简易场地租赁合同 12页

简易场地租赁合同 在现实生活中 , 场地租赁产生的纠纷不断增加， 因此签订简易场 地租赁合同需要注意什么呢 ?以下是为大家的简易场地租赁合同范文， 欢迎参考阅读。 出租方 ( 甲方 )： 承租方 ( 乙方) ： 根据《中华人民 __ 合同法》等有关法律、法规的规定，遵循平 等、自愿、公平和诚实的原则，双方就租赁场地从事经营的事宜经协 商达成协议如下： 第一条 租赁场地 乙方承租甲方位于羊街镇甸龙村委会第六小 组下湾场地，面积 13.6 亩，用途以甲方允许经营范围为准。 第二条 租赁期限 自 20xx 年 3 月 9 日起至 20xx 年 3 月 8 日止, 共计 5 年( 承租方 基础建设期 月不包含在内 ) 。 第三条 租金 1 、本合同租金标准为：贰拾万一年 ( 五年共计：壹佰万元整 ) 。 2 、租金支付时间为：一年一付每年的 3 月 9 号以前 。 第四条 甲方权利义务 1 、为乙方提供场地及相关配套设施 ( 水电 ) 和经营条件， 保障乙 方正常经营。 2 、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。 3 、负责租赁场地内的安全防范 . 第五条 乙方权利义务 1 、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 2 、应按照约定的用途开展经营活动， 自觉遵守甲方依法制订的 规章制度。 3 、应按期支付租金并承担因经营产生的经营费用，包括水、电 等生活费用。 4 、应按照各级行政管理部门的规定进行生产经营。 5 、将场地转让给第三人的，应先征得甲方的书面同意，并办理 相关手续。 第六条 合同的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金 的 10%的标准支付违约金： 1 、利用场地进行违反犯罪活动及经营的。 2 、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换 场地的。 3 、逾期三十日未支付租金的。 4 、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理 的。 第七条 其他违约责任 1 、甲方未按约定提供场地或用水、 用电等市场内的经营设施致 使乙方不能正常经营的， 应减收相应租金， 乙方有权要求甲方继续履 行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。 2 、乙方未按照约定支付租金的， 应按照银行同期最高存款利息 的两倍向甲方支付滞纳金。 第八条 免责条款 因不可抗力或其他不可归责于双方的原因 ( 包括政府统一规划 ) ， 使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。 第九条 续租 租赁期满乙方享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方 无意续租的，应在租赁期满前三十日内书面通知甲方 ; 双方另行签订 续租合同。 第十条 争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解 解决，协商或调解解决不成的，可以向当地 __ 提出诉讼。 第十一条 其他约定事项 场地在租赁期限内所有权发生变动的，不影响本合同的效力。 第十二条双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由 双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。 第十三条本合同自双方签字盖章之日起生效。 本合同一式贰份， 甲方壹份，乙方壹份。 甲方 ( 公章 ) ：_________ 乙方( 公章 ) ：_________ 法定代表人 ( 签字 )：_________ 法定代表人 ( 签字 ) ： _________ _________ 年____月____日 _________ 年____月____日 甲方： 乙方： 甲方现有位于 房屋、场地一处，现租给乙方使用，经协商达成 如下协议： 1 、甲方提供乙方所用房屋、水、电、等设施，水、电费由乙方 缴纳。 2 、租期 年，由 年 月 日至 年 月 日止，每年租金为 元整 ( ￥： ) ，租金乙方必须提前一个月交给甲方，到期不缴给甲方，甲 方有权收回乙方所用房屋、场地。到期续租乙方有优先权，双方协商 签订协议。 3 、乙方使用期间，必须依法经营，不得从事任何违法经营，乙 方因经营不善， 违法经营造成的任何损失及账款， 甲方不承担任何连 带责任，均由乙方全部负责。乙方不能用甲方的房屋、场地做任何抵 押。 4 、使用期间，乙方未经甲方许可不得转租，不得私自建设，如 有建设，必须征得甲方同意。合同到期乙方所建设施、设备应拆除移 走，恢复场地。甲方需用设施、设备时双方协商，甲方付给乙方一定 费用。 5 、租用期间，如因政府拆迁， 甲方退还乙方租金， 本合同终止。 6 、场地在租赁期限内所有权发生变动的， 不影响本合同的效力。 本协议具有法律效力，双方必须共同遵守，不得私自违约。如 有违约，违约方必须承担一切责任并包赔对方一切经济损失。 双方 对合同内容的变更或补充应采用书面形式， 并由双方签字作为合同附 件，附件与本合同具有同等的法律效力。 本合同一式两份，双方各 执一份，签字生效。 甲方 ( 公章 ) ：_________ 乙方( 公章 ) ：_________ 法定代表人 ( 签字 )：_________ 法定代表人 ( 签字 ) ： _________ _________ 年____月____日 _________ 年____月____日 甲方 ( 出租方 )： __ 号： 乙方( 承租方 )： __ 号： 根据国家相关法规及规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致 的原则，特制定本合同，以资共同遵守。 第一条：承租房屋位置、面积与用途 1.1 乙方承租甲方位于房屋，房屋建筑面积平方米。 1.2 上款所称房屋是指由甲方出租给乙方使用的场地、房屋及 其配套设施。 第二条：租赁期限 2.1 租赁期限：年。自年月日起至年月日止。 ( 甲方允许乙方提 前进驻装修，时间为年月日至年月日，该期间不收取租金。 ) 2.2 承租期满前两个月，若乙方希望继续承租，应书面告知甲 方，在同等条件下甲方应优先考虑乙方的承租权利， 经甲乙双方协商 一致后办理续租手续，逾期告知视为放弃。 2.3 在合同履行期间，因不可抗力导致本合同租赁标的物灭失 或不适于继续使用，本合同自发生不可抗力之日起自动终止。 第三条：租金及支付方式 3.1 每年租金额为：元人民币 ( ￥元 ) 。 3.2 付款方式： 自年起，每年月日前乙方向甲方支付一年房租。 第四条：履约保证金 4.1 乙方应于本合同签订同时缴纳元履约保证金。 4.2 在本合同解除或终止时，乙方应依约退还房屋并结清各项 费用。乙方若有欠款现象 ( 包括但不限于：水电费、煤气费、应向甲 方支付的款项等 ) ，甲方有权在履约保证金中扣除，履约保证金不足 以支付上述欠款的，乙方应及时补足。若无任何欠款，甲方应在本合 同终止后 15 天内，无息返还乙方履约保证金。 4.3 如因乙方原因而导致合同解除、终止的，甲方将不予返回 履约保证金。 第五条：甲乙双方租赁该房屋的相关规定 5.1 在乙方如约支付租金的情况下，由甲方支付出租房屋的供 暖费用。 5.2 乙方负责出租房屋内财产设施的保管和保险。 5.3 因不可抗力导致本合同无法履行，双方免责，并互相协助 争取相应补偿。 第六条：房屋的装修和维护保养 6.1 甲方负责该房屋的建筑质量达到使用要求 ( 不得漏雨，排水 系统、电力供应及供暖系统完好等 ) 。 6.2 乙方在足额支付第一年租金及履约保证金后即可进驻装修。 乙方装修不得拆改主体结构， 在地面、 墙体及棚顶打钉钻眼加大荷载 时不得损坏建筑的结构 ; 乙方应爱护并合理使用房屋内设施。 第七条：违约责任 7.1 合同期内，乙方逾期支付租金，履约保证金等其他费用超 过 15 天，甲方有权解除合同。 7.2 因乙方违约而导致甲方解除合同，已缴纳的房屋租金及履 约保证金将不予返还。 7.3 双方在合同期内，因一方违约而导致合同解除，应向守约 方支付合同总金额 10%的违约金。 第八条：合同解除或终止后的处理 8.1 在本合同解除或终止时，乙方应十五日交还该房屋，并将 存放的自有财产物资及时处置。如逾期不归还或未处置的财产物资， 视为乙方同意甲方代为处置。 第九条：适用法律及争端解决 9.1 双方产生争端，应友好协商，互谅互让，协商不成，任何 一方可向有管辖权的 __ 起诉。 第十条：通则 10.1 合同未尽事宜，经双方协商一致以书面形式补充约定，补 充约定与本合同具有同等法律效力。 10.2 本合同由甲乙双方签字生效。本合同一式贰份，甲乙双方 各执壹份。 甲方 ( 公章 ) ：_________ 乙方( 公章 ) ：_________ 法定代表人 ( 签字 )：_________ 法定代表人 ( 签字 ) ： _________ _________ 年____月____日 _________ 年____月____日 内容仅供参考