新装修房屋租赁合同 10页

2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 1 / 10 新装修房屋租赁合同 新 装 修 房 屋 租 赁 合 同 1 出 租 方 ( 以 下 简 称 甲 方 ) ： ______________________ 承 租 方 ( 以 下 简 称 乙 方 ) ： _____________________________ 根据 《中华人民共和国合同法》 及 相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将 其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议： 一、租赁门面描述 1. 甲方出租给乙方的门面位于，该门面建筑面积共 ___________平 方米。房产证号： 二、租赁房屋用途 1. 乙方租赁房屋作为商业门面使用。 2. 乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意， 乙方不得擅自改变门面的原有结构。 三、租赁期限 20xx 年月日起至 20xx 年月日止，租赁期为年。 四、租金及支付方式 房屋年租金元 ，大写 ( 人民币 ) ，一次性预付五年房租合计成意见 一致合同自行解除。 五、甲方的权利与义务 1. 甲方应在乙方支付完房租后， 2 日内将上述房屋钥匙交付乙方 ; 2. 甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。 不得将乙方 租用的房屋转租 ( 卖) 给任何第三方 ; 或在租赁期内房租加价。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 2 / 10 3. 在租赁期间， 甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地 使用权设定抵押。 4. 租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于 经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除 的设备设施归甲方所有。乙方应在租赁期满后 10 日内搬离。 六、乙方的权利与义务 1. 乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责 任。 2. 乙方在不破坏门面原主体结构的基础上， 有权根据营业需要对上 述房屋进行装修，甲方不得干涉。 3. 在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费 等，债务由乙方自行承担。 4. 按本协议约定支付租金：第一年签订合同时一次性付五年租金， 六、房屋使用要求和维修责任 ; 1. 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。 因乙方使用不当或不 合理使用， 致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的， 乙方应负责 修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担 ; 2. 乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的 可使用和安全状态。甲方要对该房屋进行检查、养护的，应提前 15 日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修 而产生的后果，则概由乙方负责 ; 3. 在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 3 / 10 负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定 ; 4. 乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲 方。 七、续租 租赁期满，乙方在同等条件下有优先租赁权， 但必须在租赁期满前 的 1 个月向甲方提出书面申请。 双方可根据本合同约定情形， 结合实 际情况重新协商后， 签订新的租赁合同。 否则甲方有权收回全部出租 房屋，乙方应如期交还。 八、房屋返还时的状态 1. 除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的 _________日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾 期一日，乙方应按 _____元 / 平方米 / 天，向甲方支付该房屋占用使用 费 ; 2. 乙方按本合同约定返还该房屋时， 应经甲方验收认可， 并相互结 清各自的费用，方可办理退租手续。 九、合同的变更和解除 1. 乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同： (1) 未按约定期限交付租金，超过 15 天以上的 ; (2) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的 结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的 ; (3) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租 房屋的 ; 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 4 / 10 (4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。 2. 甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同： (1) 甲方不交付或者迟延交付租赁房屋 15 天以上的 `; (2) 乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方 发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的 土地，致使乙方无法正常营业超过 15 天的 ; (3) 甲方未经乙方许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三 方的; (4) 租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。 3. 在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同： (1) 甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同 ; (2) 因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同 不能继续履行的 ; (3) 在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的 ; (4) 因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其 附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。 4. 在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同 终止使乙方遭受损失的， 甲方应付 3 个月租金的违约金。 但下列情况 除外： ( 一) 该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的 ; ( 二) 该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆 迁的; 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 5 / 10 ( 三 ) 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的 ; ( 四 ) 甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。 十、违约责任及赔偿 1. 乙方应如期交付租金， 如乙方未经甲方同意逾期交付， 甲方有权 终止合同 ; 2. 租赁期满， 乙方应如期交还该房屋， 如乙方未经甲方同意逾期交 还，甲方有 q 权要求乙方按当年租金的收取 1 个月租金的违约金。 十一、其他条款 1. 在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种 费用，甲方应给乙方开相应的收据。 ; 2. 甲、 乙双方如有特殊情况需提前终止合同， 必须提前一个月通知 对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙 方相应期限内的房租外， 还需支付给乙方 3 个月房租的违约金， 反之， 若乙方违约，则甲方有权不退还租金 ; 3. 本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补 充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力 ; 4. 本合同连补充条款及附件共 3 页，一式 2 份。其中，甲、乙双方 各执 1 份，均具有同等效力。 出租方 ( 甲方 ) ： 承租方 ( 乙方)： 联系地址： ______________________ 联系地址： 电话： _______________________ 电话： 身份证号码： ____________________ 身份证号码： 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 6 / 10 产权证号： ______________________ 签约日期： _______年____月_____日 签约日期： _______年____ 月_____日 新装修房屋租赁合同 2 出租方 ( 简称甲方 ) ：XXX，男，住址，身 份证号。 承租方 ( 简称乙方 ) ：XXX，男，住址，身份证号。 甲乙双方就房屋租赁事宜， 经平等自愿协商签订本合同， 内容如下： 第 1 条 甲方将其所有的位于 XX市 XX区 XX路 XX号 XX苑 XX层的 XX号房屋出租给乙方做住宅使用。 第 2 条 甲乙双方约定租赁期间为 X 年，自 20xx 年 XX月 XX日起至 20xx 年 XX月 XX日止。期满时如甲方继续出租，则乙方享有以同等 条件优先承租的权利，但应提前 30 日书面通知甲方，如逾期通知即 视为弃权。 第 3 条 甲方于本合同签字时已将租赁房屋交付乙方 ( 随房交付房 屋防盗门钥匙 X片、水卡燃气卡各一张，电卡号 XXXXXXXXX。 第 4 条 租赁期限内，房屋租金为每月 X仟 X 佰元整，甲乙双方因 该租赁行为应当缴纳的税、费均由双方依法各自承担。 第 5 条 自 20xx 年 X月 XX日起，每三个月为一个租赁季度，租金 按租赁季度支付，根据先付租金后用房屋的原则，乙方应提前 30 日 支付下一个租赁季度的租金。甲方的收款账户为：开户银行 XX银行 XX支付，收款人名称： XXXX，账号 ( 卡号 )XXXXXXXXX。 第 6 条 乙方应另付甲方租赁押金 XX仟元整， 甲方收到该款后应向 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 7 / 10 乙方开具收据， 租赁期间乙方不得以履行保证金抵付租金或其他款 项。 租赁关系终止后， 在乙方按本合同约定向甲方返还租赁房屋及其 所有财产 ( 包括房屋钥匙及水电气卡 ) 并结清有关费用后 5 个工作日 内，甲方无息退还乙方押金。 第 7 条 甲乙双方经现场踏勘确认： 甲方交付的房屋系全新精装房， 门、窗、水、电设施齐全，无任何安全隐患。 第 8 条 甲乙双方确认租赁房屋内配套的家俱电器有： XXXXXXX。以 上家俱电器均完好无损。 第 9 条 房屋交付乙方后，乙方应承担租赁房屋的物业管理服务费 以及水费、电费、电视收视费、络费、电话费、燃气费等所有因乙方 使用而产生的费用。 租赁关系终止时， 乙方应提供相关的交费凭据与 甲方进行结算。甲乙双方现确认移交时水表读数为 XM3、燃气表的底 数为零。 第 10 条 租赁期间，租赁房屋及其设施和家俱家电等均由乙方负责 维修， 但依法应由开发商或物业维修基金承担的房屋维修费用， 则由 乙方通知甲方催告开发商维修或由甲方申请物业维修基金承担维修 费用。 第 11 条 租赁期间，乙方未经甲方书面同意不得对租赁房屋进行装 修、改造。经甲方同意的装修、改造在租赁关系终止时，已形成附合 的装修物归甲方所有。 第 12 条 乙方不得利用租赁房屋从事任何违法犯罪活动， 并对自己 在租赁房屋内所实施的所有行为承担相应的法律责任。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 8 / 10 第 13 条 租赁关系终止时乙方应将租赁房屋及配套的家俱家电 ( 包 括防盗门钥匙水电气卡各一张 ) 返还给甲方，返还的房屋及配套的家 俱家电应当符合按照其性质使用后的状态，并在返还时能正常使用。 第 14 条 甲乙任何一方如需解除本合同，应提前 30 日书面通知对 方，并在支付对方壹仟元的违约金后方可解除。 但双方另有约定的除 外。 第 15 条 乙方如不按时足额支付租金， 每逾期一日应按逾期付款金 额每日千分之一向甲方支付逾期付款的违约金，如逾期超过 20 日， 即视为乙方根本违约， 甲方可以单方解除本合同收回租赁房屋。 甲方 因此解除本合同的， 乙方还应支付甲方违约金 X仟元， 且乙方遗留在 该房屋内的所有物品视为遗弃物交由甲方任意处置。 第 16 条 如因本合同发生纠纷，任何一方均可向本合同签订地 ( 即 XX市 XX区 XX路 XX号 ) 人民法院提起诉讼。 第 17 条 本合同经甲乙双方签字即生效， 第 18 条 本合同一式二份，甲乙各执一份 , 每份效力同等。 甲方： 日期;20xx 年 月 日 乙方： 日期;20xx 年 月 日 新装修房屋租赁合同 3 出租方： 承租方： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙 双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本情况： 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 9 / 10 甲方房屋落在 ，面积 m2 。 第二条租赁期限： 1 、房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年。 2 、租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方有意继续承租者，应提前 30 天向甲方提出书成续租要求，在同等条件下，乙方有优先承租权， 双方同意后，甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 第三条租金： 租金标准： / 月，一季度交清一次，租房押金 元，提前 1 个月支 付下一季度的房租。 第四条房屋返还支付： 1 、交付甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方 ( 房屋 附属设施、设备清单 ) ，经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及房屋 相关证明后视事为交付完成。 返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及附属设施，甲 乙双方验收后认可在 ( 房屋附属设施、 设备清单 ) 上签字盖章， 甲乙双 方应洁清各自应当承担的责任，乙方添置的新物可由乙方收回。 第五条承租人有下列情况之一，出租人有权终止合同 1 、承租人擅自将房屋转租、转让或转借 ; 2 、承租人利用承租房屋进行非法活动， 损害公益的 ; 承租人拖欠租 金在壹个月。 3 、承租人应遵守小区的物业管理，如违反管理，责任自负。 4 、擅自改变房屋用途，擅自拆改变动或损坏房屋主体结构。合同 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 10 / 10 期满后，出租方仍继续出租房的，承租方享有优权。 甲方： 乙方： 年 月 日