物业公司年度工作部署计划范文(Word版） 3页

物业公司年度工作部署计划范文(Word版）‎ ‎ 　　一、 定编定岗及培训计划 　　今年是**物业公司运行的第一年，实行二块牌子（1、**物业管理公司 2、**管理中心）一套人马，在保留原**中心的功能基础上，通过**物业的运作，最终走向市场。定编定岗从厂里的统一管理安排，计划全公司定编37人，其中管理人员7人，按照厂里的培训安排参加培训。 　　二、 代租、代收计划 　　按照厂里的物业管理委托要求，对**大楼及将要成的其它物业大楼进行代为租赁，计划完成**大楼委托租赁的房屋出租率大于96%，今年完成代租收入不少于**万元，按要求完成水电暖与费用的代收、代缴工作，保证所辖物业的正常运作。 　　三、 收入计划（物业管理费、代租、代办费） 　　今年完成物业管理费**万元，代租、代办费**万元（**×20%），一共为**万元。其中**大楼物业费及代租代办费合计为**万元，其它收入**万元。 　　四、‎ ‎ 费用支出控制计划 　　今年其费用支出控制在**万元之内（不包括**元以上的修理费用），其中： 　　1、人员工资包括三金总额为：**万元（按现48人计算）。 　　2、自担水电费：**万元。 　　3、税金：**万元。 　　4、其它**万元。 　　五、 拓展业务、创收计划 　　1、计划2月底前所属良友家政服务公司开始正式挂牌运作，年创收不少于2万元。 　　2、组织成立对外扩大管理规模攻关组，派专人负责，争取在年底前扩大物业管理规模不小于5000平方米，实现盈利。 　　六、 综合治理、消防安全工作计划 　　1、保持天山区综合治理先进单位称号，争取先进卫生单位称号。 　　2、每月24日为例检日。组织有关部门对楼内进行全面的“四防”大检查，发现隐患及时整改，做到最大限度地消灭各种事故的发生。 　　3、完成消防部门及综合办要求，完成的各项工作。 　　4、五月份、八月份组织二次保安、工程、环卫等人员参与的消防设施的运用，并结合法制宣传月、禁毒日、消防日开展禁毒宣传，消防宣传等，每年不少于三次。 　　5、保证所辖物业的治安、消防安全、不发生大的治安事故，杜绝一切火灾的发生。 　　七、大楼维修、设施设备维修计划（根据大楼拆迁时间待定） 　　1、‎ ‎ 大楼沿街外墙的清洗、粉刷、改造。 　　2、 大楼内部的维修、粉刷。公务员之家 　　3、 楼内中央空调系统的清洗、维修、保养。 　　4、 消防报警系统的维护、清洗、调试。 　　5、 管路系统的更换。 ‎