实用个人租房合同范本 13页

实用个人租房合同范本 因为市场需求，租房成为当今的一种趋势，为了避免在租房过程 中出现纠纷，应该签订合同。下面是由 XX 为大家整理的“实用个人租 房合同范本”，仅供参考，欢迎大家阅读。 实用个人租房合同范本（一） 出租方（以下简称甲方）： ______________身份证号码：__________________________ 承租方（以下简称乙方）：______________身份证号码： __________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产 管理法》及其有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础 上，甲、乙双方就下列房屋的租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）座落于_____________市________区 _____路___单元__号铺，房屋结构为钢筋混凝土，建筑面积______平 方米。 第二条房屋用途 该房屋用途为商铺。乙方保证在租赁期内未征得甲方的书面同意 不得擅自改变房屋的用途或转租、转让。 第三条甲方对产权的承诺 甲方保证在该房屋出租期间没有产权纠纷；除补充协议另有约定 外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租给房屋前办 妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造 成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第四条交验身份 甲方应向乙方出示购房合同，出示真实有效的身份证明，乙方也 应向甲方出示真实有效的身份证明并向甲方提供身份证复印件。 第五条房屋改善 甲方允许乙方在征得物业公司同意的情况下对房屋进行装修、装 饰或添置新物，但不得改变房屋的整体结构。乙方不经物业公司同意 擅自改动房屋结构，造成一切后果，由乙方承担相关经济责任和法律 纠纷。 第六条租赁期限 1、租赁期限自_________年____月__日至_________年____月__ 日，共计__年。 2、租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方如有意继续承租，应该 提前______日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房 屋租赁合同。同等条件下，乙方有优先承租权。 第七条租金和租金交纳期限 1、前两年租金为人民币_____万_____仟_____佰_____拾_____元 整（￥：_____________元）。 2、第三年租金每平米增加_____元，即每年增加人民币￥： _____________元。 第八条房屋租赁保证金 甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金人民币 __________万元整（￥：__________元）租赁期满或合同解除后房屋 租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约 赔偿责任外，剩余部分甲方如数返还乙方。 第九条房屋的交付和返还 1、交付：甲方与乙方签订合同生效并在乙方按规定交纳租金后， 甲方向乙方移交商铺钥匙。 2、返还：租赁期满或合同解除以后，乙方应返还该房屋及其附属 设施，甲乙双方结清各自应承担的费用。乙方添置的新物可由其自行 收回，而对于乙方的装修、装饰部分具体处理方法为：保证整个房屋 内设施完整性的原则下可以拆除。返还后对该房屋内乙方未经甲方同 意遗留物品，甲方有权自行处置。 第十条维修养护责任 1、乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施。因乙方不合理使用或 保管不当使该房屋及其附属设施发生的损失或故障的，乙方应负责维 修或承担赔偿责任，如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可 代为修复或增添新物，费用由乙方承担。 2、对乙方装修、改善或增设的其他物甲方不承担维修义务。 3、租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工 作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检 查。 4、对于该房屋附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙 方在租赁期内承担维修责任。 第十一条关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或 设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方和物业书面同意，投资由 乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或 向甲方交纳恢复工程所需费用。 第十二条关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款 的违约责任： 1、水、电费； 2、煤气费； 3、电话费； 4、物业管理费； 在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使 该房屋有关的费用，均由乙方支付。 第十三条租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙 方要求继续租赁，则须提前 2 个月书面向甲方提出，甲方在合同期满 前_____ 个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租 赁合同。 第十四条合同解除 1、经甲乙双方协商一致，可以解除合同。 2、乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同并收回该房屋： A.未经甲方同意擅自将承组的房屋分租的； B.擅自将承租的房屋转让给第三人的； C.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的； D.拖欠租金累积达_____天以上； E.欠交各项费用达__________元以上； F.利用承租房屋进行违法活动的； G.故意损坏承租房屋的。 第十五条违约责任 1、租赁期内，甲方如需提前收回该房屋，应提前_____日通知乙 方，将已收回的租金余额退还乙方。 2、乙方由本合同第十四条第二款约定的情形之一，应按月租金 _____%向甲方支付违约金。 3、租赁期内，乙方需提前退租，应提前_____日通知甲方。 4、甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未 达到解除合同条件的，应按当月租金的两倍标准支付违约金。 本合同经甲乙双方签字后生效，本合同一式_____份，甲乙双方各 执_____份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式， 作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。 甲方（签章）：__________乙方（签章）：_____________ 联系电话：_______________联系电话：_________________ _____________年______月__日_____________年______月__日 实用个人租房合同范本（二） 出租方（以下简称甲方）： ______________身份证号码：__________________________ 承租方（以下简称乙方）：______________身份证号码： __________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲 乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如 下协议： 第一条：房屋基本情况 甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋 ______号的房屋出租给乙方使用。 第二条：租赁期限 租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出 租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。 第三条：租金 本房屋月租金为人民币______元，按月/季度/年结算。每月月初/ 每季季初/每年年初 X 日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。 第四条：交付房租期限 乙方应于本合同生效之日起___日内，将该房屋交付给甲方。 第五条：房屋租赁期间相关费用说明 乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙 方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。 第六条：房屋维护养护责任 租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先 征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设 施恢复原状。 第七条：租赁期满 租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前___个月向甲方提 出，甲方收到乙方要求后___天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁 合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。 第八条：提前终止合同 在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通 知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合 同仍有效。 受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个 月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第九条：违约责任 在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重， 按年度须向对方交纳年度租金的____%作为违约金。乙方逾期未交付租 金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。 第十条：本合同页数，一式 2 份，甲、乙双方各执一份，均具有 同等效力。 甲方（签章）：__________乙方（签章）：_____________ 联系电话：_______________联系电话：_________________ _____________年______月__日_____________年______月__日 实用个人租房合同范本（三） 出租方（以下简称甲方）： ______________身份证号码：__________________________ 承租方（以下简称乙方）：______________身份证号码： __________________________ 根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为 明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙 方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。 一、房屋基本情况 房屋地址：___________北区_______幢______室内的一间单间。 用于普通住房。 二、租赁期限及约定 1、该房屋租赁期共____年。自____________年______月___日起 至____________年______月___日止。 2、房屋租金：每月__________元。按月付款，每月提前_____天 付款。另付押金__________元，共计___________元.（大写：_____万 _____仟_____佰_____拾_____元整）。 房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。 3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。 4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如 要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后， 重新签订租赁合同。 三、房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使 用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施 损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。 2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约 定外，均由甲方负责（但乙方使用不当除外）。甲方进行维修须提前 七天通知乙方，乙方应积极协助配合。 3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进 行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲 方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 四、房屋的转让与转租 1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租 房屋。 2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当 依据与甲方的书面协议转租房屋。 五、乙方违约的处理规定 在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回 该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金 20%的违约金，若支付的违约金 不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为 止。 （1）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的； （2）未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲 方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的； （3）擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动 的； （4）拖欠房租累计________个月以上的。 六、本协议一式____份，甲.乙各执____份，签字后即行生效 七、其他说明：水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配 （入住时的水电数字：电________，水________，） 甲方（签章）：__________乙方（签章）：_____________ 联系电话：_______________联系电话：_________________ _____________年______月__日_____________年______月__日 实用个人租房合同范本（四） 出租方（以下简称甲方）： ______________身份证号码：__________________________ 承租方（以下简称乙方）：______________身份证号码： __________________________ 双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议： 第一条出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况 1、本合同所出租房屋坐落在___市___区______号（该房屋租赁合 同和协议不足部分可以补充） 2、房屋的建筑面积___平方米、使用面积___平方米。（该房屋租 赁合同和协议不足部分可以补充） 3、所出租房屋的房屋产权编号：_________。 第二条房屋内部的装修情况及主要设备 （该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备 情况，如：房屋为简易装修，其内设备为 xxx） 第三条房屋租赁的期限 租赁期限为___（月/年）。从___年___月___日起至___年___月 ___日。 租赁期限届满前___天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提 出，由甲方决定是否继续续签合同。 租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前___天通知乙方，乙方在接 到通知后___天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那 么视为其放弃该权利。 （该房屋租赁合同和协议租赁的租赁情况至少为一年，具体情况 可以适当变通） 第四条租金及其交纳方式 每月租金___元，大写_________。 租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金。 以后每月__日前乙方向甲方支付下个季度的租金。（该房屋租赁 合同付款方式每季度付一次，也可以根据具体情况变通） 第五条押金 押金___元，大写_________。该押金用于保障房屋内的设备完 好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿 款。 如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期 满日如数退还。 第六条房屋修缮和装修 甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供 应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使 用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的__天之内予以解 决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。 乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则 视为违约，应向甲方支付违约金。 （该房屋租房合同和协议规定如果人为的破坏由求租房负责维 修） 第七条房屋出卖 租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙 方可以继续租赁，直至租赁期间届满。 （该房屋租赁合同和协议规定如果甲方紧急需要出卖房屋，具体 解决办法可以协商） 第八条违约责任 1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同， 收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。 1）擅自将房屋转租、转让、转借的； 2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3）拖欠租金__月。 2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付 违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的__% 3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付___月的租金作为违约 金。 4、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方 赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付___元违约金。 （该房屋租赁合同和协议规定如果乙方由于特殊原因需要转租， 需要事先和甲方打招呼） 第九条优先承租权 租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享 有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应 给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。 第十条免责条件 因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责 任。实际租金按入住天数计算，多退少补。 （该房屋租赁合同和协议规定具体情况可以协商） 第十一条争议解决的方式 合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商；如协商 不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。 第十二条合同自双方签字之日起生效。一式三份，双方各执一 份，报公安部门备案一份 第十三条房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合 同附件。附随合同之后 甲方（签章）：__________乙方（签章）：_____________ 联系电话：_______________联系电话：_________________ _____________年______月__日_____________年______月__日 实用个人租房合同范本（五） 出租方（以下简称甲方）： ______________身份证号码：__________________________ 承租方（以下简称乙方）：______________身份证号码： __________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方 的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 甲方将自有的坐落在_________（以下简称本房产）_________层 _________号房，建筑面积为_________平方米，公寓类型属于 _________；出租给乙方使用。 （本合同所指的公寓类型是标房/单人房、商务房（甲型）、商务 房（乙型）、双套房四种） 第二条租赁期限 双方约定本房产的租赁期为_________年，暂定从_________年 _________月_________日起到_________年_________月_________日。 每年的_________月_________日至次年_________月_________日为一 个出租年度。 以上租赁期限的起始时间为暂定时间，具体以甲乙双方办理房屋 交接时间为准，若甲方与开发商签订的本房产的买卖合同实际交房时 间在_________年_________月_________日之后，本合同的租赁起止时 间顺延。 第三条房屋交验 甲方授权乙方按本合同附件《装修配备表》与_________公司直接 办理本房产的交接手续（本授权为不可撤销之授权），该交接手续亦 视为甲乙双方的交验手续。 因乙方经营需要，可以对本房产的功能进行调整，交房之前，在 以书面形式告知甲方之后，可以直接要求_________公司进行有关内部 装修、配备方面的变更。但在甲、乙双方租赁合同终止之后，甲方有 权要求乙方遵照本合同附件《装修配备表》进行恢复、配置。 第四条房屋租赁使用管理 1、租金标准：租赁期间，年租金标准为人民币_________元（小 写：￥_________），折合月租金标准为人民币_________元（小写： ￥_________）。如本房产的实际面积与本合同约定面积有差异的，租 金标准不作调整。乙方依照本条约定应承担的租金之外的义务，也不 作调整。 2、租金支付时间及方式 （1）在月度期满五个工作日内，乙方将租金转入甲方指定账户， 甲方指定开户行为：_________；户名为：_________；账号为： _________。若甲方有办理银行按揭贷款的，开户行必须是提供按揭贷 款的银行。 （2）若以非银行按揭方式购买的，甲方可以到乙方公司财务部门 领取租金。 （3）甲方因购买本房产而签订的《商品房买卖合同》及《按揭贷 款合同》约定，甲方分二十年期逐月支付贷款本息。从甲方与贷款银 行签订的《按揭贷款协议》约定的还款期开始，乙方应按期将应付租 金直接转入乙方的还贷账户。如有余款，一个出租年度终了后一个月 内支付。 第五条甲方权益 1、在租赁期内，甲方所出租的每套公寓每年享有免房费使用同类 型_________套公寓_________天的权利，在这期间，甲方不需交纳房 费、服务费。免房费住宿期不包括元旦、五一、国庆节、春节、双休 日等国家法定节假日以及根据政府通知的节假日的调整日。上述免房 费住宿期，甲方有权选择在乙方及经乙方认可的相关企业在国内其他 著名风景区开发或连锁的同档次度假酒店使用，同时享有本条第 2 项 约定之优惠权益，具体可享用的酒店及可享用的天数，以乙方的书面 通知为准。 2、在免房费住宿期之外，甲方凭乙方发放的会员卡同时享有下列 优惠折扣房价：_________。乙方将根据市场的变化及季节的更替适时 修订业主优惠计划，并据此制订优惠措施，乙方将通过信函或网站、 或电话形式告知，由此引起与上述条款不一致的，甲方无异议，但乙 方应充分保证甲方可以享受超过普通客户的价格优惠。 3、_________天的同类型公寓免房费住宿期间，若甲方自行组织 客户入住，酒店实际收取的房费在扣除 20%的相关税费及服务费后，剩 余部分由乙方返还给甲方。 4、如甲方自行组织客户按超出乙方给甲方的优惠价格入住，超过 优惠价格部分在扣除 20%的相关税费及服务费后，剩余部分由乙方返还 给甲方。 5、甲方享有上述第 1 项、第 2 项、第 3 项权益，可以指定或授权 任何第三方享受，以持有乙方发放的会员卡为准。 上述第 3 项、第 4 项由乙方返还给甲方的金额随租金一起支付， 支付方式与房屋租金支付方式一样。 第六条租赁期间的房屋修缮和装修 修缮房屋由乙方负责。修缮范围和标准按建设部有关规定执行。 乙方因使用需要，可以对承租房屋进行装修，但不得损坏房屋主 体结构，影响楼宇安全。所有装修费用由乙方承担，租赁期满后，所 有权归属甲方。 第七条租用期间的房屋使用管理 在本合同的租赁期内，甲方房屋的管理权委托乙方行使，乙方的 合法经营行为和措施不受甲方干预，但乙方不得因自身委托单位的原 因，影响甲方的收益。 租赁期内，乙方经营中所发生的管理费和经营费用均由乙方承 担。 第八条租赁双方的变更 1、如甲方按法定程序将房屋所有权转移给第三方（包括合法继承 人和其他权利人）时，甲方有义务告知该第三方有关本房产的租赁事 实及全部详细情况，本合同对新的房产所有者继续有效； 2、甲方出售房屋必须提前一个月以书面形式通知乙方，在同等条 件下，乙方有优先购买权。 第九条房屋户内设备设施的维护、更新 甲方出租给乙方的公寓，配有全套家俱和装饰（具体情况见合同 附件《装修配备表》）。租赁期间内，由乙方负责户内家俱和用品的 维护、保养及易耗品更新，并承担相应费用。 本合同终止之日，乙方应无条件返还甲方公寓内全套家俱和用 品，但对装修及物品正常使用年限内的折旧，乙方不负更新责任。 第十条违约责任 1、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按当期欠付租金的 万分之五乘以逾期天数向甲方计付违约金。 2、由于甲方转移户内有关物品或未经乙方同意而采取其他方式提 前收回本房产，致使本合同所约定的租赁关系中断，视为甲方违约。 甲方应以相当于当期年租金三倍的标准作为违约金支付给乙方，乙方 有权要求甲方继续履行合同。若乙方同意解除合同，因双方租赁关系 中断，乙方不再承担本合同及相关协议应尽的责任。 上述违约行为的经济索赔事宜，由甲、乙双方协商，协商不成， 按第十五条约定的方式处理争议。 第十一条合同的解除 1、租赁期间，乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同，收回 本房产。 （1）擅自将房屋转让，对外投资入股或与他人调换； （2）利用承租房屋进行非法活动，损害社会公共利益的； （3）乙方未按约定期限支付租金超过四个月。 若甲方依上述第 1、2、3 项约定而解除合同，乙方须按相当于年 租金三倍标准作为赔偿金一次性支付给甲方。 2、关于提前终止合同的其他约定，按以下条款处理：租赁期限 内，如甲方与_________公司签订的《商品房买卖合同》经法定机关依 法撤销或双方协商解除合同，而致本合同无法继续履行，则双方在结 清实际租赁期内的租金后，互不追究对方责任。若甲、乙双方依约定 解除或依法终止合同后，乙方不再承担包括支付租金在内的本合同约 定的任何义务。 第十二条送达条件 1、为保证乙方向甲方及时有效送达有关事项的通知以及准确及时 付款，甲方须提供其便捷、准确的通讯联络方式与收款账户等个人资 料。因甲方提供的个人资料有误或变更未及时书面告知乙方造成的损 失及其他责任由甲方自行负担。 2、若甲方提供的收款帐户是非本市帐户，又要求乙方电汇支付 的，电汇手续费由甲方承担，在支付时扣除。 3、甲方要求免房费住宿的，必须以书面形式（函寄或传真）提前 3 天通知乙方。 第十三条免责条件 房屋如因不可抗力（包括诸如天灾、战争等等）导致损毁或造成 双方损失的，甲乙双方互不承担责任。由此而导致合同终止的，租金 按乙方实际租用时间计算，多退少补。 第十四条争议解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，向 有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十五条本合同未尽事宜，甲、乙双方可共同协商，签订补充协 议。该补充协议与本合同具有同等效力 第十六条本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，公证处备案一 份 第十七条本合同经甲、乙双方签章后生效 甲方（签章）：__________乙方（签章）：_____________ 联系电话：_______________联系电话：_________________ _____________年______月__日_____________年______月__日