人教地理选修城乡规划与刻持续发展 7页

第四章 城乡建设与人居环境 ‎4.1 城乡人居环境 教 案 ‎【教学目标】‎ 一、知识与技能 ‎1.初步了解人居环境的概念和合格人居环境的内涵 ‎2.了解不同国家和地区人们环境需求的差异 ‎3.了解古今人居环境评价标准的变化 ‎4. 了解居住环境的评价的基本内容 ‎5. 知道影响房地产开发的主要因素 二、过程与方法 ‎1.能结合地理知识分析中国古代居住观中的合理性 ‎1.能够结合实例对人居环境正确进行评价 ‎2.能够通过上网浏览、搜集广告、实地调查等方式针对不同需要正确选择适合的居住区 三、情感态度与价值观 通过对人居环境的学习，关注身边的居住环境，学会正确评价和选择居住区，确立尊重自然、天人合一、以人为本的居住观。使学生关注生活、热爱生活，将地理知识服务于生活。‎ ‎【教学重点和难点】‎ ‎1.人居环境的组成 ‎2.结合实例对人居环境进行评价 ‎3.掌握影响房地产开发的主要因素，能够正确选择合适的居住区 ‎【课时安排】‎ ‎2课时 ‎【教学过程】‎ 第一课时 创设情境 题记：我有一所房子 —— 面朝大海，春暖花开（海子）‎ ‎      这是海子在《面朝大海，春暖花开》中所描述的他理想中的居住环境。‎ ‎[课件展示]南京人居环境的图片[‎ 这是我们生活的地方，也是现实中的居住环境。我们把人类的居住环境统称为人居环境。创造良好的居住环境既是社会理想，也是人们生活的基本需要。‎ 知识探究 人居环境有不同的层次结构，全球是我们人类所共同拥有的居住环境。由大到小依次  还可以划分为国家——城市——居民点 （住宅小区、村庄等）——住房。‎ ‎[提问] 人居环境是由哪些要素所组成？寻找我们身边人居环境的组成要素 ‎     自然要素（基础）：大气、水、阳光、土壤、植物、动物 ‎——为人类生存提供基本物质和能量 社会要素：建筑物、道路、基础设施、邻里关系、社会管理、村规民约 ‎——为人类提供生存的基本空间和条件 ‎[讲解]我们可以把这些要素分为五大类别：自然、人类、社会、建筑、支撑网络 ‎[活动]在人居环境要素之中，分别找出属于这五类的要素 ‎     自然：气候、水、土地、植物、动物、地形、资 ‎     人类：人类个体本身及其不断提高的各种需求 社会：人们在交往中形成的相互关系，如社会关系、文化特征、经济发展、健康和福利、公共管理和法律 建筑：主要包括住宅和其他一些人工设施 支持网络：社会服务体系以及道路、供水、排水、发电输电设施、通讯设施 读图分析 ‎[提问]在构成人居环境的各要素中，最活跃的要素是什么？（人）‎ 人的不同需求是影响人居环境构成的一个重要因素。有学者从人的基本需求出发，将居住环境需求划分为5个层次。‎ 生理需求                          安全需求 相属关系和爱的需求                自尊的需求 发展的需求 不同国家的人们对居住环境的需求是不同的。‎ ‎[活动]根据图4.3的层次划分，讨论发展中国家、发达国家和理想模式中人们的环境需求构成有什么差异？为什么会形成差异？‎ ‎         （需求的层次与经济发展水平相关，在较低的经济水平下，生理需求就成为首要的需求，在满足了生理需求后才会逐步产生其他的需求。在理想模式下，满足自我实现谋求自我发展成为人的最主要考虑因素。）‎ 知识扩展 ‎[承转]     其实，营造理想的居住环境，是人类长久以来的基本追求。早在中国古代，人们在选择居住环境的时候就特别重视“风水”。“风水宝地”是人们向往的理想环境。‎ 如许多城市命名就按 风水论阴阳：“山南水北谓之阳”，沈阳、洛阳、贵阳、咸阳、莱阳、襄阳等 ，均为山南水北之城；“山北水南为阴地”，江阴、淮阴等，均为山北水南之城。‎ ‎[活动]发现之旅：寻找中国古代居住观中的科学依据 ‎      背山面水、聚气藏风 ‎      坐北朝南，负阴抱阳 ‎      住宅建筑前屋低、后屋高 ‎      孟母择邻而居 ‎    （风水这个词实际包括了风、光照和水。“山南水北谓之阳”我国是季风气候，冬季盛行偏北风，夏季盛行偏南风，国土大部分位于北回归线以北，背山屏挡冬季北来寒风，面水迎来南方暖湿气流，抱阳具有良好的日照，其居住的自然环境宜人。） ‎ ‎[承转] 随着社会的发展，人类生产、生活水平的提高，人们对人居环境的要求和评价也在不断变化。在解决了居住“有无”问题后，现代社会更加关心居住的“质量”。‎ 活动探究 ‎[活动]我评我家：调查评价你所熟悉的生活环境：‎ ‎      根据表4.1 对你身边的居住环境进行打分，并对你所居住的地区进行评价。‎ ‎      通过分类汇总，对南京市鼓楼区、建邺区、白下区、玄武区、雨花区五个区的居住环境进行评价 ‎[承转] 通过调查分析我们发现南京的各个区都没有尽善尽美，但每一个区都有人选择居住。‎ 是什么原因使你们家选择了现在的的居住区 归类：自然环境的适宜度 ‎            社会环境的完善性 ‎            区位选择的心理趋向 知识探究 ‎[讲解]需求决定了开发，消费者的需要就是房产商在进行房地产开发时要综合考虑的要素。也成为了房产的卖点 自然环境的适宜度（地形、空气、风向、植被等自然要素）‎ 良好的自然环境包括：一般选择地势较高、地形平坦、空气清晰、城市风向的上风地带。优良的水质、宽阔的水面、较多的绿化面积往往是房地产开发销售的卖点。‎ 一无遮挡山水世界，一半价格超值拥有——　栖霞。天韵 ‎    社会环境的完善性：（交通、教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、安全保障、居民素养、邻里关系、周围大型经济建设）‎ ‎    社会环境包括硬件设施和软环境。在治安环境良好、配套设施完善的地段，房地产开发的前期投入少，单位面积住房造价低，具有较强的市场竞争力 地铁物业、青年社区——枫彩园新青年情调社区 区位选择的心理趋向：不同人的不同需求 ‎[读图分析] 读城市各类土地租金差异，思考住宅区为什么不建在城市的中心地带？建在商业区和工业区之间有何好处？‎ ‎（在市场竞争的环境下，城市每一块土地用于哪种活动，主要取决于各种活动愿意付出租金的高低。商业、住宅、工业等三种利用方式所愿付出租金，都随距离市中心的距离增大而递减。但递减的幅度不同。在图上的B区，显然住宅利用愿意付出租金的价格是最高的。）‎ ‎[提问] 是不是城市中所有适合的地段都能用做房地产开发？‎ 如果你是开发商，在选址的时候，除了要考虑消费者的需求外，还需考虑什么因素？‎ ‎(城市规划要求) ‎ ‎     居住区选址首先要符合城市功能分区的规划要求，这在一定程度上限定了房地产开发的空间位置。但同时，政府的城市规划、基础设施的建设等又可以给当地产开发带来新的商机。‎ ‎[提问]想一想在我们居住的城市中，有哪些原来没有开发条件的地方因为城市规划让房地产迅速升温？（江宁、河西、奥体） ‎ ‎[小结]影响房地产开发的地理区位因素很复杂，各种因素也在不断的变化。不同地区、不同国家、不同的经济发展水平和风俗习惯等都会影响房地产的开发。在诸多因素中，“舒适”是核心，在满足经济利益的前提下，为消费者提供绿色典雅的环境，安全舒适的住所和便利的交通，应该是房地产开发的永恒主题。‎ 活动探究 ‎    目前，南京的房地产市场不断升温，反映出在人们 “衣食无忧”之后，拥有一个良好的人居环境已成为人们新的追求。《老子》云："安其居，乐其业"，面对林林总总的房地产广告，房子应该选在哪里？这是我们最关心的问题。也是决定一个房地产开发项目的成败的关键。‎ 教你一招: 房地产选址的一些基本经验 上风口原则——在盛行风向的上风口 高走原则——建在城中地势高的地块 近水发展原则——从市区到水边的区域 沿边发展原则——沿交通干线、河流沿岸、行政边界等 人们在选择居住区位置的时候，首先要在经济承受能力以内满足自己的需求，然后选择人居环境质量相对较好的小区。‎ 楼市点兵：模拟购房选房[‎ ‎（四人一组，利用南京市地图，根据不同要求模拟购房和房地产选址。）‎ ‎[总结] 在工业化和城市化广泛推进的今天，以人为本，天人合一，充分尊重大自然，逐渐成为新时期城乡建设的主导理念。‎ ‎    我们的人居环境，应当是绿荫掩映，温馨宜人的城镇，人们呼吸着清新的空气，漫步于秀树繁花中，享受着幸福和健康的生活