房屋买卖协议样本 3页

销售和购买协议的样本 卖方（以下简称甲方）身份证号码：‎ 买方:(以下简称乙方）身份证号码：‎ 根据国家有关房地产的规定，双方已以协商一致方式签署本协议，以共同执行。‎ 第1条：房屋的基本情况 ‎1.甲方自愿将位于天津的房屋（以下简称房屋）出售给乙方。乙方已完全了解房屋，并当场看到了房屋。对房子的现状没有异议，他愿意购买房子。甲方保证房屋没有任何质量问题，签订协议后的情况与查看时的情况相同。‎ ‎2.房子的基本情况如下：‎ 房产性质：建筑面积：房间类型：‎ 楼层：总楼层：使用性质：附属设施：‎ 第2条：交易价格 甲方与乙方协商后的实际交易价格为：人民币10,000元（资金）。房屋产权转让的相关费用由乙方承担。个人所得税由甲方承担。（房屋的财产转让费，营业税，个人所得税，适用）房屋委员会的实际收集）。‎ 第3条：房屋转让的存款和支付 ‎1乙方将在当年支付甲方人民币（资金），押金将同时自动转入房屋的第一部分。‎ 甲方收到押金后，应立即以房屋作为抵押品偿还所有贷款，并确保在交易前该物业完全归甲方所有，甲方有权买卖房屋。‎ 乙方支付如下：银行贷款：抵押贷款。乙方在甲方清算贷款后三日内，将首付款交给产权交易部门指定的基金托管人办理房屋贷款。实际贷款额度和年数应以实际银行贷款为准。‎ 第4条：相关事项 甲方承诺腾出房屋并将房屋钥匙交给乙方。甲方应在房屋结算时支付所有水，电，煤气，暖气，有线电视和物业管理费，并积极配合乙方。完成账户转账等相关事宜。‎ 第5条：违约责任 ‎1.甲方应确保房屋的所有权不存在争议。如果发生与甲方有关的争议或债务纠纷，甲方应负责解决和接受所有后果和违约。‎ ‎2，甲方和乙方均应确保房屋结构未拆除或拆除，并取得相关管理部门的同意，并持有合法有效的文件。如果影响转让手续，则违约责任的一切后果和责任由责任方负责。‎ ‎3.甲方批准乙方付款时：‎ ‎1）甲方有义务配合乙方的贷款程序，以促进乙方贷款的顺利处理。‎ ‎2）在贷款过程中，乙方提出终止贷款，乙方补差价，继续履行协议，承担由此产生的经济损失。‎ ‎3）乙方应确保所提供的材料和证书真实可靠。如果由于证书不真实或信誉不充分导致贷款不成功，乙方应承担相应的责任和经济损失。‎ ‎4）甲方和乙方按协议按时向指定银行办理贷款手续，否则延长贷款的责任由责任方承担。‎ ‎4.如果甲方或乙方拒绝履行协议或取消协议，或发生本条第1,2和3款中的违约责任，则默认指示的另一方应支付10％的费用。本协议第2条确定的房屋实际交易价格为违约赔偿金。如果实际损失超过违约金总额，责任方应当根据实际情况进行赔偿。‎ 第6条免责声明 如果由于洪水，地震，火灾和法律等不可抗力，政府政策变更等原因导致协议无法完全履行，甲方和乙方不承担违约责任。‎ 第7条同意的其他事项 乙方保留甲方的房屋所有权证和国有土地使用证。处理贷款相关程序。‎ 第8条其他 ‎1.如果本协议的履行存在争议，甲方和乙方应通过协商解决争议。如果谈判失败，任何一方都可以在房屋所在的人民法院提起诉讼。‎ ‎2，本协议经甲乙双方签字盖章后生效。一式两份，甲方和乙方各持一份，所有程序均应明确移交。本协议将自动撤销。‎ 甲方（签名:)乙方（签名:)‎ 联系地址：联系地址：‎ 联系电话：联系电话：‎ 签署日期：年月日