2020个人房屋租赁合同书 10页

‎2020个人房屋租赁合同书 ‎2020个人房屋租赁合同书（一）‎ 出租方（甲方）：_____，男女，身份证号码___________________________‎ 承租方（乙方）：_____，男女，身份证号码___________________________‎ 根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：‎ 第一条：房屋基本情况 甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用。‎ 第二条：租赁期限 租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。‎ 第三条：租金 本房屋月租金为人民币______元，按月季度年结算。每月月初每季季初每年年初___日内，乙方向甲方支付全月季年租金。‎ 第四条：交付房租期限 10 / 10 ‎ 乙方应于本合同生效之日起___日内，将该房屋交付给甲方。‎ 第五条：房屋租赁期间相关费用说明 乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。‎ 第六条：房屋维护养护责任 租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。‎ 第七条：租赁期满 租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前___个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。‎ 第八条：提前终止合同 在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。‎ 受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。‎ 第九条：违约责任 10 / 10 ‎ 在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。‎ 第十条：本合同页数，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。‎ 甲方：__________乙方：__________‎ ‎____________年________月________日 ‎2020个人房屋租赁合同书（二）‎ 出租方（甲方）：______________‎ ‎_____年___月___日出生，身份证号码：______________________________‎ 承租方（乙方）：______________‎ ‎_____年___月___日出生，身份证号码：______________________________‎ 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：‎ 一、甲方将位于_____省_____市____________________________号的三楼房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，计_____个月。‎ 二、本层楼按月租金为人民币_____元，现按年结算则只收取人民币_____元整，租金需于本合同生效后的24小时内一次性全额交清。（不含保证金、其它费用。）‎ 10 / 10 ‎ 三、因提供乙方一台吹油烟机及其它房间设施，收取乙方保证金共_____元，如租赁期满后房间设施一切完好，则保证金于租赁期满后全额退还。（如发生故障或损坏请参考第六条）‎ 四、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、卫生费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。‎ 五、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。‎ 六、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的10日内进行维修。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责照价赔偿或者维修费用。（如是维修费用，不应当由保证金中扣除。）‎ 七、除甲方不同意乙方续租外，租赁期满后，在3日内甲乙双方均无提出意见，则默认为乙方续租本层楼（时间从_____月_____日开始计算），但年租模式转为月租模式（月底清帐，费用按当地市价为准）。同时本合同的法律效力及时间将延顺至甲乙双方另签租赁合同前。‎ 10 / 10 ‎ 八、乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。‎ 九、租赁期满前，如乙方要求继续租赁，则须提前【半个月至一个月】向甲方提出，甲方收到乙方要求后于【15-20】天内答复。如同意继续租赁，则另续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。（如甲乙双方均无提出意见，则参考上方第七条。）‎ 附：【重要事宜】‎ ‎①解除本合同的条件 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：‎ ‎（一）该房屋因社会公共利益被依法征用的；‎ ‎（二）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；‎ ‎（三）该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的；‎ ‎（四）___________________________________________________。‎ ‎②甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的两倍支付违约金；给另一方造成损失，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：‎ 10 / 10 ‎ ‎（一）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。‎ ‎（二）乙方未征得甲方同意改变房屋居住用途，致使房屋损坏的；‎ ‎（三）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的.；‎ ‎（四）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；‎ ‎（五）乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面积或使用面积低于规定标准的；‎ ‎（六）___________________________________________________。‎ ‎③违约责任 ‎（一）该房屋交付时存在缺陷，影响乙方正常使用的，甲方应自交付之日起的15日内进行修复、逾期不修复的，甲乙双方可商议减少租金并变更有关租金条款。‎ ‎（二）租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的两倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。‎ ‎（三）乙方未征得甲方书面或口头同意或者超出甲方书面同意或口头同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以 10 / 10 ‎ 要求乙方【赔偿损失】。‎ ‎（四）租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的两倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。‎ ‎④解决争议的方式 本合同属中华人民共和国法律、法规管辖。‎ 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应甲、乙双方友好协商解决；协商解决不成的，双方同意选择下列第二种方式解决：‎ ‎（一）提交_____仲裁委员会仲裁；‎ ‎（二）提请由当地人民法院仲裁。‎ ‎（本合同共2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。）‎ 甲方：____________________‎ 乙方：____________________‎ ‎__________年_____月_____日 ‎2020个人房屋租赁合同书（三）‎ 甲方（出租方）____________身份证号码_________________‎ 乙方（承租方）____________身份证号码_________________‎ 现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下个人租房协议书：‎ 一、房屋基本情况 10 / 10 ‎ 房屋的坐落___________面积_______________装修及设施_________________设备：_________________。‎ 二、租赁期限：____________，即__________年______月____日至__________年______月____日。‎ 三、租金及交纳时间 每月_____元，乙方应每_____月付一次，先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方；第二次及以后付租金，乙方应提前一个月付清。‎ 四、租房押金 乙方应于签约同时付给甲方押金_____元，到期结算，多余归还。‎ 五、租赁期间的其他约定事项 ‎1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。‎ ‎2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。如使用中有非人为损坏，应由甲方修理。‎ ‎3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见：水度，电度，煤气度。所有费用乙方应按时付清。‎ ‎4‎ 10 / 10 ‎ ‎、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租下本房后，乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生非法事件，乙方自负后果。在租赁期限内，甲方确需提前收回房屋时，应当事先商得乙方同意，给乙方造成损失的，应当予以赔偿。‎ ‎5、合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。‎ ‎6、甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。‎ ‎7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由_____人民法院裁定。‎ ‎8、本个人租房协议书经签字（盖章）生效。‎ ‎9、其他约定事项：__________________________________‎ 六、违约责任 甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。‎ 七、本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等法律效力。‎ 甲方（签字）_________________乙方：（签字）‎ 10 / 10 ‎ ‎_________________‎ 联系电话：____________________联系电话：_____________________‎ 10 / 10 ‎