物业公司管理年终工作总结范文 8页

【导语】总结的深度等于成长的速度，等于发展的速度。写好工 作总结，帮你更快成长。《物业公司管理年终工作总结范文》是 XX 为 大家准备的，希望对大家有帮助。 物业公司管理年终工作总结范文篇一 从 20xx 年 xx 月到 xx 市一中物业管理处以来，在管理处领导的关 心和支持下，我努力适应新的工作环境和工作岗位，及时转变工作角 色，努力学习业务管理知识，认真履行职责，较好地完成了学校和管 理处交办的各项工作任务，下面将 20xx 年的工作情况总结如下： 一、自觉加强学习，努力适应工作 20xx 年 xx 月因公司工作安排，将我从 xx 卫校管理处调到一中管 理处工作，并担任勤杂班班长。在这之前我对班长的职责任务不甚了 解，为了尽快适应新的工作岗位和工作环境，我自觉加强学习，虚心 求教释惑，不断理清工作思路，总结工作方法，现已基本胜任本职。 一方面，干中学、学中干，不断掌握方法积累经验。 我注重以工作任务为牵引，依托工作岗位学习提高，通过观察、 摸索、查阅资料和实践锻炼，较快地进入了工作情况。另一方面，问 书本、问同事，不断丰富知识掌握技巧。在各级领导和同事的帮助指 导下，从不会到会，从不熟悉到熟悉，我逐渐摸清了工作中的基本情 况，找到了切入点，把握住了工作重点和难点。 二、心系本职工作，认真履行职责 作为管理处的勤杂班班长，首先就要求我要带好头，领好路。在 工作中，不打任何折扣的去完成公司和学校领导交办的各项工作任务。 今年以来，勤杂班克服各种困难顺利完成了学校 11 周年校庆、第十五 届教育教学科技成果展、20xx 年中高考、人大代表选举等重大活动的 后勤保障任务，完成了 35 多件日常设施设备报修工作，班组成员不辞 辛劳的工作，受到公司和学校领导的高度肯定。在管理上，要求班组 成员之间做好互帮互助，工作不分你我，严格执行公司和学校的相关 管理制度。 三、主要经验和收获 在工作一年来，完成了一些工作，取得了一定成绩，总结起来有 以下几个方面的经验和收获： 1、只有摆正自己的位置，下功夫熟悉基本业务，才能尽快适应新 的工作岗位。 2、只有主动融入集体，处理好各方面的关系，才能在新的环境中 保持好的工作状态。 3、只有坚持原则落实制度。 4、只有树立服务意识，加强沟通协调，才能把分内的工作做好。 四、存在的不足 由于工作实践比较少，缺乏相关工作经验，20xx 年的工作存在以 下不足： 1、对班组成员的日常管理规范问题。 2、对班组成员思想方面的交流过少，造成有时情绪问题。 3、协调处理问题方面还需要进一步加强。 物业公司管理年终工作总结范文篇二 20XX 年，我处在公司领导及各部门的支持与帮助、同事的齐心协 力的奋斗下，按照公司的要求、部署，较好地完成了部门的职能工作。 通过一年来的学习与工作，工作模式上有了新的突破，工作方式有了 较大的改变，现将 xx 管理处一年来的工作情况总结如下： 一、管理处的日常管理工作 自公司进行“三定”和分管理处，形成各施其职，各负其责后， 对我处来说是一个全新的工作领域。___管理处是公司住宅小区物业服 务形象的一个重要窗口部门，是总经理室领导下的一个日常维护、管 理、服务机构，推动各项工作朝着公司既定目标前进的一保障部门。 管理处的工作主要有日常投诉处理、收费租赁、基础设施设备维 修维护、环境卫生、绿化养护、水电维护、安全保卫。有文稿处理、 档案管理、文稿报批转、会议安排、学习培训、上级部门检查及外来 单位参观、指导的迎来送往等。面对繁杂琐碎的大量事务性工作，强 化工作意识，注意加快工作节奏，提高工作效率，冷静办理各项事务， 力求周全、准确、适度，避免疏漏和差错，至今基本做到了事事有着 落。 二、日常投诉处理维护工作 1、处理投诉方面。全年共接待处理投诉 1432 起，已处理完成 1420 起，正在处理 12 起，处理率达 99%。其中水电投诉报修 647 起，房屋 维修 491 起，防盗门及单元门报修 130 起，投诉 164 起。全年投诉主 要集中在 1、2、10、16 楼顶层住户房屋漏水，2、7 楼业主对 3#楼工 地施工噪音扰民的投诉，14 楼业主对酒店客房晚上的麻将和屋面没有 屋顶花园的投诉。16、17 楼业主对酒店的油烟、噪音，18 楼对幼儿园 噪音、厨房的油烟投诉。其中大多已处理好，但 18 楼的业主反映幼儿 园的油烟、噪音依然存在，经过与幼儿园负责人协调后，将厨房改移 位后，已得到明显的改善。 2、收费工作工作。全年收费工作完成得较好，除了小部分业主有 原因拒交费用以及空置物业外，应收的各项费用都已收回。租赁工作 也按质按量地完成，能限度地利用资源，尽量盘活资金，为公司创收。 3、日常维护。今年按照公司年初公司制定的工作计划，顺利地完 成 xx 等基础设备设施的维护保养和环境卫生、绿化养护工作。 4、环境卫生。在维护园林绿化、清洁卫生方面，不断地完善、改 变管理方法，尽量地做到园林绿化完好、清洁卫生整洁，全年辖区内 未出现绿化虫害、花草树木未出现死亡和疫情现象，给辖区住户营造 了一个舒适、温馨的家园。~年，我处为公司获得了鹤城区爱卫先进单 位称号。 5、水电维护。主要对辖区内的 xx 等 35 栋房屋的水电维护及日常 管理工作；全年水电月平均损耗率分别在 2.2---2.8%，严格控制在允 许范围内；辖区的 4 个配电房，5 台电梯，两台高层加压泵及消防一 体的配套设施运作正常，无安全事故发生。 6、装修管理。按照年初的工作部署和计划，今年装修管理工作已 逐步进入正规轨道，实施了公司统一编制新的装修服务协议及管理规 定，合理的堵住以前未完善的装修管理漏洞，并实行每日必须到装修 户现场巡视登记制，做到发现问题及时及时处理，违规装修现象已明 显减少、下降，未出现因违规而引起的安全事故和大的投诉。 三、加强学习，提高业务水平 由于感到本部门的担子分量，而处室部分员工的学识、能力和阅 历与各任职有一定的距离，所以总不敢掉以轻心，要求各员工加强在 专业知识方面，多向书本学习、向周围的领导学习，向同事学习，这 样下来明显感觉到今年有了一定的进步。 经过大家的不断学习、不断积累经验、知识，均已具备了一定的 工作基础，各自能够地处理日常工作中出现的各类问题，在组织管理 能力、综合分析能力、协调办事能力和文字言语表达能力等方面，经 过一年的锻炼都有了较大的提高，保证了各岗位各项工作的正常运行， 能够以正确的态度对待各项工作任务，热爱本职工作，认真努力贯彻 到实际工作中去。积极提高自身各项业务素质，争取工作的主动性， 具备较强的专业心，责任心，努力提高工作效率和工作质量。 四、存在的问题和今后努力方向 一年来，我处员工能爱岗敬业、创造性地开展工作，取得了一些 成绩，但也存在一些问题和不足，主要表现在： 第一，管理处多数员工非物业专业人员，许多工作都是边干边摸 索，以致有时工作起来不能游刃有余，工作效率有待进一步提高。 第二，有些工作还不够过细，一些工作协调不是十分到位。 第三，相关的专业理论水平还不太适应公司工作的要求。 第四，车辆不断增多，小区路面都停满了车辆，给行人、车辆通 行存在很大的安全隐患，主要是中心地下停车场渗漏水严重，共有 125 个车位，其中有 53 个车位漏水，故车主不愿将车停放进去。 在新的一年里，应把提高物业专业管理、服务知识、工作水平作 为培训、学习重点，为公司发展壮大，贡献应该贡献的力量。应努力 做到： 第一，加强学习，拓宽知识面。努力学习物业专业知识和相关法 律常识。加强对物业发展脉络、走向的了解，加强周围环境、同行业 发展的了解、学习，要对公司的统筹规划、当前情况做到心中有数。 第二，注重本部门的工作作风建设，加强管理，团结一致，勤奋 工作，形成良好的部门工作氛围。不断改进处室对业主、其他部门的 服务水平及支持、配合能力。 第三，与房产、xx 超市衔接中心地下停车场漏水维修，7 楼地下 停车层启用和牡丹苑架空层超市配送中心迁移，合理利用起来，把停 放在小区道路上的车辆规范停放入车库位，改善小区车辆停放秩序混 乱局面。 第四，加强对辖区内的水电日常盘查、巡视，建立一个长效管理 机制，从源头上堵住偷、漏、跑、冒、滴现状，尽量将水电亏损降到 最低限度。 新的一年，我处全体同仁将以饱满的热情，服务好业主，维护好 公司利益，积极为业主提供优质的服务，为公司创造更高价值，力争 取得更大、更优异的工作成绩。 物业公司管理年终工作总结范文篇三 xx 物业是我第一份正式工作，不知觉已伴随了我三个春夏秋冬。 当年的懵懂仍历历在目，感谢领导的悉心培养，同事的关怀互助，此 刻的我成长了，工作潜力提升了，下应对 20XX 的个人工作进行总结： 一、基础服务 1、配合春节在园区的值班工作，值班的 13 天中，让我进一步感 受了青竹园这个大家庭的温暖。看不到大家丝毫怨言，只有脸上温暖 的笑容。值班期间，园区揽秀苑组团门岗前方及南北主干道爆水管， 按经理指示及停水预案对各部门作出协调工作，对业主做好解释工作 及维修状况汇报工作，最长历时 11 小时最终保证了入住业主的生活用 水，无业主投诉； 2、配合公司对 8S 管理活动的全面推进，并对接相关标识的制作， 及其他横幅、水牌、上墙文件等标牌的制作。 3、起草园区各项对外书面函件的制作，含工作联系单、整改通知 单，装修施工整改工作联系函，与青竹湖镇高尔夫球会对接的函件等。 4、资料管理：严格按照档案管理规定。尤其是业主档案做到目录 清晰，检索方便，各业主资料做到一户一档，同时确保了资料的保密 性，严格执行借查等规章制度。 5、配合园区于 11 月 1 日实行的访客证制度，对所有临时出入人 员（业主的亲友、施工整改、装修人员等）经电话联系确认身份后再 通知门岗放行，以确保业主的居住安全。 二、园区生活服务 1、配合园区生活服务体系工作的开展，制作各项温馨提示张贴， 及经片区管家发送于各入住业手中。 2、负责各类节庆、园区活动致业主的信息发送。 3、配合园区生活服务体系健康服务的开展，对来访业主主动带给 血压测星服务；发送体检卡至来访的业主，并及时更新相关统计。 4、对 20xx 年 xx 月至 8 月的园区生活服务开展状况进行了统计， 在学习单项服务跟进表及月统计表的过程中，极大地提升了我的工作 技能与服务理念。 三、提升自我的事项 展望明年，迎接我们的是机遇和挑战，深知自己还有太多不足之 处，计划在 20XX 年做出如下提升自我的事项： 1、在 20XX 年初，因公司的肯定我晋升为部门领班，职责与义务 随之而至，但在团队凝聚力建设、管理艺术方面都需提升，在来年会 做好部门内部及与其他各部门的沟通工作，使工作团队持续严肃又活 泼的健康氛围，学会将督导工作做得更好，保证部门服务品质，发挥 员工的群众作用，进一步提升服务品质。 2、及时跟进维修工作的及时率和完成率，以便及时为业主排忧解 难。 3、多到现场了解实际状况，能够更透彻地了解相关的物业专业名 词，更能寻找处理问题的方法或途径。 4、对存在的问题和教训及时进行总结，编制成案例，以便相互交 流、借鉴、学习。 5、努力提高自己的技能与管理水平，把工作做得更好。 我们的工作就是由各种小事情串联起来的，但要做好这些小事情 却一点也不容易，在 xx 工作的日子里，深感 xx 能挖掘我的潜能，领 导和同事都是我的良师益友，我会找准自己的发展方向，持续这份工 作热情勇往直前！