XX小区物业管理工作计划范本 4页

精品办公范文荟萃 XX小区物业管理工作计划范本 以下是 xx 为您整理的，供大家学习参考。 一、环境绿化 植物管理，新繁殖铁树近十株，请住户管好小孩，不要 践踏；对区域内的树木进行整形修剪。 二、环境保洁 做好环境卫生工作，定期灭杀鼠、蚁、蝇、蟑螂、蚊等。 小区上门收垃圾时间为中午 12：00 前，请业主将垃圾放置 门外，便于我们派人上门收取，不要放置在其他邻居门外。 我们对不遵守小区规定的住户，公布房号且上报有关部门。 三、安全 原门岗 24 小时服务电话： “2621909”从 20XX年 3 月 1 日起变更为“ 2611833”；住户请来小区的客人及安装、施 工单位，我们住户要务必告知房号，对物业安全秩序人员开 展工作有很大帮助；管理处通过代租房屋，做好流动人口登 记工作， 租金与去年同期对比 3 房增加 200～300 元达到 1500 元左右， 2 房增加 250～300 元达到 1000 元左右， 1 房增加 200 元以上达到 750 元左右，请大家出租务必找物业，必将 精品办公范文荟萃 令你满意！电话： 3058970；严格进出管理，请住户在星期 一~五，星期六 ~日到物业公司管理处提前办理出入条，夜间 不应搬运物品；大门口入口处将对人行道、单车道、小汽车 道作局部调整， 为行人、 行车安全创造条件； 燃放烟花管理： 加大宣传力度，减少燃放烟花对人、财、物的影响；小区养 犬住户日益增多，我们希望住户自律自爱；文明养狗，不要 惊动邻居。出门时，务必用绳牵制，定期打疫苗。避免邻居 纠纷。对于无人牵制的犬类，一般情况视作无主犬只，住户 通过小区秩序员和房管员报主管部门处理，或向政府部门、 110 举报。 四、公共秩序 代收挂号、快递、包裹，做到件件通知住户。门岗向住 户提供公交车线路、 便民电话查询， 平信已为住户分类存放， 请业主到门岗查询；对于小区内部秩序管理，我们提倡的是 各个不同群体的利益需要和谐共处，近期在小区各人行通道 上隔离主要确保老、弱、病、残、幼人群便于行走，避免他 们受到车辆的干扰，让人进入小区感受到“慢“的节奏，能 放松、能享受到小区软硬件的便利，希望大家能给与宽容、 体谅这些弱势群体。 避免电动车、摩托丢失，我们要求摩托、电动车、单车 尽量停放到车库，车库 24 小时发牌，停放不足 1 小时免费， 精品办公范文荟萃 望住户配合。 夏季为小区住户增加几部移动凉衣架，减少对中心花园 占用。 五、维修 我们在组织管理处人员进行上门维修服务业务培训， 20XX年将更好、更快的为住户服务。 六、文化宣传 我们以后将在物业费通知单背面上 , 将小区住户一些出 租信息 安全提示 小区通告登出；开放百合园 qq 群开通物 业 blog ，发放物业联系卡给住户，增设服务质量管理信箱， 开通各种渠道，与住户互动，请加群住户设置“佳佳物业” 上线提示，方便我们及时沟通；与社区联合放露天电影，代 发老年人活动票；建立业主健康档案，为老年业主提供免费 量血压、称体重；发动住户爱心捐助，让爱心传递 , 让温暖 汇聚；对做文学、摄影、运动、美食、旅游、家政、生活服 务相关业务的住户，请与我们联系开展业务；增设两个公益 宣传栏，通过每日不断更新的天气预报，掌握气候规律，为 住户嘘寒问暖，为物业工作提供科学依据；调整小区草地上 的提示牌位置， 针对小区动态不断更新文明标语， 与时俱进， 创造文明环境；为住户提供物品交换专栏，把你闲置的物品 精品办公范文荟萃 拿到这里来这里发布 , 体验分享的快乐 , 通过物品交换让你 结织朋友；节假日装饰、小区活动，为小区增光添彩。 七、其它 管道天然气报装，为业主解决实际生活需求； 代交住户水电、 有线电视服务费， 让住户免受舟车劳顿； 计划开展向住户提供网络信息查询、报刊阅览，收发传 真、复印等业务。 我们的各方面已向正常轨道运行 , 但由于物价、工资等 方面原因，水电受到非居民电价上涨、干旱影响、垃圾费每 月增加的费用换来的是较为整洁的小区环境、小区秩序好 转、物业职工流动率下降、 小区出租房价上涨了 200-300 元、 免费维修得以延续，效率得以提高，我们尚未收取业主维修 服务费用。我们的工作重心明年将调整到在继续做好向业主 提供原有服务 ( 保洁、秩序、绿化维护、维修、代缴水电费、 代租房屋 ) 基础上，加强与外联单位横向合作、对内部管理 纵向求精， 为居上百合园房屋升值、 保值，提高业主满意度， 同时着重解决煤气管道等业主较为关心的问题。 再次感谢各位业主对我们的支持和帮助，我们对居上百 合园小区建设和管理充满信心， 我们将感恩于心， 回报于行， 继往开来，为业主和物业使用人排忧解难！