餐饮租赁合同(Word版） 26页

餐饮租赁合同(Word版）‎ 餐饮租赁合同(Word版）‎ 餐饮租赁合同(Word版）‎ 餐饮租赁合同(Word版）‎ 餐饮租赁合同(Word版）‎ 餐饮租赁合同(Word版）‎ 餐饮租赁合同(Word版）‎ 餐饮租赁合同(Word版）‎ 餐饮租赁合同(Word版）‎ 餐饮租赁合同(Word版）‎ 餐饮租赁合同(Word版）‎ 餐饮租赁合同(Word版）‎ 餐饮租赁合同(Word版）‎ 餐饮租赁合同(Word版）‎ 餐饮租赁合同(Word版）‎ 餐饮租赁合同(Word版）‎ 餐饮租赁合同(Word版）‎ 餐饮租赁合同(Word版）‎ 餐饮租赁合同(Word版）‎ 餐饮租赁合同(Word版）‎ 餐饮租赁合同(Word版）‎ ‎ 餐饮租赁合同 篇1 　　出租方（甲方） 　　身份证号： 　　联系电话： 　　承租方（乙方） 　　身份证号： 　　联系电话： 　　本合同当事人的名字（甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 　　第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 　　第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况 　　1、甲方出租给乙方的房屋位于 （省、市）（区、县） ；门牌号为 　　2、出租房屋面积共 平方米（建筑面积/使用面积/套内面积） 　　3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。 　　该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 　　第三条 甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 　　第四条 租赁期限、用途 　　1、该房屋租赁期共个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。 　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。 　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 　　乙方如要求续租，则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方，看看糖尿病肾病能活多久。经甲方同意后，重新签订租赁合同。 　　第五条 租金及支付方式 　　1该房屋每月租金为元（大写万仟佰拾元整） 　　租金总额为元（大写万仟佰拾元整） 　　2房屋租金支付方式如下： 　　甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。 　　第六条 租赁期间相关费用及税金 　　1、 甲方应承担的费用： 　　（1）租赁期间，学习商铺转让合同范本。房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 　　2、乙方交纳以下费用： 　　（1）乙方应按时交纳自行负担的费用。 　　（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 　　第七条 房屋修缮与使用 　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外） 　　乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。 　　对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 　　2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。 　　乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种： 　　（1）依附于房屋的装修归甲方所有。 　　（2）要求乙方恢复原状。 　　3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 　　第八条 房屋的转让与转租 　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。糖尿病如何食疗。 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 　　第九条 合同的变更、解除与终止 　　1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： （1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。 　　2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的 　　逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。 　　拖欠房租累计个月以上。 　　租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 　　6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 　　4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 　　3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 　　第十二条 乙方违约责任 　　租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 　　第十三条 免责条件 　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。 　　2、因政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。 　　第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 　　第十五条 争议解决 　　本《设施清单》为（甲方）同（乙方）所签订的编号为 房屋租赁合同的附件。 　　甲方向乙方提供以下设施、设备： 　　甲方： 乙 方： 　　签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日 　　签约地点： 签 约 地 点： 餐饮租赁合同 篇2 　　出租方：__ ____(以下简称甲方) 　　承租方：___________ _(以下简称乙方) 　　根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。 　　一、租赁商铺描述 　　1.甲方将其合法拥有的座落于_西宁市城西区金羚大街25号3号楼25-35号门面房1间出租给乙方用于经营餐饮用房。该门面建筑面积共 170平方米; 　　2.内附属设施：__水、电、暖气、消防设施、门窗等设施完好_。 　　二、租赁房屋用途 　　1.乙方租赁房屋作为商业门面使用; (经营餐饮用房) 　　2.乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。 　　三、租赁期限 　　本合同租赁期为_ 5 _年，自__20xx _年__8__月__10__日起至__20xx__年__8__月__9__日止。 　　四、租金及支付方式 　　1.第一年租金为￥：155000元(20xx年8月10日至20xx年8月9日)，第二年租金为￥：155000元(20xx年8月10日至20xx年8月9日)，第三年租金为￥：170500元(20xx年8月10日至20xx年8月9日)，第四年租金为￥：187550元(20xx年8月10日至20xx年8月9日)，第五年租金为￥：206305元(20xx年8月10日至20xx年8月9日)租金不含税。 　　2.支付方式租金按年支付，乙方在每年到期 60 日前将交纳下年度租金。 　　3.乙方向甲方支付水费、电费、暖气费、物业费等费用押金 20000 元，租赁期满，乙方结清相应费用后甲方无息退还给乙方。 　　五、甲方的权利与义务 　　1.甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方; 　　2.甲方必须保证出租给乙方的商铺能够从事商业经营。租赁期内甲方不得将乙方租用的房屋转租给任何第三者。 　　3.在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷; 　　4.在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋与隔壁商铺房隔开，以及配备水、电、暖等基本设施完善，其所有权归甲方所有; 　　5.租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施甲方不负责经济补偿。乙方应在租赁期满后___5__日内搬离。 　　六、乙方的权利与义务 　　1.乙方按照本合同约定使用房屋，不承担商铺自然损耗的赔偿责任; 　　2.乙方在不破坏商品原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉; 　　3.在租赁期内，因租赁商铺所产生的水、电、暖、卫生费、物业管理费、经营活动中产生的一切费用及债权债务由乙方自行承担，属物业公司的收费项目根据物业公司的定价执行; 　　4.按本协议约定支付租金。 　　七、房屋使用要求和维修责任 　　1.在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方;甲方在接到乙方通知后进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担; 　　2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担; 　　3.在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定; 　　4.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。 　　八、续租 　　租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的___2__个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。 　　九、房屋返还时的状态 　　1.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的_5__日内恢复原状(除地板墙壁外)返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按___200__元/平方米(每个月)向甲方支付该房屋占用使用费; 　　2.乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。 　　十、转租、转让和交换 　　1.在租赁期间，乙方不得将该房屋转租、转让、交换给他人，不得擅自将承租的房屋使用权用于抵押。 　　2.在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前 1 个月通知乙方。根据国家法律，甲方出售本房屋给第三人后，本合同继续有效。 　　十一、合同的变更和解除 　　1.乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同： 　　(1) 未按约定期限交付租金，超过___5__天以上的; 　　(2) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途; 　　(3) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的; 　　(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。 　　2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同： 　　(1)甲方不交付或者延迟交付租赁房屋___5__天以上的; 　　(2)乙方承租期，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过__5__天的; 　　(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋使用权用于抵押或转让给第三方的; 　　(4) 租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。 　　3.在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同： 　　(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同; 　　(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的; 　　(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的; 　　(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。 　　十二、违约责任及赔偿 　　1.非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的__1倍_支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失; 　　2.乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付，甲方有权要求乙方按当年租金的__1倍_支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失; 　　3.租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还，甲方有权要求乙方按当年租金的_1倍_支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。 　　十三、其他条款 　　1.在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、暖气费、卫生费、物业费均由物业公司开具收款凭证，房租由甲方开具收款收据凭证。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方; 　　2.甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方未到期的房租外，还需支付给乙方上述金额_1倍_的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金; 　　3.本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力; 　　4.本合同连补充条款及附件共___4__页，壹式___2___份。其中，甲、乙双方各执__1__份，均具有同等效力。 　　十四、其他约定 　　1.租赁期间的水费、电费、暖气费、卫生费、物业管理费等(按物业公司规定的收费标准)由乙方负担。 　　2.因装修期间所产生的一切费用由乙方负担。 　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 　　_________年____月____日 _________年____月____日 餐饮租赁合同 篇3 　　甲方(出租方)： 　　乙方(承租方)： 　　甲方将_______饭店出租于乙方经营，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，本着平等自愿、互惠互利的原则，经双方协商达成如下协议： 　　一、饭店概况： 　　该饭店位于______市_____路____号，两层小楼，房屋六间。产权归______所有。 　　二、租赁期限： 　　租期一年，自___年__月__日至___年___月___日。 　　三、租赁费用及付款方式： 　　全年租赁费人民币壹万五仟元整(￥15000)，款项分两次支付。第一次付款7500元，本合同签订之日一次付清;第二次付款7500元，XX年4月中旬一次付清。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。 　　四、双方责任： 　　(一)乙方责任： 　　(1)保证饭店房屋及室内设施、家具用具等完好，如有损坏照价赔偿(后附实物清单)。 　　(2)乙方如需对房屋进行装修、改造，应先征求甲方同意，合同终止后乙方有权拆除自己投入的设施。 　　(3)该饭店只限乙方本人经营使用，不得转包第三方。 　　(4)乙方在租赁期内要保证饭店的正常营业。乙方如想开展其他经营业务要先征求甲方同意。 　　(5)合法经营，承担租赁期间发生的一切经济责任和法律责任。 　　(6)自签订合同之日起该饭店发生的水、电、物业管理费、电话费等一切费用均由乙方承担，并按期支付其费用。 　　(二)甲方责任： 　　(1)该饭店出租前发生的一切债务和其它一切纠纷由甲方负责和承担。 　　(2)负责协调和处理该饭店与甲方所在单位的关系，保证甲方单位不干涉乙方的正常经营活动，协助乙方催收甲方所在单位的经营债权。 　　(3)合同到期后，甲方应保证在第三方同等条件下乙方优先得到该饭店的续租权力。 　　五、违约责任： 　　甲乙双方应认真履行合同，如有一方单方要求解除合同时应提前一个月向对方告之，并向对方支付违约金XX元。 　　六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方协商解决。 　　七、本合同自签订之日起生效。 　　双方签字： 　　甲 方： __________________乙 方：__________________ 餐饮租赁合同 篇4 　　甲方(出租方)：__________ 身份证号码：_______________________ 　　乙方(承租方)：__________ 身份证号码：_______________________ 　　甲方将_________饭店出租于乙方经营，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，本着平等自愿、互惠互利的原则，经双方协商达成如下协议： 　　一、饭店概况： 　　该饭店位于_______________________，房屋面积_________平方米。产权归__________所有。 　　二、租赁期限： 　　租期一年，自_____年____月____日至_____年____月____日。 　　三、租赁费用及付款方式： 　　全年租赁费人民币_________元整(￥________)，款项一次性支付。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。 　　四、履约保证金 　　签订房屋租赁合同时，乙方向甲方交纳履约保证金人民币________元整(￥________)，合同到期后乙方无违约现象，甲方无息无条件退还保证金给乙方。 　　五、双方责任： 　　(一)乙方责任： 　　(1)保证饭店房屋及室内设施、家具用具等完好，如有损坏照价赔偿(后附实物清单)。 　　(2)乙方如需对房屋进行装修、改造，应先征求甲方同意，合同终止后乙方有权拆除自己投入的设施。 　　(3)该饭店只限乙方本人经营使用，不得私自转包第三方。 　　(4)乙方在租赁期内要保证饭店的正常营业。乙方如想开展其他经营业务要先征求甲方同意。 　　(5)合法经营，承担租赁期间发生的一切经济责任和法律责任。 　　(6)自签订合同之日起该饭店发生的水、电、物业管理费等一切费用均由乙方承担，并按期支付其费用。 　　(二)甲方责任： 　　(1)该饭店出租前发生的一切债务和其它一切纠纷由甲方负责和承担。 　　(2)甲方不干涉乙方的正常经营活动。 　　(3)合同到期后，甲方应保证在第三方同等条件下乙方优先得到该饭店的续租权力。 　　六、乙方有下列情形之一者，甲方有权终止合同，收回房屋使用权，履约保证金不予退还。 　　1、未经甲方同意随意改造房屋结构，破坏房屋基础设施的。 　　2、利用房屋进行非法经营，损害公共利益的。 　　3、乙方不经甲方同意转租给第三方使用的。 　　4、乙方不按期交纳租金的。 　　六、违约责任： 　　(一)甲乙双方应认真履行合同，如有一方单方要求解除合同时应提前一个月向对方告之，并向对方支付违约金_________元。 　　(二)如遇国家政策、政府行不和其它不可抗据的因素，导到致本合同不能履行，甲方不负违约责任。 　　七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方协商解决。 　　八、本合同自签订之日起生效。 　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 　　_________年____月____日 _________年____月____日 餐饮租赁合同 篇5 　　出租人： (以下简称甲方)_______________ 　　承租人： (以下简称乙方)_______________ 　　甲乙双方本着平等、互利、自愿、老实信用原则，经友好协商，双方就衡宇租赁事宜告竣一致，特订立此合同，以资配合遵守。 　　一、租赁物地址为： 　　二、租用面积：建筑物使用面积约计 平方米。租赁物及隶属行动措施设备详见交接清 　　单： 　　三、租赁物用途：餐饮业。 　　四、租赁刻日：共计___ 年，从___年__月__日至___年___月___日止。 　　五、房钱尺度：第一年年房钱为人平易近币 元，第二年房钱 元整。第三年房钱 元整。 　　六、甲标的目的乙方供给现有的水电行动措施，甲方收取水电费用的尺度按区供水供电部门的现实收费执行，乙方必需按时交纳。 　　七、付款体例：采用预交结算法。租房费用每年结算一次，在合同签定之日一次性付清，往后每年的租房费用亦在每年 月 日一次性支出。 　　八、履约保证： 　　1、乙标的目的甲方缴纳风险典质金 元整。期满退场 日内无息退还。 　　2、在租赁期内，乙方应正当经营，甲方协助乙方打点经营所需的工商、卫生、消防等一切营业手续，乙方照章缴纳税费并全数承担打点经营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用。 　　3、在租赁时代，甲方负责对租赁物的缮治。乙方应爱护衡宇的行动措施、设备，不得损坏主体结构。因为乙方原因，造成租赁衡宇(含内部设备、行动措施)毁损，乙方应负责维修或抵偿。 　　4、租赁期内，乙方应按照消防部门要求自行设置消防行动措施，并严酷遵守消防治安部门的有关划定，签定消防责任书，在乙方上班时刻内发生的消防事情或治安事务由乙方承担经济责任和平易近事责任。 　　九、违约责任： 　　1、经双方协商商定违约金为年房钱的30%. 　　2、在租赁期内，乙方经甲方赞成可以将租赁的衡宇转租给第三方，否则，乙方应承担违约责任。 　　3、乙方在承租期内未按合同商定的时刻缴付房钱的，每过时一天按月房钱的0.3%缴纳滞纳金，过时跨越十五天不缴纳房钱的.，甲方可以单方解除合同，乙方应承担违约责任。 　　4、租赁期内，乙方一般不能改变经营用途和规模，如变换需双方协商赞成，否则，乙方应承担违约责任。 　　5、甲方未按本合同商定的时刻交付使用的，每过时一天甲方应按照月房钱的0.3%向乙方偿付违约金。 　　十、合同的变换、解除和终止： 　　1、经甲乙双方协商赞成，可以解除合同。 　　2、乙方因为自身的原因需解除合同时，应提前两个月，以书面形式通知甲方，甲方赞成与否应在十日之内书面回函给乙方。如乙方片面解除租赁合同，属违约行为，甲方有权将该衡宇收回，并究查乙方的违约责任。 　　3、因不成抗力不能实现合同目的，合同可以解除。 　　4、装修及装修附加部门在解除合同或合同履行完毕后，乙方应完整将其衡宇整体移交给甲方，不得拆除衡宇装修部门。 　　5、经双方协商赞成，解除或终止合同乙方结清房租、电费后，方可在两天内搬迁完毕，否则按违约论处。 　　6、租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回衡宇。乙方如要求续租，则必需在租赁期满两个月前书面通知甲方，经甲方赞成后，从头签定租赁合同。 　　十一、本合同合用中华人平易近共和国合同法，发生纠缠双方协商友好解决。协商无效，提交租赁物地址地法院审理。 　　十二、本合同壹式贰份，双方各执壹份，经双方代表签字盖章后起头生效，未尽事宜，双方可签定填补和谈，与本合同具有齐截法令效力。 　　甲方(盖章) 乙方(盖章) 　　代表：________________ 代表：________________ 　　签约日期：___年___月___日 　　签约地址：________________ 餐饮租赁合同 ‎ 篇6 　　性质：________所有制：________ 　　乙方(单位名称)：____________________ 　　经济性质：________所有制：________ 　　(如有两个以上联营单位依次称丙方、丁方……) 　　联营各方本着互利互惠、共同发展的原则，经过充分的可行性研究和相互协商，决定联合出资建立________公司，特订立本合同。 　　第一条联营宗旨、项目和范围 　　联营宗旨：____________________ 　　联营生产(经营)项目：____________________ 　　生产(经营)范围：____________________ 　　第二条联营企业名称____________________公司 　　地址：____________________ 　　核算方式：独立核算。 　　第三条联合出资方式、数额和投资期限 　　公司(或厂，下同)投资总额为人民币________元。 　　甲方投资额________元，占投资总额________％。 　　甲方以下列作为投资： 　　现金：________元； 　　厂房：________元，折旧率为每年________％； 　　机械设备：________元，折旧率为每年________％； 　　专用工具：________元，折旧率为每年________％； 　　原材料：________元； 　　土地征用补偿费：________元； 　　专利权：________元； 　　商标权：________元； 　　技术成果：________元。(应注明技术检验标准，可否再行转让) 　　乙方投资额：(略……) 　　投资缴付日期： 　　(投资中包括固定资产、物资和专利权、商标权等的，须按期办理所有权变更登记手续。以土地使用权参加联营的，须依法办理土地使用权转移证书。按期将该项土地征用补偿费用为出资份额转入公司名下。) 　　第四条联营双方的权利和义务 　　甲方：________________。(略) 　　乙方：________________。(略) 　　第五条纳税、利润分配与风险承担 　　公司所得，在依法纳税和提取储备基金、生产发展基金、职工福利奖励基金后，其余为红利，按股分配： 　　甲方：________％； 　　乙方：________％。 　　(所在地不同的联营成员，按商定的比例分配利润后，向自己所在地的税务部门缴纳所得税。) 　　公司独立经营，独立核算，自负盈亏，联营成员对公司债务在出资范围内，按出资和分红比例承担亏损。 　　第六条联营企业的组织机构 　　公司实行董事会领导下的经理负责制。董事会决定公司的以下重大事宜； 　　1.决定生产项目、经营方针、长远发展规划； 　　2.审查经营计划、财务预算并监督检查其执行情况； 　　3.决定公司级干部的任免、奖惩、职工待遇和临时人员的聘用、解雇； 　　4.审定技术改造措施，决定处理重大事故的方案； 　　5.听取经理的工作汇报； 　　6.决定联营合同的变更或中止； 　　7.决定经理提交董事会讨论决定的问题； 　　8.确定董事的报酬，有权吸收和撤换董事。 　　董事会由________名董事组成。其中，甲方委派____名，乙方委派____名，董事长、副董事长由董事会会议选举产生。 　　董事会成员任期________年，董事会成员如有临时变动，可由该董事的原单位另派适当人选接替，但应经董事会认可。 　　董事长、副董事长、董事可以兼任公司的经理、副经理或其他职务。 　　公司设经理一名、副经理________名，由董事会聘请，任期________年。 　　公司的经营管理机构由董事会决定。 　　第七条劳动管理、职工的人数、工资、培训及福利____________________(略)。 　　第八条违约责任： 　　1.联营成员任何一方未按本协议第三条依期如数支付投资额时，每逾期____(时间)，违约方应向公司缴付出资额的________％，作为违约金。 　　2.由于联营成员任何一方违约，造成本协议不能履行或不能完全履行时，除应按出资额的________％支付违约金外，守约方有权要求中止协议，并要求违约方赔偿全合伙人：____________ 　　姓名________，性别____，年龄________，住址________________。 　　(其他合伙人按上列项目顺序填写) 　　第一条合伙宗旨 　　第二条合伙经营项目和范围 　　第三条合伙期限 　　合伙期限为________年，自________年____月____日起，至________年________日止。 　　第四条出资额、方式、期限 　　1.合伙人____________(姓名)以____________方式出资，计人民币____________元。 　　(其他合伙人同上顺序列出) 　　2.各合伙人的出资，于____________年________月________日以前交齐，逾期不交或未交齐的，应对应交未交金额数计付银行利息并赔偿由此造成的损失。 　　3.本合伙出资共计人民币____________元。合伙期间各合伙人的出资为共有财产，不得随意请求分割，合伙终止后，各合伙人的出资仍为个人所有，至时予以返还。 　　第五条盈余分配与债务承担 　　1.盈余分配，以________为依据，按比例分配。 　　2.债务承担：合伙债务先由合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，以各合伙人的____________为据，按比例承担。 　　第六条入伙、退伙，出资的转让 　　1.入伙：①需承认本合同；②需经全体合伙人同意；③执行合同规定的权利义务。 　　2.退伙：①需有正当理由方可退伙；②不得在合伙不利时退伙；‎ ‎③退伙需提前________月告知其他合伙人并经全体合伙人同意；④退伙后以退伙时的财产状况进行结算，不论何种方式出资，均以金钱结算；⑤未经合同人同意而自行退伙给合伙造成损失的，应进行赔偿。 　　3.出资的转让：允许合伙人转让自己的出资。转让时合伙人有优先受让权，如转让合伙人以外的第三人，第三人按入伙对待，否则以退伙对待转让人。 　　第七条合伙负责人及其他合伙人的权利 　　1.____________为合伙负责人。其权限是：①对外开展业务，订立合同；②对合伙事业进行日常管理；③出售合伙的产品(货物)，购进常用货物；④支付合伙债务；⑤____________。 　　2.其他合伙人的权利：①参予合伙事业的管理；②听取合伙负责人开展业务情况的报告；检查合伙帐册及经营情况；④‎ 共同决定合伙重大事项。 　　第八条禁止行为 　　1.未经全体合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名义进行业务活动；如其业务获得利益归合伙，造成损失按实际损失赔偿。 　　2.禁止合伙人经营与合伙竞争的业务。 　　3.禁止合伙人再加入其他合伙。 　　4.禁止合伙人与本合伙签订合同。 　　5.如合伙人违反上述各条，应按合伙实际损失赔偿。劝阻不听者可由全体合伙人决定除名。 　　第九条合伙的终止及终止后的事项 　　1.合伙因以下事由之一得终止：①合伙期届满；②全体合伙人同意终止合伙关系；③合伙事业完成或不能完成；④合伙事业违反法律被撤销；⑤法院根据有关当事人请求判决解散。 　　2.合伙终止后的事项：①即行推举清算人，并邀请____________中间人(或公证员)参与清算；②清算后如有盈余，则按收取债权、清偿债务、返还出资、按比例分配剩余财产的顺序进行。固定资产和不可分物，可作价卖给合伙人或第三人，其价款参与分配；③‎ 清算后如有亏损，不论合伙人出资多少，先以合伙共同财产偿还，合伙财产不足清偿的部分，由合伙人按出资比例承担。 　　第十条纠纷的解决 　　合伙人之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利于合伙事业发展的原则予以解决。如协商不成，可以诉诸法院。 　　第十一条本合同自订立并报经工商行政管理机关批准之日起生效并开始营业。 　　第十二条本合同如有未尽事宜，应由合伙人集体讨论补充或修改。补充和修改的内容与本合同具有同等效力。 　　第十三条其他 　　第十四条本合同正本一式____份，合伙人各执一份，送____各存一份。 　　合伙人：____________ 　　合伙人：____________ 　　____年____月____日 　　甲方(单位名称)：____________________ 　　经济性部经济损失。如双方同意继续履行协议，违约方应赔偿其违约行为给公司造成的损失。 　　3.对不可抗力情况的处理。 　　4.履行协议中如发生纠纷，由各方派代表协商解决。 　　第九条本协议经双方代表签字后，报请有关主管部门审批后生效。协议中如有未尽事宜，由双方共同协商，作出补充规定。 　　第十条本协议生效之日，即公司董事会成立之时，公司董事会负责办理公司注册登记，开设银行帐户和其他筹建事宜。 　　第十一条本协议正本一式____份，双方各执一份，公司存一份，协议副本一式____份送____、____、____各存一份。 　　甲方(公章)：____________________ 　　法定代表人：____________________ 　　银行帐户：____________________ 　　乙方(公章)：____________________ 　　法定代表人：____________________ 　　银行帐户：____________________ 　　____年____月____日 ‎