精编国家开放大学电大专科《物业管理法规》判断题题库及答案（试卷号：2224） 2页

国家开放大学电大专科《物业管理法规》判断题题库及答案（试卷号：2224） 盗传必究 判断题 1. 我国《物权法》于 2007 年 3 月通过，其中以专章的形式规定了业主的建筑物区分所有权制度。 （对） 2. 业主就是物业所有权人。（对） 3. 收受合同定金的一方不履行约定的义务时，应当双倍返还定金。（对） 4. 开除是物业管理行政处罚中的一种。（错） 5. 物业管理民事纠纷具有易发性和普遍性。（对） 6. 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；可以因放弃权利而不履行义务。 （错） 7. 我国《物业管理法》于 2007 年 3 月通过，其中以专章的形式规定了业主的建筑物区分所有权制度。 （错） 8. 收取定金的一方不履行合同约定的义务时，应当双倍返还定金。（对） 9. 按照利益载现形式的不同，可将物业管理法律关系的客体分为物和行为两大类。（对） 10. 法官主持下的法庭调解是物业管理纠纷民事诉讼的必经程序之一。（错） 11. 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；可以因放弃权利而不履行义务。 （错） 12. 我国《物权法》于 2007 年 3 月通过，其中以专章的形式规定了业主的建筑物区分所有权制度。（对） 13. 交付订金的一方不履行合同约定的义务时，订金将归合同另一方所有，不得要求返还。（错） 14. 按照利益载现形式的不同，可将物业管理法律关系的客体分为物和行为两大类。（对） 15. 在物业管理纠纷民事诉讼中允许双方当事人在自愿、平等基础上进行调解。（对） 16. 业主不能自行管理建筑物及其附属设施，必须委托物业服务企业或者其他管理人管理。（错） 17. 业主委员会是业主大会的执行机构，业主委员会的所有行为都必须征得业主大会的同意。 （错） 18. 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共 有和共同管理的权利。（对） 19. 管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。（对） 20. 物业管理民事纠纷中法院调解是我国民事诉讼程序的必经阶段。（错） 21. 我国《物权法》于 2007 年 3 月通过，其中以专章的形式规定了业主的建筑物区分所有权制度。（对） 22. 业主不能自行管理建筑物及其附属设施，必须委托物业服务企业或者其他管理人管理。（错） 23. 业主委员会是业主大会的执行机构，向业主大会负责并报告工作。（对） 24. 小区停车位属于小区内全体业主所有，开发商不得自行出售。（错） 25. 物业管理刑事纠纷具有易发性和普遍性。（错） 26. 宪法是我国的根本大法，也是制定各层级物业管理法律规范的基本依据。（错） 27. 业主委员会是业主大会的执行机构，向业主大会负责并报告工作。（对） 28. 物业服务企业管理物业的基础是委托授权和合同约定。（对） 29. 物业管理服务必须遵循权利与义务相适应的原则。（对） 30. 业主手册是指由全体业主承诺的，并对全体业主具有约束力的，有关业主在物业使用、维修及其 他管理服务活动等方而的行为规范。（错）