， __ 号码） 根据《建筑法》、《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在 平等互利、公平合理、诚实信用的原则下，经协商，就甲方修建私人 住宅的建筑工程承包事宜达成以下协议： 甲方拟建房屋一座，位臵在＿＿＿＿＿＿＿＿＿，由乙方负责承 揽建设。为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本加 工承揽合同。 一、双方权利义务 ⒈甲方负责提供石灰、 砖、水泥、沙子、水源、 钢材等建筑材料。 根据施工进度，乙方应提前＿＿＿天以上通知甲方购买所需材料。 ⒉乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验，负责施工建设并交付 建房成果。当事人明确，双方不存在雇佣关系。 ⒊搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具 由乙方自带，费用由乙方自理。 ⒋工期从＿ ＿年＿＿＿月＿＿＿日开始建设，工期为＿＿＿天。 如发生下雨、 停电、 地震等影响施工的不可抗力情况的， 可顺延工期。 ⒌乙方要加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法 规，安全施工。 由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自 行负责，与甲方无关。 ⒍乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。 二、质量要求 ⒈乙方应当本着保质保量的原则， 按照图纸施工， 加强质量管理。 ⒉重要施工过程：如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工 序。 ⒊甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋 质量等行为，并在施工中若发现造成材料损失、浪费，甲方有权责令 要求乙方停工整改并罚款， 视情节严重而定， 会在支付款中扣除相应 的损失费用。 4. 乙方必须认真按照甲方的意图施工，并随时接受甲方或甲方委 托人员的督查。 5. 乙方施工时要保证质量。使用前必须把砖头浇水湿润， 沙浆的饱满度必须要达到“三个一”砌筑法，即（一块砖、一铲 灰、一挤揉）。砖与砖的沙浆饱满度要达到 85%以上，圈梁和挑，浇 注凝固后不应有蜂窝、麻面等，更不能出现钢筋外漏现象。在砌砖及 浇注圈梁过程中，乙方施工时要保证质量，墙面要平整，房屋直角的 地方不能纵角，最顶楼墙与下一层墙偏差不能大于 10 毫米。 6. 如果乙方因为自身水平原因达不到工程合格条件的，乙方应该 按照甲方及其委派人员的要求返工修改或重弄。 返工修改后仍不能达 到约定使用条件的，乙方应当承担工程质量违约责任。 7. 房屋建成后，因为乙方原因引起的质量问题造成甲方不能正常 使用的，仍由乙方承担修理返工或重做的责任， 并由乙方承担所需的 费用，一并赔偿甲方的有关损失。 8. 乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工交工 后，由甲方按照施工要求进行验收。如房屋出现建筑质量问题，乙方 应重新修缮直至符合甲方质量要求为止， 并赔偿因建筑质量问题给甲 方造成的全部损失，重新修缮的费用（包括修缮使用的材料）全部由 乙方自行承担。 9. 房屋建成后一年内， 甲方发现质量问题的， 乙方必须进行维修。 三、工程保修 工程质保终身，保修期一年。工程质量保修金＿＿＿元（大写： ＿＿＿）。质保期内房屋若出现质量问题，乙方在接到通知后三天内 进行返工或维修。 若在规定时间内乙方未到场维修， 甲方有权另请施 工队维修整改， 所发生费用在质保金中扣除， 不足部分由乙方另行支 付。 四、付款方式 ⒈工程款结算方式： 以建房面积计算， 每平方米人民币 ＿＿＿元。 ⒉付款时间：第一次付款在施工开始后＿＿＿天内，第二次付款 在＿＿＿天内， 第三次付款在＿＿＿天内， 第四次付款在房屋峻工并 经甲方检验后＿＿＿＿天内给付。施工结束后，除质保金外以结清。 以上付款均在工程验收合格的情况下支付。施工期间概不借支。 五、违约责任 ⒈由于工程质量达不到要求的，乙方要进行修理、重做；造成损 失的，由乙方赔偿。因乙方原因导致使合同无法履行的，乙方应承担 违约金＿＿＿元，并赔偿因其违约给甲方造成的一 切损失。 2 、乙方若无视甲方的合理要求， 或者采取消极怠工和延误工期等 做法为难甲方，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同。乙方应承 担违约金＿＿＿元。 3 、在乙方无违约行为的情况下， 甲方若不按合同约定支付工程价 款，应当承担违约金为总人工费的＿＿＿ （或每日承担违约金为总人 工费的＿＿＿ %）。如有特殊情况可以另行商议，以达成协议。 六、争议解决办法 ⒈发生合同争议时，双方应友好协商。 ⒉如协商不成，双方可将争议提交 __ 进行裁决。 七、附则 _农村修房子合同书。 ⒈本合同一式三份，甲、乙、见证人三方当事人各执一份。 ⒉本合同自签订之日起生效。 ⒊以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订 建 房 协 议 甲方（全称）： （以下简称“甲方”） 乙方（全称）： （以下简称“乙方”） 依照《中华人民 __ 合同法》、《中华人民 __ 建筑法》及其他 有关法律、法规，结合本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公 平和诚 实信用原则， 双方就本工程施工有关事项协商一致， 订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 周小林 自家住宅 工程地点： 郫县友爱镇子云村十五组 二、工程承包范围 承包范围：建筑基础、主体结构的砌砖、钢筋、模板、混凝土、 预 制板安装；墙面及天棚抹灰；底层地面混凝土垫层、楼面找平； 室内外 墙地砖、 卫生间墙地砖； 雨篷、室外散水、 台阶以及给水、 排水、 雨水 管及强弱电安装；卫生间洁具、室外简易化粪池修建等工作的人 工单包 项目。各种施工机具、模具均由乙方负责提供。 三、合同工期： 开工日期： 二 0 一三 年 三 月 五 日 竣工日期： 二 0 一三 年 五 月 四 日 工程合同总工期暂定为 60 天。 四、质量标准及要求： 工程质量要求符合《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-xx 合格标准。 需要注意的事项： 1 、土方回填过程中， 要求夯实紧密， 不准未夯实就擅自进行隐蔽。 2 、砌筑墙体过程中，乙方必须保证灰浆饱满，组砌方法正确，轴 线偏移不得大于规范要求，砌筑砖体不得出现上下通缝现象。 3 、构造柱、梁关模前，应再次检查钢筋安装位置、数量、间距是 否正确，不得少筋漏筋，保护层留置是否正确，待合格后方可进 行关模。 模板支撑应牢固可靠，混凝土浇筑过程中，应充分振捣，不得漏 振，以 保证混凝土成型质量。 混凝土浇筑完毕后， 必须进行充分的养护。 4 、抹灰工序，必须保证表面平整度、立面垂直度符合要求，阴阳 角方正。 5 、墙地砖安装，粘贴牢固，灰浆饱满无空鼓、裂缝，表面平整。 6 、工程投入使用的钢材、水泥等所有材料，不得在施工中浪费， 每天砌筑时的落地灰及时收用。同时严禁偷工减料，必须保质保 量地施 工。 五、合同价款 承包金额：据实按建筑面积每平方米 285.00 元（大写：人民币 贰佰捌拾伍圆整）进行人工单包结算（含水电安装）。 六、工程质量： 6.1 工程质量以国家建筑工程质量检验评定标准为依据。因乙方 原 因工程质量达不到约定质量标准，乙方承担工程总造价 1%的违约 金责 任。 6.2 因乙方原因工程质量达不到约定质量标准的，并且无法整改 的， 乙方承担全部违约责任。 6.3 经甲方项目负责人认定施工过程中不符合施工规范及质量要 求 的，甲方有权要求拆除和重新施工。 经过整改， 符合质量要求的， 由乙 方承担拆除和重新施工的费用，并按不合格部分工程造价的 5%承 担违约 金。 七、双方责权 7.1 甲方供应该工程所需建筑材料及产品。 7.2 甲方应及时对工程进度进行审核，对工程进度款应按照协议 约 定及时拨付。 7.3 甲方指定现场施工用水、施工用电。 7.4 乙方应按照本合同约定或甲方正式通知的开工日期开工，严 _ 农村修房子合同书。 格按照协议工期完工。 7.5 甲方有权对现场工程材料的使用进行检查和监督，乙方必须 听 取甲方的意见并及时纠正。乙方不得把不符合标准的材料用于本 工程， 否则由此造成的后果及经济损失均由乙方承担。 7.6 乙方必须注意地下管道及电缆等设施设备。如有遭损坏，后 果 均由乙方负责。 八、安全施工 8.1 工程安全要求达到《 JGJ59-99 建筑施工安全检查标准》合格 标 准，无重大安全事故，因乙方责任达不到此标准且出现重大安全 事故的， 由乙方承担事故所产生的全部责任。 8.2 乙方应遵守建设工程安全生产、文明施工的有关管理规定， 严 格按安全、文明标准组织施工。 8.3 乙方必须遵守国家和当地政府有关职工健康安全、环境管理 及 保护的法律法规， 保证施工场地的清洁和交工前施工现场的清理。 8.4 乙方必须遵守甲方安全管理的相关制度， 服从甲方统一管理， 并随时接受甲方安全检查人员实施的监督检查。 8.5 乙方采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，因乙方安全 措 施不力造成事故的责任和因此起发生的费用，由乙方全部承担。 8.6 乙方不允许与施工无关的人员进入施工现场，由此造成的大 小 安全事故由乙方负责。 九、工程款支付 自本协议签订后，工程施工至主体一层盖板完毕后，甲方支付给 乙 方工程进度款 1 万元；工程主体封顶，再支付给乙方工程进度款 1 万 元； 工程施工至装饰阶段 50%，再支付给乙方工程进度款 1 万 元； 至 工程全部竣工，经验收合格后，甲乙双方共同收方确认，结算本 工程总 款，并一次性支付剩余工程款给乙方。 本合同一式二份，甲方一份、乙方一份，双方签字盖章后生效。 其它补充条款： 甲 方： 乙 方： 电 话： __ 号： 电 话： 年 月 日 年 月 日 农村房屋修建合同 甲方： 乙方： 甲方在建房屋一层，由乙方承包施工，双方本着平等、互利、诚 信原则确保工程安全优质、高效、低耗，经双协商签订本合同以期共 同遵守。 一、承包方式 采用包工不包料方式承包， 甲方提供建房所需的一切建筑材料等， 乙方提供劳务施工技术施工具及生产生活的一切用具等。 二、承建项目 乙方按照甲方提供的要求承建，甲方房屋主体工程的建筑，包括 墙体、窗梁柱、楼梯、楼面，前沿外墙贴瓷砖，右侧外墙粉刷磨光， 及房屋装饰内粉刷，顶层层面加浆磨光。 三、承包价格 每平方米人民币大写 元整， 建筑面积按每层楼物面计算， 另外楼 梯每一平方米算两平方米计算。 四、付款方式 合同签订完 本文： 内容仅供参考