房地产合同：商业房回租合同 4页

房地产合同：商业房回租合同 出租方(以下简称甲方)：___________ 承租方(以下简称乙方)：___________ 经甲乙双方友好协商，在同意共同遵守的前提下，达成商业房租赁事项，具体内容如下： 一、双方租赁数据情况 在_____年_____月_____日向__________房地产开发有限公司购买商铺，房屋座落： ______________________________，建筑面积为_____㎡(以房管局最终测绘面积为准);销售 合同编号为__________，房屋交付日期为_____年_____月_____日。 甲方把以上商业房租赁给乙方，租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日至_____ 年_____月_____日。 年租金为房屋销售合同总价的百分之_____，乙方应该给予甲方每年的租金为人民币 _____万_____仟_____佰_____拾_____元整(￥_____元)。租期年租金总计为人民币_____万 _____仟_____佰_____拾_____元整(￥_____元)。 二、租金付款方式：乙方在_____年_____月_____日已将五年租一次性付给甲方(折在房 价中)。 三、合同期内费用交纳情况 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳; 水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以 后的费用由乙方承担，直至合同期满)。 维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、 水电等，维修费由乙方负责。 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方申请安装 电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 乙方不代扣甲方的租金税收，甲方所产生的租金税收问题和乙方无关。 四、甲方的权益和责任 依约将房屋及设备交付乙方使用。 甲方转让房屋时，须提前 1 个月书面通知乙方。 如甲方将房产所有权转移给第三方时，本合同对新的房产所有者继续有效。 租赁期内，甲方须提前解除契约的，应事前征得乙方同意。 五、乙方的权益和责任 乙方依约按时向甲方交纳租金。 甲方允许乙方将商铺租赁给第三方经营 甲方同意乙方因使用需要对房屋进行装修等。在租赁期结束时甲方有权要求乙方对房屋 恢复原样。 乙方不得贮存有危险、易燃、违禁物品。 租赁期内，乙方须提前解除契约的，应事前征得甲方同意。 六、双方违约责任事项 乙方必须按照约定向甲方缴纳租金，如无故拖欠租金，甲方有权向乙方每天按实欠租金 的_____‰加收滞纳金。 租赁期内任何一方未征得另一方同意而单方解除契约的，另一方有权按租赁存续期内租 金总额的百分之_____向违约方收取违约金。 如甲方单方面要求解除合同，应补偿乙方的装修费用;如乙方提前解除合同，甲方对装 修费用不予补偿。 七、本契约履行中发生争议，双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何一方可向房 屋所在地区房地产主管机关申请调解，或者依法向有管辖权的人民法院起诉。 本契约未尽事项，双方可另行议定。 本合同共_____页，1 式_____份，甲、乙双方各执_____份，均有同等法律效力。 甲方(盖章)：____________ 乙方(盖章)：____________ 法定代表人(签字)：______ 法定代表人(签字)：______ 联系电话：________________ 联系电话：________________ 联系地址：________________ 联系地址：________________ 身份证号码：______________ 身份证号码：______________ 日期：_____年_____月____日 日期：_____年_____月____日