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  • 2021-10-20 发布

2020年最新校园物业管理合同范本(通用版)

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最新整理 欢迎下载 优秀经典内容 值得收藏 合同编号: 校园物业管理合同范本 甲 方:_____________________ 乙 方:_____________________ 签订地点: _____________________ 签订日期: _____________________ 最新整理 欢迎下载 优秀经典内容 值得收藏 甲 方: 乙 方: 甲、乙双方在平等、自愿、公开、公平的基础上,甲方愿将位于 (学校)安全保 洁、秩序维护工作交给乙方实施管理,经双方协商达成一致意见,订立本合同。 一、服务事项 1、共用照明的维护维修; 2、公共环境卫生打扫,包括院内公共场所卫生清扫、垃圾清运等; 3、维持公共秩序; 4、维持车辆通行,协助本校园车位的安排和调整; 5、加强出入人员管理和盘查; 6、公用花草的养护、管理; 7、对业主违反服务规定的行为,根据情节轻重采取批评、规劝、警告、制止等措施, 或交有关部门处理。 二、人员配备 配备保安人员 2 名、经理 1 名、保洁员 1 名、清洁工一名。 三、费用 包括公用水费、电费、公共材料费、公司管理费、保安服装费、装备费、保安教育费、 培训学习费等,全年共计 元整(¥: )。 四、甲方的权利和义务 1、根据工作需要,聘请乙方 物业公司。 2、本着竭诚服务,信誉至上,长期合作原则,每三年签定一次合同,考虑物价上涨及 国家用人工资保障等因素,再次签定合同时物业管理等费用可作适当调整。本次合同期限 年(自 年日)。 3、按照我国劳动法第 3 条规定,甲方为聘用乙方的保安人员、管理人员、卫生人员, 提供安全、卫生和必要的工作生活环境。 4、甲方有权随时检查、监督乙方聘用服务人员的履职尽责情况,对不适宜工作的人员 提出调换建议。 5、按照我国劳动法第 6 条之规定,因合同期满未续签而继续担负服务的,应按时足额 支付相关人员因延长工作时间的工资报酬,保护劳动者的合法权益。 6、费用支付方式:甲方按月支付工资,每月支付壹万元,于月底前支付。 五、乙方的权利和义务 1、服务人员必须经过培训后方可上岗,保安人员聘用为男性,身高 170 厘米以上,初 中以上文化程度,政治可靠,身体健康,品貌端正,无违法犯罪等不良记录,具有一定法律 常识和保安技能的城乡青年;保洁人员须熟知保洁程序及内容;管理人员须经过正规培训, 有一定管理经验。 2、保安人员负责甲方学校门卫值勤及学校院内安全管理,要严格遵守甲方的学校院内 安全管理等规章制度,忠于职守,坚守岗位,确保甲方学校院内人身安全(车辆被划) ,确 保学校院内安全管理正规有序,树立良好的保安形象。 3、保安人员有权对发现的甲方安全隐患提出合理化整改意见,建议甲方限期整改。如 甲方不予采纳,不及时整改,出现问题,乙方不负责任。 4、对甲方提出的不适合做服务工作的调整建议,乙方应认真听取,及时调整。 5、服务人员在履约期间如有违法违纪行为,经调查属实后,由乙方按照相关法律和纪 律严肃处理,对造成财产损失的,由乙方承担相应赔偿责任。 6、乙方负担保安人员的服装、交通、通讯和学校院内公共照明、监视器用电取暖、降 最新整理 欢迎下载 优秀经典内容 值得收藏 温等费用,并负责服务人员的工作、生活安全和日常管理。 六、双方义务 1、精诚团结。及时通报情况,以提高服务质量。 2、相互信任。工作中出现的问题,双方要以积极的态度协商解决。 充分发挥各自职能, 不相互推诿。 3、院内车位费、卫生保洁费用的收缴,由甲乙双方共同协助配合,甲方统管,分期向 乙方支付。 七、违约责任 1、甲方如不按时支付乙方服务费用,乙方有权终止合同。 2、合同期内任何一方,除人力不可抗拒因素外,不得擅自终止合同(但因乙方履职不 好,服务不周等原因造成业主、老干部不满的,经业主委员会商议,可随时终止合同) 。在 合同有效期内单方提出终止合同的,需向对方支付十二个月的管理服务费作为违约赔偿金 (因乙方服务等因素造成的除外) 。 八、争议解决办法 1、未尽事宜双方协商解决或续签补充合同,具有同等法律效力。 2、如遇人力不可抗拒因素造成合同不能如约履行,双方均无责任。 3、如有重大分歧,不能协商解决的,任何一方均有权诉诸法律解决。 本合同自双方代表人签字盖章后生效。合同一式两份,双方各持一份,共同信守。 甲方(公章) :_________ 乙方(公章) :_________ 法定代表人(签字) : _________ 法定代表人(签字) :_________ _________年____月____日 _________年____月____日