沈阳市房地产委托合同 4页

－ 1 － 沈阳市房地产委托合同 委托人（甲方） 名称或姓名： _________ 法定代表人： _________身份证号： _________ 住所： _________电话： _________ 委托代理人： _________身份证号： _________ 受托人（乙方） 名称或姓名： _________资格证书号： _________ 法定代表人： _________身份证号： _________ 住所： _________电话： _________ 委托代理人： _________身份证号： _________ 根据有关法律、法规、政策的规定，双方在平等、自愿、 诚实、信用、协商一致的基础上，签订本合同。 第一条 乙方同意接受甲方委托为其代理 _________事 项。 第二条 甲方应就授权委托的事项， 提供相关合法、 有效 的证件。 第三条 乙方在代理该委托事项时， 应认真审查委托事项 的真实性，相关文件的合法性、有效性；对甲方不能提供合法、 有效证件的，乙方有权拒绝代为办理。 － 2 － 第四条 双方商定委托事项在 _________天内完成。超过 本约定时限的， 甲方有权另行委托他人或自行办理， 由此造成损 失的可同时按本合同第八条的约定向乙方索赔 （但因登记管理部 门或甲方的原因造成超时的除外） 。 第五条 甲方同意在签订本合同后同时支付委托代理费 （大写） _________元人民币。 第六条 甲方同意在签订本合同时预付： （1）代交应纳税、费（大写） _________元人民币； （2）_________元人民币。 本条约定费用在委托代理事项完成时结清，多退少补。 第七条 由于甲方原因使委托代理事项终止履行的， 预交 的委托代理费不予返还； 因甲方提供虚假情况或隐瞒与订立、 履 行合同有关的重要事实（如： 房地产权属有争议或已被查封、 抵 押、有法律法规规定禁止交易的情况） ，造成乙方名誉及经济损 失的，甲方应承担违约责任赔偿金（大写） _________元人民币， 损失超过违约金的按实际损失赔偿。 第八条 由于乙方代理当中的原因造成甲方损失的， 乙方 应承担违约责任赔偿金（大写） _________元人民币，损失超过 违约金的按实际损失赔偿。 第九条 本合同在履行中发生争议， 由双方协商解决或提 － 3 － 交有关部门调解。 协商、 调解不成， 双方同意按下列第 _________ 项方式解决。 （1）向沈阳仲裁委员会申请仲裁； （2）向有管辖权人民法院起诉。 本合同未尽事宜按法律有规定处理。 第十条 双方需要约定的其他事项： （1）_________ （2）_________ （3）_________ 第十一条 本合同一式 _________份，效力等同，双方各 执一份，自双方签字盖章之日起生效。 委托人（签章） ：_________ 受托人 _________（签章） ： _________ 委托代理人（签章） ： _________ 委托代理人（签章） ： _________ _________年____月____日_________年____月____日 签订地点： _________签订地点： _________ 附件 1、本合同所称房地产委托，是指房地产经纪机构及目前 单独从业的经纪人接受房地产当事人委托， 代为办理房地产各类 － 4 － 交易手续的业务活动。 2、本合同所列条款未尽事宜，当事人需要另作约定的， 双方当事人可协商增加补充条款，经签字生效附在合同后。 3、本合同正文前的“合同编号”由所在的市中心市场或 区市场编号、经纪机构或经纪人资格证书号码、合同流水号等 3 部分号码构成，填写时不能缺项。 4、本合同要用蓝黑或碳素墨水笔填写。 5、在签订本合同前，甲方有权要求乙方出示从事房地产 经纪业务的相关证件。 6、本合同条款由沈阳市房产管理局和沈阳市工商行政管 理局负责解释。