房屋租赁合同样本格式 9页

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  • 2021-10-20 发布

房屋租赁合同样本格式

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2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 1 / 9 房屋租赁合同样本格式 出租方(甲方) :_________ 承租方(乙方) :_________ 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双 方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下: 第一条 房屋基本情况 该房屋坐落于沈阳市 _________区(县) _________。 该 房 屋 为 : 楼 房 _________室 _________厅 _________卫 , 平 房 _________间,建筑面积 _________平方米,使用面积 _________平方 米,装修状况 _________,其他条件为 _________,该房屋(□已 / □ 未)设定抵押。 第二条 房屋权属状况 该房屋权属状况为第 _________种: (一)甲方对该房屋享有所有权的, 甲方或其代理人应向乙方出示 房屋所有权证,证书编号为: _________。 (二)甲方对该房屋享有转租权的, 甲方或其代理人应向乙方出示 房 屋 所 有 权 人 允 许 甲 方 转 租 该 房 屋 的 书 面 凭 证 , 该 凭 证 为 : _________。 第三条 房屋用途 该房屋用途为: _________。乙方保证,在租赁期内未征得甲方书 面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该房屋的用 途。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 2 / 9 第四条 交验身份 (一)甲方应向乙方出示(□身份证 / □营业执照)及 _________ 等真实有效的身份证明。 (二)乙方应向甲方出示(□身份证 / □营业执照)及 _________ 等真实有效的身份证明。 第五条 房屋改善 (一)甲方应在本合同签订后 _________日内对该房屋做如下改善: _________,改善房屋的费用由(□甲方 / □乙方)承担。 (二)甲方(□是 / □否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添 置新物。装修、装饰或添置新物的范围是: _________,双方也可另 行书面约定。 第六条 租赁期限 ( 一 ) 房 屋 租 赁 期 自 _________年 _________月 _________日 至 _________年_________月_________日,共计 _________年_________ 个月。(期限超过 20 年的,超过部分无效。 ) (二)租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的,应 提前_________日向甲方提出(□书面 / □口头)续租要求,征得同意 后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 如乙方继续使用租赁房屋甲方未 提出异议的,本合同继续有效,租赁期限为不定期,双方均有权随时 解除合同,但应提前 _________日(□书面 / □口头)通知对方。 第七条 租金 (一)租金标准: _________元 / (□月 / □季/ □半年 / □年),租金 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 3 / 9 总计: _________元(大写: _________元) 。该房屋租金 _________ (□年 / □月)不变,自第 _________(□年 / □月)起,双方可协商 对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。 ( 二 ) 租 金 支 付 时 间 : _________, _________, _________, _________,_________。 (三)租金支付方式: (□甲方直接收取 / □甲方代理人直接收取 / □甲方代理人为房地产经纪机构的, 乙方应在银行开立帐户, 通过该 帐户支付租金, 房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金, 但乙方未 按期到银行支付租金的除外。 房地产经纪机构应于本合同签订之日起 3 个工作日内应将其中一份合同送交银行。 ) (四)甲方或其代理人收取租金后,应向乙方开具收款凭证。 第八条 房屋租赁保证金 (一)甲方交付该房屋时,乙方(□是 / □否)向甲方支付房屋租 赁保证金,具体金额为: _________元(大写: _________元) 。 (二)租赁期满或合同解除后, 房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承 担的费用、租金、 以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如 数返还乙方。 第九条 其他费用 租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为: (一)乙方承担 (□水费 / □电费 / □电话费 / □电视收视费 / □供暖 费 / □燃气费 / □物业管理费 / □_________)等费用。 乙方应保存并向 甲方出示相关缴费凭据。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 4 / 9 (二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承 担。 第十条 房屋的交付及返还 (一)交付:甲方应于 _________年_________月_________日前将 房屋按约定条件交付给乙方。 《房屋附属设施、设备清单》经双方交 验签字盖章并移交房门钥匙及 _________后视为交付完成。 (二)返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属 设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖 章。 甲乙双方应结清各自应当承担的费用。 乙方添置的新物可由其自 行收回,而对于乙方装饰、装修的部分,具体处理方法为(□乙方恢 复原状 / □乙方向甲方支付恢复原状所需费用 / □乙方放弃收回 / □归 甲方所有但甲方折价补偿) 。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意 遗留的物品,甲方有权自行处置。 第十一条 房屋及附属设施的维护 (一)租赁期内, 甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全 的状态。 乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时, 应及时通知 甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 _________日内进行维修。逾 期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙 方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。 (二)对于乙方的’装修、 改善和增设的他物甲方不承担维修的义 务。 (三) 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。 因乙方保管不 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 5 / 9 当或不合理使用, 致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的, 乙方 应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任 的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担。 (四) 对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损 耗,乙方不承担责任。 第十二条 转租 (一)除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意, 方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。 (二)乙方转租该房屋, 应按规定与接受转租方订立书面转租合同, 并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。 (三) 接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的, 应由乙方向 甲方承担赔偿责任。 第十三条 所有权变动 (一)租赁期内甲方转让该房屋的,甲方应当提前 _________日书 面通知乙方,乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。 (二)租赁期内该房屋所有权发生变动的, 本合同在乙方与新所有 权人之间具有法律效力。 第十四条 合同的解除 (一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。 (二)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责 任: 1 、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 6 / 9 2 、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失 的。 (三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同: 1 、未按约定时间交付该房屋达 _________日的。 2 、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。 3 、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。 4 、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 5 、其他: _________。 (四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房 屋: 1 、不支付或者不按照约定支付租金达 _________日的。 2 、欠缴各项费用达 _________元的。 3 、擅自改变该房屋用途的。 4 、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5 、擅自将该房屋转租给第三人的。 6 、利用该房屋从事违法活动的。 7 、其他: _________。 第十五条 违约责任 (一)甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的, 应按月租 金的_________%向乙方支付违约金。 (二)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的, 甲方应承担赔偿责任。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 7 / 9 (三)租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,应提前 _________日 通知乙方,将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的 _________% 支付违约金。 (四) 乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的, 应按月租 金的_________%向甲方支付违约金。 (五)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的,甲方可以 要求乙方恢复原状或者赔偿损失。 (六)租赁期内,乙方需提前退租的,应提前 _________日通知甲 方,并按月租金的 _________%支付违约金。 (七)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但 未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按 _________标准支付违约金。 (八)其他: _________。 第十六条 无权代理 由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的, 甲方代理人和乙 方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本 合同具体条款,甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为, 未经甲方书面追认的,对甲方不发生法律效力。 第十七条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决; 协商或调解不成的, 依法向人民法院起诉, 或按照另行达成的仲裁条 款或仲裁协议申请仲裁。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 8 / 9 第十八条 其他约定事项 _________ 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 _________份,其中甲方执 _________份,乙方执 _________份,房屋 租赁管理行政机关备案一份,执 _________份。本合同生效后,双方 对合同内容的变更或补充应采取书面形式, 作为本合同的附件。 附件 与本合同具有同等的法律效力。 出租方(盖章) :_________ 承租方(盖章) :_________ 住所: _________ 住所: _________ 证照号码: _________ 证照号码: _________ 法定代表人: _________ 法定代表人: _________ 电话: _________ 电话: _________ 委托代理人(签字) :_________ 委托代理人(签字) :_________ 住所: _________ 住所: _________ 电话: _________ 电话: _________ 签约地点: _________ 签约地点: _________ _________ 年____月____日 _________年____月____日 租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的, 房地产经纪机构和持证 经纪人员应填写以下内容: 房地产经纪机构(签章) :_________ 房地产经纪持证人员姓名: _________ 经纪资格证书编号: _________ 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 9 / 9