实用个人租房合同范本 13页

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  • 2021-10-20 发布

实用个人租房合同范本

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实用个人租房合同范本 因为市场需求,租房成为当今的一种趋势,为了避免在租房过程 中出现纠纷,应该签订合同。下面是由 XX 为大家整理的“实用个人租 房合同范本”,仅供参考,欢迎大家阅读。 实用个人租房合同范本(一) 出租方(以下简称甲方): ______________身份证号码:__________________________ 承租方(以下简称乙方):______________身份证号码: __________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产 管理法》及其有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础 上,甲、乙双方就下列房屋的租赁的有关事宜达成协议如下: 第一条房屋基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)座落于_____________市________区 _____路___单元__号铺,房屋结构为钢筋混凝土,建筑面积______平 方米。 第二条房屋用途 该房屋用途为商铺。乙方保证在租赁期内未征得甲方的书面同意 不得擅自改变房屋的用途或转租、转让。 第三条甲方对产权的承诺 甲方保证在该房屋出租期间没有产权纠纷;除补充协议另有约定 外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租给房屋前办 妥。出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造 成经济损失的,由甲方负责赔偿。 第四条交验身份 甲方应向乙方出示购房合同,出示真实有效的身份证明,乙方也 应向甲方出示真实有效的身份证明并向甲方提供身份证复印件。 第五条房屋改善 甲方允许乙方在征得物业公司同意的情况下对房屋进行装修、装 饰或添置新物,但不得改变房屋的整体结构。乙方不经物业公司同意 擅自改动房屋结构,造成一切后果,由乙方承担相关经济责任和法律 纠纷。 第六条租赁期限 1、租赁期限自_________年____月__日至_________年____月__ 日,共计__年。 2、租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方如有意继续承租,应该 提前______日向甲方提出续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房 屋租赁合同。同等条件下,乙方有优先承租权。 第七条租金和租金交纳期限 1、前两年租金为人民币_____万_____仟_____佰_____拾_____元 整(¥:_____________元)。 2、第三年租金每平米增加_____元,即每年增加人民币¥: _____________元。 第八条房屋租赁保证金 甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金人民币 __________万元整(¥:__________元)租赁期满或合同解除后房屋 租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约 赔偿责任外,剩余部分甲方如数返还乙方。 第九条房屋的交付和返还 1、交付:甲方与乙方签订合同生效并在乙方按规定交纳租金后, 甲方向乙方移交商铺钥匙。 2、返还:租赁期满或合同解除以后,乙方应返还该房屋及其附属 设施,甲乙双方结清各自应承担的费用。乙方添置的新物可由其自行 收回,而对于乙方的装修、装饰部分具体处理方法为:保证整个房屋 内设施完整性的原则下可以拆除。返还后对该房屋内乙方未经甲方同 意遗留物品,甲方有权自行处置。 第十条维修养护责任 1、乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施。因乙方不合理使用或 保管不当使该房屋及其附属设施发生的损失或故障的,乙方应负责维 修或承担赔偿责任,如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可 代为修复或增添新物,费用由乙方承担。 2、对乙方装修、改善或增设的其他物甲方不承担维修义务。 3、租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工 作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检 查。 4、对于该房屋附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙 方在租赁期内承担维修责任。 第十一条关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或 设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方和物业书面同意,投资由 乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或 向甲方交纳恢复工程所需费用。 第十二条关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款 的违约责任: 1、水、电费; 2、煤气费; 3、电话费; 4、物业管理费; 在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使 该房屋有关的费用,均由乙方支付。 第十三条租赁期满 租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙 方要求继续租赁,则须提前 2 个月书面向甲方提出,甲方在合同期满 前_____ 个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租 赁合同。 第十四条合同解除 1、经甲乙双方协商一致,可以解除合同。 2、乙方有下列情形之一,甲方有权解除合同并收回该房屋: A.未经甲方同意擅自将承组的房屋分租的; B.擅自将承租的房屋转让给第三人的; C.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的; D.拖欠租金累积达_____天以上; E.欠交各项费用达__________元以上; F.利用承租房屋进行违法活动的; G.故意损坏承租房屋的。 第十五条违约责任 1、租赁期内,甲方如需提前收回该房屋,应提前_____日通知乙 方,将已收回的租金余额退还乙方。 2、乙方由本合同第十四条第二款约定的情形之一,应按月租金 _____%向甲方支付违约金。 3、租赁期内,乙方需提前退租,应提前_____日通知甲方。 4、甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未 达到解除合同条件的,应按当月租金的两倍标准支付违约金。 本合同经甲乙双方签字后生效,本合同一式_____份,甲乙双方各 执_____份。 本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式, 作为本合同的附件,附件与本合同具有同等的法律效力。 甲方(签章):__________乙方(签章):_____________ 联系电话:_______________联系电话:_________________ _____________年______月__日_____________年______月__日 实用个人租房合同范本(二) 出租方(以下简称甲方): ______________身份证号码:__________________________ 承租方(以下简称乙方):______________身份证号码: __________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定,甲 乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就下列房屋的租赁达成如 下协议: 第一条:房屋基本情况 甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋 ______号的房屋出租给乙方使用。 第二条:租赁期限 租赁期共______个月,甲方从______年______月______日起将出 租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。 第三条:租金 本房屋月租金为人民币______元,按月/季度/年结算。每月月初/ 每季季初/每年年初 X 日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。 第四条:交付房租期限 乙方应于本合同生效之日起___日内,将该房屋交付给甲方。 第五条:房屋租赁期间相关费用说明 乙方租赁期间,水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙 方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。 第六条:房屋维护养护责任 租赁期间,乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先 征得甲方同意,并承担装修改造费用。租赁结束时,乙方须将房屋设 施恢复原状。 第七条:租赁期满 租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前___个月向甲方提 出,甲方收到乙方要求后___天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁 合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。 第八条:提前终止合同 在房屋租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通 知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合 同仍有效。 受不可抗力因素影响,甲方必须终止合同时,一般应提前_____个 月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第九条:违约责任 在房屋租赁期间,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重, 按年度须向对方交纳年度租金的____%作为违约金。乙方逾期未交付租 金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。 第十条:本合同页数,一式 2 份,甲、乙双方各执一份,均具有 同等效力。 甲方(签章):__________乙方(签章):_____________ 联系电话:_______________联系电话:_________________ _____________年______月__日_____________年______月__日 实用个人租房合同范本(三) 出租方(以下简称甲方): ______________身份证号码:__________________________ 承租方(以下简称乙方):______________身份证号码: __________________________ 根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,为 明确双方之间的权利义务关系,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙 方使用,乙方承租甲方房屋事宜,订立本合同。 一、房屋基本情况 房屋地址:___________北区_______幢______室内的一间单间。 用于普通住房。 二、租赁期限及约定 1、该房屋租赁期共____年。自____________年______月___日起 至____________年______月___日止。 2、房屋租金:每月__________元。按月付款,每月提前_____天 付款。另付押金__________元,共计___________元.(大写:_____万 _____仟_____佰_____拾_____元整)。 房屋终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息。 3、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为普通住房使用。 4、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如 要求续租,则必须在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后, 重新签订租赁合同。 三、房屋修缮与使用 1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使 用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施 损坏的,乙方应负责修复或给予经济赔偿。 2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约 定外,均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行维修须提前 七天通知乙方,乙方应积极协助配合。 3、乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对房屋进 行装修装饰,但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲 方的同意后方可施工。租赁期满后,依附于房屋的装修归甲方所有。 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 四、房屋的转让与转租 1、租赁期间,未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租、转借承租 房屋。 2、甲方同意乙方转租房屋的,应当单独订立补充协议,乙方应当 依据与甲方的书面协议转租房屋。 五、乙方违约的处理规定 在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回 该房屋,乙方应向甲方支付合同总租金 20%的违约金,若支付的违约金 不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为 止。 (1)未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借给他人使用的; (2)未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋,且经甲 方通知,在规定期限内仍未纠正并修复的; (3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动 的; (4)拖欠房租累计________个月以上的。 六、本协议一式____份,甲.乙各执____份,签字后即行生效 七、其他说明:水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配 (入住时的水电数字:电________,水________,) 甲方(签章):__________乙方(签章):_____________ 联系电话:_______________联系电话:_________________ _____________年______月__日_____________年______月__日 实用个人租房合同范本(四) 出租方(以下简称甲方): ______________身份证号码:__________________________ 承租方(以下简称乙方):______________身份证号码: __________________________ 双方就乙方租赁甲方房屋一事,经协商达成如下协议: 第一条出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况 1、本合同所出租房屋坐落在___市___区______号(该房屋租赁合 同和协议不足部分可以补充) 2、房屋的建筑面积___平方米、使用面积___平方米。(该房屋租 赁合同和协议不足部分可以补充) 3、所出租房屋的房屋产权编号:_________。 第二条房屋内部的装修情况及主要设备 (该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备 情况,如:房屋为简易装修,其内设备为 xxx) 第三条房屋租赁的期限 租赁期限为___(月/年)。从___年___月___日起至___年___月 ___日。 租赁期限届满前___天,如乙方需要继续承租,需要向甲方提供提 出,由甲方决定是否继续续签合同。 租赁期限内,如甲方出卖房屋,应提前___天通知乙方,乙方在接 到通知后___天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复,那 么视为其放弃该权利。 (该房屋租赁合同和协议租赁的租赁情况至少为一年,具体情况 可以适当变通) 第四条租金及其交纳方式 每月租金___元,大写_________。 租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金。 以后每月__日前乙方向甲方支付下个季度的租金。(该房屋租赁 合同付款方式每季度付一次,也可以根据具体情况变通) 第五条押金 押金___元,大写_________。该押金用于保障房屋内的设备完 好,如出现设备损坏的现象,甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿 款。 如合同期满,乙方没有损害房屋内的设备,则甲方应该在合同期 满日如数退还。 第六条房屋修缮和装修 甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途,保证正常的水电供 应,如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使 用房屋具有影响的情形,甲方应在接到乙方通知的__天之内予以解 决。否则乙方有权提前解除合同,并有权要求甲方支付违约金。 乙方在使用过程中,不得擅自改变房屋的结构和装修情况,否则 视为违约,应向甲方支付违约金。 (该房屋租房合同和协议规定如果人为的破坏由求租房负责维 修) 第七条房屋出卖 租赁期间如甲方出卖房屋,乙方又不愿意购买,则甲方应保证乙 方可以继续租赁,直至租赁期间届满。 (该房屋租赁合同和协议规定如果甲方紧急需要出卖房屋,具体 解决办法可以协商) 第八条违约责任 1、租赁期间内,乙方不得有下列行为,否则甲方有权解除合同, 收回房屋,并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。 1)擅自将房屋转租、转让、转借的; 2)利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的; 3)拖欠租金__月。 2、乙方逾期交付租金,除仍应补交租金外,还应按拖欠天数支付 违约金,每天违约金的标准为:拖欠租金的__% 3、乙方擅自转租、转让、转借的,应支付___月的租金作为违约 金。 4、一方如果具有合同约定的其他违约行为,违约方除应向守约方 赔偿因其违约造成的损失外,还应该支付___元违约金。 (该房屋租赁合同和协议规定如果乙方由于特殊原因需要转租, 需要事先和甲方打招呼) 第九条优先承租权 租赁期间届满后,如甲方继续出租房屋,则乙方在同等条件下享 有优先承租权。如租赁期间届满后,乙方确实无法找到房屋,甲方应 给予一个月的宽限期,宽限期的房租与约定的房租一样。 第十条免责条件 因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时,双方互补承担责 任。实际租金按入住天数计算,多退少补。 (该房屋租赁合同和协议规定具体情况可以协商) 第十一条争议解决的方式 合同在履行过程中如发生争议,应由双方先行友好协商;如协商 不成时,可以向房屋所在地法院提起诉讼。 第十二条合同自双方签字之日起生效。一式三份,双方各执一 份,报公安部门备案一份 第十三条房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合 同附件。附随合同之后 甲方(签章):__________乙方(签章):_____________ 联系电话:_______________联系电话:_________________ _____________年______月__日_____________年______月__日 实用个人租房合同范本(五) 出租方(以下简称甲方): ______________身份证号码:__________________________ 承租方(以下简称乙方):______________身份证号码: __________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方 的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。 第一条 甲方将自有的坐落在_________(以下简称本房产)_________层 _________号房,建筑面积为_________平方米,公寓类型属于 _________;出租给乙方使用。 (本合同所指的公寓类型是标房/单人房、商务房(甲型)、商务 房(乙型)、双套房四种) 第二条租赁期限 双方约定本房产的租赁期为_________年,暂定从_________年 _________月_________日起到_________年_________月_________日。 每年的_________月_________日至次年_________月_________日为一 个出租年度。 以上租赁期限的起始时间为暂定时间,具体以甲乙双方办理房屋 交接时间为准,若甲方与开发商签订的本房产的买卖合同实际交房时 间在_________年_________月_________日之后,本合同的租赁起止时 间顺延。 第三条房屋交验 甲方授权乙方按本合同附件《装修配备表》与_________公司直接 办理本房产的交接手续(本授权为不可撤销之授权),该交接手续亦 视为甲乙双方的交验手续。 因乙方经营需要,可以对本房产的功能进行调整,交房之前,在 以书面形式告知甲方之后,可以直接要求_________公司进行有关内部 装修、配备方面的变更。但在甲、乙双方租赁合同终止之后,甲方有 权要求乙方遵照本合同附件《装修配备表》进行恢复、配置。 第四条房屋租赁使用管理 1、租金标准:租赁期间,年租金标准为人民币_________元(小 写:¥_________),折合月租金标准为人民币_________元(小写: ¥_________)。如本房产的实际面积与本合同约定面积有差异的,租 金标准不作调整。乙方依照本条约定应承担的租金之外的义务,也不 作调整。 2、租金支付时间及方式 (1)在月度期满五个工作日内,乙方将租金转入甲方指定账户, 甲方指定开户行为:_________;户名为:_________;账号为: _________。若甲方有办理银行按揭贷款的,开户行必须是提供按揭贷 款的银行。 (2)若以非银行按揭方式购买的,甲方可以到乙方公司财务部门 领取租金。 (3)甲方因购买本房产而签订的《商品房买卖合同》及《按揭贷 款合同》约定,甲方分二十年期逐月支付贷款本息。从甲方与贷款银 行签订的《按揭贷款协议》约定的还款期开始,乙方应按期将应付租 金直接转入乙方的还贷账户。如有余款,一个出租年度终了后一个月 内支付。 第五条甲方权益 1、在租赁期内,甲方所出租的每套公寓每年享有免房费使用同类 型_________套公寓_________天的权利,在这期间,甲方不需交纳房 费、服务费。免房费住宿期不包括元旦、五一、国庆节、春节、双休 日等国家法定节假日以及根据政府通知的节假日的调整日。上述免房 费住宿期,甲方有权选择在乙方及经乙方认可的相关企业在国内其他 著名风景区开发或连锁的同档次度假酒店使用,同时享有本条第 2 项 约定之优惠权益,具体可享用的酒店及可享用的天数,以乙方的书面 通知为准。 2、在免房费住宿期之外,甲方凭乙方发放的会员卡同时享有下列 优惠折扣房价:_________。乙方将根据市场的变化及季节的更替适时 修订业主优惠计划,并据此制订优惠措施,乙方将通过信函或网站、 或电话形式告知,由此引起与上述条款不一致的,甲方无异议,但乙 方应充分保证甲方可以享受超过普通客户的价格优惠。 3、_________天的同类型公寓免房费住宿期间,若甲方自行组织 客户入住,酒店实际收取的房费在扣除 20%的相关税费及服务费后,剩 余部分由乙方返还给甲方。 4、如甲方自行组织客户按超出乙方给甲方的优惠价格入住,超过 优惠价格部分在扣除 20%的相关税费及服务费后,剩余部分由乙方返还 给甲方。 5、甲方享有上述第 1 项、第 2 项、第 3 项权益,可以指定或授权 任何第三方享受,以持有乙方发放的会员卡为准。 上述第 3 项、第 4 项由乙方返还给甲方的金额随租金一起支付, 支付方式与房屋租金支付方式一样。 第六条租赁期间的房屋修缮和装修 修缮房屋由乙方负责。修缮范围和标准按建设部有关规定执行。 乙方因使用需要,可以对承租房屋进行装修,但不得损坏房屋主 体结构,影响楼宇安全。所有装修费用由乙方承担,租赁期满后,所 有权归属甲方。 第七条租用期间的房屋使用管理 在本合同的租赁期内,甲方房屋的管理权委托乙方行使,乙方的 合法经营行为和措施不受甲方干预,但乙方不得因自身委托单位的原 因,影响甲方的收益。 租赁期内,乙方经营中所发生的管理费和经营费用均由乙方承 担。 第八条租赁双方的变更 1、如甲方按法定程序将房屋所有权转移给第三方(包括合法继承 人和其他权利人)时,甲方有义务告知该第三方有关本房产的租赁事 实及全部详细情况,本合同对新的房产所有者继续有效; 2、甲方出售房屋必须提前一个月以书面形式通知乙方,在同等条 件下,乙方有优先购买权。 第九条房屋户内设备设施的维护、更新 甲方出租给乙方的公寓,配有全套家俱和装饰(具体情况见合同 附件《装修配备表》)。租赁期间内,由乙方负责户内家俱和用品的 维护、保养及易耗品更新,并承担相应费用。 本合同终止之日,乙方应无条件返还甲方公寓内全套家俱和用 品,但对装修及物品正常使用年限内的折旧,乙方不负更新责任。 第十条违约责任 1、乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按当期欠付租金的 万分之五乘以逾期天数向甲方计付违约金。 2、由于甲方转移户内有关物品或未经乙方同意而采取其他方式提 前收回本房产,致使本合同所约定的租赁关系中断,视为甲方违约。 甲方应以相当于当期年租金三倍的标准作为违约金支付给乙方,乙方 有权要求甲方继续履行合同。若乙方同意解除合同,因双方租赁关系 中断,乙方不再承担本合同及相关协议应尽的责任。 上述违约行为的经济索赔事宜,由甲、乙双方协商,协商不成, 按第十五条约定的方式处理争议。 第十一条合同的解除 1、租赁期间,乙方有下列情形之一的,甲方有权终止合同,收回 本房产。 (1)擅自将房屋转让,对外投资入股或与他人调换; (2)利用承租房屋进行非法活动,损害社会公共利益的; (3)乙方未按约定期限支付租金超过四个月。 若甲方依上述第 1、2、3 项约定而解除合同,乙方须按相当于年 租金三倍标准作为赔偿金一次性支付给甲方。 2、关于提前终止合同的其他约定,按以下条款处理:租赁期限 内,如甲方与_________公司签订的《商品房买卖合同》经法定机关依 法撤销或双方协商解除合同,而致本合同无法继续履行,则双方在结 清实际租赁期内的租金后,互不追究对方责任。若甲、乙双方依约定 解除或依法终止合同后,乙方不再承担包括支付租金在内的本合同约 定的任何义务。 第十二条送达条件 1、为保证乙方向甲方及时有效送达有关事项的通知以及准确及时 付款,甲方须提供其便捷、准确的通讯联络方式与收款账户等个人资 料。因甲方提供的个人资料有误或变更未及时书面告知乙方造成的损 失及其他责任由甲方自行负担。 2、若甲方提供的收款帐户是非本市帐户,又要求乙方电汇支付 的,电汇手续费由甲方承担,在支付时扣除。 3、甲方要求免房费住宿的,必须以书面形式(函寄或传真)提前 3 天通知乙方。 第十三条免责条件 房屋如因不可抗力(包括诸如天灾、战争等等)导致损毁或造成 双方损失的,甲乙双方互不承担责任。由此而导致合同终止的,租金 按乙方实际租用时间计算,多退少补。 第十四条争议解决方式 本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,向 有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十五条本合同未尽事宜,甲、乙双方可共同协商,签订补充协 议。该补充协议与本合同具有同等效力 第十六条本合同一式叁份,甲、乙双方各执一份,公证处备案一 份 第十七条本合同经甲、乙双方签章后生效 甲方(签章):__________乙方(签章):_____________ 联系电话:_______________联系电话:_________________ _____________年______月__日_____________年______月__日