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优秀的房地产会计工作总结 ppt 范例 房地产会计工作总结 1 时光飞逝，转眼间过去了，对我而言，这一年的工作是最难忘，印记最深的一年。工作单位 的转换，连带着工作思想，方法等一系列的适应与调整，带给我很大的压力和挑战，但在压 力中也得到了收获和快乐。在领导的指导与支持下，同事的密切配合下，我圆满的完成了自 己的各项工作任务同时也很好地配合了其他部门的工作。 一、办理公司各项初始登记手续 作为一个新成立的公司一切都要从头开始，办理银行开户，验资，办理税务登记等，这些是 我既熟悉又陌生的工作，我在办理的过程中遇到了很多问题和困难，经过多方咨询，和不懈 的努力终于圆满完成。 二、建立财务帐套 领导从公司发展的角度考虑，决定启用比__财务软件更先进和规范的__财务软件，我根据财 务管理及房地产项目核算的需要、根据纳税申报的需要，设计了一套较为科学、完整的会计 核算科目体系，制定了详细的二级和三级明细科目，及辅助核算、项目核算帐，首次启用了 固定资产核算系统，在较短的时间内，完成了难度较大的全部帐套初始化工作。并根据公司 内部业务的需要，印刷了统一的粘贴单，收据，借款单等常用单据。 三、建立健全各项财务制度流程 制度化管理是企业发展的基础，建立一套科学、完整、实用性强的规章制度，是规范财务管 理及核算的基础，公司成立初期我和主管领导一起根据《会计法》、《企业财务准则》和《企 业财务通则》及相关法律法规，结合公司的实际情况及经营特点，经过反复讨论、研究、起 草了__公司的，会计核算管理办法，内部会计控制制度与经济业务审批流程等制度。对资金 的收支，个人借款的管理，实物资产的管理，会计核算原则等都做出了详细的规定和流程。 四、认真执行财务会计制度，提高财务信息质量 会计核算是财务部最基础也是最重要的工作，是各项财务工作的基石和根源。在日常的工作 中，我严格遵守国家财务会计制度、税收法规、公司的各项制度，认真履行会计的工作职责。 审核原始凭证、录入记账凭证，计提各项税费，申报纳税、上缴税款，编制资金收支计划并 审核支出，及时准确的编制财务会计报表，为领导决策和进行财务分析提供全面、可靠的信 息。 五、加强自身建设，提高工作能力 随着社会经济的快速发展，会计准则和税收政策都在不断的更新，因此领导多次组织学习， 让我们能及时掌握新知识，政策，法规。我们由原民营企业会计核算变为国有企业会计核算， 在政策和制度方面有很多区别，所以把这方面的内容也作为学习的重点，使我们在工作中能 尽快的转变角色。同时对于公司所制定的各项规章制度也进行了系统的学习。 总结过去是为了更好地面对未来。在过去的这一年里，虽然没有轰轰烈烈的战果，但也算经 历了一段不平凡的考验和磨砺，收获了许多专业知识和工作经验。在新的一年里公司将进行 小白桥建设项目的实施，首先要进行艰巨的拆迁工作。在当前的经济形式下，难度可想而知， 这对__公司的每一个人都是一种考验，我要发扬团队精神，积极配合拆迁人员的工作。在拆 迁过程中，向老百姓发放补偿金是比较重要的一个环节，所涉及的现金发放额较大，我们在 发放过程中要主动与其他部门沟通，核对数据、安排流程，做到安全，准确、及时，为拆迁 工作的顺利进行做好服务。同时我会更加努力学习各项财务知识，钻研会计业务，提高会计 核算水平，加强自己在税务法规、规避财务风险方面的学习，加强房地产开发企业相关知识 的学习，进一步增强自己的的工作能力，在企业的项目实施中更好的发挥会计的核算、监督、 服务职能，为__公司的发展壮大做出贡献。 房地产会计工作总结 2 我作为一名房地产财务主管，一年多来在公司领导和各部门的支持下，经过财务全体成员的 共同努力，我们全体财务人员严于律己，严格管理，在财务基础工作，全面预算管理，参与 经营决策，发挥支撑服务，加强财务检查及组织业务学习等方面做了许多踏实的工作，完成 了既定的目标，达到了预期效果。现将工作总结如下： 一、会计核算工作 众所周知，会计核算是财务部最基础也是最重要的工作，是财务人员安身立命的本钱，是各 项财务工作的基石和根源。随着公司业务的不断扩张、随着公司走向精细化管理对财务信息 的需要，如何加强会计核算工作的标准化、科学性和合理性，成为我们财务部向上进阶的新 课题。为努力实现这一目标，财务部主要开展了以下工作 1、建立会计核算标准规范，实现会计核算的标准化管理。财务部根据房地产项目核算的需 要、根据纳税申报的需要、根据资金预算的需要，设计了一套会计科目表，制定了详细的二 级和三级明细科目，并且对各个科目的核算范围进行了清晰的约定。同时还启用一本房地产 会计核算的教科书做为财务部做帐的参考书。有了这一套会计科目表和参考书就保证了会计 核算口径的统一性、一贯性和连续性;有了这套会计核算标准规范可以使我公司的帐务不管 什么时候去看这套帐都象是一个人做出来的，有了这套会计核算标准规范也使得新的会计人 员能快速上手公司的帐务。值得一提的是，按照我们设的明细科目和项目辅助核算能直接快 速地计算出某个房开细项的收入、成本、费用，相关税金，迅速地计算出土地增值税的增值 额，使得土地增值税和所得税清算工作变得轻松、快捷、明了。我公司的会计科目设置得到 了集团领导的好评。 2、重新对原有的会计核算流程进行了梳理和制定，现在的财务部内部会计核算流程更加突 出了内部控制，明确了各个流程所占用的时间，对什么时候出什么表、出什么帐、出什么凭 证，凭证如何传输都做出了明确清晰的规定。保证了财务信息能有序地、按时、按质地提供 出来。采用新的工作流程后，工作效率提高了，各岗位的矛盾和扯皮现象减少了，财务报告 的及时性得到了有效地保障。使我公司上报集团财务部的各类财务数据的及时性和准确性均 达到集团财务部的要求。 3、加强各业务单位及往来单位帐目的清理核对工作，定时与各单位打电话或发传真来清理 核对帐目，使得我公司__户客户往来和__户的供应商往来帐目清楚准确。同时加强应收往来 款的追讨，在年内追回了__的往来款__万元。 4、除此之外，财务部组织全体员工在 20__年共完成了：收取__二期回笼房款__亿元，契税 维修基金__万，审核原始凭证_万多张，填制、复核，整理装订记帐凭证__张。出具统计报 表__份出具纳税申报表__张，税源统计表__张。出具__集团、__集团相关财务报表__张，出 具预算报表__张等。 二、融资、预算与资金管理工作 资金对于企业来说，就如“血液”对于人体一样重要。特别是房地产业进入了新一轮行业周 期的历史时刻，国家为调控房地产的经济泡沫，通过各种货币政策、信贷政策、税收政策、 土地政策来进行宏观调控，目的就是为了抬高房地产业的资金门槛，对整个房地产业进行重 新洗牌。再加上我公司要按计划完成__改制投产、工业项目的全面挂牌启动，__的前期开发。 最严重的是__年楼市低迷，今年的销售大大低于预期，使得我公司的资金“造血”功能极为 不畅。使得我公司随时面临“缺血”的风险。所以对于 20__年财务部来说，如何做好融资? 如何做好资金预算?如何做好资金管理成了财务部摆在第一位的头等大事。为此，财务部也 投入了大量的时间和精力去做好相关资金管理工作，尽努力去帮助企业渡过资金难关。 财务部加强与七家商业银行的联系，与各家银行逐一进行谈判和沟通，不断寻找和触碰各商 业银行的底线。可由于受到国家货币政策的宏观调控的影响，商业银行自身的资金流动性大 大降低，这使得商业银行为降低经营风险，在核准贷款的时候会显得更加小心谨慎，特别是 对于房地产企业是慎之又慎。20__年__市各商业银行对房地产业的贷款总量较去年已经下降 __%。 就是在这样一个非常恶劣的融资环境下，财务部并没有被眼前的困难所吓倒，反而在我公司 资产总额和实收资本不足的情况下运用智慧、勇于创新与各家银行展开艰苦的商业谈判。这 其中与银行的各级主管领导洽谈、会餐、应酬，跑了多少次银行、复印准备了多少授信资料， 加了多少次班，牺牲了多少业余时间，财务人员已经无法用数字去统计了。值得高兴的是， 最终财务部在公司领导的正确指导下，凭借在工作中总结出来的谈判技巧在公司最有利的时 点完成了在_行的_亿元房开贷款、__万元工业项目贷款和__万元额度的承兑汇票，完成了__ 行的__万元的工业贷款，完成了一个个看似不可能完成的任务，因为我公司的资产负债率和 项目实收资本占总投比例均没有完全达到银行的信贷条件。同时为公司争取了的土地抵押率 和最低的银行利率。毫无疑问，__财务部可以骄傲地说，在融资方面，__年__财务部走在了 同行业财务部的前面。 房地产会计工作总结 3 不知不觉加入到_房产这个大家庭已经一年了，时间说短不短，说长不长。但这段时间给我 的感觉却是非常亲切，亲切的领导，亲切的同事，也非常的温馨，温馨的工作环境，温馨的 工作气氛。过去的近一年的时间里发生的点点滴滴，更是让我时常回味，时常想念。在_x 的这段时间，不仅认识了这么多好同事，的是学到了很多东西，以前对房地产一无所知的我， 现在也能多少了解一些，也能协助销售人员签定购房合同，这对我来说是很大的收获。在新 的一年即将到来的美好时刻，我把自己这一年来的工作做了一个总结，有值得骄傲的工作成 绩，也有不足的工作缺点，也希望通过总结，对自己有一个正确的认识，也请领导，同事对 我的工作进行监督。 作为一名财务工作人员，一名出纳，我非常清楚自己的岗位职责，也是严格在照此执行。 1、严格执行库存现金限额，把超过部分按时存入银行。审核现金收支凭证，每日按凭证逐 笔登入现金日记帐。 2、严格保证现金的安全，防止收付差错。对收入和付出的现金及支票都由我和主任双重复 核，以确保准确无误。 3、坚持每日盘点库存现金，做到日清日结。这样一来，问题便不会留到隔日，及时发现， 及时改正。严格遵守银行结算纪律，对拿去银行的票据做到填写无误，印鉴清晰。 4、严格审核银行结算凭证，处理银行往来业务。对业务单位交来的支票，在收到支票时， 认真审核该支票的金额，日期，印鉴，然后正确填写银行进帐单。坚持做到每日序手工登记 “银行存款日记帐”。 5、随时掌握银行存款余额，不签发空头支票。保管好现金，收据，保险柜密码，印鉴，支 票等。妥善保管好收付款凭证，月末准确填写好凭证交接单，及时传递到集团公司分管财务 手里。对于这快日常工作，自我经手以来，没有出过任何差错，我想这一点应该是值得骄傲 的。 6、每月编制工资报表，到月底及时汇总各部门当月考勤情况，询问李总当月工资是否有变 化，然后根据其编制工资报表，编制完毕先交由金主任审核，审核无误后，交由李总签字确 认。最后是在工资的发放过程中，做到认真仔细，不出差错，在这点上，我有过一点失误， 虽然及时纠正了，但也是我值得提高警惕和需要改正的地方。 7、我手里还有一块就是和房地产业务有一定关系的工作，就是去集团公司给媒体及相关业 务单位请款。李总刚交给我这份工作的时候，我并没有把它和业务联系在一起，只是广宣部 的同事将单据及请款单填好签好字后，我便盲目的就拿到集团公司，一旦分管会计问到我相 关问题，我便是一问三不知，只好又回来问广宣部的同事，这样既浪费了时间，又给人留下 不好的印象。经过主任和广宣部同事的指导，我逐渐对房地产广宣方面有了了解，后来再去 请款，也顺利了很多，也节约了很多时间。而且，我将请款这项工作用细致的表格健全，做 到有据可查，也便于年终统计。 当然，一年的工作要用文字写完，肯定是不太完善，特别是做出纳，本身就是做一些日常性 的事务，而且涉及到一些保密制度，所以我就总结到这里，以后工作上有有待提高的地方， 请领导和同事多指导，争取在新的一年里，把工作做得更细，更完善，不出癖漏。 房地产会计工作总结 4 回想过去的 20_年，财务部在公司领导的正确领导和各部门经理的通力合作及各位同仁的全 力支撑下，在美满完成财务部各项工作的同时，很好地配合了公司的中心工作，在如何做好 资金调度，保证工程款的支付，及时正确无误地办理银行按揭和房款的收缴等方面也取得了 骄人的成绩。当然，在取得成绩的同时也还存在一些不足，下面我对我一年来的工作进行总 结： 一、财务核算和财务管理工作 组织财务运动、处理与各方面的财务关系是我部的本职工作，随着业务的不断扩大，记帐、 登帐工作越来越重要。为进步工作效率，使会计核算从原始的盘算和登记工作中摆脱出来。 我们在年初即进行了会计电算化的实行，经过一个月的数据初始化和三个月的手机联合，全 部财务人员全都熟练控制了财务软件的运用与操作，财务核算顺利过渡到用电算化处理业 务。这为财务人员节俭了时间，还大大进步了数据的查询功效，为财务分析打下了良好的基 础，使财务工作上了一个新的台阶。 财务部一直人手较少,但在我们高效、有序的组织下，能够轻重缓急妥当处理各项工作。财 务部每天都离不开资金的收付与财务报帐、记帐工作。这是财务部最平常最沉重的工作，一 年来，我们及时为各项内外经济运动供给了应有的支撑。基础上满足了各部门对我部的财务 请求。公司资金流量一直很大,尤其是在 8 月至 12 月收缴销售款的期间，现金流量宏大而繁 琐，财务部邹治和胡蓉两位同志本着“认真、仔细、严谨”的工作作风,各项资金收付安全、 正确、及时，没有涌现过任何毛病。全年累计实现资金收付达_x 万元。企业的各项经济运 动最终都将以财务数据的方法展现出来。在财务核算工作中每一位财务人员尽职尽责，认真 处理每一笔业务，为公司节俭各项开支费用尽自己的努力。财务部全年审核原始单据 824 张，处理会计凭证 179 张，正确无误地出具各类会计报表无数。 制度属于企业的硬性管理，任何成功的企业无一例外的有其严格的规章制度。长天公司从无 到有，从当初的三两人到今天的上百人，规范各项经济举动已日益成为企业管理的主题。在 过去的一年中，财务部相继出台了关于财产管理、合同签定、费用把持等方面的规章制度。 为完善公司各项内部管理制度，建设财务管理内外环境尽了我们应尽的职责。 财务部除要认真负责地处理房产公司内部财务关系外，为达成本单位的任务，还要妥当处理 外部各方面的财务关系。与外部建立并保持良好的接洽。本年度财务部友爱妥当地处理了各 单位的往来款项的收支。同时与银行建立了精良的银企关系、与税务机构建立了良好的税企 关系，全面处理了保险公司遗留资产的往来手续，并美满完成了对统计、工商等各部门有关 材料的申报。 二、资金调度和信贷工作 资金对于企业来说，就如“血液”对于人体一样重要。今年工程建设全面铺开，各经营管理 机构逐步建立，新员工不断加盟。资金需求日益增长。尤其在 1-7 月份项目未能取得任何经 济收益的情况下，公司蒙受了宏大的资金压力。我部根据工程建设和公司发展的请求，为确 保资金利用单位各项工作的顺利开展，与总公司一起谋划、合理安排调度资金。同时财务部 还全面承担了 8 月份开端的销售收款和银行按揭工作，在全部财务人员和招商人员的共同努 力下全力以赴地做好了资金的快速回笼。保证了市场建设的顺利进行，及时偿还了银行到期 贷款，全年累计完成投资 0.11 亿元，偿还到期贷款_x 万元。 为了公司的长足发展，财务部与红旗建立了信贷关系，以期达到积累企业信用的目标。我部 于 3 月—5 月向银行申请银行固定资产贷款_x 万元。期间收集、收拾了大批材料，编制各类 贷款报告，与银行人员商谈贷款工作，多次招待银行各级领导的视察，在完成贷款工作的同 时与银行建立了良好的合作伙伴关系，同时使我们对贷款工作有了全面的懂得，学到了新的 业务知识。 三、全力协助招商工作 时间飞逝，今年的工作转瞬即为历史。一年中，财务部有很多应做而未做、应做好而未做好 的工作，比如在资产实物性管理的建章建卡上，在各项经营费用的把持上，在规范财务核算 程序、统一财务管理表格上，在及时正确地向公司领导汇报财务数据，实行财务分析等方面 都相当欠缺。在财务工作中我们也创造公司的基础管理工作比较单薄;日常成本费用支出比 较随便;公司对员工工作要么没有很明确严格具体科学的请求;要么就是履行乏力;也有一些 员工在工作中不能站在公司的立场和利益上等等。这些应当是财务管理要重点思考和解决的 主题，也是每一位长天人如何进步自我、服务企业所要思考和改良的必修课。作为财务人员， 我们在公司加强管理、规范经济举动、进步企业竞争力等方面还应尽更大的责任与责任。我 们将不断地总结和检查，不断地鞭策自己，加强学习，以适应时代和企业的发展，与各位共 同进步，与公司共同成长。 房地产会计工作总结 5 我在公司的正确领导下，按照厉行节约、合理开支、综合平衡、规范管理、全面提高的要求， 坚持财务核算与监督并重的理念，以科学发展观为统领，不断创新财会工作新思路，促进单 位财会工作迈上新台阶，得到了单位领导和上级主管部门的一致好评。水平和丰富的财务会 计工作经验，成为会计工作的行家里手。 一、加强学习，注重提升个人修养 一是通过杂志报刊、电脑网络和电视新闻等媒体，积极参加政治学习，遵守劳动纪律，团结 同志，热爱集体，服从分配，对后勤工作认真负责，在工作中努力求真、求实、求新。以积 极热情的心态去完成公司里安排的各项工作。积极参加公司内各项活动，做好各项工作，积 极要求进步加强政治思想和品德修养 二、努力学习，增强业务知识，提高工作能力 本人能够根据业务学习安排并充分利用业余时间，加强对财务业务知识的学习和培训。通过 学习会计电算化知识和财务软件的运用，掌握了电算化技能，提高了实际动手操作能力;通 过会计人员继续教育培训，学习了会计基础工作规范化要求，使自身的会计业务知识和水平 得到了更新和提高，适应了现在的工作要求，并为将来的工作做好准备。 三、遵纪守法、廉洁自律，树立起财务会计工作者的良好形象 本人作为房地产公司的一名财务工作者，具有双重身份。因此，在平时的工作中，既以一名 房地产员工的标准来要求自己，学习和掌握与房地产有关的知识。又以一名财会人员的标准 要求自己，加强会计人员职业道德教育和建设，熟悉财经法律、法规、规章和国家统一会计 制度，树立了房地产员工和财务工作者的良好形象。