个人标准商用房屋租赁合同 8页

－ 1 － 个人标准商用房屋租赁合同范本 房屋租赁合同按用途分为两大类， 居住用和商用。 签订居住 用房屋租赁合同， 以是否更适合居住为原则。 签订商用用房屋租 赁合同，则以是否更适合办公为原则。 2017 年个人标准商用房屋租赁合同范本 出租方 ( 以下简称甲方 ) 承租方 ( 以下简称乙方 ) 1. 甲方出租给乙方的房屋位于 ( 省、市 )( 区、县 ) ，出租房屋 面积共平方米，房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。 2. 甲方出租给乙方的房屋租赁期共个月。 自年月日起至年月 日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。租赁期满，甲 方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租， 则必 须在租赁期满个月之前书面通知甲方， 经甲方同意后， 重新签订 租赁合同。 3. 经双方协商该房屋每月租金为元 ; 租金总额为元 ( 大写万 仟佰拾元整 ) 4. 经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住及营业所产生 的一切费用。 5. 在租赁期内， 甲方应保证出租房屋的使用安全。 该房屋及 所属设施的维修均由甲方负责 ( 乙方使用不当除外 ); 对乙方的装 － 2 － 修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 乙方如因使用不当造成房屋 及设施损坏的， 乙方应立即负责修复或经济赔偿。 乙方如改变房 屋的内部结构、 装修或设置对房屋结构有影响的设备， 设计规模、 范围、 工艺、 用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施 工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的， 依附于房屋的装修归 甲方所有。甲方有权选择乙方恢复原状。 ; 有权向乙方收取恢复 工程实际发生的费用。 6. 租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 若甲方在此期间出售房屋， 须在个月前书面通知乙方， 在征得乙 方同意后方可实施，在同等条件下， 乙方有优先购买权。双方可 以协商变更或终止本合同。 7. 甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： (1) 不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响 居住。 (2) 甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。 8. 房屋租赁期间， 乙方有下列行为之一的， 甲方有权解除合 同，收回出租房屋 ; (1) 未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 (2) 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。 (3) 损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 － 3 － (4) 未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。 (5) 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 (6) 逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给 甲方造成严重损害的。 (7) 拖欠房租累计个月以上。 9. 租赁期满前， 乙方要继续租赁的， 应当在租赁期满个月前 书面通知甲方。 如甲方在租期届满后仍要对外出租的， 在同等条 件下，乙方享有优先承租权。租赁期满合同自然终止 ; 因不可抗 力因素导致合同无法履行的，合同自然终止。 10. 合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设 备处于能够正常使用状态。 乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设 施、设备的完好状态， 不得留存物品或影响房屋的正常使用。 对 未经同意留存的物品，甲方有权处置。验收时双方须共同参与， 并签字确认。 11 房屋租赁期间。甲方因不能提供本合同约定的房屋或其 他原因单方面提出解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 %的 违约金。 甲方每逾期交房一日， 则每日应向乙方支付日租金倍的 滞纳金。 由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急， 乙方组织维修 的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。 12. 租赁期间， 乙方有下列行为之一的， 甲方有权终止合同， － 4 － 收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。 1) 未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的 ; 2) 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋 ; 3) 改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动 的; 4) 拖欠房租累计个月以上的。 5) 租赁期内， 乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用 的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。 6) 赁期内，乙方未经甲方同意， 中途擅自退租的，乙方应该 按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。 7) 支付租金， 每逾期一日， 则乙方须按日租金的倍支付滞纳 金。 8) 期满，乙方应如期交还该房屋，逾期归还， 则每逾期一日 应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。 13. 因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损 失，甲、乙双方互不承担责任 ; 因国家政策需要拆除或改造已租 赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。因上述原 因而终止合同的， 租金按照实际使用时间计算， 不足整月的按天 数计算，多退少补。其中，不可抗力系指不能预见、不能避免并 不能克服的客观情况 . － 5 － 14. 本合同自双方签 ( 章 ) 后生效，由甲、乙双方各执份，具 有同等法律效力。其它未事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立 补充条款。 补充条款及附件均为本合同组成部分， 与本合同具有 同等法律效力。 协商或调解解决不成的， 依法向有管辖权的人民 法院提起诉讼。 甲方：乙方： 身份证号：身份证号： 电话：电话： 传真：传真： 地址：地址： 房产证号： 签约日期：年月日签约日期：年月日 签约地点：签约地点： 个人标准商用房屋租赁合同 出租方： ( 以下简称甲方 ) 身份证号： 承租方： ( 以下简称乙方 ) 身份证号： 双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋 租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。 第一条出租房屋坐落地址 _____。 第二条房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、 － 6 － 地面质量 第三条租赁期限。 租期为 ___年___月，从___年___月___日起至 ___年___月___ 日止。 甲方应按照合同规定时间和标准， 将出租的房屋及时交给乙 方使用居住。 第四条租金和租金交纳期限。 乙方每月向甲方缴纳租金人民币 _____元整，甲方应出具收 据。租金在当月 _____天内交清，交租金地点在 _____。 出租房屋租赁合同范本 ( 标准版 ) 出租房屋租赁合同范本 ( 标 准版 ) 第五条甲方的责任。 1. 甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋， 应按 延迟期间内乙方应交租金的 _____%计算，向乙方偿付违约金。 2. 租赁期间， 出租房屋的维修由甲方负责， 如租赁房发生重 大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时， 乙方可以退租或代 甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。 3. 租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前 _____个 月书面通知乙方，解除合同， 甲方应付给乙方违约金， 违约金以 剩余租期内应交租金总额的 _____%计算。 － 7 － 第六条乙方的责任。 1. 乙方依约交付租金， 甲方如无正当理由拒收， 乙方不负迟 延交租的责任 ; 乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付款 的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达 _____月以上，甲 方可以从乙方履约金 ( 如乙方付有履约金 ) 中扣除租金， 并可收回 出租之房屋。 2. 租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担。 3. 租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前 __ 个月书面通知甲方，解除合同， 应付给甲方违约金， 违约金以剩 余租期内应交租金总额的 ___%计算。 4. 租赁期间， 乙方不得擅自改变房屋的结构及用途， 乙方如 因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损， 应负责恢复原状或赔 偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意。 5. 租赁期满或合同解除， 乙方必须按时搬出全部物件。 搬迁 后 _日内房屋里如仍有余物， 视为乙方放弃所有权， 由甲方处理。 6. 租赁期满或合同解除， 如乙方逾期不搬迁， 乙方应赔偿甲 方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执 行。 第七条合同期满， 如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖， 乙 方享有优先权。 － 8 － 第八条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损， 本合同则自 然终止，互不承担责任。 第九条本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。 补充规定与本合同具有同等效力。 本合同执行中如发生纠纷， 应通过甲乙双方协商解决。 协商 不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签字生效。 出租人：承租人： 联系电话：联系电话： 年月日年月日