转租房的合同范本 5页

转租房的合同范本 合同双方当事人： ________________________ 转租方（甲方） ：________________________ 受转租方（乙方） ：________________________ 根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等、自 愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的 房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本 合同。 第一条 转租房屋的情况 1 、甲方依法承租的座落于 ________（区 / 县） ________路________ 弄（新村） ____号 ____室的 ________（公有居住 / 非公有居住）房屋 已 （书面告知公房出租人 / 按房屋租赁合同的转租约定 / 征得房屋出租 人书面同意） ，由甲方将上述承租房屋 ________（全部 / 部分）即 ____ 号 ____室（以下简称该房屋） 转租给乙方。该房屋的建筑面积 ________ 平方米。该房屋平面图见本合同附件（一） 。 2 、该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求；现有装 修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件（二） 、（三） 中予以明确。甲、乙双方同意附件（二） 、（三）作为甲方向乙方交付 该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。 第二条 租赁用途 1 、甲方已向乙方出示该房屋 ________（租赁合同登记备案证明 / 租用公房赁证） （编号 ________）。该房屋的用途为 ________，乙方承 诺按 ________（租赁合同登记备案证明 / 租用公房凭证）所载明的用 途使用该房屋。 2 、乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租 赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准 前，不擅自改变该房屋使用用途。 第三条 转租期限及交付日期 1 、甲、乙双方约定，甲方于 ____年____月____日前向乙方交付 该房屋。 转租期为 ____个月。自____年____月____日起至 ____年____ 月____日止。甲方保证该转租期限未超出 ________（租赁合同 / 前一 个转租合同）的租期。 2 、转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁 合同约定的期限内， 乙方需继续承租该房屋的， 则应于转租期届满前 ____个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合 同。 第四条 租金、支付方式和期限 1 、甲、 乙双方约定， 该房屋每日每平方米建筑面积租金为 （____ 币） ______元，月租金总计为（ ____币） ______元。 （大写： ______ 万 ______千 ______百 ______拾______元 ______角整）。该房屋租金 ______（年/ 月）内不变。自第 ______（年 / 月）起，双方可协商对租 金进行调整。有关调整事宜由 ______（甲 / 乙）双方在补充条款中约 定。 2 、乙方应于每月 ______日前向甲方交付租金。逾期支付的，每 逾期一日，则乙方需按日租金的 ____%支付违约金。 3 、 乙 方 支 付 租 金 的 方 式 如 下 ： __________________________________________________。 第五条 其它费用 1 、在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、 通讯、设备、物业管理、 ________等费用由 ________（甲方 / 乙方） 承担。其它有关费用，均由 ________（甲方 / 乙方）承担。 2 、乙方负责支付的一述费用，计算或分摊办法、支付方式和时 间 ： ___________________________________________________________ ___________________。 第六条 房屋使用要求和维修责任 1 、在转租期间， 乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时， 应用时通知甲方；由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的 ______日内进行维修。 逾期不维修的， 乙方可代为维修费用由甲方负 责承担。 2 、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当 或不合理使用， 致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的， 乙方应 负责修复。乙方拒不维修， 甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承 担。 3 、转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的 可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应 提前____日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养 护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。 4 、在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的， 甲方负有告知乙方的义务。 具体事宜可由甲、 乙双方在条款中另行商 定。 5 、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知 甲方， 由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意， 按规定需经 有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。 第七条 房屋返还时的状态 1 、 除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的 ____日内应返还该房屋， 未经甲方同意逾期返还房屋的， 每逾期一日， 乙方应按（ ____币） ________元 / 平方米向甲方支付该房屋占用使用 费。 2 、 乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相 互结清各自的费用，方可办理退租手续。 第八条 转租、转让和交换 1 、在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由甲 方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。 2 、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人 或与他人承租的房屋交换使用。 第九条 解除本合同的条例 1 、 在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本 合同终止使乙方遭受损失的， 甲方应按月租金的 ____倍向乙方支付违 约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但 下列情况除外： （一）该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的； （二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者 拆迁的。 （三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的； （四）甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。 2 、 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一 方解除本合同。 违反合同的一方， 应向另一方按月租金 ______倍支付 违约金；给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还 应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。