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- 2021-10-20 发布
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合同编号:
委托物业管理合同简单范本
甲 方:_____________________
乙 方:_____________________
签订地点: _____________________
签订日期: _____________________
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委托方(以下简称甲方) :_______________
受委托方(以下简称甲方) :_____________
根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将 __________(物业名
称)委托于乙方实行物业管理,订立本合同。
第一条物业基本情况
物业类型: ____________________
坐落位置: ____________________
占地面积: ____________________
建筑面积: ____________________
第二条物业管理内容
一、保洁
1. 公共保洁
A. 公区域院内及外围卫生、南北生活区院内卫生。
B. 人员编制: _____人。
C.保洁标准: ____________________
2. 楼宇保洁
A. 主楼 __________层 __________层走廊、卫生间、墙面玻璃及地面卫生。 __________
楼电梯口。 __________层地面及电梯间及楼面平台卫生。电梯、安全通道及消防通道卫生。
一楼室外平台及两侧通道。
综合楼两侧楼梯、 __________楼走廊卫生间及玻璃卫生。
群楼两侧楼梯、二楼卫生间及走廊、平台卫生。
人员编制主楼 _____人、综合楼及群楼 _____人。
保洁标准 ____________________
二、绿化
1. 绿化范围:办公及外围区域、生活区域的草坪及树木管理。
2. 人员编制: _____人。
3. 绿化标准: ____________________
三、保卫
1. 保卫范围:生活区域的安全及公共交通秩序。
2. 人员编制: _____人
标准: ______________
四、授权由物业管理公司管理的其他事项 .
第三条物业管理服务质量(乙方按下列约定,实现目标管理)
1. 室外保洁: ____________________
2. 室外保洁: ____________________
3. 交通秩序: ____________________
4. 绿化: _________________________
5. 保安: _________________________
6. 物业使用人对乙方的满意率达到: ____________________
第四条委托物业管理承包经营、自负盈亏形式
费用包括:
1. 工资及福利费、管理费用、税费。
2. 保洁工具、保洁用品及劳服用品。
3. 保安器械及劳服用品。
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4. 绿化工具及劳服用品。
第五条物业管理期限
委托管理期限为 _____年,自 _____年_____月_____日起到 _____年_____月_____日止。
第六条甲乙双方经协商一致,本物业的委托物业管理费用为(大写) _______________
(小写) _______________.
第七条委托物业管理费用及支付方式: _______________
第八条双方权利、义务
1. 甲方权利、义务:
(1)根据本合同规定甲方将住宅区及办公区域委托乙方实行物业管理。
(2)给乙方提供管理用房 _____平方米(其中办公用房 _____平方米,员工宿舍 _____
平方米) 。
(3)不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动。
(4)对乙方的管理实施监督检查,每半年一次考核评定,如因乙方管理不善造成重大
经济损失,有权终止合同。
(6)如有重大活动有权支配乙方人员,乙方人员必须服从安排。
(9)对乙方人员有有任免权,如出现一个月内同一员工连续投诉三次有权要求换人
(5)协助乙方做好宣传教育、文化活动,协调乙方与行政管理部门的关系。
(6)政策规定由甲方承担的其他责任。
2. 乙方责任、权利、义务:
(1)根据有关法律、法规,结合实际情况,制订本物业管理的各项规章制度。
(2)遵守各项管理法规和合同规定的责任要求,根据甲方授权,对本物业实施综合管
理,确保实现管理目标,并承担相应责任,自觉接受甲方检查监督。
(3 接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作,定期向甲方报送财务报表
公布管理费支出帐目。
(6 对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能,乙方如在住宅区内改扩建完
善配套项目,须报甲方和有关部门批准后方可实施。
(6)乙方须本着高效、精干的原则在本物业设置管理机构和人员。
(7)建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况。
( 10)在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、 全部物业管理档案及有关资
料。
(11)开展卓有成效的社区便民服务工作。
( 12)有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用, 但不得将住宅区
物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。
第九条 合同更改、补充与终止
1. 经双方协商一致,可对本合同条款进行修订更改或补充,以书面合同为准。
2. 合同规定的管理期满, 本合同自然终止, 各方如欲续订合同, 须于期满前三个月向对
方提出书面意见。
3. 合同终止后,乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。
第十条 其他事项
1. 本合同执行期间,如遇不可抗拒的自然灾害(台风、洪水、地震等) ,造成经济损失
的,双方应相互体谅,共同协商,合理分摊。
2. 本合同自签订之日起生效。招标书为合同的有效组成部分。
3. 本合同正式一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律约束力。
4. 双方如对合同发生争议,协商不成的,可提请物业管理部门调解,或诉至人民法院。
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甲方(盖章) :__________ 乙方(盖章) :__________
代表(签名) :__________ 代表(签名) :__________
时间: ___________________