租赁猪场合同范本租赁猪场合同格式 15页

租赁猪场合同范本租赁猪场合同格式 租赁合同的最长期限 ( 租赁期 ) 为 20xx 年。签订租赁猪场合同需 要注意什么问题？以下是的租赁猪场合同，欢迎参考阅读。 甲方 ( 出租方 )： 乙方( 承租方 )： 为了满足乙方发展生产的需要，甲乙双方本着互惠互利，相互 尊重的原则，签订本租赁合同： 1. 甲方同意将位于 ------ 的养猪场 ( 建筑面积为 --- 平方米 ) 包租给乙方， 用于生猪饲养及销售， 乙方若需改变用途须经甲方书面 授权 ; 2. 租赁期限为 --- 年，即 --- 年--- 月--- 日起至 ---- 年--- 月 --- 日止; 租赁期满，乙方如果希望续租，在同等承租条件下，乙方有 优先权。 3. 该租赁物为包括生猪饲养棚， 办公室及料库以及鱼池， 年租 金总计叁万元，首年租金须于合同签订日支付 ; 同时，甲方提供适量 空地场所作为乙方生产、生活使用。 4. 租金支付方式为现金 ; 租金每年 --- 月-- 日前缴纳。 5. 乙方须于约定租金日前缴纳租金， 否则， 甲方有权收取每日 ---- 元滞纳金， 直至单方面终止本租赁合同。 6. 合同签订日，乙方须缴纳租赁保证金叁万元整 ; 该保证金在 合同终止后，乙方缴清电费以及其他应缴费用后， 7 日内甲方无息退 还乙方。 7. 租金交甲方或者甲方指定代表，并由甲方出具相关收款收 据; 8. 乙方对该土地只有使用权，没有所有权 ; 因此，在未经甲方 书面同意的情况下， 不得将该租赁物转租、 用于偿还债务或者用于抵 押; 9. 乙方在甲方场地内的改、 扩建行为， 不能破坏甲方现有的树 苗、植物 ; 同时需要甲方的书面授权 ; 10. 乙方生产经营应遵守国家相关法律法规 ; 并积极配合甲方协 调好周边群众的公共关系 ; 11. 乙方在租赁期间内的任何债权债务与甲方无关， 乙方须承担 由于本租赁行为发生的一切费用 (包括水电费，通讯费及税费等 ) ; 12. 甲方提供水电源供乙方自行接入。 13. 乙方租赁期内水、电费由甲方统一收缴，并出具收款收据 ; 乙方若不按时缴纳费用，甲方有权停止供应水、电。 14. 租赁期间，若遇政府征用土地，由甲方出面 ( 乙方须无条件 配合) ，向相关政府部门协商理赔事宜 ; 协商完成后， 乙方应如期无条 件搬迁 ; 属于猪苗补偿金归乙方所有 ; 属于甲方的投资项目及建筑物、 水电、林地等设施赔偿归甲 方; 15. 本租赁合同系包租合同， 乙方在场地内的生产经营活动应注 意安全，若因为乙方生产过程中的错误导致甲方财产损失 ( 包括但不 限于房屋、林木等 ) ，乙方应承担赔偿责任。 16. 乙方应做好安全防范工作， 制定详细安全操作规范， 防止安 全责任事故发生 ; 同时乙方应规范随带家属 ( 如老人、小孩等 ) 的安全 意识 ; 在池塘等危险场所设臵醒目的安全提醒 ; 若发生安全事故， 甲方 不承担任何连带责任。 17. 租赁合同到期或提前终止， 甲乙双方共同验收房屋财产， 若 因为乙方人为原因造成甲方财产损害，乙方应给予维修 ; 若乙方不承 担维修责任， 甲方有权动用租赁保证金进行维修。 对于房屋正常老化， 甲方自行承担维修责任。 18. 租赁期间，若发生自然灾害造成房屋损坏， 乙方应负责维修， 并承担相应费用。 19. 租赁合同到期或者合同提前终止， 乙方有权将投资的可移动 的设施自行处理， 固定建筑物归甲方所有 ; 若乙方因为各种原因， 在 合同期满或者合同提前结束后 --- 日内，不处理相关设施， 则设施所 有权由甲方承接，并由甲方自由处理 ; 20. 本合同签订后，双方均不得无故单方面终止本合同，否则， 违约一方须赔偿 另一方直接经济损失。 21. 本合同自甲乙双方签订，且乙方支付租赁保证金起生效。 22. 本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。 甲方： 乙方： 年 月 日 出租方 ( 以下简称甲方 )： 承租方 ( 以下简称乙方 )： 甲方保证出租的猪场属于个人所有，并拥有相应年限的猪场土 地使用权，否则由此产生的相应后果由甲方负责，造成乙方损失的， 还应加倍赔偿乙方损失。 双方根据国家相关法律、 法规， 经协商一致， 订立本合同，详细情况如下： 第一条 猪场坐落地址 甲方出租的猪场坐落地址： 位于 ，建筑面积 平方米。 甲方并保证该猪场与第三方无争议。 租赁用途： 乙方向甲方承诺租赁该猪场作为乙方养猪使用，乙方保证在租 赁期内未征得甲方书面同意，不擅自改变上述约定的用途使用。 第二条 租赁期限 租期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 租赁期满，甲方有权收回该猪场。 乙方需要继续承租该猪场的， 则应于租赁期满前个月， 向甲方提出续租要求， 经甲方同意后重新签 订租赁合同，同等条件下乙方享有优先承租权。 第三条 租金和租金缴纳期限 1. 甲、乙双方约定，该猪场每年租金总计为人民币 ( 大写： 万 仟 佰 拾 元 整) 。 2. 乙方每年 月 日前向甲方支付租金人民币 ( 大写： 万 仟 佰 拾元整 ) 。直至合同结束为止。 3. 该猪场目前的母猪、 公猪、仔猪总计价值为人民币 ( 大写： 万 仟 佰 拾 元 整) 。乙方首付 ( 大写： 万 仟 佰 拾 元 整)，乘下余 款乙方在第二年 月 日前一次性付清。 4. 乙方支付租金的方式如下： 人民币银行转账或现金支付租金， 甲方并出具相关的收款凭证。 第四条 租赁期间猪场修缮及原有设备的处理 1. 甲方将猪场交给乙方后， 自愿将猪场内原有设备供乙方使用， 在租赁期间如乙方保管不当或不合理使用导致设备损坏维修由乙方 自行解决。如合理使用引起的自然损耗，乙方不负责。 2. 甲方将猪场交给乙方后， 同意乙方根据养殖需要添置新设备 及修缮原有旧猪舍。 3. 甲方将猪场交给乙方后， 同意乙方根据养殖的需求扩建猪场， 资金费用由双方协商共同出资。 4. 租赁到期后甲方同意乙方自行处置租赁期间乙方添置的新 设备。 第五条 各项费用的缴纳 1. 水电费：由乙方交予甲方，由甲方缴纳。 ( 合同生效之前的 费用由甲方负责缴纳 ) 2. 乙方若申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用，由乙 方缴纳。 第六条 甲方的义务 1. 甲方有义务协助乙方处理在租赁期间处理养殖中可能出现 的治安、环保等问题。 2. 乙方尽可能协助甲方享有相关的政策优惠。 3. 若上述的问题不能得到及时根本的解决 , 乙方有权终止合同。 第七条 甲方与乙方的变更 1. 在合同期间内甲方不能将猪场所有权转让给第三方。 在合同 结束后，若甲方将猪场所有权转移给第三方时，在同等条件下，乙方 有优先购买权。 2. 租赁期间， 乙方如欲将猪场转租给第三方使用， 必须事先书 面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用 权的第三方即成为本合同的当然乙方， 享有原乙方的权利， 承担原乙 方的义务。 第八条 免责条件 1. 租赁期间，若猪场因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承 租人损失的，双方互不承担责任。 2. 租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致猪场失去养殖 功能，乙方有权终止合同，甲方退回定金和未到期的租金。 3. 甲乙双方其它约定 第九条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成 时，任何一方均可以向 __ 起诉。 本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民 __ 合同法》的有关规 定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有 同等效力。 本合同共 2 页， 1 式 2 份，甲、乙双方各执 1 份，均有同等法 律效力。 甲方： 乙方： 电话： 电话： __ 号码： __ 号码： 年 月 日 年 月 日 见证人： 甲方： ( 以下简称甲方 ) 乙方： ( 以下简称乙方 ) 经甲乙双方共同充分协商，现就乙方租赁甲方猪场的有关事项 达成如下协议： 一、租赁概况： 甲方将位于 村的 猪场租赁给乙方，租赁范围为甲方猪场现有 的固定资产 ( 含土地使用权 ) 、无形资产和现存的一切设施设备及其他 一切定着物， 上列资产由甲方列具清单 ( 详见附表 1) 后双方签字认可， 附件与本合同具有同等的法律效力。 二、租赁期限： 租赁期限为 年。即 年 月 日起至 年 月 日止。租赁期内如国 家政策发生重大变革或不可抗因素， 导致猪场未能正常经营， 则猪场 租金双方另行协商。 合同期满后如乙方续租， 同等条件下乙方享有优 先承租权。 三、租金及支付方式： 经甲乙双方协商后， 乙方租赁甲方猪场年租金为人民币： 元整， 合同期内租金总额为人民币： 元整 ( ￥： 元 ); 另乙方接收甲方猪场 低耗物品、 饲料及生猪等折价人民币： 元整 ( ￥： 元 )( 详见附表 2) ， 合计人民币： 元整 ( ￥： 元 ) 。本合同签订之日起一个星期内乙方第 一次一次性支付甲方 年( 即 年 月 日至 年 月 日) 的租赁费用的 90% 及猪场低耗物品、 饲料及生猪等的折价人民币： 元整， 合计支付元 ) 。 以后按相同租赁标准每 年支付租金一次。第一次所留 10%的租金在 合同期满前两个月之内付清。合同期满，若有续租，甲乙双方另行协 商。 四、双方责任： 1. 乙方在合同约定的经营期限内产生的债权债务由乙方承担， 与甲方无关。 乙方承租前甲方是债权债务由甲方负责清偿， 与乙方无 关。 2. 乙方在经营过程中发生的任何生产安全责任、疫病防控等造 成的损失均由乙方承担，与甲方无关。 3. 乙方租赁甲方猪场后的所有开支 ( 含员工工资、 生产生活费用 等) 均由乙方自行承担，与甲方无关。 4. 合同签订生效之日起 10 日内，甲方需移交全部猪场给乙方。 五、其它约定： 1 、乙方承租后实行自主生产和管理，甲方不得干涉。 2 、乙方在租赁期内，猪场内的经营权归乙方所有，甲方无权干 涉。 3 、承租期内的猪场周边外部环境、 排污等与群众的一切纠纷由 甲方全权负责协调、处理，与乙方无关。 4 、在乙方租赁期内，甲方不得向任何第三方转租。 5 、在乙方租赁期内，若甲方需进入猪场，应征求乙方同意且不 能影响正常生产，并按乙方规定的消毒程序进出。 6 、租赁期内一切国家政策和申请项目资金、 项目补贴等全部归 乙方( 乙方所需有关材料甲方应积极配合支持 ) ，甲方不得干涉和另行 申请 ( 如甲方有特殊关系能申请到有关扶持资金，也必须征得乙方同 意再做商议 ) 。 7 、甲方必须保证乙方拥有完整有效的承包经营权， 并承诺其员 工及猪场周边的村民将不会干扰乙方正常的生产经营秩序， 否则， 造 成的一切影响均由甲方负责。 六、违约责任： 本合同中任何一方违约，违约方均应向守约方支付猪场总租金 20 % 的违约金。 七、纠纷解决： 甲乙双方在履行合同过程中发生的任何纠纷均应充分协商解决， 若协商不能达成一致意见，则甲乙双方均应到具有管辖权的 __ 通过 诉讼途径解决。 八、其他： 1. 本合同未尽事宜，甲乙双方另行协商。并签订补充协议，补 充协议与本合同具有同等法律效力。 2. 本合同一式四份，甲乙双方各执两份。本合同经甲乙双方签 字盖章后生效。 ( 以下无正文，下页为签字页 ) 甲方： 代表人： 乙方： 代表人： 年 月 日 内容仅供参考