门面租赁合同简单样本 13页

门面租赁合同简单样本 租赁门面的时候，往往需要签订一份合同，列出一系列的规定， 那么这份合同该怎么写呢？下面是由 XX 为大家整理的“门面租赁合同 简单样本”，仅供参考，欢迎大家阅读。 门面租赁合同简单样本（一） 出租方（下称甲方）： _____________________ 承租方（下称乙方）：_____________________ 根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就 甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议： 租赁门面描述 1、甲方将其拥有的座落于_______市_______车城大道三段（国道 321 线） 街 6 号商住楼_______号门面房出租给乙方用于经营。该门面 建筑面积共_______平方米。 2、 甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证 该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。 租赁房屋用途 1、乙方租赁房屋为商业门面使用。 2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同 意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。乙方不得收转费、装 修材料费和装修费等。 租赁期限 本合同租赁期为_______年，自_______年_____月___日起至 _______年_____月___日止。 租金及支付方式 1、第_______年租金为_______元人民币，大写_______圆整。 2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理 费、地面费、管理费、维修费、政府对租赁物征收的有关税项、及经 营活动产生的一切费用都由乙方负责自行承担。乙方负责自行向有关 部门交纳。乙方应如期足额缴交上述应缴费用，如因乙方欠费造成向 甲方追缴时，甲方有权向乙方追缴。 3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保 证金_______元人民币，大写_______圆整。租赁期满，若乙方无违约 行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。 4、乙方要擅自改变门面的原有结构拆穿门面之间的墙壁，未事先 征得甲方的书面同意，拆通一墙壁，乙方于本合同签订之日向甲方支 付履约保证金 5000 元人民币，大写 圆整。拆通二墙壁，乙方于本合 同签订之日向甲方支付履约保证金 10000 元人民币，大写_______圆 整。若拆除，期满不续租，其装修材料费用由乙方自理并恢复原貌.。 若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。 5、租金按年计算，按年收付.乙方在每年到期 20 日前将本年度租 金以现金或转帐方式一次交付到甲方.甲方收款后应提供给乙方有效的 收款凭证。 6、但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整，从第二 年起，租金每年比上一年度增加 元（即第二年为 _______元，第三年 为_______元，第四年为_______元，………）。 甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付第一年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。 2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。 3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移 动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后 10 日内搬离。 乙方不得收转费、装修材料费和装修费等. 乙方的权利与义务 1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责 任。 2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对 上述房屋进行装修，甲方不得干涉。 3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承 担。 4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。 5、按本协议第四条约定支付租金。 续租 租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权， 但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合 同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。 （1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。 （2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合 同不能继续履行的。 （3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。 （4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及 其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。 违约责任及赔偿 1、符合本合同第八条第 1、2 项的约定，非违约方有权解除合 同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金 不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。 2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有 关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补 经济损失的，还应赔偿经济损失。 3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期 交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约 金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。 其他约定 1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定， 补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力； 3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份 甲方：______________ 乙方：______________ 代表：______________ 代表：______________ 门面租赁合同简单样本（二） 出租人（以下称甲方）： _______________ 承租人（以下称乙方）：_______________ 甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关 法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下： 第一条 商铺基本情况 甲方将坐落于_________，占地面积_________平方米，另附配套 设施有_________的商铺出租给乙方。用途_________（以乙方营业执 照核准的经营范围为准）。于本合同生效之日起_________日内将商铺 及其相关设施交付乙方验收使用。 第二条 租期 租期共_______年，即自_______年_____月___日零时起至_______ 年_____月___日 24 时止。 第三条 租金和租金交纳期及条件 1.租金：共_________元。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调 整租金。 2.支付时间、方式：租金每_________个月交一次，第一次租金于 合同生效后_________天内交给出租人，第二次租金于______交清，以 后交付方式以此类推。 3.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给 予乙方_________天的宽限期，从第_________天开始甲方有权向乙方 每天按实欠租金_________%加收滞纳金。 4.在签署本合同时，乙方向甲方交纳_________元的押金。合同期 满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费 用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。 第四条 租赁期间商铺的修缮 由甲方维修的，甲方在接到乙方通知后_________日内维修好。如 甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方负担。 由乙方维修的，修理费由_________负担。 甲方（是/否）允许承租人对商铺进行改善或增设他物。合同期 满，柜台的改善或增设他物的处理是：_________。 第五条 各项费用的缴纳 1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳； 2.水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为_____度，电表表底 数为_____度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。 3.使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳 （其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费 用）。 4.甲方、乙方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的 纳税金额。 第六条 甲方的权利、义务 1.甲方有权要求乙方按期交付租金。 2.甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否 合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。 3.乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同： （1）擅自改变商铺的使用性质； （2）擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动； （3）逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者； （4）乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。 4.甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正 当经营活动。 5.甲方必须给予乙方以同本店商铺平等的一切经营条件，为乙方 的经营活动提供方便。 第七条 乙方的权利、义务 1.乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。 2.乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。 3.乙方对于租用的商铺只有使用权，没有所有权，不准以任何形 式进行转租，转让（个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核 准的人员）。 4.乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业 执照规定的经营范围，也不得超出甲方的经营范围。 5.乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必须亮证经营。乙方的 商品销售活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、 代销业务。 6.乙方必须爱护商铺设备，在租赁期间如损坏所租赁商铺设备， 必须承担修复或赔偿责任。 7.乙方必须遵守甲方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼 貌待客，遵守安全消防规则，维护店容卫生。 第八条 担保方的权利、义务 1.担保方有权对乙方的经营情况进行了解，有权要求乙方依法经 营和遵守相关纪律、规章制度，要求乙方按期向甲方交纳租金。 2.乙方如不按期、按规定数量交纳租金，并经甲方催交仍拒不交 纳时，甲方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此承担连带经济 责任。担保方代交纳后，有权要求乙方偿付代交租金。 第九条 合同的变更与解除 1.租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的，乙方应当 于租赁期满或合同终止后_________日内将租赁的商铺及甲方提供的配 套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采 取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。 2.乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面 申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归 甲方。 第十条 续租 1.乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期 满前_________日书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续 租作出书面答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。 租赁期满前甲方未作出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定 期，租金同本合同。 2.租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优 先租赁权。 第十一条 违约金和违约责任 1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为甲 方违约，按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的_______%作为 违约金支付给乙方。 2.若乙方拖欠租金____天以上，视为乙方违约，甲方有权终止本 合同，乙方从拖欠租金的第二天起到合同期满之间租金的___%作为违 约金支付给甲方。 第十二条 声明及保证 甲方： 1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履 行本合同。 2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。 3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构 均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁 定、裁决或具体行政行为。 4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签 署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方 具有法律约束力。 乙方： 1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履 行本合同。 2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。 3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构 均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁 定、裁决或具体行政行为。 4.乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签 署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方 具有法律约束力。 第十三条 保密 双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技 术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原 提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内 容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为 _________年。 一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造 成的损失。 第十四条 不可抗力 本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一 方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、 地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。 如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回商铺时，甲 方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴 的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方（不计息），如 保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。 第十五条 通知 1.根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合 同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________（书信、 传真、电报、当面送交等方式）传递。以上方式无法送达的，方可采 取公告送达的方式。 2.各方通讯地址如下： _______________________________________。 3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起____日内，以书面 形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。 第十六条 争议的处理 1.本合同受_________国法律管辖并按其进行解释。 2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也 可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第____种方式解决 （1）提交_________仲裁委员会仲裁； （2）依法向人民法院起诉。 第十七条 解释 本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的 标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。 第十八条 补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规 定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均 为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 第十九条 合同效力 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章 之日起生效。有效期为________年，自_______年_____月___日至 _______年_____月___日。本合同正本一式_________份，双方各执 _________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送 _________留存一份。 甲方（盖章）：___________ 法定代表人（签字）：_____ 联系电话：_______________ _________年______月____日 签订地点：_______________ 乙方（盖章）：___________ 法定代表人（签字）：_____ 联系电话：_______________ _________年______月____日 签订地点：_______________ 门面租赁合同简单样本（三） 甲方：________________，身 份证号：________________ 乙方：________________，身份证号：________________ 甲方在花溪徐家冲有门面壹间，乙方自愿承租，经甲乙双方平等 协商同意达成如下条款，特订立本合同，双方共同遵守执行。 1、甲方愿将位于______的自有门面租赁给乙方使用，乙方自主经 营，自负盈亏。 2、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。 3、租赁经营时间：租赁时间从_______年_____月___日起至 _______年_____月___日止，租赁期限为______年。 4、租金 门面月租金双方协商为________元，乙方在合同签订时每年首日 前半月一次性向甲方交清当年门面租金。每年租金递增________，不 准拖欠和以各种理由拒交。 甲方提供：水电表设施齐全，供乙方使用。水电费由乙方负责， 乙方按月向供水电部门交清水电费、不得拖欠、拒交，否则发生的一 切责任由乙方负责。水表底表吨位________，电表底数度数 ________。 5、租赁责任 乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆， 如乙方需装修改造门面内外需征得甲方同意，乙方自行处理好各种关 系方可装修。乙方施工不得危及房屋门面安全。 甲方的门面室内外所有的固定财产及不固定的财产和配套设施若 有损失或遗失，均由乙方赔偿和维修改造好，费用由乙方负责。 合同期满，乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏，一切 设施如有损坏，乙方照价赔偿或修复，经甲方验收合格后方可。乙方 向甲方交押金 元。 6、违约责任 乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和 使用，否则视为乙方违约，甲方有权收回门面，终止乙方合同。乙方 若有特殊情况，需转让门面必须经得甲方先同意，注：（只能在合同 期内转让，并支付甲方人民币 元） 7、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。具有同 等法律效力。 甲方：_______________电话：_______________ 乙方：_______________电话：_______________ _______年_____月___日 门面租赁合同简单样本（四） 出租方（以下称甲方）： _____________________ 承租方（以下称乙方）：_____________________ 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上， 经友好协商，制定如下协议： 一、 房屋地址 甲方出租的商铺坐落于_______街_______号，建筑面积_______平 方米。 二、 租赁期限 双方商定房屋租期为_____年，自_______年_____月___日起至 _______年_____月___日止。 三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房 屋： 1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的； 2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的； 3、承租方拖欠租金累计达 天的，并赔偿违约金 元。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但 租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。 四、 租金及交纳方式 1、每年租金为人民币 ，大写：_______万_______仟元整。 2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一 次，并必须提前一个月时间，于 年 月 日前交至出租方。 3、 承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲 方将有权向乙方每天按实欠租金的 %加收滞纳金。 五、 租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不 负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合 同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 六、 各项费用的缴纳 1、 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳； 2、 水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为_________度，电表 底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。 3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内 部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。 4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳， （其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费 用）。 七、 出租方与承租方的变更 1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所 有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前 3 个月通知承租人，在同等 条件下，承租人有优先购买权。 2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使 用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面 同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的 权利，承担原乙方的义务。 八、 违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租 给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。 2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙 方违约，乙方负责赔偿违约金 元。 3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约， 应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔 偿。 九、 免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失 的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导 致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。 十、 争议的解决方式 本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一 方均可以向人民法院起诉。 十一、 本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同 协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 十二、 本合同双方签字盖章后生效， 本合同 1 式 2 份，甲、乙 双方各执 1 份。 出租方（盖章）： _______________ 承租方（盖章）： ______________ 法定代表人（签字）：___________ 法定代表人（签字）： __________ 联系电话： __________________ 联系电话： __________________ 联系地址： __________________ 联系地址： __________________ 身份证号码： ________________ 身份证号码： ________________ 门面租赁合同简单样本（五） 甲方：_____________________ （出租方） 乙方：_____________________ （承租方） 甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据 《合同法》的有关规定，签订以下协议： 一、被租房屋为 “XXXXXXXX_________________________________________________ 间。 二、租赁期限 租赁期为______年，从_______年_____月___日至_______年_____ 月___日。合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先 承租权，乙方必须在合同到期前 10 日内，与甲方商议签订新租赁合 同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。 三、租金每年为________元，乙方必须于每年的八月一日前一次 性将租金交齐，交不齐则视为违约，每超过一天，乙方应按每年房租 的 10%的罚款赔偿给甲方。 四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮，由 于不可抗拒的损坏，由甲方及时修缮。 五、店名使用及注册。乙方不得擅自使用甲方单位名称作为店名 进行注册，若需使用须经甲方同意，乙方在经营过程中出现的一切经 济纠纷及其它任何责任与甲方无关。 六、出租方与承租方的变更 1、在合同履行期内，乙方不征得甲方同意，无权将房屋转租给第 三者或相互对换房屋，否则甲方有权收回房屋。 2、在合同期内，如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者， 本合同对原乙方与房屋使用权者继续有效。 七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠 纷，甲方概不负责。 八、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无 损，如果确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行， 所需经费由乙方自付，合同期满时，乙方如需拆除，需将房屋恢复原 样，不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。 九、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它原因 需要拆除房屋，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止。乙方 要积极配合不得向甲方提出任何要求。 十、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室 内外卫生。水、电费及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等） 由乙方自行缴纳。 十一、甲方责任 1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用，否则每超出一天应赔 偿乙方年租金的 10% 的经济损失。 2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经 济损失。 3、不得无故终止合同（第九条除外），否则应赔偿乙方年租金的 10%的经济损失。 十二、乙方责任 1、不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。 2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。 3、要按时到_______缴纳水费、电费，时间为每月 1—5 号，超期 者给予 1—2 倍的处罚， 并停止供水、供电。 4、不按合同内的条款规定修缮房屋的其它设施，根据造成的后 果，赔偿其经济损失。 5、合同终止后要及时搬出，否则按租赁房屋缴纳租金，并处以租 金的 10%罚款。 十三、免责条件 如因不可抵抗的自然灾害，使双方或任何一方造成经济损失的， 任何一方均不得向对方提出索赔要求。 十四、本合同未尽事宜，依据《中华人民共和国经济合同法》的 有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有 同等效力。 十五、本合同自签字之日起生效。 十六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 （附：室内设施登记表） 甲方（出租方）_____________________ xx 法人代表（签章）_________________ 乙方（承租方）_____________________ _______年_____月___日