公寓房屋租赁合同协议书范本 5页

合同编号： ______________ 公寓房屋租赁合同范本 出租人 ( 甲方 ) ： ______________ 承租人 ( 乙方) ： ______________ 签 订 日 期： ______________ 签 订 地 点： ______________ 出租人： ______________ 以下简称甲方 承租人： ______________ 以下简称乙方 根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定，为明确出租方 与承租方的权利和义务，经双方协商一致，特签定本合同如下： 一、租赁范围及用途 甲方同意将其所有的位于 __________ 的房屋及其设施 ( 包括家私和 器具 ) ，在良好及可租赁的状态下租给乙方为 _________ 使用，出 租房的面积总计约 ____ 平方米。 二、租赁期 2.1 租赁期为 ________ 年，自 ______ 年 ____ 月 ____ 日起至 ____ 年 ____ 月 ____ 日止。 2.2 租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋及其设施，乙方应如期 交还，乙方如要求续租，须在本合同期满 _______ 个月前向甲方提出 书面申请，再由双方另议续租事宜。 三、租金 3.1 双方谈定的租金为每月 ______ 元。 3.2 乙方支付甲方每月的租金，应在每月的 _____ 号以前： (1) 汇至甲方指定的银行帐号 ; (2) 以现金方式支付甲方。 四、保证金 4.1 为确保出租房屋及其设施之安全并完好及租赁期内相关费用之 如期结算，乙方同意于签订合同后， ____ 日内支付给甲方的租赁押 金计 ____ 作为乙方确保合同履行之保证金。 4.2 除本合同另有规定之外，乙方应于租赁期满之日与甲方点清室 内设施并付清所有应付费用后，甲方当天将保证金全额无息退还乙 方。 五、室内设施及费用承担 5.1 租赁期房屋有关物业费由 ____________ 承担 ; 5.2 电话费按实际费用由乙方承担 ; 5.3 房屋的水、电、天然气消耗按每月查表实数由乙方交付 ; 5.4 排污费、收视费、车位费按有关规定由乙方支付。 六、出租人的责任 6.1 甲方须按时将出租房屋及其设施以良好状态交乙方使用 ; 6.2 租赁期内甲方不得收回出租房屋 ( 除非本合同另有规定 ); 6.3 在乙方遵守本合同的条款及交付租金的前提下，乙方有权于租 赁期内拒绝甲方或其他人骚扰而安静享用出租房屋。 6.4 房屋基本设施和结构 ( 不包括家私和器具 ) 损坏时，甲方有 修缮的责任并承担有关的费用，并对其作定期修缮。 6.5 甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人并有合法 地位出租此房屋于乙方。 七、承租人的责任 7.1 乙方应按合同的规定，按时支付租金，保证金及其他各项应付 费用。 7.2 乙方须经甲方事先同意，方可在承租用房内进行装修及添置设 备，租赁期满必须恢复原状 ( 正常损耗除外 ) ，并承担其费用，经 甲方验收认可后归还甲方。 7.3 乙方应按本合同的规定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用 性质，不应存放中华人民共和国法律下所禁止的危险物品，如因此发 生损害，乙方应承担全部责任。 八、违约处理 8.1 自签约之日起，甲乙双方均不得借故解除合同，但因乙方因特 殊情况要求退租必须提前三十天通知甲方并支付一个月房租，做为补 偿，甲方应退还乙方未满期约租金及押金 ; 如甲方确需收回房屋自 用，必须提前三十天通知乙方并向乙方支付一个月的租金做为补偿 金。 8.2 乙方过期交付租金除及时如数补齐外，还应向甲方支付所欠租 金总额的 5% 为滞纳金。 8.3 租赁期满同日，乙方应将房屋内家具、物品搬迁清楚，不得借 故存留，如逾期不搬视为乙方抛弃其所有权，甲方可自由处理。 8.4 乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回出租房 屋，并且保险金不予退还： a. 未得甲方同意将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途 ; b. 无故拖欠租金超过三十天 ; c. 转租第三者。 九、适用法律 本合同的成立，其有效性、解释、签署和解决与其有关的一切纠纷均 应受中国法律的管辖并依据中国法律。 十、免责条件 房屋如因不可抗拒的原因，导致甲乙双方造成损失，双方互不承担责 任。 十一、本合同自签订之日起即时生效，甲乙双方不得反悔，补充规定 与本合同具同等法律效力。 十二、补充规定 十三、室内物品清单 13.1 电器： __________________________ 13.2 家具： __________________________ 甲方： ___________________ 代表人： _________________ 盖章： ___________________ 乙方： ___________________ 代表人： _________________ 盖章： ___________________