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- 2021-04-12 发布
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2020 房地产年度总结范文
新天地商业广场项目于 20xx 年 12 月 5 日取得建设用地规划许可
证 ;20xx 年 2 月 22 日取得国有土地使用证 ;20xx 年 7 月 13 日取得建
设工程规划许可证 ;20xx 年 11 月 8 日取得建设工程施工许可证。
经过一年的艰苦工作,新天地商业广场完成了项目的前期策划及
产品功能定位 ; 完成了规划方案的设计和审批、地质勘探等大量前期
工作,并己进入土石方施工。龙头寺
项目完成了项目的可行性研究、前期策划、控规调整及产品功能
定位 ; 协调好了用地范围内五回高压线的搬迁事宜 ; 完成了项目土地
手续并取得了部份国土证 ; 完成了项目用地范围内各种构建筑物的拆
迁; 完成了现场施工围墙的修建及活动棚屋的搭建 ; 完成了方案设计
并通过了方案的审批 ; 完成了项目融资 7000 万元, 并己开始售楼部施
工。
但对照年初工作计划,两个项目总体推进进展相对缓慢。究其原
因,主要有以下方面:一是国家实行宏观调控,公司领导从战略上考
虑有意放慢进度 ; 二是在高压线搬迁上,由于搬迁难度大,在实际运
作中几经周折,影响了项目整体推进时间 ; 三是在项目产品策划和产
品定位上反复推敲, 花费了时间 ; 四是在方案的报审上, 由于难度大,
困难多,致使报审的方案几经反复才通过方案评审。
尽管项目整体推进时间有所滞后,但对项目下步的运作还是利大
于弊。首先,项目的产品和功能定位更加准确, 20xx 年整个房地产
形势好转,将更利于项目的建设和销售。其次是通过努力,增大了项
目建设规模,龙头寺项目通过控规调整,建设规模由原来的 22 万平
方米增加到了 33 万平方米, 增加了 10 余万方, 聚信广场建设规模从
18 万方增加到了 21 万方左右,潜在经济效益可观。同时,龙头寺项
目通过协调和利用政策还节省了土地成本。 其三是基本扫清了前期主
要大的工作障碍,为项目的下步运作奠定了坚实的基础。
在今年的工作中, 我们对公司自成立以来在行政管理、 机构设置、
制度建设及运行机制等方面所存在的问题进行认真剖析,经过梳理,
针对剖析出的主要问题及时采取措施加以整改。 首先从理顺集团的薪
酬体系入手, 出台了适合公司发展并具有竞争力的薪酬分配方案, 并
及时制定和完善了员工绩效考核管理办法。 同时, 通过对公司现有的
管理制度进行修改、 补充和完善并及时组织全体员工集中学习, 以及
在工作中进一步加强了管理, 对各种违规违纪行为严格按照制度进行
认真处理,使企业管理水平有所提高。
经过公司全体同仁的共同努力, 集团被授予 " 重庆市第二届五十佳
诚信房地产开发企业 " ,同时以其较强的综合实力和良好的社会效益
再次荣膺 " 重庆市第四届房地产开发企业 50 强" ,并荣获市、区统计
工作 " 先进集体 " 。集团所属项目也在今年先后获得渝北区 " 优秀住宅
小区 " 、" 园林示范小区 "," 江北区十佳建设项目 " ," 渝北杯工程奖 "
等荣誉称号。 聚信地产品牌正逐渐被业界和广大消费者所接受和认同。
上述成绩的取得,是公司全体同仁共同努力的结果,同时,还涌
现出了一批爱岗敬业、成绩突出的先进集体和先进个人。
在客观总结成绩和经验的同时,我们也清醒地认识到,我们的工
作中还存在许多问题和不足, 主要是员工素质水平和业务技能参差不
齐, 团队整体创新意识不够, 企业各项规章制度的贯彻执行力度不够。
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