• 9.77 KB
  • 2021-10-20 发布

私人房屋租赁合同(标准版)

  • 6页
  • 当前文档由用户上传发布,收益归属用户
  1. 1、本文档由用户上传,淘文库整理发布,可阅读全部内容。
  2. 2、本文档内容版权归属内容提供方,所产生的收益全部归内容提供方所有。如果您对本文有版权争议,请立即联系网站客服。
  3. 3、本文档由用户上传,本站不保证质量和数量令人满意,可能有诸多瑕疵,付费之前,请仔细阅读内容确认后进行付费下载。
  4. 网站客服QQ:403074932
- 1 - 私人房屋租赁合同范本 ( 标准版 ) 房屋租赁合同属于不动产租赁合同, 是租赁合同的一种。 根 据我国《合同法》第二百一十二条: 租赁合同是出租人将租赁物 交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。房屋租赁合同 是一种承诺合同,也就是说, 合同一经签订, 即对双方当事人具 有法律约束力, 出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋, 而且 交付的房屋应符合约定的使用目的。 私人房屋租赁合同 出租方 ( 以下简称甲方 ): 地址 : 电话 : 承租方 ( 以下简称乙方 ): 地址 : 电话 : 甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上 , 经协商甲方愿意 将使用、 管理权属于自己的房屋出租给乙方, 双方根据国家相关 规定,达成一致协议: 第一条甲方将拥有经营管理及转租权的房屋 ( 合同标的 ) 号 共间,合同约定套内面积㎡的房屋出租给乙方,作为经营场所。 第二条租金、押金交纳期及方式 - 2 - 1、租用期限 年,自年月日至年月日。 2、第一年使用费为人民币¥元, ( 大写: ) 第二年使用费用 为人民币¥元 ( 大写: ) 第三年使用费用为人民币¥元 ( 大写: ) 。 3、本合同签定之日,乙方一次性支付年月日至年月日共月 的租金人民币¥元 ( 大写: ) ,其余租金支付方式。 第三条:水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法: 1、保洁费、水电费、电话费、宽带费:由乙方自行向有关 部门交纳 ; 2、维修费:租赁期间,乙方导致租赁物有关的设施损毁, 维修费由乙方负责。 第四条:出租方与承租方的变更 租赁期间, 乙方如欲将房屋转租给第三方使用, 必须事先征 得甲方的同意,付清所有费用, 并办理有关手续后, 取得使用权 的第三方方可成为本合同的当然乙方, 签订书面合同的同时享有 原乙方的权利,承担乙方的义务。 第五条:乙方的职责 1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有拖欠,甲方有 权向乙方加收滞纳金,滞纳金每天按实欠租金和费用的 3%收取, 如拖欠租金 15 天,视为违约,甲方有权收回房屋,并不退还乙 方押金。 - 3 - 2、乙方在租赁期间,必须保护租赁期内设备和设施的完好 无损 ( 自然折旧除外 ) ,乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用 途,如确需要变更用途,需经甲方同意方可进行。乙方造成租赁 房屋及其设备的损毁,应负责恢复原状。 3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机 械以及特殊设备, 须征得甲方同意。 未经甲方同意和因未办理相 关手续而产生的事故或罚款, 由乙方自理, 造成房屋或安全设施、 消防设施损失的由乙方负责赔偿。 4、租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全 部无损坏设备、设施清洁、完好地 ( 自然折旧除外 ) 交给甲方。 5、乙方应遵循国家的相关安全法规,租赁期间因乙方施工 等原因而造成的一切人员安全伤害和房屋财产损失均由乙方负 责。 6、乙方保证承租甲方房屋作为合法用途,遵守中华人民共 和国法律和政府相关规定, 合法经营。 因乙方违法经营而造成的 一切法律责任和财产损失,均由乙方自行负责。 7、租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权从 房屋内将乙方的物品搬出, 不承担保管义务, 乙方也无权要求甲 方赔偿损失。 8、租凭期间产生的一切税收均由乙方自理。 - 4 - 第六条 甲方责任 1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋,并保证房屋内的水、 电两通。 2、维护乙方的合法利益和经营权,但是,因自然灾害和偷 盗行为造成的乙方损失,甲方不承担责任。 3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前,甲方不 得随意将其商业信息对外泄露。 第七条 合同期满, 如甲方的租赁房屋需继续出租, 在同等 条件下,乙方享有优先承租权,租金递增方式:随 XXXX市场情 况而适当调整。 第八条 租赁期间, 若因不可抗力的自然灾害导致不能使用 租赁房屋,本合同可自然终止,互不承担责任,双方协商解决。 若非甲方主观原因造成租赁房屋无法正常使用的, 甲方须将押金 及预付租金无息退还乙方。 第九条 本合同如有不尽事宜, 须以双方根据 《中华人民共 和国合同法》 的有关规定作出补充, 补充规定与本合同具有同等 效力。 第十条 本合同在执行中如发生纠纷, 应通过甲乙双方协商 解决,协商不成,可提请 工商管理部门或人民法院裁决。 - 5 - 第十一条 本合同经过双方签字 ( 盖章 ) 后生效。 本合同正本 一式两份,甲乙双方各执一份。 第十二条本合同内签定的金额不函租房税, 如需交纳租房税 由乙方交纳租房税费用。 出租方: 承租方: 甲方经办人: 乙方经办人: 年 月 日年 月日 私人房屋租赁合同 出租方 ( 甲方 ) :XXX,男 / 女, XXXX年 XX月 XX 日出生,身 份证号码 XXXXXXXX承租方 ( 乙方 ) : XXX,男 / 女, XXXX年 XX 月 XX日出生,身份证号码 XXXXXXXX甲、乙双方就房屋租赁事宜, 达成如下协议: 一、甲方将位于 XX市 XX街道 XX小区 X 号楼 XXXX号的房屋 出租给乙方居住使用,租赁期限自 XX年 XX月 XX日至 XX年 XX 月 XX日,计 X 个月。 二、本房屋月租金为人民币 XX元,按月 / 季度 / 年结算。每 月月初 / 每季季初 / 每年年初 X 日内,乙方向甲方支付全月 / 季/ 年租金。 三、 乙方租赁期间, 水费、 电费、 取暖费、 燃气费、 电话费、 物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。 租赁结束 - 6 - 时,乙方须交清欠费。 四、 乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造, 需先征 得甲方同意,并承担装修改造费用。 租赁结束时,乙方须将房屋 设施恢复原状。 五、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前 XX个月 向甲方提出, 甲方收到乙方要求后 X 天内答复。 如同意继续租赁, 则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。 六、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前 XX个月书 面通知对方, 经双方协商后签订终止合同书。 若一方强行中止合 同,须向另一方支付违约金元。 七、发生争议,甲、乙双方友好协商解决。协商不成时,提 请由当地人民法院仲裁。 八、本合同连一式 X 份,甲、乙双方各执 X 份,自双方签字 之日起生效。 甲方:乙方: 年月日