大金空调保养合同 18页

大金空调保养合同中央空调保养合同中央空调风冷（模块）机组及设备维护保养合同委托方（甲方）：营业执照号码：法定代表人：地址：电话：受托方（乙方）：营业执照号码：法定代表人：地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方委托乙方对本合同中所约定的空调风冷（模块）机组及相关附属设备维护保养事宜达成如下协议：一、合同标的物机组设备地点：机组型号及数量：二、合同期限：本合同的有效期限为：年月日起至年月日止（时间\n年）三、维护保养费用1、本合同约定的空调风冷（模块）机组及相关附属设备年维护保养费用合计人民币元整(大写：)。2、上述费用包括合同第五条所述工作内容所发生的一切人工、税金、维修用设备工具、应急维修服务等除需更换的零部件约定外的一切费用，同时维护保养过程中需要更换的设备零部件由甲方自行承担并自行选择供应商。四、付款方式1、本合同约定的设备年维护保养费用分四期支付：本合同生效,乙方完成第一次机组及相关设备1保养后，甲方支付乙方年维护保养费用的20%，计人民币元整(大写：整)；乙方完成第一次年度维护保养工作后，甲方支付乙方年维护保养费用的30%，计人民币元整(大写：整)；乙方完成第二次年度维护保养工作后,甲方支付乙方年维护保养费用的30%，计人民币元整(大写：元整)；合同到期后三个月内甲方向乙方支付年维修保养费用的20%，计人民币元整(大写：整)。2、乙方应在甲方每次支付年维护保养相关费用之前向甲方开具符合税法规定的正规发票，甲方在收到发票经确认无误后10天内向乙方支付相应款项。\n3、付款方式：银行转帐支票其他乙方开户行：银行帐户：五、乙方工作内容1、乙方负责委派技术员每月对空调机组及相关设备例检一次，检查设备的各运行参数，及时排除故障隐患，确保设备处于良好的运行状态；每年对空调机组及相关设备年度保养二次，冬夏各一次，时间安排在机组使用开机前一个月左右；（具体保养程序见附件1、附件2、附件3）2、在合同有效期内若设备出现故障，乙方随时提供紧急呼叫服务，检查故障原因并提供解决方案。3、乙方正常保养服务时间为星期一至星期五。若因甲方促销活动、节假日等大忙时间临时需要，则乙方的保养工作需根据甲方的要求安排，但甲方需提前一天通知乙方。合同执行期间若机组设备发生故障，乙方应在收到甲方通知后2小时内到达故障地提供服务，一般故障在到达2小时内解决，重大故障48小时内解决（购买配件时间除外）。4、每次保养结束后，乙方应向甲方提供书面检查报告及故障隐患清除之建议，该书面\n检查报告需要经过甲方确认并作为甲方向乙方付款的依据之一。六、甲、乙双方责任与权利1、合同签订前，甲乙双方现场查看确定空调机组及附属设备运行状况，并提供详细设备运行情况检查报告一份,经签字确认后交甲方备案；2、甲方必须按合同规定按时支付维护保养款项，如甲方无故拖延，乙方即暂停保养工作；3、合同期内，未经甲方许可并书面确认，乙方不得擅自修理及拆卸设备元件等，同时乙方更换的零部件所有权属甲方所有，维护保养结束后乙方应交于甲方并经双方书面交付确认，否则甲方有权要2求乙方按照丢失零部件原值的50%予以赔偿；4、若乙方未能按空调机组及相关设备年度或月度保养检查项目细则要求进行保养工作，首次甲方有权按照年度费用的10%/次扣除维护保养费用,两次以上且乙方无法提供书面证据的甲方有权提前解除合同的权利并停止支付相应未付费用而不承担相关责任；5、合同期内甲方有权审核和监督乙方对机组设备维护保养工作的权利，乙方应积极配合甲方的审核和监督，确保按时、保质做好相关服务工作；\n6、乙方提供良好的技术人员和工具仪器，最佳的服务质量和态度，严格按照空调机组及相关附属设备的保养标准做好维护保养工作（详见附件1、附件2、附件3的保养程序），并认真(来自:WWw.XieLw.com写论文网:大金空调保养合同)填写运行报告，使设备处于良好运行状态由于乙方技术人员操作不当引起的故障或损坏，由乙方负责修理，费用由乙方承担；7、乙方技术人员工作期间，需佩戴工作证，加强施工管理，文明、安全施工，服从甲方统一管理，乙方应做好维护保养过程中的相关安全管理，否则因此发生的相关责任由乙方承担；8、在空调设备出现故障时，乙方应提出合理的书面解决修理方案供甲方参考；同时甲方有权对乙方相关方案情况进行考察,若存在虚报方案等有碍合同正常履行的行为时,甲方有权要求乙方整改。因上述行为造成甲方损失的,甲方有权追究乙方的赔偿责任。9、乙方定期保养时间应提前一周通知甲方，以便甲方提前安排，不致影响正常的经营活动；10、乙方负责提供配件供应商以便甲方购买，或由乙方提供配件（由乙方报价经甲方核实无异议后另行收取配件费）；11、乙方不得擅自将此合同转包给第三方，如有违反，所产生的损失由乙方承担。12、合同期内，甲方有权选择第三方对于乙方的保养质量以及相关维护保养等工作进行评估，对于乙方未尽善意管理之义务的，甲方有权根据实际情况追究乙方相应责任以及与之相关的一切费用；\n13、合同期内，乙方应严格执行合同之约定，对于维修不及时的，甲方有权给予200元/次的扣款。对于乙方无力修复的故障，甲方有权选择第三方维修，由此发生的一切费用由乙方承担。14、维保方需提供年度及月度维护计划表作为此合同的附件，维护前一周以书面函件通知当地物业部负责人。七、其它条款1、本合同经双方签字盖章后随即生效，甲乙双方任何一方不得随意终止此合同。32、本合同未尽事宜，甲乙双方经协商一致可签订补充协议。补充协议及附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。3、甲乙双方因履行本合同产生的任何纠纷应协商解决，协商不成的，可向甲方所在地人民法院起诉。4、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。甲方：乙方：代表人(签章)：日期：代表人（签章）：日期：附件1风冷（模块）机组保养程序一、每月例检保养内容：\n1、检查机组在运转中的各项技术数据如高压、低压、电流等，确保参数均在正常的范围内；2、检测电脑控制中心的工作程序，确保不会出现误动作；3、检查制冷循环系统，包括压缩机，各截止阀门、四通阀、液阀、膨胀阀是否工作正常，雪种量是否充足，是否有泄漏等，如发现故障立即排除；4、检查润滑系统的油量、油压是否在正常范围，确保油路系统正常，保证机组有足够的润滑，不至于出现失油卡车的故障；5、检查热冷凝器的散热效果，当效果差时即安排清洗冷凝器的翅片；6、检查电器控制各部分工作是否正确，不出现误工作，主接触器、触头吸合正确，不出现打火花现象；7、检查机组的震动情况，出现异常的震动时应检查其原因；8、检查进出水管阀门和连接处是否漏水，管道保温是否完好；9、保证机组正常运行的其他保养维修；10、提交甲方一份月度保养工作报告。二、年度检修保养内容：（在夏季开机前和停机后各进行一次）1、检查机组在运行中的各项技术参数，调整至良好的技术运行状况，各项参数均在正常的范围内；2、检查保养电脑中心的控制程序，确保各控制点保护值均正常，不会出现误动作，其中主要包括：\n4A、控制压缩机的正常过热度；B、检查调整制冷热时的压缩加减载系统及温控系统，确保其正常运行；C、检查油加热器工作是否正常，如不正常，及时更换；D、检查膨胀阀是否工作正常，感温包有否断裂，如损坏，则更换；E、检查高、低压，油压各保护值，确保其工作正常；F、检查电磁液阀工作是否正常，如不正常则修复或更换。3、检查制冷系统上，压缩机、各截止阀、电动阀、膨胀阀是否处于正常的工作状态，检查雪种量是否正常，如不正常则调整或补充；4、检查换热效果，清洗散热翅片，必要时清洗蒸发器；5、检查机组震动及噪声有否异常，必要时进行调整；6、检查主电路、接触等部分的良好接触及各连接端子的紧固，检查主机的运行电流是否在安全、正常的数值范围内，检查马达过载保护是否正常；7、检查放出的机油有否金属颗粒，并判断各运动部件的磨损程度，以及制冷系统的干净程度；更换干燥过滤器芯，更换或补充压缩机油。如有必要清洗吸油滤网及机组抽湿抽真空排系统内空气；8、检查水流开关的工作是否正常，如损坏则更换；9、\n检查散热风扇的运行状况，每年加一次润滑脂以延长轴承的寿命；10、检查设备进水管压力表、温度计是否正常，进水管过滤器是否脏堵，并拆除滤网清洗干净；11、检查设备进出水管阀门和连接处是否漏水，管道保温是否损坏，并对其进行修复；12、以上检查若发现故障则及时进行排除；13、保证机组正常运行的其他保养维修；14、提交甲方一份年度保养维修报告。附件2空调末端设备（风机盘管）保养程序一、每天服务内容1、提供设备故障紧急咨询服务；2、在设备运行出现故障时，按合同约定时间到达现场及时检查并排除故障。二、空调末端设备（风机盘管）运行期间常规保养内容1、检查设备电源控制箱接线端子是否松动，各控制器能否正常工作并清除灰尘；2、检查设备运行状况是否平稳正常无异响；3、检查设备箱体有无变形、结露、漏风，保温是否完好，并清除灰尘；4、检查设备箱体内电机和风机固定螺栓是否松动，传动轴是否松动是否有损坏；\n5篇二：空调系统维保合同空调系统维护保养合同书甲方：乙方：甲、乙双方经过友好协商，依据《中华人民共和国合同法》，双方就空调系统的维护保养事宜签订合同。一、项目名称办公楼中央空调系统维护保养工程。二、项目地点三、工作内容1、空调系统的定期维护保养：①机房设备的维护保养（包括冷水机组维保所需更换的过滤器、传感器、制冷剂、润滑油等材料）；②空调末端设备的维护保养（包括末端控制电气）；③风管、水管及管件阀门的维护保养；④空调系统冷、热水管网水处理工作。2、日常一般性维修工作：由乙方负责空调系统的巡检工作并在合理的最短时间内处理一般性维修工作。如果遇到紧急情况或故障损坏，甲方人员可直接打电话给乙方项目负责人，要求乙方立即处理。3、空调系统的运行评估及建议：?对机房设备以及空调管路的各项参数进行测试。②\n节能评估：在工作月报中，针对空调设备的以下参数进行分析?风机等流体输送设备的效率。?冷热源设备的效率。?系统运行设定是否合适。?室内空间有无过冷或过热现象。?是否存在由于系统流量不平衡引起的流体的过度功耗。?无人值守时的设定是否恰当。③建议报告：?针对空调系统的实际操作方式做出合理的操作指引。?针对空调系统的实际运行状态做出合理的改造建议。四、空调系统主要设备数量规格型号五、进场时的准备工作为了对所维护保养的整个空调系统了如指掌，熟悉线路的走向，有利于在维护保养工作中重点加强对系统关键部位、薄弱环节的监控，易于判断异常状态和排除故障，乙方维护保养的管理人员在进行维护保养工作之前应做好以下几项工作：1、收集完整的空调施工图尤其是对原设计进行了修改和补充后的竣工图，按照现场实际情况，完成空调系统竣工图纸的校核。2、收集所有使用设备的产品样本和使用说明书，根据厂家提供的设备使用要求，编制设备维修保养技术指标。3、根据现场的实际使用情况，编制管道维修保养技术指标。\n4、对所有设备及阀门进行编号。5、备品备件、易损件的准备。六、工作时间安排1、对于定期维护保养项目，执行前提供工作时间计划表供甲方相关人员审核。2、对于临时发生的维修项目，采取随叫随到的原则进行施工，响应时间紧急故障应在2小时内到达现场进行维护，一般故障应在2小时内到达现场进行维护。3、乙方每年为甲方提供365个工作日的服务。4、为了不影响甲方开展正常工作，维修维护保养工作时间段由甲方相关人员确定，可长达每周7日全天24小时。七、材料与零配件计划1、乙方要确保冷水机组维保所需更换的过滤器、传感器、制冷剂、润滑油等材料为冷水机组厂家原厂配件和材料，并提供厂家出厂资料。2、对于工程中所要用到的零配件及材料（冷却塔填料、Y型过滤器、阀门、电机、控制开关等），乙方必须提前向甲方打报告申请，列出详细清单。如甲方要求乙方代购，则乙方按照使用材料的具体数量，开具发票实报实销。3、维修保养工具、设备、少量缺损的螺钉螺母、维修电气用的胶布、保养润滑轴承用的黄油、水处理药剂由乙方提供。八、双方责任及义务\n1、甲方责任及义务①甲方有权对乙方维保工作进行监督检查，促进乙方改进维保工作，监督空调系统的维保质量，协调乙方不能解决的维保与正常工作冲突的矛盾。②明确双方沟通途径，对乙方从事维修保养的技术人员提供进出的方便。③按照合同要求，及时支付维护保养工程款。④甲方有权对乙方维保工作达不到本合同要求提出整改意见书，如果乙方整改后仍达不到要求，甲方有权委托第三方进行维护保养工作，所发生的费用从乙方维保费中扣除。如因乙方管理不善或操作不当，造成重大经济损失或重大影响，甲方有权无偿终止合同，并要求乙方按社会权威评估机构出具的评估损失进行赔偿。⑤乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字。每发生一次此类情况甲方将进行拍照汇总并以正式函件形式交由乙方负责人签字确认，将按照空调年维保费比例的5%扣除维保费并要求乙方限期解决。2、乙方责任及义务①乙方所做的维护保养工作必须以工作列表的形式，经主管工程师签名确认后，上报甲方主管部门备案；乙方指定＿＿＿＿＿为该项目负责人，当项目负责人变更时应及时通知甲方。②\n维修响应时间，紧急故障乙方应在2小时内到达现场进行维护，一般故障应在2小时内到达现场进行维护。对于甲方有重大影响的接待工作，更应该提前做好检查工作，以确保设备的正常安全运行。③对于工程紧急，牵涉材料金额不大（1000元以下）时，乙方有篇三：大金家用中央空调合同范本修改版大金家用中央空调系统销售及安装合同项目名称：大金中央空调销售安装合同购买方（以下简称甲方）项目名称：签约代表：联系电话：销售方（以下简称乙方）名称：电话（传真）：签约代表：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》以及有关法律、法规的规定，经双方友好协商，就甲方向乙方购买，并委托乙方承担安装大金家用中央空调系统事宜，达成如下协议（包括本合同附件和所有协议），以资共同遵守一、二、工程名称：\n工程造价：经甲乙双方同意并认定本合同乙方提供的设备及安装工程服务总金额为人民币：大写：（）注：1、此合同价格不含其它配合费用、主机电源、主机基础及管理费2、设备清单见附表1三、付款方式：（人民币：元）四、工期1.进场时间按甲方工程进度，甲方须提前一个星期通知乙方进场时间。2.乙方将空调设备运至施工现场后，甲方如发现货物的数量、规格及外观等有异常应当场通知乙方。若无异常则发生货物移交，由甲方负责货物的保管防止被盗及损坏。3.装潢工程结束后，乙方进行空调系统试运转调试。4.如遇下列情况，工期作相应顺延，并以书面形式确定顺延期限。具体事项由甲乙双方协议解决。???????合同签订时，甲方未按照合同约定支付预付款，合同未生效；\n甲方在合同规定开工日期前，未能准备好施工用水、电、施工场地及其他开工条件；由于第三方原因而影响工程进度的；发生重大设计变更，如：系统布置变更、材料材质变更等；在施工中因停水、停电或其他原因限制施工时间；甲方未能把电源接到室内、外机组所需的电源位置；因遇人力不可抗拒的因素（如：自然灾害、战争等）而影响工程进度。五、1.双方责任甲方责任?甲方在乙方施工前，负责清除施工现场的障碍物，使现场具备施工条件；?甲方在乙方施工前，需将电源接到乙方指定安装室内外机所需的位置；?施工过程中，如遇需报质检、消防、环保、物业、政府等有关部门确认，则由甲方负责办理，并承担相关费用；?甲方应参与工程质量和施工进度的监督。?甲方负责空调设备及附属材料的进场验收、工程竣工验收，协助保护好进场材料及安装后的设备，防止被盗及损坏。?甲方应协调乙方与装潢施工等其他专业的配合工作2.乙方责任?\n乙方需按照双方商定的设计方案进行安装并保证施工质量和施工进度；?乙方施工期间应遵守消防、环保、保安、物业等有关部门的规定；?乙方负责设备及附件的购置、运输、加工、制作、安装及交付甲方使用；?由乙方原因造成工程延期或设备损坏，应由乙方负责。六、工程验收及保修?室内外机设备和附属材料进场验收；?装潢工程完工后，甲方应在两日内通知乙方进行空调系统的试运转调试；乙方应在接到通知后2天内组织机组的调试；?乙方对所提供产品服务按照大金公司标准实行三年包修期。七、违约责任及解决办法1、甲乙双方发生质量争议和纠纷，双方协商解决。协商不成交由国家质量检测部门监定。相关费用由责任方负担。2、本合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时。可按以下第（2）项解决：（1）向建筑物所在地经济合同仲裁委员会申请仲裁，（2）向人民法院起诉。3、本合同签订后，若甲乙双方单方毁约，毁约者按合同款20%赔付对方。八、附则a)\n本合同如有未尽事宜，双方可通过协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力b)本合同自甲方付款之日起生效c)本合同一式二份，甲、乙双方各执一份甲方：乙方：签约人：签约人：日期：年月日日期：年月附表1：设备清单