门头房房屋租赁合同 17页

2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 1 / 17 门头房房屋租赁合同 门头房房屋租赁合同 1 出租方 ( 甲方 ) ： 承租方 ( 乙方) ： 根据 《中华人民共和国合同法》 及其有关法律法规和本市的有关规 定，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有 的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。 一、租赁门面描述 1 、甲方将其合法拥有的座落于信阳师范学院东门二街好再来招待 所以南 _______门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共 _______平方米。 2 、内附属设施： ( 或附表 ) 二、租赁房屋用途 1 、乙方租赁房屋作为商业门面使用。 2 、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意， 乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。 三、租赁期限 本合同租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 四、租金及支付方式 第一年租金为 4000 元人民币，大写肆仟圆整。第二年租金经双方 协 商 约 定 ________________________ 。 租 金 支 付 方 式 _________________ 五、甲方的权利与义务 1 、甲方应在乙方支付第一年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 2 / 17 2 、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙 方租用的房屋转租 (卖) 给任何第三者 ; 或在租赁期内房租加价。 3 、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土 地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无 使用之纠纷。 4 、在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋与隔 壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其所有权归甲方 所有。 5 、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面 房共享的设施所产生的费用达成一致协议。 6 、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用 于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆 除的设备设施 ________________________ 。乙方应在租赁期满后 15 日内搬离。 六、乙方的权利与义务 1 、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责 任。 2 、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对 上述房屋进行装修，甲方不得干涉。 3 、。在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理 费、债务由乙方自行承担。 4 、按本协议约定支付租金。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 3 / 17 六、房屋使用要求和维修责任 1 、在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时， 应及时通知甲方 ; 甲方应在接到乙方通知后的 ______日内进行维修。 逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。 2 、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或 不合理使用， 致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的， 乙方应负 责修复。 乙方拒不维修， 甲方或出租人可代为维修， 费用由乙方承担。 3 、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常 的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的， 应提前 ____日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠 养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。 4 、在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲 方负有告知乙方的义务。 具体事宜可由甲、 乙双方在条款中另行商定。 5 、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲 方。 七、续租 租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在 同等条件下有优先租赁权， 但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出 书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后， 签订新的租赁合同。 八、房屋返还时的状态 1 、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的 ____ 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 4 / 17 日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙 方应按 ________元 / 平方米向甲方支付该房屋占用使用费。 2 、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互 结清各自的费用，方可办理退租手续。 九、转租、转让和交换 1 、在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方 的书面同意。 2 、 乙方向甲方承诺， 在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或 与他人承租的房屋交换使用。 十、合同的变更和解除 1 、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同 ; (1) 未按约定期限交付租金，超过 60 天以上的。 (2) 在租赁期内， 未经甲方书面认可或同意， 擅自改变租赁房屋的 结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。 (3) 在租赁期内， 未经甲方书面认可或同意， 擅自转租或转让承租 房屋的。 (4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。 2 、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同： (1) 甲方不交付或者迟延交付租赁房屋 20 天以上的。 (2) 乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方 发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的 土地，致使乙方无法正常营业超过 20 天的。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 5 / 17 (3) 甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给 第三方的。 (4) 租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。 3 、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同： (1) 甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。 (2) 因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同 不能继续履行的。 (3) 在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。 (4) 因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其 附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。 4 、在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合 同终止使乙方遭受损失的， 甲方应按月租金的 ____倍向乙方支付违约 金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下 列情况除外： ( 一) 该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的 ; ( 二) 该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆 迁的。 ( 三 ) 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的 ; ( 四 ) 甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。 十一、违约责任及赔偿 1 、符合本合同第九条第 1、2 项的约定，非违约方有权解除合同， 并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金， 违约金不足 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 6 / 17 以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。 2 、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有 关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金， 违约金不足以弥补 经济损失的，还应赔偿经济损失。 3 、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期 交还。 甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金， 违约 金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。 十二、其他条款 1 、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各 种费用， 甲方应给乙方开相应的收据。 乙方因房屋使用所缴纳的其他 费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方。 2 、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通 知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给 乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额 ( 未到期限的房 租金) 的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金。 3 、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定， 补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。 4 、本合同连补充条款及附件共 4 页，壹式两 份。其中，甲乙双 方各执一份，均具有同等效力。 十三、其他约定 租赁期间的水费、 电费 ( 其中水元 / 吨 ，电 元 / 度) 无特殊情况约定 不变。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 7 / 17 出租方 ( 甲方 ) ： 承租方 ( 乙方)： 联系地址： 联系地址： 电话： 电话： 证件号： 证件号： 产权证号： 代表人 / 代理人： 签约日期： 签约日期： 门头房房屋租赁合同 2 出租方 ( 甲方 ) ： 承租方 ( 乙方) ： 为确保双方利益不受侵害，在双方自愿、互惠互利的 . 基础上，经 甲乙双方同意，签定如下房屋租赁合同： 一、乙方所租房屋为甲方在 号。乙方不能转租转让。 二、租期 年，自公历二 年 月 日起至 年 月 止。 三、租金交纳方式：年租金为 万元 ( 不含电费，一年一交，以此类 推) 。乙方于每年 月 日前一次性付清下一年租金。逾期一天，按欠 额百分之三的比例交滞纳金。 未到期房屋收回为乙方造成的损失， 由 甲方承担。 四、其他约定事项： 1 、房屋租赁期间，甲方尽量为乙方提供方便，任何行为不能影响 乙方的营业，保持环境清洁等，乙方要爱护房屋及房屋内设施，若人 为造成损坏，由乙方负责赔偿或更换。 2 、租赁期间，乙方所用电费及有关营业费用由乙方负担，电费每 月一交，按电表度数交纳。 3 、租赁期间若一方违反合同，因违反合同造成的损失，未尽事宜， 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 8 / 17 由双方协商决定。 4 、合同期满，在同等条件下，乙方具有优先租赁权，未尽事宜， 由双方协商决定。 5 、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方 ( 签字 ) ： 乙方( 签字 )： 合同签定时间： 门头房房屋租赁合同 3 出租方： ( 以下简称甲方 ) ： 租赁方： ( 以下简称乙方 ) ： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律的规定，甲、乙双方在 平等产、自愿的基础上，甲方将房屋出租给乙方使用，为明确双方权 利义务，经协商一致，订立本合同。 一、 出租房屋位于茌平 ，面积 平方米。 二、出租期限自 年 月 日至 年 月 日止。 三、房屋租赁费用 元 四、双方签订合同后，费用 付，乙方要在房租到期前 30 日交下次 房租。 五、出租期间水、电费均由乙方负责。乙方在合同鉴定日以前的水 电费，物业费。任何费用都有甲方负责。 六、乙方应合法经营，依法纳税，加强防火、防盗等安全措施，在 出租期间如出现任何不安全因素及人身安全事故均由乙方自行承担。 七、乙方在合同期内除非没有钱交房租， 附则甲方不能以任何要求 让乙方解除合同 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 9 / 17 八、房屋租赁期限首签 2 年。第 2 年以第一年房租的 %10加收。第 一年每月 2600。第二年每月 2800。 九、合同期满后，若甲方继续出租本房屋，乙方有优先租赁权。 十、本合同自双方签字后生效。 十一、本合同一式两份， 甲、 乙双方各持一份， 具有同等法律效力。 甲、乙双方各交一份负责人身份证复印件。 甲方负责人： 乙方负责人： 联系电话： 联系电话： 年 月 日 门头房房屋租赁合同 4 出租方 ( 以下称甲方 ) ： 承租方 ( 以下称乙方 ) ： 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方， 双方在法律的基础上， 经 友好协商，制定如下协议： 一、 房屋地址 甲方出租的商铺坐落于 街 号，建筑面积 平方米。 二、 租赁期限 双方商定房屋租期为 __ ___年，自 _____年_ _ 月_ _ 日起至 ______ 年_ _ 月_ _ 日止。 三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 1 、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的 ; 2 、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的 ; 3 、承租方拖欠租金累计达 天的，并赔偿违约金 元。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 10 / 17 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租 金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。 四、 租金及交纳方式 1 、每年租金为人民币 ，大写： 万 仟元整。 2 、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一 次，并必须提前一个月时间，于 年 月 日前交至出租方。 3 、 承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方 将有权向乙方每天按实欠租金的 %加收滞纳金。 五、 租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后， 承租方的装修及修缮， 出租方概不负 责，其经营情况也与出租方无关 ; 租期结束或中途双方协商解除合同， 承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 六、 各项费用的缴纳 1 、 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳 ; 2 、 水电费：由乙方自行缴纳 ;( 水表底数为 _________度，电表底 数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满 ) 。 3 、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内 部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。 4 、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳， ( 其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用 ) 。 七、 出租方与承租方的变更 1 、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 11 / 17 有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前 3 个月通知承租人，在同等 条件下，承租人有优先购买权。 2 、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用， 必须事先书面向甲方申请， 由第三方书面确认， 征得甲方的书面同意。 取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利， 承担原乙方的义务。 八、 违约金和违约责任 1 、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租 给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。 2 、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙 方违约，乙方负责赔偿违约金 元。 3 、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约， 应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔 偿。 九、 免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的， 双方互不承担责任。 租赁期间， 若乙方因不可抗力的自然灾害导致不 能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。 十、 争议的解决方式 本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方 均可以向人民法院起诉。 十一、 本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 12 / 17 协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 出租方 ( 盖章 ) ： ____________ 承租方 ( 盖章 ) ： ____________ 法 定 代 表 人 ( 签 字 ) ： ____________ 法 定 代 表 人 ( 签 字 ) ： ____________ 联系电话： ____________ 联系电话： ____________ 联系地址： ____________ 联系地址： ____________ 身份证号码： ____________ 身份证号码： ____________ 日 期：____________ 日 期：____________ 门头房房屋租赁合同 5 根据《中华人民共和国合同法》及相关法 律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出 租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协 商一致，订立本合同。 合同当事人： 出租方 ( 以下简称甲方 ) ：________________ 承租方 ( 以下简称乙方 ) ：________________ 第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1 、甲方出租给乙方的房屋位于 ( 省、市 )______( 区、 县 )_________ ; 门牌号为 ______。 2 、出租房屋面积共 ______平方米 ( 建筑面积 / 使用面积 / 套内面积 ) 。 3 、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。 该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 13 / 17 赁期满交还该房屋时的验收依据。 第三条 甲方应提供房产证 ( 或具有出租权的有效证明 ) 、身份证明 ( 营业执照 ) 等文件， 乙方应提供身份证明文件。 双方验证后可复印对 方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 第四条 租赁期限、用途 1 、该房屋租赁期共 ___个月。自 ___年___月___日起至 ___年___月 ___日止。 2 、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 _______使用。 3 、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 乙方如要求续租，则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经 甲方同意后，重新签订租赁合同。 第五条 租金及支付方式 1 、 该房屋每月租金为 ________元 ( 大写 ____万 ____仟 ____佰____ 拾____元整 ) 。 租金总额为 ________元 ( 大写 ____万 ____仟 ____佰____拾____元 整) 。 2 、 房 屋 租 金 支 付 方 式 如 下 ： ___________________________________________________________ __。 甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。 第六条 租赁期间相关费用及税金 1 、 甲方应承担的费用： 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 14 / 17 (1) 租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政 府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用， 应由甲 方负担。 (2) ________________________________________________________。 2 、乙方交纳以下费用： (1) ________________________________________________________。 (2) ________________________________________________________。 乙方应按时交纳自行负担的费用。 甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第七条 房屋修缮与使用 1 、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属 设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外， 均由甲方负责 ( 乙方使用不当除外 ) 。 甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方， 乙方应积极协助配合。 乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 2 、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当 造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。 乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 15 / 17 备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同 意后方可施工。 租赁期满后或因乙方责任导致退租的， 除双方另有约 定外，甲方有权选择以下权利中的一种： (1) 依附于房屋的装修归甲方所有。 (2) 要求乙方恢复原状。 (3) 向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 第八条 房屋的转让与转租 1 、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后， 本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 2 、 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 3 、甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙 方有优先购买权。 第九条 合同的变更、解除与终止 1 、双方可以协商变更或终止本合同。 2 、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： (1) 不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。 (2) 甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。 3 、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同， 收回出租房屋 ; (1) 未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 (2) 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。 (3) 损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 16 / 17 (4) 未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。 (5) 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 (6) 逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造 成严重损害的。 (7) 拖欠房租累计 个月以上。 (8)________________________________________。 4 、租赁期满前， 乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 个月前书面 通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙 方享有优先承租权。 5 、租赁期满合同自然终止。 6 、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第十条 房屋交付及收回的验收 1 、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用 状态。 2 、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异 议应当场提出。当场难以检测判断的，应于 日内向对方主张。 3 、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还 甲方。 门面是指地平线上的第一层楼， 可以是住房也可以是商铺， 在城市 里面基本都是商铺 , 而在城镇里人流量不密集的地方是住房。门面出 租或称商铺出租， 是将门面使用权经过合法途径交与个人、 团体或单 位使用， 从中收取租金的行为方式， 门面出租不涉及到门面产权的转 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 17 / 17 移。