简单私人购房合同 14页

简单私人购房合同 由于房产大量积压 , 私人购房占主导地位， 简单私人购房合同怎 么写呢 ?以下是在为大家的简单私人购房合同范文，感谢您的阅读。 卖方( 甲方 ) ： __ 号码： 详 细 住 所 ： 买方 ( 乙方) ： __ 号码： 详 细 住 所 ： 甲、乙双方就房屋买卖相关事宜，依照现行法律法规，本着平 等、自愿、公平、公正的原则，协商一致，订立本合同如下条款，供 双方共同遵照执行： 一、房产地点： 二、出售价格： 三、付款方式： 1 、本合同签订后 1 天内，乙方支付给甲方 万元。 2 、15 日内付 万元，其余 万元 年 月 日前付清。 四、房屋交付日期： 交付 万元之后交付房屋。 五、甲方责任： 1 、甲方必须保证本房产的合法性，保证其未被抵押、担保、出 租、出售等，确保不存在任何尚未理清的纠纷 ; 2 、甲方有责任配合协助乙方办理房产相关手续， 相关费用由乙 方承担 ; 3 、按本合同约定交付本房产，逾期视为违约 ; 4 、合同签订后，甲方不得以任何理由和借口索回本房产 ; 六、乙方责任 1 、按本合同约定及时支付购房款等相关费用 ; 2 、合同签订后，乙方不得以任何理由和借口拒收本房产 ; 3 、本合同签订后，视为乙方认可本房产质量，日后之维修、保 养等费用， 由乙方自行承担， 不得以房屋质量问题向甲方提出任何要 求 ; 4 、乙方收房后，不得随意改建和扩建，若因此产生违规建筑， 导致受到处罚或强制拆迁等后果，均与甲方无关，一概由乙方承担 ; 5 、乙方须承担政策及城市规划风险，与甲方无关。 七、违约责任 1 、乙方逾期付款， 则按其逾期付款金额以每日千分之一计算违 约金支付给甲方，逾期超过 30 天，甲方有权单方解除本合同。解约 后，乙方已付房款不退。 2 、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。 八、其他约定 本合同一式四份，甲方、乙方、中间人各一份，签字生效。 甲方 ( 盖章 ) ：__________________ 乙方： _________________________ 代表人 ( 签字 )：________________ __ 号码： ____________________ _________ 年________月_______日 _________ 年________月 _______日 甲方： 乙方： 乙方因到集镇发展无住房，今与甲方协议购买甲方已修建完工 的楼房一套，协议如下： 二、如需办理房产手续，所有费用由乙方负责支付，甲方负责 办理，所需费用包括契税和各种税费。 三、甲方交付房屋现门窗齐备 ( 外门外窗 ) 各种预埋管件、室内 粗粉齐备、室内装修由乙方自行负责。 四、 甲方负责安装水电到一楼门口， 乙方需缴水上户费 1550 元， 电上户费按 20xx 元收取， 合计乙方缴纳水电上户费用 3550 元， 乙方 自行接水电入户。 五、乙方除应付上述房屋款和水电上户费外，不再付给甲方任 何费用。 上述协议一式两份， 甲乙双方各执一份， 签字生效， 不得反悔， 如违约应由违约方承担违约金按总额 20%计算。 甲方 ( 公章 ) ：_________ 乙方( 公章 ) ：_________ 法定代表人 ( 签字 )：_________ 法定代表人 ( 签字 ) ： _________ _________ 年____月____日 _________ 年____月____日 出 卖 人： （以下简称甲方） __ 号码： 详细住所： __ ：固 定电话 移动电话 买 受 人：( 以下简称乙方） __ 号码： 详细住所： __ ：固定 电话 移动电话 买卖双方就房屋买卖相关事宜， 依照现行法律法规， 本着平等、 自愿、公平、公正的原则，协商一致，订立本合同如下条款，供双方 共同遵照执行： 第一条 买受人所购房屋基本情况 1 、房屋名称： 2 、房产地点： 3 、房屋所有权证证号： 4 、房屋平面图及其四至见房产证。 5 、出售范围：住宅房屋一栋，属 结构，层高为 层，建筑面积 共 平方米 ; 附属庭院一处，面积 平方米 ; 附属构筑物 ，面积 平方米 ; 附属场地 平方米 ; 附属围墙、水、电等配套设施、设备 ; 房屋占用范 围内的土地使用权 ; 基于房屋产生的相关权益。 上述内容以下统称 “本 房产”。 第二条 计价方式与价款 本房产采用整体一次性计价方式，房产总价款为：人民币 ___ 拾___万 ___仟 ___佰___拾___元整 ( ￥ 元 ) 。 第三条 付款方式及期限 买受人按下列第 种方式按期付款： 1 、一次性付款，即本合同签订之日起 日内，买受人向出卖人 一次性支付房产总价人民币 元整。 2 、分期付款，即本合同签订之日起，买受人分期向出卖人支付 房产价款， 第一期为 年 月 日前支付人民币 元， 第二期为 年 月 日 前支付人民币 元，第三期为 年 月 日前支付人民币 元。 3 、预交定金，即本合同签订之日起 日内，买受人支付给出卖 人履约定金人民币 万元 ; 买受人支付定金之日起 日内，向出卖人支 付房产价款人民币 元 ( 定金可充作房款 ); 如出卖人违约，按定金双倍 赔偿给买受人 ; 如买受人违约，定金不退。 3 、预留尾款，即本合同签订之日起 日内，买受人向出卖人支 付房产价款人民币 元 ; 剩余尾款人民币 元于房屋交付之日付清 ( 或 房屋产权完成登记之日付清 )。 4 、其他方式， 出卖人收到买受人的房款时， 应出具收款收据。 第四条 买受人逾期付款的违约责任 买受人如未按本合同约定的付款方式及期限付款的，按下列第 __种方式处理： 1 、逾期在 __日之内，自本合同约定的应付款期限之第二日起至 实际全额支付应付款之日止， 买受人按日向出卖人支付逾期应付款万 分之_( 一般不少于万分之十 )的违约金，合同继续履行。 2 、逾期超过 __日后， 出卖人有权解除合同。 出卖人解除合同的， 买受人按累计应付款的百分之 __(一般 10-20%)向出卖人支付违约金。 买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合 同规定的应付款期限之第二日起至实际全额支付应付款之日止， 买受 人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 __( 一般不少于万分之十 )( 该 比率应不小于第 1 项中的比率 ) 的违约金。 3 、其他方式， 第五条 交付期限 出卖人应当在 _____年_____月_____日前，依照国家和地方人民 政府的有关规定，将本合同约定的房产交付买受人使用。 第六条 出卖人逾期交房的违约责任 出卖人如未按本合同约定的期限将本房产交付买受人使用，按 下列第 ______种方式处理： 1 、逾期不超过 _____日，自本合同第五条约定的最后交付期限 的第二日起至实际交付之日止， 出卖人按日向买受人支付已交付房价 款万分之 _____(一般不少于万分之十 ) 的违约金，合同继续履行。 2 、逾期超过 _____日后，买受人有权解除合同。买受人解除合 同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起 ____日内退还全 部已付款，并按买受人累计已付款的百分之 __( 一般 10-20%)向买受 人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合 同规定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止， 出卖人按日向 买受人支付已交付房价款万分之 _____(一般不少于万分之十 )( 该比 率应不小于第 1 项中的比率 )的违约金。 第七条 房产交接 1 、出卖人应在本房产交付前腾空房屋， 并缴清已产生的水、 电、 燃气、有线电视、通讯等相关杂费。 2 、出卖人应在本房产交付前将落户于该房屋的户籍关系迁出。 3 、在本合同约定的交付期限内， 出卖人应通知买受人办理交付 手续。 4 、双方进行验收交接时， 出卖人应当出示本房产的有关证明文 件和交付房屋钥匙， 并签署房屋交接单。出卖人不出示证明文件或出 示证明文件不齐全或验收时发现房产不符合本合同约定的出售范围， 以及存在其他有碍买受人接收使用本房产的情形， 买受人有权拒绝交 接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。 第八条 收益与风险 1 、本房产交付之日起， 其所有收益 ( 含征地拆迁补偿等 ) 均归买 受人享有，出卖人不得以任何理由追偿任何费用。 2 、本房产毁损、 灭失的风险自产权变更登记之日起转移给买受 人。 第九条 权属纠纷排除 出卖人应保证本房产没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人 原因， 造成本房产不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的， 由出卖 人承担全部 责任。 第十条 房产质量责任 1 、出卖人应保证本房产没有任何质量问题， 并且不得擅自改变 房屋建筑主体结构、承重结构及其附属设施、设备的使用情况。 2 、房产交付之日前存在的质量问题，由出卖人承担全部责任 ; 因出卖人原因造成本房产损坏或出卖人发现质量问题不向买受人告 知的，维修费用由出卖人承担 ; 因质量问题影响房屋使用的，买受人 有权解除本合同，出卖人应向买受人支付房产总价款百分之 __(一般 10-20%)的违约金。 3 、因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏， 出卖人不承担责 任。 第十一条 产权登记 出卖人应当在本房产交付使用后 ___日内，将办理权属登记需由 出卖人提供的资料报产权登记机关备案， 并积极协助买受人办理本房 产的过户手续。 如因出卖人的责任， 买受人不能在规定期限内取得房 地产权属证书的，双方同意按下列第 ___项处理： 1 、买受人退房， 出卖人在买受人提出退房要求之日起 __日内将 买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的 ___%(一般 10-20%)向买受人支付违约金。 2 、买受人不退房， 出卖人按已付房价款的 ___%向买受人支付违 约金。 第十二条 补充协议 本合同未尽事宜，买卖双方可另行订立补充条款或补充协议。 补充条款或补充协议与本合同具有同等效力。 第十三条 争议解决办法 本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人本着友好协商的 态度磋商解决 ; 若协商不成，则依法向合同签署地 __ 起诉。 第十四条 其他约定 1 、为进一步体现公正原则， 本合同的签订邀请双方亲属作为见 证人员： (1) 出卖人亲属： 姓名： 关系： __ 号码： 姓名： 关系： __ 号码： 姓名： 关 系： __ 号码： (2) 买受人亲属： 姓名： 关系： __ 号码： 姓名： 关系： __ 号码： 姓名： 关 系： __ 号码： 以上人员作为见证成员共同签名确认。 2 、本合同自双方签字或盖章之日起生效。 3 、本合同一式 份，买卖双方各执一份，见证人各一份，均具 同等效力。 甲方 ( 公章 ) ：_________ 乙方( 公章 ) ：_________ 法定代表人 ( 签字 )：_________ 法定代表人 ( 签字 ) ： _________ _________ 年____月____日 _________ 年____月____日 内容仅供参考