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- 2021-04-13 发布
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前期设计报建部个人述职报告
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从 20xx 年 11 月入职以来, 在南方区域管理中心领导的正确领导
下,在兄弟部门及各位同事的鼎力支持和积极配合下, 紧紧围绕向标
杆企业学习的工作目标要求,从专业学习、团队建设、工作开展等方
面,大力加强内部管理,全面夯实公司各项基础专项工作,团结部门
员工,开拓创新, 严格按照公司的开发计划,高效率完成公司规定的
各项工作任务, 努力为公司的发展奉献着自己的人生价值。 现将全年
的工作情况汇报如下:
一、认真履职不懈怠, 圆满地完成了前期设计部的各项工作任务
2016 年公司三个项目有序运营:北辰优+、光谷里、临空港。
我部门全力投入、积极跟进,紧紧围绕公司各阶段的经营目标,加强
工作责任感和紧迫感,明确工作任务,重大节点完成情况如下:
前期报建方面:
( 一) 圆满完成优 +一期规划验收工作, 取得优 +一期《竣工验收规
划条件核实证明》 ,确保优 +一期顺利完美交房;
( 二)取得光谷里一、二、四期的《建设工程规划许可证》 ,解决
了小户型办公不允许超过该栋建筑面积的百分之五十的问题 ;
( 三 ) 办理了东湖新技术开发区国土资源和规划局首例超配车位
不计容的审批。
( 四 ) 光谷里房产预测工作前置,避免了房产与规划计算方法的
差异引起的众多问题;
( 五 ) 完成了光谷里报规及优 +一期验收的相关绿化、 环保、消防、
人防、供电、物业、红线等审批。
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规划设计方面:
( 一)完成优 +二期景观、泛光照明、综合管网、弱电、公共区域
等设计;
( 二) 完成光谷里项目一、二、四期总体规划扩初方案设计,并取
得项目方案正审意见及总平图;
( 三 ) 完成光谷里项目一、二、四期施工图设计并取得一、二、四
期施工图审图合格证;
( 四 )光谷里项目荣获“ 2016 年省级绿色生态城区和绿色建筑示
范创建项目” ;
( 五 ) 完成光谷里一期建筑、景观、幕墙、泛光照明、精装等施工
图设计,确保 2017 年展示区盛大开放。
二、统筹兼顾,突出重点,全面的管理能力得到提高
学习是提高党性觉悟和思想境界的重要途径, 是提高领导水平和
全面统筹能力的根本手段。我始终把学习放在首位,利用早晚时间,
读书充电, 并在实践中践行升华理论, 努力提高自身的政治素质和管
理能力。
( 一)外部流程“并行化” ,各事项及早安排,为后续工作预留充
裕时间。通过优 +项目报建工作的经验启发,在光谷里项目中,将房
产预测工作前置到与规划面积校核同步。 避免后期因房产与规划面核
计算方法不一致, 导致房产可售面积和规划批准计容面积差异。 本次
预测工作前置, 及时修改图纸, 有效的避免了 3 万平方米可售面积的
损失
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( 二) 积极努力实现部门的标准化和制度化, 逐步规范部门各项工
作。 在实践中总结出前期设计部的各项管理制度和流程, 包括报批报
建节点流程、干系人管理汇总、地块命名管理办法等。规范意识和制
度的建立意义非凡, 即使有不确定变量发生时, 也能指导工作高效顺
利的进行。希望通过工作标准的建立,提高每个人对自己的要求,加
强工作效率。同时,制度将是实现设计管理的一个重要环节及保障,
而我们的人力将更多的用于研发与效果控制上。
( 三 ) 工作方法不断改革创新,积极向标杆企业学习靠拢。前期
设计部员工经过一段时间的磨合,形成了较为默契和有效的工作方
法,如每日晨会、月度梳理会,阶段总结会等。部门从初步磨合期到
发展阶段,是管理制度、流程不断完善的过程,也是从粗放式到精细
化管理的升华。有序、有责、有效的管理能提高员工的协作性,并最
终促进工作效率的提升。
( 四 ) 保持对时事的敏感度, 强化宏观意识, 提高政策的把控程度,
武汉光谷里项目积极主动申报“ 2016 年省级绿色生态城区和绿色建
筑示范创建项目” ,并成为武汉东湖高新区唯一获此殊荣的项目,得
到社会的关注和政府的资金支持。
三、 存在的问题和今后努力的方向
回顾 2016 年,虽然工作中我取得了一定成绩, 但也存在着不足,
主要总结反思如下:
( 一) 时间节点把控不严,动态进度管理能力有待加强。
全局把控能力和时间节点控制力度有待加强。 工作的局限性导致
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没有全面的理解工作内容, 设计方案的多次反复调整和修改, 影响了
报建的进度。加之部分无效沟通的产生,对实际困难预估不足,很大
程度上影响了节点的滞后。
( 二) 需建立有效的沟通交圈方法。
展示区景观方案出现方案研讨反复耗过过长, 施工图已出还返工
方案的情况。 主要源于前期重点在工程规划许可证的取得, 忽视了设
计细节, 且与其他部门意见交流不充分, 对商务商业部门的需求理解
不深刻。在之后的沟通工作中,也充分吸取了经验教训,不断加强与
各部门的工作交圈, 形成有效的沟通闭环, 深刻理解工作内容进而合
理安排本部门工作计划, 为上下游工作创造有利条件。 为此我们也定
期举行专门的读图日,邀请设计院、其他门部门、施工单位等对图纸
进行专项研究、排查、梳理工作。
针对上述问题,我总结如下:
( 一) 作为前期报建人员, 要注重专业知识的提高和各项素质的修
炼, 不仅要具备沟通和办事技巧, 也要把握处事原则和遵守公司制度;
作为前期设计部部门管理人员, 我需要更加的了解和熟悉报建各流程
及所需资料深度要求, 需要加大对设计文件质量的管控力度减少由于
设计文件质量原因导致的时间浪费。
( 二) 让别人舒服的程度,决定成功的程度。工作中增加同理心,
以相互理解,让别人舒服的方式进行沟通。解别人之难处的同时,得
自己之方便。
( 三 ) 求准、求精、求快三位一体,争取构建稳健而具创新的前期
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设计面貌。设计过程中,进一步拓宽思路,多视角,多方位的全面把
控,设计创新融入成本意识、营销手段,挑战性和可操性相结合,争
取设计工作站的更高走的更远,成为一支高效化,专业化团队。
2017 年是武汉发展最关键的一年。优+二期的验收、光谷里示
范区的投入使用及一、二期预售、临空港项目的一期报规及预售,今
年的工作会更加紧张和繁忙, 相信也会更加愉快和充实。 我已经做好
充分准备, 随时准备迎接新的挑战, 更加出色地完成今年的各项工作
任务。最后感谢北辰集团提供自我发展的空间和实现自我价值的平
台, 感谢张民总经理一直以来对我的关心和培养, 感谢迟颂总对我的
教导、感谢各位同事对我工作的支持和帮助。在今后工作中,本人必
将时刻保持积极乐观的工作态度, 不断学习新的知识技能, 不断创新
工作方法,以高度的责任感和使命感,带领前期设计部共同努力,为
公司在新年度的工作中再上新台阶、更上一层楼贡献出自己的力量!
2017 年,新起点、新征程,我行、我能、我愿意奉献自己的全
部!