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- 2021-10-20 发布
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实用个人租房合同范本
因为市场需求,租房成为当今的一种趋势,为了避免在租房过程
中出现纠纷,应该签订合同。下面是由 XX 为大家整理的“实用个人租
房合同范本”,仅供参考,欢迎大家阅读。
实用个人租房合同范本(一) 出租方(以下简称甲方):
______________身份证号码:__________________________
承租方(以下简称乙方):______________身份证号码:
__________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产
管理法》及其有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础
上,甲、乙双方就下列房屋的租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条房屋基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)座落于_____________市________区
_____路___单元__号铺,房屋结构为钢筋混凝土,建筑面积______平
方米。
第二条房屋用途
该房屋用途为商铺。乙方保证在租赁期内未征得甲方的书面同意
不得擅自改变房屋的用途或转租、转让。
第三条甲方对产权的承诺
甲方保证在该房屋出租期间没有产权纠纷;除补充协议另有约定
外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租给房屋前办
妥。出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造
成经济损失的,由甲方负责赔偿。
第四条交验身份
甲方应向乙方出示购房合同,出示真实有效的身份证明,乙方也
应向甲方出示真实有效的身份证明并向甲方提供身份证复印件。
第五条房屋改善
甲方允许乙方在征得物业公司同意的情况下对房屋进行装修、装
饰或添置新物,但不得改变房屋的整体结构。乙方不经物业公司同意
擅自改动房屋结构,造成一切后果,由乙方承担相关经济责任和法律
纠纷。
第六条租赁期限
1、租赁期限自_________年____月__日至_________年____月__
日,共计__年。
2、租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方如有意继续承租,应该
提前______日向甲方提出续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房
屋租赁合同。同等条件下,乙方有优先承租权。
第七条租金和租金交纳期限
1、前两年租金为人民币_____万_____仟_____佰_____拾_____元
整(¥:_____________元)。
2、第三年租金每平米增加_____元,即每年增加人民币¥:
_____________元。
第八条房屋租赁保证金
甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金人民币
__________万元整(¥:__________元)租赁期满或合同解除后房屋
租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约
赔偿责任外,剩余部分甲方如数返还乙方。
第九条房屋的交付和返还
1、交付:甲方与乙方签订合同生效并在乙方按规定交纳租金后,
甲方向乙方移交商铺钥匙。
2、返还:租赁期满或合同解除以后,乙方应返还该房屋及其附属
设施,甲乙双方结清各自应承担的费用。乙方添置的新物可由其自行
收回,而对于乙方的装修、装饰部分具体处理方法为:保证整个房屋
内设施完整性的原则下可以拆除。返还后对该房屋内乙方未经甲方同
意遗留物品,甲方有权自行处置。
第十条维修养护责任
1、乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施。因乙方不合理使用或
保管不当使该房屋及其附属设施发生的损失或故障的,乙方应负责维
修或承担赔偿责任,如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可
代为修复或增添新物,费用由乙方承担。
2、对乙方装修、改善或增设的其他物甲方不承担维修义务。
3、租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工
作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检
查。
4、对于该房屋附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙
方在租赁期内承担维修责任。
第十一条关于装修和改变房屋结构的约定
乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或
设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方和物业书面同意,投资由
乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或
向甲方交纳恢复工程所需费用。
第十二条关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款
的违约责任:
1、水、电费;
2、煤气费;
3、电话费;
4、物业管理费;
在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使
该房屋有关的费用,均由乙方支付。
第十三条租赁期满
租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙
方要求继续租赁,则须提前 2 个月书面向甲方提出,甲方在合同期满
前_____ 个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租
赁合同。
第十四条合同解除
1、经甲乙双方协商一致,可以解除合同。
2、乙方有下列情形之一,甲方有权解除合同并收回该房屋:
A.未经甲方同意擅自将承组的房屋分租的;
B.擅自将承租的房屋转让给第三人的;
C.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;
D.拖欠租金累积达_____天以上;
E.欠交各项费用达__________元以上;
F.利用承租房屋进行违法活动的;
G.故意损坏承租房屋的。
第十五条违约责任
1、租赁期内,甲方如需提前收回该房屋,应提前_____日通知乙
方,将已收回的租金余额退还乙方。
2、乙方由本合同第十四条第二款约定的情形之一,应按月租金
_____%向甲方支付违约金。
3、租赁期内,乙方需提前退租,应提前_____日通知甲方。
4、甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未
达到解除合同条件的,应按当月租金的两倍标准支付违约金。
本合同经甲乙双方签字后生效,本合同一式_____份,甲乙双方各
执_____份。
本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,
作为本合同的附件,附件与本合同具有同等的法律效力。
甲方(签章):__________乙方(签章):_____________
联系电话:_______________联系电话:_________________
_____________年______月__日_____________年______月__日
实用个人租房合同范本(二) 出租方(以下简称甲方):
______________身份证号码:__________________________
承租方(以下简称乙方):______________身份证号码:
__________________________
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定,甲
乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就下列房屋的租赁达成如
下协议:
第一条:房屋基本情况
甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋
______号的房屋出租给乙方使用。
第二条:租赁期限
租赁期共______个月,甲方从______年______月______日起将出
租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。
第三条:租金
本房屋月租金为人民币______元,按月/季度/年结算。每月月初/
每季季初/每年年初 X 日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。
第四条:交付房租期限
乙方应于本合同生效之日起___日内,将该房屋交付给甲方。
第五条:房屋租赁期间相关费用说明
乙方租赁期间,水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙
方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。
第六条:房屋维护养护责任
租赁期间,乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先
征得甲方同意,并承担装修改造费用。租赁结束时,乙方须将房屋设
施恢复原状。
第七条:租赁期满
租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前___个月向甲方提
出,甲方收到乙方要求后___天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁
合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。
第八条:提前终止合同
在房屋租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通
知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合
同仍有效。
受不可抗力因素影响,甲方必须终止合同时,一般应提前_____个
月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第九条:违约责任
在房屋租赁期间,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,
按年度须向对方交纳年度租金的____%作为违约金。乙方逾期未交付租
金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。
第十条:本合同页数,一式 2 份,甲、乙双方各执一份,均具有
同等效力。
甲方(签章):__________乙方(签章):_____________
联系电话:_______________联系电话:_________________
_____________年______月__日_____________年______月__日
实用个人租房合同范本(三) 出租方(以下简称甲方):
______________身份证号码:__________________________
承租方(以下简称乙方):______________身份证号码:
__________________________
根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,为
明确双方之间的权利义务关系,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙
方使用,乙方承租甲方房屋事宜,订立本合同。
一、房屋基本情况
房屋地址:___________北区_______幢______室内的一间单间。
用于普通住房。
二、租赁期限及约定
1、该房屋租赁期共____年。自____________年______月___日起
至____________年______月___日止。
2、房屋租金:每月__________元。按月付款,每月提前_____天
付款。另付押金__________元,共计___________元.(大写:_____万
_____仟_____佰_____拾_____元整)。
房屋终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息。
3、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为普通住房使用。
4、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如
要求续租,则必须在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后,
重新签订租赁合同。
三、房屋修缮与使用
1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使
用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施
损坏的,乙方应负责修复或给予经济赔偿。
2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约
定外,均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行维修须提前
七天通知乙方,乙方应积极协助配合。
3、乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对房屋进
行装修装饰,但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲
方的同意后方可施工。租赁期满后,依附于房屋的装修归甲方所有。
对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
四、房屋的转让与转租
1、租赁期间,未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租、转借承租
房屋。
2、甲方同意乙方转租房屋的,应当单独订立补充协议,乙方应当
依据与甲方的书面协议转租房屋。
五、乙方违约的处理规定
在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回
该房屋,乙方应向甲方支付合同总租金 20%的违约金,若支付的违约金
不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为
止。
(1)未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借给他人使用的;
(2)未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋,且经甲
方通知,在规定期限内仍未纠正并修复的;
(3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动
的;
(4)拖欠房租累计________个月以上的。
六、本协议一式____份,甲.乙各执____份,签字后即行生效
七、其他说明:水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配
(入住时的水电数字:电________,水________,)
甲方(签章):__________乙方(签章):_____________
联系电话:_______________联系电话:_________________
_____________年______月__日_____________年______月__日
实用个人租房合同范本(四) 出租方(以下简称甲方):
______________身份证号码:__________________________
承租方(以下简称乙方):______________身份证号码:
__________________________
双方就乙方租赁甲方房屋一事,经协商达成如下协议:
第一条出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况
1、本合同所出租房屋坐落在___市___区______号(该房屋租赁合
同和协议不足部分可以补充)
2、房屋的建筑面积___平方米、使用面积___平方米。(该房屋租
赁合同和协议不足部分可以补充)
3、所出租房屋的房屋产权编号:_________。
第二条房屋内部的装修情况及主要设备
(该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备
情况,如:房屋为简易装修,其内设备为 xxx)
第三条房屋租赁的期限
租赁期限为___(月/年)。从___年___月___日起至___年___月
___日。
租赁期限届满前___天,如乙方需要继续承租,需要向甲方提供提
出,由甲方决定是否继续续签合同。
租赁期限内,如甲方出卖房屋,应提前___天通知乙方,乙方在接
到通知后___天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复,那
么视为其放弃该权利。
(该房屋租赁合同和协议租赁的租赁情况至少为一年,具体情况
可以适当变通)
第四条租金及其交纳方式
每月租金___元,大写_________。
租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金。
以后每月__日前乙方向甲方支付下个季度的租金。(该房屋租赁
合同付款方式每季度付一次,也可以根据具体情况变通)
第五条押金
押金___元,大写_________。该押金用于保障房屋内的设备完
好,如出现设备损坏的现象,甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿
款。
如合同期满,乙方没有损害房屋内的设备,则甲方应该在合同期
满日如数退还。
第六条房屋修缮和装修
甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途,保证正常的水电供
应,如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使
用房屋具有影响的情形,甲方应在接到乙方通知的__天之内予以解
决。否则乙方有权提前解除合同,并有权要求甲方支付违约金。
乙方在使用过程中,不得擅自改变房屋的结构和装修情况,否则
视为违约,应向甲方支付违约金。
(该房屋租房合同和协议规定如果人为的破坏由求租房负责维
修)
第七条房屋出卖
租赁期间如甲方出卖房屋,乙方又不愿意购买,则甲方应保证乙
方可以继续租赁,直至租赁期间届满。
(该房屋租赁合同和协议规定如果甲方紧急需要出卖房屋,具体
解决办法可以协商)
第八条违约责任
1、租赁期间内,乙方不得有下列行为,否则甲方有权解除合同,
收回房屋,并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。
1)擅自将房屋转租、转让、转借的;
2)利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3)拖欠租金__月。
2、乙方逾期交付租金,除仍应补交租金外,还应按拖欠天数支付
违约金,每天违约金的标准为:拖欠租金的__%
3、乙方擅自转租、转让、转借的,应支付___月的租金作为违约
金。
4、一方如果具有合同约定的其他违约行为,违约方除应向守约方
赔偿因其违约造成的损失外,还应该支付___元违约金。
(该房屋租赁合同和协议规定如果乙方由于特殊原因需要转租,
需要事先和甲方打招呼)
第九条优先承租权
租赁期间届满后,如甲方继续出租房屋,则乙方在同等条件下享
有优先承租权。如租赁期间届满后,乙方确实无法找到房屋,甲方应
给予一个月的宽限期,宽限期的房租与约定的房租一样。
第十条免责条件
因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时,双方互补承担责
任。实际租金按入住天数计算,多退少补。
(该房屋租赁合同和协议规定具体情况可以协商)
第十一条争议解决的方式
合同在履行过程中如发生争议,应由双方先行友好协商;如协商
不成时,可以向房屋所在地法院提起诉讼。
第十二条合同自双方签字之日起生效。一式三份,双方各执一
份,报公安部门备案一份
第十三条房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合
同附件。附随合同之后
甲方(签章):__________乙方(签章):_____________
联系电话:_______________联系电话:_________________
_____________年______月__日_____________年______月__日
实用个人租房合同范本(五) 出租方(以下简称甲方):
______________身份证号码:__________________________
承租方(以下简称乙方):______________身份证号码:
__________________________
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方
的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条
甲方将自有的坐落在_________(以下简称本房产)_________层
_________号房,建筑面积为_________平方米,公寓类型属于
_________;出租给乙方使用。
(本合同所指的公寓类型是标房/单人房、商务房(甲型)、商务
房(乙型)、双套房四种)
第二条租赁期限
双方约定本房产的租赁期为_________年,暂定从_________年
_________月_________日起到_________年_________月_________日。
每年的_________月_________日至次年_________月_________日为一
个出租年度。
以上租赁期限的起始时间为暂定时间,具体以甲乙双方办理房屋
交接时间为准,若甲方与开发商签订的本房产的买卖合同实际交房时
间在_________年_________月_________日之后,本合同的租赁起止时
间顺延。
第三条房屋交验
甲方授权乙方按本合同附件《装修配备表》与_________公司直接
办理本房产的交接手续(本授权为不可撤销之授权),该交接手续亦
视为甲乙双方的交验手续。
因乙方经营需要,可以对本房产的功能进行调整,交房之前,在
以书面形式告知甲方之后,可以直接要求_________公司进行有关内部
装修、配备方面的变更。但在甲、乙双方租赁合同终止之后,甲方有
权要求乙方遵照本合同附件《装修配备表》进行恢复、配置。
第四条房屋租赁使用管理
1、租金标准:租赁期间,年租金标准为人民币_________元(小
写:¥_________),折合月租金标准为人民币_________元(小写:
¥_________)。如本房产的实际面积与本合同约定面积有差异的,租
金标准不作调整。乙方依照本条约定应承担的租金之外的义务,也不
作调整。
2、租金支付时间及方式
(1)在月度期满五个工作日内,乙方将租金转入甲方指定账户,
甲方指定开户行为:_________;户名为:_________;账号为:
_________。若甲方有办理银行按揭贷款的,开户行必须是提供按揭贷
款的银行。
(2)若以非银行按揭方式购买的,甲方可以到乙方公司财务部门
领取租金。
(3)甲方因购买本房产而签订的《商品房买卖合同》及《按揭贷
款合同》约定,甲方分二十年期逐月支付贷款本息。从甲方与贷款银
行签订的《按揭贷款协议》约定的还款期开始,乙方应按期将应付租
金直接转入乙方的还贷账户。如有余款,一个出租年度终了后一个月
内支付。
第五条甲方权益
1、在租赁期内,甲方所出租的每套公寓每年享有免房费使用同类
型_________套公寓_________天的权利,在这期间,甲方不需交纳房
费、服务费。免房费住宿期不包括元旦、五一、国庆节、春节、双休
日等国家法定节假日以及根据政府通知的节假日的调整日。上述免房
费住宿期,甲方有权选择在乙方及经乙方认可的相关企业在国内其他
著名风景区开发或连锁的同档次度假酒店使用,同时享有本条第 2 项
约定之优惠权益,具体可享用的酒店及可享用的天数,以乙方的书面
通知为准。
2、在免房费住宿期之外,甲方凭乙方发放的会员卡同时享有下列
优惠折扣房价:_________。乙方将根据市场的变化及季节的更替适时
修订业主优惠计划,并据此制订优惠措施,乙方将通过信函或网站、
或电话形式告知,由此引起与上述条款不一致的,甲方无异议,但乙
方应充分保证甲方可以享受超过普通客户的价格优惠。
3、_________天的同类型公寓免房费住宿期间,若甲方自行组织
客户入住,酒店实际收取的房费在扣除 20%的相关税费及服务费后,剩
余部分由乙方返还给甲方。
4、如甲方自行组织客户按超出乙方给甲方的优惠价格入住,超过
优惠价格部分在扣除 20%的相关税费及服务费后,剩余部分由乙方返还
给甲方。
5、甲方享有上述第 1 项、第 2 项、第 3 项权益,可以指定或授权
任何第三方享受,以持有乙方发放的会员卡为准。
上述第 3 项、第 4 项由乙方返还给甲方的金额随租金一起支付,
支付方式与房屋租金支付方式一样。
第六条租赁期间的房屋修缮和装修
修缮房屋由乙方负责。修缮范围和标准按建设部有关规定执行。
乙方因使用需要,可以对承租房屋进行装修,但不得损坏房屋主
体结构,影响楼宇安全。所有装修费用由乙方承担,租赁期满后,所
有权归属甲方。
第七条租用期间的房屋使用管理
在本合同的租赁期内,甲方房屋的管理权委托乙方行使,乙方的
合法经营行为和措施不受甲方干预,但乙方不得因自身委托单位的原
因,影响甲方的收益。
租赁期内,乙方经营中所发生的管理费和经营费用均由乙方承
担。
第八条租赁双方的变更
1、如甲方按法定程序将房屋所有权转移给第三方(包括合法继承
人和其他权利人)时,甲方有义务告知该第三方有关本房产的租赁事
实及全部详细情况,本合同对新的房产所有者继续有效;
2、甲方出售房屋必须提前一个月以书面形式通知乙方,在同等条
件下,乙方有优先购买权。
第九条房屋户内设备设施的维护、更新
甲方出租给乙方的公寓,配有全套家俱和装饰(具体情况见合同
附件《装修配备表》)。租赁期间内,由乙方负责户内家俱和用品的
维护、保养及易耗品更新,并承担相应费用。
本合同终止之日,乙方应无条件返还甲方公寓内全套家俱和用
品,但对装修及物品正常使用年限内的折旧,乙方不负更新责任。
第十条违约责任
1、乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按当期欠付租金的
万分之五乘以逾期天数向甲方计付违约金。
2、由于甲方转移户内有关物品或未经乙方同意而采取其他方式提
前收回本房产,致使本合同所约定的租赁关系中断,视为甲方违约。
甲方应以相当于当期年租金三倍的标准作为违约金支付给乙方,乙方
有权要求甲方继续履行合同。若乙方同意解除合同,因双方租赁关系
中断,乙方不再承担本合同及相关协议应尽的责任。
上述违约行为的经济索赔事宜,由甲、乙双方协商,协商不成,
按第十五条约定的方式处理争议。
第十一条合同的解除
1、租赁期间,乙方有下列情形之一的,甲方有权终止合同,收回
本房产。
(1)擅自将房屋转让,对外投资入股或与他人调换;
(2)利用承租房屋进行非法活动,损害社会公共利益的;
(3)乙方未按约定期限支付租金超过四个月。
若甲方依上述第 1、2、3 项约定而解除合同,乙方须按相当于年
租金三倍标准作为赔偿金一次性支付给甲方。
2、关于提前终止合同的其他约定,按以下条款处理:租赁期限
内,如甲方与_________公司签订的《商品房买卖合同》经法定机关依
法撤销或双方协商解除合同,而致本合同无法继续履行,则双方在结
清实际租赁期内的租金后,互不追究对方责任。若甲、乙双方依约定
解除或依法终止合同后,乙方不再承担包括支付租金在内的本合同约
定的任何义务。
第十二条送达条件
1、为保证乙方向甲方及时有效送达有关事项的通知以及准确及时
付款,甲方须提供其便捷、准确的通讯联络方式与收款账户等个人资
料。因甲方提供的个人资料有误或变更未及时书面告知乙方造成的损
失及其他责任由甲方自行负担。
2、若甲方提供的收款帐户是非本市帐户,又要求乙方电汇支付
的,电汇手续费由甲方承担,在支付时扣除。
3、甲方要求免房费住宿的,必须以书面形式(函寄或传真)提前
3 天通知乙方。
第十三条免责条件
房屋如因不可抗力(包括诸如天灾、战争等等)导致损毁或造成
双方损失的,甲乙双方互不承担责任。由此而导致合同终止的,租金
按乙方实际租用时间计算,多退少补。
第十四条争议解决方式
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,向
有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十五条本合同未尽事宜,甲、乙双方可共同协商,签订补充协
议。该补充协议与本合同具有同等效力
第十六条本合同一式叁份,甲、乙双方各执一份,公证处备案一
份
第十七条本合同经甲、乙双方签章后生效
甲方(签章):__________乙方(签章):_____________
联系电话:_______________联系电话:_________________
_____________年______月__日_____________年______月__日