巡逻岗标准作业规程 3页

巡逻岗标准作业规程 编号：‎ 版号：‎ 页码：第 3 页 共3页 巡逻岗标准作业规程 编制 ‎ ‎ 日期 ‎ ‎ 审核 日期 批准 日期 批准 日期 修订记录 日 期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 3‎ 巡逻岗标准作业规程 编号：‎ 版号：‎ 页码：第 3 页 共3页 巡逻岗标准作业规程 1.0 ‎ 目的 ‎ 全方位监视和巡查管理区域，保证管辖区的安全和装修的正常秩序。‎ ‎2.0 适用范围 ‎ 管理处秩序巡逻岗安管工作。‎ ‎3.0 职责 ‎3.1 巡逻岗安管员负责按照本规程执行。‎ ‎3.2 安管主管和当值班班长监督安管员的工作情况。‎ ‎4.0 程序要点 ‎4.1 按《秩序礼仪规范》和《安管员交接班作业规程》要求，做好上岗执勤的 准备工作和交接工作。‎ ‎4.2 值班制度：‎ ‎4.2.1 安管工作实行24小时全天候值班制。‎ ‎4.2.2 白班：8：00AM—19:00PM；晚班：19:00PM--次日8：00AM。‎ ‎4.3 巡查各岗位执勤情况：‎ ‎4.3.1 交接班后，班长到各岗位巡查一遍，检查各岗位物品、设施设备交接是否清楚，‎ 手续是否完备，发现异常问题马上处理，做好相应记录。‎ ‎4.3.2 每三小时班长到各岗位巡视一次。‎ ‎4.3.3 巡查时，发现有不认真执勤或违纪、违章等情况，要及时纠正，并做好值班记 ‎ 录，上报安管主管及服务中心。‎ ‎4.3.4 本班执勤中遇到疑难问题时，班长应立即到场，按有关规定处理，不能及时解决 或处理不了时，上报服务中心及相关部门处理，并做好记录。‎ ‎4.4 巡楼 ‎4.4.1 按照小区实际情况，每班巡查两到三次，发现问题及时处理并上报当班班长，做好相关记录（主要注意每层水井电井等公共设施设备是否完备）。‎ ‎4.4.2 巡楼安管员走楼梯到天台，从上至下认真仔细地巡视一遍，发现不安全因素或问 题及时处理，并报告班长，做好值班记录。‎ 3‎ 巡逻岗标准作业规程 编号：‎ 版号：‎ 页码：第 3 页 共3页 ‎4.4.3 巡查电梯机房和水箱等门边暗角，发现安全因素及时和电梯工、水电工等联系处 理，并做好记录。‎ ‎4.4.4 巡逻路线：从天台走后楼梯逐层巡查至一楼。‎ ‎4.4.5 巡查每栋楼时，在规定设置巡逻签到表的位置，如实记录到达签到点的巡查日 期、时间等情况。‎ ‎4.4.6 巡查每层楼时，做好巡查记录，要眼睛多看有无异常情况，耳朵多听有无异常响动，鼻子多嗅有无异常气味等，当发现有冒烟并伴有焦糊味，歹徒撬门行劫行凶，可疑人员在楼道徘徊，室内有水溢出门外，业主房门大开，呼叫无人应答，室内有打闹、哭叫、呼救声等情况时，应立即采取行动，按有关规定立刻处理。‎ ‎4.4.7 及时发现和消除消防各种隐患。巡逻时要仔细检查房屋本体、公共设施和消防设施是否完好无损，消防设施是否合符消防安全要求，消防走道是否畅通，走道防火门是否处于完好状态；若发现有公共位置设施设备损坏或异常情况要及时通知维修班处理，情况严重的要马上报告班长及时处理，并做好值班记录。‎ ‎4.4.8 仔细巡查各机房重地，包括：高低压配电房、电梯机房、水池等重点部位，发现 不安全因素，迅速与值班维修人员取得联系，及时消防隐患。特别是暴雨期间，更 要加强巡查，做好应急准备工作。‎ ‎4.5 检查停车场　‎ ‎4.5.1 指挥车辆慢速行驶，引导车辆停在指定车位，严禁乱停乱放，若发现行车通道、‎ 消防通道及非停车位有车辆停放，及时进行查处纠正，并做好记录。‎ ‎4.5.2 巡查车况，发现有未关锁门、窗和漏水、漏油、僵尸车（停在公共区域经查无人认领的车辆）等情况及时通知相关单位做出相应处理，并做好记录，上报服务中心。‎ ‎4.5.3 一旦发现有形迹可疑人员、斗殴事件或醉酒者、精神病人等情况，按有关规定处 理，做好值班记录并上报。‎ ‎5.0 质量记录 ‎5.1 《安管巡逻签到表》 《值班记录本》 档案编号;4‎ 3‎