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- 2021-04-15 发布
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房产局 2019 年上半年法治建设工作总结
(一)推进地方立法,打造法治房产
1、《XX 市房屋安全管理条例》正式施行。我局 2015 年开始启动房屋安全管理地
方立法工作,201X 年经过市人大常委会第三、第五和第七次会议通过,今年 1 月 18
日经省第十二届人民代表大会常务委员会第三十二次会议批准,于 5 月 1 日起正式施
行。这是我市自拥有立法权后的第四部地方性法规,也是我局参与起草和修改全过程
的首部法规,条例初步构建了我市房屋安全管理的框架,理清了房屋安全管理责任,
设立了法律责任以保障实施,在我局建设法治房产的道路上具有里程碑式的意义。
2、地方性规章起草进展顺利。为确保《条例》落地实施,我局起草了《XX 市房
屋安全管理规定》政府规章草案,还起草了《XX 市房屋安全鉴定市场管理办法》和
《XX 市房屋安全突发事故应急预案》等三份配套文件,已征求各城区、开发区的意
见。4 月 26 日至 28 日,我局派人赴南京、苏州两地开展《XX 市传统民居保护与利用
管理办法》的调研活动,撰写了调研报告。
(二)严格规范执法,打造和谐房产
一是制定和清理规范性文件,夯实法治基础。上半年,我局共印发 2 份规范性文
件,分别为《关于进一步加强和规范新建商品住房销售价格管理的通知》和《关于印
发的通知》,加强了对房地产销售价格和市场秩序的制度约束。我局组织力量对 2019
年前印发的规范性文件进行了清理。共清理的规范性文件 34 件,其中继续保留有效
25 件,废止 9 件。
二是推进双随机一公开常态化,加强市场监管。去年全省双随机一公开系统已正
式启用,但未得到广泛应用,今年年初我局将账号分配至执法部门,并对法治宣传员
进行了实操培训,上半年,我局共开展房地产市场巡查 15 次,立案查处转借房地产开
发资质房地产开发企业 1 家,捆绑标价、包干收费中介企业 1 家,正在立案调查未批
先售、违规使用预售资金开发企业 3 家、违规代理中介企业 1 家,公布不良信用信息
房地产开发企业 4 家、中介企业 7 家,对 5 家房地产企业上报市信用办列入黑名单管
理,配合相关部门对 3 家房地产开发企业实施了联合惩戒。通过整治,有效维护了我
市房地产市场正常秩序。
三是进行执法培训和考试,提升房产形象。按照要求,我局今年新增执法人员资
格报名了 9 人,6 月 22 日对新增行政执法人员进行了培训,培训内容从我局的执法实
际出发,结合具体案例,重点对房地产行业违法行为的认定、自由裁量权的把握等进
行了分析和讲解。6 月 29 日,我局采取闭卷统一考试的方式,对今年新增执法人员进
行了房地产法律法规知识考试,9 名执法人员均及格。
(三)强化法治宣传,打造阳光房产
一是深入开展房地产行业法律法规宣传活动。积极参加全市 315 消费者权益日上
街宣传咨询服务活动,现场组织有奖竞猜活动,向答对群众发放竞猜小奖品,在活跃
的氛围里普及房产法律知识。参加 3.15 电视文艺晚会,我局物业办石胜香被评为年度
最美维权人物。印发《市房产局关于运用无纸化学法用法系统加强法律知识学习和考
试的通知》,组织全局干部职工网上学习法律法规知识。
二是成功举办《XX 市房屋安全管理条例》培训班。为普及推广《条例》知识,推
进我市房屋安全监督管理工作,5 月 11 日,我局邀请两位专家为全市各城区房屋安全
管理部门、街道、社区以及公租房管理中心等部门负责房屋安全管理的工作人员共
150 多人针对《条例》相关内容开展培训。培训从《条例》含义、出台过程、贯彻实
施等方面层层深入,结合房屋结构安全专业知识的讲解,使全市房屋安全管理人员对
《条例》有了一个更深的认识,为今后开展《条例》实施工作打下了良好基础。
三是开展房屋安全宣传日活动。6 月 15 日上午,我局开展了深入宣传贯彻《XX 市
房屋安全管理条例》主题宣传日活动,现场通过拉宣传横幅、发放《条例》文本、咨
询解答等方式,对市民关心的危房治理、安全鉴定、装饰装修过程中房屋拆改等问题
进行详细解答,共发放宣传手册 100 余册,接受群众咨询 20 余次,使市民对《XX 市
房屋安全管理条例》的内容有了清晰的了解和认识,进一步扩大了《条例》宣传覆盖
面。