有关租赁合同四篇(Word版） 13页

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　　2. 利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的; 　　3. 拖欠租金累计达30天的，赔偿违约金并且押金不退。 　　4. 存放易燃易爆等危险品或有毒有害物品; 　　5. 出租期间，因乙方使用不当造成房屋漏水等导致与其他住户发生纠纷。 租赁合同如因期满而终止时，如乙方到期确实无法找到房屋，甲方应当酌情延长租赁期限。如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉和申请执行，甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先权。 　　第三条 租金和租金交纳方式 　　1. 甲乙双方议定月租金元，押金元。在签订本租赁合同之日乙方应支付押金和当前月租金。 　　2. 乙方每月 3 日前缴纳下月租金，乙方以现金形式支付租金，租金交纳方式：乙方将月租金汇入到甲方指定银行账户。 　　3. 乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。 　　第四条 各项费用的缴纳 　　1. 出租期间，水、电、气、有线以及物管费(包含卫生费，污水费，垃圾费，公摊费)由乙方及时缴纳。因乙方不按时交纳上述费用而产生的滞纳金和所造成的一切后果由乙方承担。 　　2. 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳 (其中包括乙方自已申请安装电话、宽带等设备的费用)。 　　第五条 租赁期间房屋修缮 　　1. 甲方将房屋交给乙方后，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构，要保持房屋墙面、窗户、玻璃、地面、所有设施及家电、家具的完好，如有人为损坏乙方照价赔偿。 　　2. 修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设备应每隔半年认真检查、修缮一次，以保障乙方居住安全和正常使用。乙方在租赁期间导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，则维修费由乙方负责。 　　3. 甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。 　　第六条 出租方与承租方的变更 　　如果甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。 　　2. 甲方出卖房屋，须在3个月前通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。 　　3. 乙方需要与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意;甲方应当支持乙方的合理要求。 　　第七条 违约责任 　　1. 甲方未按时交付出租房屋供乙方使用的，负责偿付违约金元。 　　2. 甲方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金如因此造成乙方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。 　　3. 乙方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金 元。 4. 乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金 元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。 　　第八条 免责条件 　　房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。 　　2. 因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。 因上述原因而终止合的，租金按实际使用时间计算，多退少补。 　　第九条 争议的解决方式 　　本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 　　第十条 其他约定事项 　　本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 　　第十一条 本合同双方签字盖章后生效。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。 　　【附】房屋租赁应该注意什么： 　　一、先衡量一下你自己的薪水再来购思你的租房计划：是自己一个人住好还是和别人合租划算。一个人住虽然安静且自由自在，但徜若你的钱包不允许，劝你还是实际一些找别人和你合租。 　　二、如果你一时毫无头绪，可以问问单位的同事。他们通常都经历过同样的置业阶段，只要你悉心求教，他们会很乐意地告诉你单位附近有哪些又好又便宜的房子出租，而且通常都不用通过物业，可能为你省下一笔中介费。 　　三、与房东碰头前先多方调查一番，看看你将要租的房子环境如何?和你接头的房东究竟是何许人也?他真的是这栋房子的主人吗，还是二手房东?这可以向邻居们询问，如果邻居家里有老人就更好了。他们会把房东祖宗十七代都倒出来。只要你装得可爱点像个好孩子，通常是不会吃闭门羹的。 　　四、正式和房东见面你已知己知彼，不怕他漫天要价。这时你可以好好发挥一下杀价的艺术，千万别心慈手软。 　　五、,和房价关系很大的因素有很多,要看你要求的地段和面积以及小区的新旧程度,装修水平和家具设施的配置。 　　六、优先考虑安静和交通的话,建议静安区,余姚路,海防路,武宁南路,昌平路,康定路等地段,那里一带即有老式房,也有新建小区。 租赁合同 篇3 　　出租方(称甲方)： 　　联系电话： 　　地址： 　　承租方(称乙方)： 　　联系电话： 　　地址： 　　身份证号码： 　　风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权 　　实践中，有的`出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主驱逐，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以： 　　1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。 　　2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证)。 　　3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。 　　出租之物业座落于厦门市______区____号建筑面积为________平方米。 　　一、租赁用途为________________之使用，不得擅自另作别用。 　　风险提示：明确房屋用途 　　订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险;二是要了解相关商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，否则必将导致人力、财力的浪费。 　　在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。 　　二、租赁期限，从______年___月___日至______年___月___日止，每平方米每月租金为人民币_______元整。每月租金为人民币_______元整。 　　风险提示：明确各项金额及支付方式 　　租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。 　　在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。 　　缩另外，最好约定租金的调整方式，避免因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。 　　三、付款方式：乙方应每 向甲方交付人民币_______元整。第2次付款应提前___天付清。 　　四、合同签订之日，乙方向甲方交付人民币_______元整作为押金，到合同期满，且乙方交清租赁期间应交的一切费用后，甲方应将押金无息退还乙方。 　　五、在租赁期间：乙方应负责交付水费□、电费□、煤气费□、电话费□、有线电视费□、卫生费□、小区管理服务费等费用。(或) 　　六、租赁期间如有拖欠租金每天按拖欠租金部分的2%加收滞纳金，拖欠租金达半个月以上的，甲方有权可提前解除合同，收回店面，并有权追回所欠租金及滞纳金。 　　七、租赁期间，双方均不得借故解除合同，当事一方如有正当理由要求解除合同时，须提前 ‎ ___个月通知对方，经双方同意后解除合同，由提出解除合同一方支付壹个月的租金作为违约赔偿金。 　　八、乙方不得利用该店面之便进行非法活动，如有发现，甲方有权提前终止合同，乙方所缴纳的押金则作为赔偿甲方的违约金，乙方要承担因非法活动而产生的一切民事、经济、法律责任，甲方概不负责。 　　九、租赁期间，乙方应爱惜室内一切设备，如因故意或过失造成该出租房屋及配套损坏，应负责恢复房屋原状，并赔偿由此造成的经济损失，乙方认为需要装修该房屋时，须取得甲方书面同意后方可自行改装，但不可损坏原有的建筑结构，乙方在交还房屋时应负责恢复原状。 　　风险提示：明确财产交接事项 　　承租人进行房屋设施的清点与交接时，做好财务清单，如果可以就是进行拍照描述，以免租赁合同终止时或者中途解除时，双方对财产的遗失或毁损产生纠纷，房东也会因此扣留押金。 　　如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。 　　十、租赁期满，乙方按时将房屋归还甲方，如乙方需续租须提前半个月与甲方协商，在同等条件，乙方有优先承租权，租赁期满后，乙方退出时，若有家俱杂物等不搬者，甲方可视为废物，任由甲方处理，乙方不得有异议。 　　十一、乙方应遵守《厦门市人民政府令》第二号，即厦门市暂住人员登记管理规定中第二十条之规定。暂住人员租赁、住房应在签定合同之日起三日内向暂住地派出所办理暂住手续。 　　十二、本合同若有未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，另拟定补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。 　　十三、本合同期内(店面)次年起租金每年每平方米递增人民币______元整。 　　十四、本合同自签订之日起生效，本合同壹式贰份，甲、乙双方各持壹份。 　　甲方：(签名盖章) 　　签约日期：______年___月___日 　　乙方：(签名盖章) 　　签约日期：______年___月___日 租赁合同 篇4 　　出租方：（以下简称甲方） 　　使用方：上杭县20xx年危桥改造工程A标项目部（以下简称乙方） 　　因乙方承建的上杭县20xx年危桥工程永安桥项目无工业用电，经协商甲方表示对乙方桥梁建设项目的大力支持 ，愿意将甲方果场用电借用于乙方。‎ ‎ 为明确甲、乙双方在临时供用电过程中的权利和义务，确保安全用电，根据《中华人民共和国电力法》、《电力供应与使用条例》、《施工现场临时用电安全技术规范》等规定，经甲方、乙方协商一致，签订本合同，共同信守，严格履行。 　　一、 甲方将位于上杭县下都乡永安桥附近的受电变压器——50KVA电网，出借给乙方使用，乙方一次性缴纳叁千元临时用电押金，借用期间甲方果场用电由乙方负责。 　　二、 乙方应严格遵守国家有关安全用电的规定，不得擅自改变用电性质，不得超出负荷用电，超容量使用，一切后果由乙方自负。 　　三、 每月电费由乙方按照电业部门的计费缴纳，如不按当地供电部门规定时间缴纳电费，应承担经济责任及一切后果。 　　四、 设备自出借之日起，均由乙方负责运行、维护、管理，乙方应自觉规范用电，以保障用电安全，并保证其完整性和用电可靠性。用电过程如发生设备损坏、人身事故等各种事故、伤害以及违反供电部门的用电规定，造成的供用电事故等，一切后果均由乙方承担。 　　五、 　　六、 双方核实电度表读数，完成交接，以后电费缴纳由乙方负责。 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成可选择仲裁或诉讼方式解决。 　　七、 　　出租方（签章）： 　　使用方（签章）： 　　本协议一式两份，双方各持一份，双方签字盖章后生效。 ‎