2021年街道棚改工作进展情况总结 6页

2021 年街道棚改工作进展情况总结 【仅供学习参考，切勿通篇使用！】 2021 年街道棚改工作进展情况总结 今年以来，__街道承担老汽车站及周边地块、__路 d 地块两个 地块的棚改任务。征收面积共 5.6 万平方米，其中老汽车站近 3.6 万平方米，包括 a、b、c、d 四个地块，总户数 131 户（包括公产房 3 户），其中 a 地块 31 户，b 地块 52 户，c 地块 47 户，d 地块 1 户。 __路近 2 万平方米，其中__66 户（其中公产房 5 户），铁路小学 7 户。__两个棚改地块与其他地块相比，具有“三多”特点，即店面 房多、集体土地上自建房多、个性化问题多。自从今年 3 月街道成 立棚改办，落实办公场所，棚改工作人员和征收公司进场以来，在 区委、区政府的坚强领导下，在市、区棚改办等部门的指导协助下， 克服情况复杂、证件资料不齐、历史遗留问题多等困难，按时序进 度完成前期各项工作，取得了一定成效。现将进展情况汇报如下： 一、进展情况 （一）老汽车站及周边地块 已全部完成双测任务。完成除布匹市场和 d 地块阜上 15 亩外所 有征收户的合法性认定和评估工作。b 地块长运公司已与市有关部 门就评估价格问题达成一致意见，评估公司即将完成评估报告。长 运公司宿舍 25 户住户已送达评估报告 21 户。自从 7 月 28 日启动签 约以来，已有 3 户选取了恒大左岸的商品房，待完成租房搬家交钥 匙等手续后，即可签约。c 地块工商所办公楼评估报告已送达，近 日即可签约。 （二）、__路 d 地块及铁路小学地块 已完成 70 户双测任务，另外 3 户不配合。基本完成 73 户合法 性认定工作。 二、存在的困难和问题 已经启动的老汽车站地块由于建设年代比较早，土地性质多样， 有的甚至没有经过规划部门审批，证件不全，界定困难。街道就个 性问题多次行文专题请示区、市棚改办，同时还联系市、区棚改办 领导先后召开了十多次协调会，解决了一些历史遗留问题，但由于 棚改政策性强、涉及商家住户切身利益、补偿资金巨大、事关社会 稳定等，还有一些悬而未决的棘手问题亟待解决。 （一）阜上农贸市场有 24 间店面系九十年代阜上村为解决失地 农民就业问题卖给村民的，没有房产证，属于集体土地上的商业店 面，在评估时没有明确的政策依据，需要请市有关部门拿出具体的 意见。 （二）水果市场店面房大多数店主办理的房产证上没有写明用 途，前期商定的按实际用途评估的意见恐多数店面不会接受，还需 请市规划部门统一认定。 （三）阜上 15 亩地块（d 地块）有 31 间店面房，产权属于阜 上村股份经济合作社，但有的被村民租用十多年未交房租，有的被 村民抢占。南部的 15 亩地上原来建有阜上饭店，建筑面积 3700 平 方米，2005 年 7 月因需要建设阜上综合农贸大市场而拆除。这块建 筑面积怎么算，如何补偿，是补偿房子还是评估土地价值后挂牌， 目前没有明确的说法。 （四）去年启动的中心城区棚改工作是基于去库存背景下的政 策设计，基本导向是鼓励选取平台上的安置房，拿钱走人式货币化 补偿比例偏低。在目前平台上安置房告馨、二手房紧俏紧缺，只有 购买开发商手中商品房的大环境下，过去那种几百人排队签约的情 况恐难再现。面对高企的房价，对于那些面积小的被征收户如何解 决购房刚需，集体土地上的自建房补偿、店主对店面房补偿心理预 期价位高等，将是个相互博弈过程，需要做大量艰苦细致的工作。 三、下一步工作打算 __街道将按照全区“四大攻坚年”活动的部署要求，知难而进， 攻坚克难，发扬吃苦耐劳和钉钉子精神，举全街居之力，积极稳妥 推进棚改工作。 1、抓住长运公司这个重点，争取下周完成评估报告的送达工作， 待公司履行审批程序后尽早签约，尽早拆除，为整个地块扩大签约 面造成声势和影响。争取下周完成工商所办公楼的签约。动员各方 面力量，加快长运公司宿舍 25 户的签约进度。 2、在市、区棚改办的指导下，本着先易后难的原则，成熟一块 启动一块，尽快公布 c 地块阜上农贸市场的评估价格，启动签约。 争取市有关部门支持，完成 a 地块水果市场店面房的法定用途认定 工作，在 9 月初启动签约。完成 d 地块阜上 15 亩的合法性认定和评 估工作。 3、8 月上 __街道棚改工作进展情况总结 今年以来，__街道承担老汽车站及周边地块、__路 d 地块两个 地块的棚改任务。征收面积共 5.6 万平方米，其中老汽车站近 3.6 万平方米，包括 a、b、c、d 四个地块，总户数 131 户（包括公产房 3 户），其中 a 地块 31 户，b 地块 52 户，c 地块 47 户，d 地块 1 户。 __路近 2 万平方米，其中__66 户（其中公产房 5 户），铁路小学 7 户。__两个棚改地块与其他地块相比，具有“三多”特点，即店面 房多、集体土地上自建房多、个性化问题多。自从今年 3 月街道成 立棚改办，落实办公场所，棚改工作人员和征收公司进场以来，在 区委、区政府的坚强领导下，在市、区棚改办等部门的指导协助下， 克服情况复杂、证件资料不齐、历史遗留问题多等困难，按时序进 度完成前期各项工作，取得了一定成效。现将进展情况汇报如下： 一、进展情况 （一）老汽车站及周边地块 已全部完成双测任务。完成除布匹市场和 d 地块阜上 15 亩外所 有征收户的合法性认定和评估工作。b 地块长运公司已与市有关部 门就评估价格问题达成一致意见，评估公司即将完成评估报告。长 运公司宿舍 25 户住户已送达评估报告 21 户。自从 7 月 28 日启动签 约以来，已有 3 户选取了恒大左岸的商品房，待完成租房搬家交钥 匙等手续后，即可签约。c 地块工商所办公楼评估报告已送达，近 日即可签约。 （二）、__路 d 地块及铁路小学地块 已完成 70 户双测任务，另外 3 户不配合。基本完成 73 户合法 性认定工作。 二、存在的困难和问题 已经启动的老汽车站地块由于建设年代比较早，土地性质多样， 有的甚至没有经过规划部门审批，证件不全，界定困难。街道就个 性问题多次行文专题请示区、市棚改办，同时还联系市、区棚改办 领导先后召开了十多次协调会，解决了一些历史遗留问题，但由于 棚改政策性强、涉及商家住户切身利益、补偿资金巨大、事关社会 稳定等，还有一些悬而未决的棘手问题亟待解决。 （一）阜上农贸市场有 24 间店面系九十年代阜上村为解决失地 农民就业问题卖给村民的，没有房产证，属于集体土地上的商业店 面，在评估时没有明确的政策依据，需要请市有关部门拿出具体的 意见。 （二）水果市场店面房大多数店主办理的房产证上没有写明用 途，前期商定的按实际用途评估的意见恐多数店面不会接受，还需 请市规划部门统一认定。 （三）阜上 15 亩地块（d 地块）有 31 间店面房，产权属于阜 上村股份经济合作社，但有的被村民租用十多年未交房租，有的被 村民抢占。南部的 15 亩地上原来建有阜上饭店，建筑面积 3700 平 方米，2005 年 7 月因需要建设阜上综合农贸大市场而拆除。这块建 筑面积怎么算，如何补偿，是补偿房子还是评估土地价值后挂牌， 目前没有明确的说法。 （四）去年启动的中心城区棚改工作是基于去库存背景下的政 策设计，基本导向是鼓励选取平台上的安置房，拿钱走人式货币化 补偿比例偏低。在目前平台上安置房告馨、二手房紧俏紧缺，只有 购买开发商手中商品房的大环境下，过去那种几百人排队签约的情 况恐难再现。面对高企的房价，对于那些面积小的被征收户如何解 决购房刚需，集体土地上的自建房补偿、店主对店面房补偿心理预 期价位高等，将是个相互博弈过程，需要做大量艰苦细致的工作。 三、下一步工作打算 __街道将按照全区“四大攻坚年”活动的部署要求，知难而进， 攻坚克难，发扬吃苦耐劳和钉钉子精神，举全街居之力，积极稳妥 推进棚改工作。 1、抓住长运公司这个重点，争取下周完成评估报告的送达工作， 待公司履行审批程序后尽早签约，尽早拆除，为整个地块扩大签约 面造成声势和影响。争取下周完成工商所办公楼的签约。动员各方 面力量，加快长运公司宿舍 25 户的签约进度。 2、在市、区棚改办的指导下，本着先易后难的原则，成熟一块 启动一块，尽快公布 c 地块阜上农贸市场的评估价格，启动签约。 争取市有关部门支持，完成 a 地块水果市场店面房的法定用途认定 工作，在 9 月初启动签约。完成 d 地块阜上 15 亩的合法性认定和评 估工作。 3、8 月上旬完成__路地块和铁路小学地块的合法性认定工作， 完成评估公司选定和评估工作，为 8 月底启动签约打下基础。 旬完成__路地块和铁路小学地块的合法性认定工作，完成评估 公司选定和评估工作，为 8 月底启动签约打下基础。