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xx 年在线短租市场报告 速途研究院 3 月 31 日 共享商业是时代的主旋律，不论是之前 的网约车市场，还是最近正火的共享单车，无不是资本蜂拥而至，用 户扑面而来。 然而在线短租同样作为共享商业的一种， 近几年却一直 不温不火。 虽然市场还未爆发， 但在线短租房的概念已经开始在年轻 人群中流行， 行业也逐渐受到资本重视。 随着人们外出旅游需求不断 增加， 以及对个性化住宿的要求不断提高， 在线短租市场随时可能兴 起，届时恐怕又将迎来一次资本的角逐。 速途研究院分析师团队结合互联网公开的市场数据和用户数据， 结合相关用户调查取样，分析讨论了在线短租市场现状和未来趋势。 在线短租市场从 xx 年开始逐渐兴起，当时的市场规模仅有 5.2 亿元。经过了几年的持续发展， xx 年在线短租市场达到 86.8 亿。从 市场增速来看， 在线短租行业一直保持着稳定的增长趋势。 但从用户 角度来说， 当前大部分在线短租用户都分布在年轻人群， 以及一线城 市的乐于尝试新事物的群体。 尚未在大部分群体间流行， 这几年已经 有了较大改观，用户旅游或是出差，开始使用这种便捷、经济的住宿 方式。 在线短租 APP的下载量上看， 途家牢牢占据了市场领先的位置， 这两年途家深度布局短租市场， 甚至在开发了微信小程序。 而木鸟短 租、小猪短租则排在第二、第三位，下载量分别为 1014 万、 561 万 次，爱彼迎是国外的短租行业巨头 Airbnb 的中文名称，在进军中国 后， 爱彼迎除了采用了中国化的产品名称， 更是开始在移动端的推广 发力，随时准备着国内的短租市场大战，蚂蚁短租在 xx 年的表现相 对靠后。 从房主的角度来说，愿意将房屋以短租形式出租的用户依旧是 年轻群体。从房东的年龄分布数据中可以看出， 25-34 岁的群体占据 了整体的主要部分，占比 48.1%，35-44 岁的群体占比 25.2%，而 52 岁以上的房东群体仅占比 2.4%。对于年龄较大的房主来说，他们更 关注房子稳健的长期收益， 大部分房主不愿意将房子短租， 更愿意将 房子委托于房产中介平台，将房子进行长租。由此也可以看出，为什 么很多在线短租平台主打社交概念，因为房东和用户都是年轻人群。 通过在线短租的房主用户地域分布可以看出，在线短租的房源 主要集中在一线城市。原因有三，一是一线城市的年轻人群汇聚，符 合在线短租年轻房主的年龄概念， 更愿意短租房屋， 而是一二线城市 人群密度较大， 有更多愿意出租房屋的房主。 三是一线城市的旅游发 展较快，很多外地游客常年不断，有较大的住宿市场，刺激了在线短 租市场的发展和用户将房屋出租的欲望。 前文提到，在线短租市场扩散较慢的原因很大一部分是由于人 群属性。在用户年龄分布上， 20-39 岁占据了用户的主要人群。其中 20-29 岁用户占比 32.5%，30-39 岁用户占比 41.2%，大龄用户则相对 较少。在关于用户对于短租房的用途上， 大部分用户主要是以旅游为 主， 还有一部分用来出差代替酒店的商旅人群。 随着短租的个性化居 住价值不断被挖掘，会有更多的人愿意尝试。 速途研究院分析师团队认为，在线短租市场虽然进步较慢，但 在资本的关注下， 随时有可能爆发。 而国内近年来旅游产业的快速发 展则是这一行业的催化剂， 当前国内已经涌现出一批以小猪短租、 蚂 蚁短租为代表的短租企业， 国外的短租巨头 Airbnb 也开始进驻中国。 而在行业发展过程中， 最重要的问题将是用户的信用问题， 如何建立 一套有效的用户准则和行业诚信体系，是在线短租行业发展的关键。 模板 , 内容仅供参考