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  • 2021-04-19 发布

XX小区物业管理工作计划范本

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精品办公范文荟萃 XX小区物业管理工作计划范本 以下是 xx 为您整理的,供大家学习参考。 一、环境绿化 植物管理,新繁殖铁树近十株,请住户管好小孩,不要 践踏;对区域内的树木进行整形修剪。 二、环境保洁 做好环境卫生工作,定期灭杀鼠、蚁、蝇、蟑螂、蚊等。 小区上门收垃圾时间为中午 12:00 前,请业主将垃圾放置 门外,便于我们派人上门收取,不要放置在其他邻居门外。 我们对不遵守小区规定的住户,公布房号且上报有关部门。 三、安全 原门岗 24 小时服务电话: “2621909”从 20XX年 3 月 1 日起变更为“ 2611833”;住户请来小区的客人及安装、施 工单位,我们住户要务必告知房号,对物业安全秩序人员开 展工作有很大帮助;管理处通过代租房屋,做好流动人口登 记工作, 租金与去年同期对比 3 房增加 200~300 元达到 1500 元左右, 2 房增加 250~300 元达到 1000 元左右, 1 房增加 200 元以上达到 750 元左右,请大家出租务必找物业,必将 精品办公范文荟萃 令你满意!电话: 3058970;严格进出管理,请住户在星期 一~五,星期六 ~日到物业公司管理处提前办理出入条,夜间 不应搬运物品;大门口入口处将对人行道、单车道、小汽车 道作局部调整, 为行人、 行车安全创造条件; 燃放烟花管理: 加大宣传力度,减少燃放烟花对人、财、物的影响;小区养 犬住户日益增多,我们希望住户自律自爱;文明养狗,不要 惊动邻居。出门时,务必用绳牵制,定期打疫苗。避免邻居 纠纷。对于无人牵制的犬类,一般情况视作无主犬只,住户 通过小区秩序员和房管员报主管部门处理,或向政府部门、 110 举报。 四、公共秩序 代收挂号、快递、包裹,做到件件通知住户。门岗向住 户提供公交车线路、 便民电话查询, 平信已为住户分类存放, 请业主到门岗查询;对于小区内部秩序管理,我们提倡的是 各个不同群体的利益需要和谐共处,近期在小区各人行通道 上隔离主要确保老、弱、病、残、幼人群便于行走,避免他 们受到车辆的干扰,让人进入小区感受到“慢“的节奏,能 放松、能享受到小区软硬件的便利,希望大家能给与宽容、 体谅这些弱势群体。 避免电动车、摩托丢失,我们要求摩托、电动车、单车 尽量停放到车库,车库 24 小时发牌,停放不足 1 小时免费, 精品办公范文荟萃 望住户配合。 夏季为小区住户增加几部移动凉衣架,减少对中心花园 占用。 五、维修 我们在组织管理处人员进行上门维修服务业务培训, 20XX年将更好、更快的为住户服务。 六、文化宣传 我们以后将在物业费通知单背面上 , 将小区住户一些出 租信息 安全提示 小区通告登出;开放百合园 qq 群开通物 业 blog ,发放物业联系卡给住户,增设服务质量管理信箱, 开通各种渠道,与住户互动,请加群住户设置“佳佳物业” 上线提示,方便我们及时沟通;与社区联合放露天电影,代 发老年人活动票;建立业主健康档案,为老年业主提供免费 量血压、称体重;发动住户爱心捐助,让爱心传递 , 让温暖 汇聚;对做文学、摄影、运动、美食、旅游、家政、生活服 务相关业务的住户,请与我们联系开展业务;增设两个公益 宣传栏,通过每日不断更新的天气预报,掌握气候规律,为 住户嘘寒问暖,为物业工作提供科学依据;调整小区草地上 的提示牌位置, 针对小区动态不断更新文明标语, 与时俱进, 创造文明环境;为住户提供物品交换专栏,把你闲置的物品 精品办公范文荟萃 拿到这里来这里发布 , 体验分享的快乐 , 通过物品交换让你 结织朋友;节假日装饰、小区活动,为小区增光添彩。 七、其它 管道天然气报装,为业主解决实际生活需求; 代交住户水电、 有线电视服务费, 让住户免受舟车劳顿; 计划开展向住户提供网络信息查询、报刊阅览,收发传 真、复印等业务。 我们的各方面已向正常轨道运行 , 但由于物价、工资等 方面原因,水电受到非居民电价上涨、干旱影响、垃圾费每 月增加的费用换来的是较为整洁的小区环境、小区秩序好 转、物业职工流动率下降、 小区出租房价上涨了 200-300 元、 免费维修得以延续,效率得以提高,我们尚未收取业主维修 服务费用。我们的工作重心明年将调整到在继续做好向业主 提供原有服务 ( 保洁、秩序、绿化维护、维修、代缴水电费、 代租房屋 ) 基础上,加强与外联单位横向合作、对内部管理 纵向求精, 为居上百合园房屋升值、 保值,提高业主满意度, 同时着重解决煤气管道等业主较为关心的问题。 再次感谢各位业主对我们的支持和帮助,我们对居上百 合园小区建设和管理充满信心, 我们将感恩于心, 回报于行, 继往开来,为业主和物业使用人排忧解难!