《民法典》最新常用合同范文10例汇编 47页

‎《民法典》最新常用合同范文10例汇编 ‎1.房屋租赁合同（参考范本） ‎ ‎2.离婚协议合同（参考范本）‎ ‎3.离职协议（参考范本） ‎ ‎4.供热合同（参考范本）‎ ‎5.婚前房产赠与协议书（参考范本） ‎ ‎6.借款合同（参考范本）‎ ‎7.房屋保证合同（参考范本） ‎ ‎8.网店运营合作协议（参考范本）‎ ‎9.技术服务合同（参考范本）‎ ‎10.采购合同（参考范本）‎ ‎1.房屋租赁合同（参考范本）‎ 订立合同双方：‎ 出租方：________，以下简称甲方 承租方：________，以下简称乙方 根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。‎ 第一条 甲方将自有的坐落在_____市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使用。‎ 第二条　租赁期限 租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。‎ 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：‎ ‎1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；‎ ‎2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；‎ ‎3.拖欠租金个月或空关个月的。‎ 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。‎ 第三条　租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金_______元，由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。‎ 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式由甲、乙双方议定。‎ 第四条　租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。‎ 甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。‎ 出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第_______款办法处理：‎ ‎1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；‎ ‎2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除；‎ ‎3.由乙方负责维修；‎ ‎4.甲乙双方议定。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，‎ 可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由_____方承担（　）；所有权属_____方（　）。‎ 第五条　租赁双方的变更 ‎1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；‎ ‎2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；‎ ‎3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。‎ 第六条　违约责任 ‎1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。‎ ‎2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方元。‎ ‎3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%,以天数计算向甲方交付违约金。‎ ‎4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。‎ ‎5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。‎ ‎6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。‎ 上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。‎ 第七条　免责条件 ‎1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。‎ ‎2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。‎ 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。‎ 第八条　争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。‎ 第九条　其他约定事宜 第十条　本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。‎ 本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案。‎ 出租方：（盖章） 承租方：（盖章）‎ 法定代表人：（签名） 法定代表人：（签名）‎ 委托代理人：（签名） 委托代理人：（签名）‎ 地址： 地址：‎ 开户银行： 开户银行：‎ 帐号： 帐号：‎ 电话： 电话：‎ 签约地点： 签约时间：‎ 合同有效期限：至_____年_____月_____日 ‎2.离婚协议合同（参考范本）‎ 甲方（男方）： ，男， 年 月 日出生,‎ 身份证号: ‎ 乙方（女方）： ，女， 年 月 日出生,‎ 身份证号: ‎ 甲乙双方于 年 月 日在 区婚姻登记部门办理结婚登记手续,婚后于 年 月 日生育一 。‎ 因双方性格不合无法共同生活，夫妻感情完全破裂，已无和好可能，现双方就自愿离婚一事达成如下协议:‎ 一、甲乙双方自愿离婚 二、子女抚养、抚养费及探望权 ‎1.孩子由 方抚养，随同 方生活，抚养费由甲、乙双方分摊；‎ ‎2.在不影响孩子学习、生活的情况下， 方可探望 方抚养的孩子。未抚养孩子的一方每月可探望孩子一次或带孩子外出游玩，但应提前通知 方， 方应保证 方每月探望的时间不少于一天。‎ 三、夫妻共同财产的处理 ‎（1）存款：双方名下现有银行存款共 元，双方各分一半，双方各分得金额为 元。‎ ‎（2）房屋：夫妻共同所有的位于 的房地产所有权归 方所有，房地产权证的业主名变更的手续自离婚后一个月内办理， 方必须协助 方办理变更的一切手续，过户费用由 方负责。 方应于 年 月 日前一次性补偿房屋差价 元给 方。‎ ‎（3）其他财产:婚前双方各自的财产归各自所有，男女双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有（附清单）。‎ 四、债务的处理 双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务,任何--方如对外负有债务的，由负债方自行承担。‎ 五、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任 双方确认夫妻共同财产在上述第三条已作出明确列明。除上述房屋、家具、家电及银行存款外，并无其他财产，任何一方应保证以上所列婚内全部共同财产的真实性。如任何一方有隐瞒、虚报除上述所列财产外的财产，或在签订本协议之前两年内有转移、抽逃财产的，另一方发现后有权取得对方所隐瞒、虚报、转移的财产的全部份额，并追究其隐瞒、虚报、转移财产的法律责任，虚报、转移、隐瞒方无 权分割该财产。‎ 六、经济帮助及精神损害赔偿:‎ 因 方生活困难， 方同意一次性支付补偿经济帮助金给 方。上述 方应支付的款项，均应于 年 月 日前支付完毕。‎ 七、违约责任的约定:‎ 任何一方不按本协议约定期限履行支付款项义务的，应付违约金 元给对方。‎ 八、协议生效时间的约定:‎ 本协议一式三份，自婚姻登记机颁发《离婚证》之日起生效，男、女双方各执一份,婚姻登记机关存档一份。‎ 九、如本协议生效后在执行中发生争议的，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向人民法院起诉。‎ 男方签字: 女方签字:‎ 年 月 日 年 月 日 ‎3.离职协议（参考范本）‎ 甲方：‎ 住所地址：‎ 法定代表人：‎ 乙方：‎ 身份证号码：‎ 鉴于乙方于 年 月 日向甲方提出解除劳动关系并提请辞去所有职务，甲方同意乙方的辞职申请。现经协商一致，甲、乙双方同意解除劳动关系，并达成如下协议：‎ 一、 本协议签订之日起双方解除劳动关系，双方的权利义务随之终止。‎ 二、 乙方主动要求解除劳动关系，甲方不存在《劳动合同法》或其他法律法规要求需对乙方经济补偿的情形；乙方自愿放弃要求甲方赔偿、补偿利益。‎ 三、 甲方自本协议签订之日起不再负有为乙方支付社会保险费等义务。‎ 一、 本协议签订之日时，双方已经结清所有工资、奖金、津贴、补助、加班费等所有债权债务；双方都已将所有的经济凭证（包括但不限于因业务发生发票、收据等）进行了交接，自本协议签订之日起任何一方持有对方的有关经济凭证均视为凭证内容已经进行过交接处理，经济凭证不再有效；双方已经不存在任何的经济关系。‎ 二、 乙方承诺并保证继续遵守与甲方签订的《保密协议》，不使用、授权使用或转让在甲方工作期间获知的商业秘密（包括但不限于经营方式、客户名单），否则愿意承担相应的赔偿责任。‎ 三、 甲、乙双方共同确认：双方均按本协议履行义务；如有纠纷，应协商解决；协商不成，由甲方所在地人民法院管辖。‎ 四、 本协议自双方签字（盖章）后生效。‎ 五、 本协议一式两份，甲、乙双方各执壹份，具有同等效力。‎ 甲方（盖章）： 乙方（签字）：‎ ‎ 年 月 日 年 月 日 ‎4.供热合同（参考范本）‎ 前言 为了明确供热人和用热人在热力供应和使用中的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规和规章，经供、用热双方协商，订立本合同，以便共同遵守。‎ 供热人：_________________________________________。‎ 用热人：_________________________________________。‎ 第一条 用热地点、面积及用热量 ‎（一）用热地点：___________________________________。‎ ‎（二）用热面积（按照法定的建筑面积计算）：__________平方米，收费面积为___________平方米。‎ ‎（三）用热量为：蒸汽量为________吨/小时；生活热水为__________吉焦/小时；________用热量为______吉焦/小时。‎ 第二条 供热期限及质量 ‎（一）供热人在地方政府规定的供热期限内为用热人供热。冬季供热时间为每年________月_____日起至次年_______月__________‎ 日止。‎ ‎（二）供热期间，在供用热条件正常情况下，供热质量应当符合国家规定的质量标准，供热人要保证用热人正常的用热参数。‎ 第三条 热费标准及结算方式 ‎（一）供热价格：供热人根据用热人的用热种类和用热性质，按照_____________________政府________________（部门）批准的价格收取热费。合同有效期内，遇价格调整时，按照调价文件规定执行。‎ ‎（二）采暖性质的用热，用热人应当在每年____月____日前将热费以_________方式全额付给供热人。其他方式的用热，用热人的热费按月结算。‎ 第四条 供、用热设施产权分界与维护管理 经供热人和用热人协商确认，供、用热设施产权分界点设在________________________处。供、用热双方对各自负责的供、用热设施的维护、维修及更新改造负责。‎ 第五条 供热人的权利和义务 ‎（一）有权对用热人的用热情况及设施运行状况进行监督和检查。‎ ‎（二）监督用热人在合同约定的用热地点、数量、范围内用热，有权制止用热人超量、超使用范围用热。‎ ‎（三）对新增用热人，供热人有权在供热之前对用热人采暖系统进行检查验收。‎ ‎（四）用热人违反操作规程，造成计量仪表显示数字与实际供热量不符、伪造供热记录的，供热人有权要求用热人立即改正。用热人应当按照本采暖期中最高用热月份用热量的热费收取当月热费。‎ ‎（五）用热人用热设施或者安全管理存在不安全隐患、可能造成供热设施损害时，或者用热人在合同约定的时限内拒不交费的，供热人有权中断供热。‎ ‎（六）属供热人产权范围内的供热设施出现故障，丁能正常供热或者停热8个小时以上的，供热人应当通知用热人，并立即组织抢修，及时恢复供热。‎ ‎（七）供热人因供热设施临时检修或者用热人违法用热等原因，需要中断供热时，应当提前______小时通过媒体或者其它方式通知用热人。因不可抗力等原因中断供热时，供热人应当及时抢修，并在_____小时内通知用热人。‎ ‎（八）有义务按照合同约定的数量、质量和使用范围向用热人供热。‎ 第六条 用热人的权利和义务 ‎（一）监督供热人按照合同约定的数量和质量向用热人提供热力。‎ ‎（二）有权对供热人收取的热费及确定的热价申请复核。‎ ‎（三）用热人新增或者增加用热，应当向供热人办理用热申请手续，并按照规定办理有关事项。‎ ‎（四）用热人变更用热性质、变更户名、减少用热量、暂停或者停止用热、移动表位和迁移用热地址，应当事先向供热人办理手续。停止用热时，应当将热费结清。‎ ‎（五）用热人的开户银行或者账号如有变更，应当及时通知供热人。‎ ‎（六）应当按照合同约定向供热人交热费。‎ ‎（七）对自己产权范围内的用热设施应当认真维护，及时检修。‎ 第七条 违约责任 ‎（一）供热人的违约责任 ‎1.因供热人责任未按照合同约定的期限向用热人供热的，除按照延误供热时间，折算标准热价减收或者退还用热人热费外，还应当向用热人支付热费百分之___________违约金。‎ ‎2.由于供热人责任事故，给用热人造成损失的，由供热人承担赔偿责任。供热人应当减收或者退还给用热人实际未达到供热质量标准部分的热费。但有下列情况之一，造成供热质量达不到规定的标准，‎ 供热人不承担责任：‎ ‎（l）用热人擅自改变居室结构和室内供热设施的；‎ ‎（2）室内因装修和保温措施不当影响供热效果的；‎ ‎（3）停水、停电造成供热中断的；‎ ‎（4）热力设施正常的检修、抢修和供热试运行期间。‎ ‎3.供热人的供热设施出现故障，未能及时通知用热人，给用热人造成损失的，供热人应当承担赔偿责任。‎ ‎4.由于不可抗力的原因或者政府行为造成停止供热，使用热人受到损失的，供热人不承担赔偿责任。‎ ‎（二）用热人的违约责任 ‎1.用热人逾期交热费的，还应当支付滞纳金。逾期一个月仍不交热费和滞纳金的，供热方有权限热或者停止供热。‎ ‎2.用热人违反合同约定，用热人应当向供热人支付百分之_______的违约金。‎ ‎3.用热人擅自进行施工用热，供热人有权立即停止供热，用热人应当赔偿供热人因此而受到的损失。损失额按照擅自进行施工用热的建筑物面积和实际用热天数热费的_______倍计算。开始擅自进行施工用热的时间难以确定的，按照当地开始供热时间为准。‎ 第八条 合同有效期限 合同期限为______年，从________年________月_________日起至________年_______月_______日止。‎ 第九条 合同的变更 当事人如需要修改合同条款或者合同未尽事宜，须经双方协商一致，签订补充协定，补充协定与本合同具有同等效力。‎ 第十条 争议的解决方式 本合同在履行过程中发生争议时，由当事人双方协商解决。协商不成，双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。‎ 第十一条 其他约定 ‎_____________________________________________。‎ 签章 供热人（盖章）：　　　　　　用热人（盖章）：‎ 住所：　　　　　　　　　　　住所：‎ 法定代表人（签字）：　　　　法定代表人（签字）：‎ 委托代理人（签字）：　　　　委托代理人（签字）：‎ 电话：　　　　　　　　　　　电话：‎ ‎5.婚前房产赠与协议书（参考范本）‎ 甲方（赠与人）：___________________（写明姓名、住址） 住所：___________，有效证件号码：____________‎ 乙方（受赠人）：___________________（写明姓名、住址） 住所：___________，有效证件号码：____________‎ 甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：‎ 第一条　甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下：‎ ‎（一）座落于_____，建筑面积平方米_____；‎ ‎（二）赠与房屋的所有权证证号为_____；‎ ‎（三）房屋平面图及其四至范围见附件一 ‎（四）土地使用权取得的方式 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与_____。‎ 该房屋的相关权益随该房屋一并赠与_____。‎ 第二条　因甲方，此房产所购的所有房款和税费均已有乙实代甲方支付，由甲方所购该房产并取得该房产房产所有权证。经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。‎ 第三条　甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。‎ 第四条　甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的，甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的其他等所有税费。‎ 第五条　甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订经公证处公正后不可撤销。‎ 第六条　在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。‎ 第七条　甲、乙双方定于_时正式办理过户该房屋，双方定于_前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：‎ 第八条　甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。‎ 第九条　本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。‎ 第十条　本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效。‎ 第十一条　甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交北京仲裁委员会仲裁。‎ 第十二条　本合同一式_____份。其中甲方留执_____份，乙方留执_份，为公正留执公证处_____份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。‎ 第十三条　甲、乙双方约定补充条款如下：‎ 附件一 文本：房屋平面图。‎ 甲方（签章）：__________　　乙方（签章）：____________‎ 证件身份证号码：________　　证件身份证号码：__________‎ 地址：__________________　　地址：____________________‎ 联系电话：______________　　联系电话：________________‎ 签约日期：______________　　签约日期：________________‎ ‎6.借款合同（参考范本）‎ 贷款方：_____________________‎ 借款方：_____________________‎ 保证方：_____________________‎ 借款方为进行生产（或经营活动），向贷款方申请借款，并聘请保证方作为保证人，贷款方也已审查批准，经三方（或双方协商），特订立本合同，以便共同遵守。‎ 第一条:贷款种类 第二条:借款用途 第三条:借款金额 金额：人民币（大写）元整.‎ 第四条:借款利率 借款利息为千分之，利随本清，如遇国家调整利率，按新规定计算。‎ 第五条:借款和还款期限 第六条:还款资金来源及还款方式 ‎1.还款资金来源：‎ ‎2.还款方式：‎ 第七条:保证条款 ‎1.借款方用做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的，抵押品由贷款方退还给借款方。‎ ‎2.借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用,不得用借款进行违法活动。‎ ‎3.借款方必须按照合同规定的期限还本付息。‎ ‎4.借款方有义务接受贷款方的检查,监督贷款的使用情况，了解借款方的计划执行，经营管理，财务活动，物资库存等情况。借款方应提供有关的计划,统计,财务会计报表及资料。‎ ‎5.需要有保证人担保时,保证人履行连带责任后,有向借贷方追偿的权利,借贷方有义务对保证人进行偿还。‎ 第八条:违约责任 一、借款方的违约责任 ‎1.借款方不按合同规定的用途使用借款，贷款方有权收回部分或全部贷款,对违约使用的部分，按银行规定的利率加收罚息。情节严重的,在一定时期内，银行可以停止发放新贷款。‎ ‎2.借款方如逾期不还借款,贷款方有权追回借款,并按银行规定加收罚息.借款方提前还款的,应按规定加（减）收利息。‎ ‎3.借款方使用借款造成损失浪费或利用借款合同进行违法活动的，贷款方应追回贷款本息,有关单位对直接责任人应追究行政和经济责任.情节严重的,由司法机关追究刑事责任。‎ 二、贷款方的违约责任 ‎1.贷款方未按期提供贷款,应按违约数额和延期天数,付给借款方违约金.违约金数额的计算应与加收借款方的罚息计算相同。‎ ‎2.银行，信用合作社的工作人员,因失职行为造成贷款损失浪费或利用借款合同进行违法活动的,应追究行政和经济责任。情节严重的,应由司法机关追究刑事责任。‎ 第九条解决合同纠纷的方式 执行本合同发生争议,由当事人双方协商解决.协商不成,双方同意由仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉。‎ 第十条 其他 本合同非因《借款合同条例》规定允许变更或解除合同的情况发生，任何一方当事人不得擅自变更或解除合同。当事人一方依照《借款合同条例》要求变更或解除本借款合同时，应及时采用书面形式通知其他当事人，并达成书面协议。本合同变更或解除之后,借款方已占用的借款和应付的利息,仍应按本合同的规定偿付。‎ 本合同如有未尽事宜，须经合同双方当事人共同协商,作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。‎ 本合同正本一式三份，贷款方，借款方，保证方各执一份；合同副本一式，报送等有关单位（如经公证或鉴证,应送公证或鉴证机关）各留存一份。‎ 贷款方：（签字）____________________‎ 地址：________________ 电话号码：_________________‎ 借款方：（签字）________________‎ 地址：_______________ 电话号码：________________‎ 保证方：（签字）________________‎ 地址：_______________ 电话号码：________________‎ ‎7.房屋保证合同（参考范本）‎ 抵押权人（甲方）：______________________________‎ 抵 押 人（乙方）：________________________________‎ 第一条 为确保甲方与______（以下称借款人）签订的____年____号借款合同（以下称借款合同）的履行，乙方愿意以其有权处分的位于____市（县）____区（镇）______路（街）____号____房间之房产（地产）的全部权益（以下称该抵押物，具体财产情况见抵押物清单）抵押给甲方，以作为偿还借款合同项下之借款的担保。‎ 第二条 本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息（包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息）、借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费和诉讼费）。‎ 第三条 本合同的效力独立于被担保的借款合同，被担保的借款合同无效不影响本抵押合同的效力。‎ 第四条 本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费 用均由乙方承担。‎ 抵押合同的登记 第五条 乙方不可撤销地授权甲方在本合同签订后执本合同、借款合同、购房合同及全套有关该抵押物的证明文件到有关的房地产管理机关办理抵押的登记备案手续。‎ 第六条 乙方不可撤销地授权甲方在获得该抵押物的正式产权证明后，依有关法律法规的规定，到有关的房地产管理机关办理该抵押物的正式抵押登记手续，并将该抵押物的他项权利证书及抵押登记证明交存于甲方。‎ 抵押物的使用和保管 第七条 乙方须保证该抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保险条款禁止或排除的任何方式或任何目的。‎ 第八条 未经甲方同意，乙方不得对该抵押物作出任何实质性结构改变。因乙方违反本合同所作的改变而使该抵押物产生的任何增加物，自动转为本合同的抵押物。‎ 第九条 抵押期间，未经甲方同意，乙方不得将该抵押物转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何形式处置。由此引起甲方的任何损失，由乙方承担责任。‎ 第十条 乙方对该抵押物必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受甲方的监督检查。对该抵押物造成的任何损坏，由乙方承担责任。‎ 第十一条 乙方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。乙方因不履行该项义务而对甲方造成的一切损失，乙方应负责赔偿。‎ 抵押物的保险 第十二条 乙方须在取得该抵押物____日内，到甲方指定的保险公司并按甲方指定的保险种类为该抵押物购买保险。保险的赔偿范围应包括该抵押物遭受任何火灾、水灾、地震等自然灾害及其他意外事故所导致的破坏及损毁；投保金额不得少于重新购买该抵押物的全部金额；保险期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期还款的义务，抵押人应继续购买保险，直至借款合同项下贷款本息全部还清为止。‎ 第十三条 乙方需在保险手续办理完毕十日内，将保险单正本交甲方保管。保险单的第一受益人须为甲方，保险单不得附有任何损害或影响甲方权益的限制条件，或任何不负责赔偿的条款（除非甲方书面同意）。‎ 第十四条 乙方不可撤销地授权甲方为其上述保险事项的代表人，接受或支配保险赔偿金，将保险金用于修缮该抵押房屋的损毁部分或清还本合同项下借款人所欠甲方的款项，此授权非经甲方同意不可撤销。‎ 第十五条 抵押期内，乙方不得以任何理由中断或撤销上述保险。否则，乙方须无条件赔偿甲方因此所受的一切损失。‎ 第十六条 乙方如违反上述保险条款，甲方可依照本合同之保险条款的规定，代为购买保险，所有费用由乙方支付。‎ 第十七条 抵押期间，该抵押物发生保险责任以外的毁损，乙方应就受损部分及时提供新的担保，并办理相应手续。‎ 抵押物的处分 第十八条 发生以下情况的，乙方同意甲方有权提前处分抵押物：‎ ‎（一）根据借款合同的约定借款合同提前到期的；‎ ‎（二）乙方违反本合同第八条、第十条、第十三条、第十四条、第十五条、第十六条、第十八条；‎ ‎（三）当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生，可能对抵押物有不利影响的。‎ 第十九条 乙方保证，在借款人不履行借款合同约定条款时，甲方有权依法就处分该抵押物的价款优先受偿。‎ 第二十条 处分本抵押合同项下之款项，依下列次序处理：‎ ‎（一）用于缴付因处理该抵押物而支出的一切费用；‎ ‎（二）用于扣缴所欠的一切税款及乙方应付的一切费用；‎ ‎（三）扣还根据本合同乙方应偿还甲方的贷款本息及其他一切款项。‎ 第二十一条 处分该抵押物的价款超过应偿还部分，甲方应退还乙方。‎ 抵押人声明及保证 第二十二条 乙方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下：‎ ‎（一）向甲方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处；‎ ‎（二）准许甲方或其授权人，在任何合理的时间内依法进入该抵押房产，以便检查；‎ ‎（三）乙方在工作单位、联络方式等发生变化时，须在十日内书面通知甲方；‎ ‎（四）乙方在占有该抵押物期间，应遵守管理规定，按时付清该抵押物的各项管理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。如不履行上述责任，须赔偿甲方因此遭受的损失；‎ ‎（五）当有任何诉讼、仲裁发生，可能对该抵押物有不利影响时，‎ 乙方保证在十日内以书面形式通知甲方。‎ 违约金 第二十三条 任何一方违反本合同任何条款，给对方造成经济损失的，应向对方支付借款合同项下贷款余额的____%违约金，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。‎ 争议的解决 第二十四条 如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应尽量友好协商解决；协商解决不成的，由甲乙双方共同选择下列方式之一：‎ ‎（一）提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决；‎ ‎（二）提交仲裁委员会裁决。‎ 第二十五条 争议未获解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同规定的其他条款。‎ 其 他 第二十六条 双方商定的其他条款：‎ ‎（一）_____________________________；‎ ‎（二）_____________________________；‎ ‎（三）_____________________________；‎ 第二十七条 借款合同中的借款人按期付清合同约定的借款本息及其他费用，并履行本合同的全部条款及其他所有责任后，本合同即告终止。甲方将协助乙方到房地产行政主管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押房产的所有权权属证明文件和收据退还乙方。‎ 第二十八条 本合同一式____份，均有同等效力。由____方各执一份，登记机关存档一份。‎ 抵押权人住所：_____________ 抵押人住所：_____________‎ 邮政编码：_____________ 邮政编码：_____________‎ 电话：_________________ 电话：_____________‎ 传真：_________________ 传真：_________________‎ 基本账户开户行：___________ 基本账户开户行：___________‎ 账号：____________________ 账号：_____________________‎ 甲方（公章） 乙方（盖章）‎ 负责人（签字）：__________ 法定代表人（签字）：__________‎ ‎ 年 月 日 年 月 日 登记机关：_____ 抵押登记编号：____ 抵押登记日期：______‎ ‎8.网店运营合作协议（参考范本）‎ 甲方： ‎ 乙方： ‎ 根据《中国人民共和国合同法》及相关法律、法规规定，甲、乙双方本着自愿、平等、顺畅合作、互利共赢的经营原则，经双方协商，就甲方委托乙方进行 品牌电商运营事宜，为明确双方的权利义务，达成以下协议，以共同遵守。‎ ‎1 合作宗旨 乙方以专业的电商商业运作模式为基础，依托市场定位分析，优势推广资源，专业团队管理，提升全电商渠道的销售业绩，保持良好的市场竞争优势，确保本项目的可持续发展性，最终达到双赢的局面。‎ ‎2 合作期限及目标 本合同期限自 年 月 日起至 年 月 日止。‎ ‎3 甲方的资质 甲方必须为在中国境内依法登记、注册的经营主体，甲方保证其具有签订本协议的主体资格，并依法具有经营本协议所列商品的权利能力和行为能力。如甲方提供虚假文件，乙方有权随时解除本协议及全部附件，甲方还应承担由此产生的法律责任。‎ ‎4 双方的权利与义务 ‎4.1 乙方权利与义务 ‎4.1.1 乙方依据甲方实际情况搭建网上销售平台，并提供相应的运营团队支持，保证其正常运行，使甲方在网上交易活动得以顺利进行。‎ ‎4.1.2乙方管理甲方项目的运营团队，负责优化产品运营策划、营销推广、数据分析、品牌价值打造。‎ ‎4.1.3乙方负责做好店铺产品的各项整体营销方案，如店铺内实施的大型促销活动或参加平台内的活动，产品的促销价格与优惠条款在与甲方协商达成一致后实施，并在实施过程中根据实际情况与甲方协商达成一致后进行调整。‎ ‎4.1.4‎ ‎ 乙方在使用到付费营销推广时，需提前做好计划每月固定500元推广费，（总投入费用不超过店铺销售额的10%），若营销费用超出10%，则推广费用双方各承担一半。并把相关计划提交给甲方审批，甲方同意并拨款后方能实施（淘客佣金产生的推广费用不计算入内，刷单产生费用计算入内）。‎ ‎4.1.5乙方保证不对甲方经营的商品做出任何侵权行为。在商品销售过程中，乙方如发现有针对甲方商品的侵权行为的，应在24小时内通知甲方并提供相应援助。‎ ‎4.1.6乙方应为甲方做网店托管服务的保密工作，未经允许的情况下，不得将甲方的保密信息资料外泄。若因此造成甲方利益受损乙方愿意赔偿甲方的全部损失。‎ ‎4.1.7 乙方有权按照本协议约定向甲方收取技术服务费。‎ ‎4.2 甲方的权利与义务 ‎4.2.1甲方保证其已通过或取得所销售商品需要的各项审批或许可，对其所售商品享有唯一的合法的所有权，且商品销售和交付未侵犯任何第三方的权利。‎ ‎4.2.2 甲方负责提供电子商务销售的产品仓库，并配置适用的电子商务仓库管理系统与设备；制定电子商务发货管理办法，合理安排该仓库的管理人员，保证满足日常发货需求。如因甲方发货不及时、漏发货、发错货等所产生的客户纠纷与损失均由甲方承担；‎ ‎4.2.3甲方每周需核对仓库产品库存量，并把核对正确的数据发给乙方的项目负责人进行网店库存的核对与修改。甲方缺货的，应自缺货之日起24小时内告知乙方，并尽快补足，无法补足的，应及时告知乙方，以便乙方及时更正网上发布产品供应信息。甲方需为其未及时的通知或更新供货信息和库存信息承担全部责任，如因此给第三方（包括顾客、其合作伙伴、代理人、职员等）造成损失的，甲方同意自行赔偿其全部损失。‎ ‎4.2.4 甲方委托乙方对产品进行拍摄，由乙方提供产品拍摄与包装的建议。甲方需向乙方提供包括：产品样品、产品使用说明书及其相关属性资料，提供产品卖点及亮点说明等。甲方需对产品的说明书、资料的真实性、完整性、合法性负责。‎ ‎4.2.5 甲方应当根据淘宝、京东、拼多多等网络服务平台的要求，在相应服务平台保持足够金额，以便使该平台自动续费而不影响店铺正常运营。甲方需承担所有第三方服务及第三方服务软件的费用，如超级店长，ERP等。甲方店铺相关密码或重要资料更改时，如未通知乙方造成损失，乙方不负任何责任。‎ ‎4.2.6甲方在协议期间应尽力配合乙方的各项营销工作，根据营销的实际情况投入相应的营销推广费用，与乙方共同努力创造销售佳绩。乙方将根据每个月的运营目标以及投产比数据提交一份推广费用预算申请给甲方，甲方确认后将把该笔款项打入一个以甲方名义设立、由双方共管的账户内，乙方将根据实际运营情况支配该推广费用于该项目内，乙方保证该笔款项仅投入于该项目中，每月根据使用情况提交财务报表和发票信息予甲方审核。‎ ‎4.2.7甲方有权随时对乙方的销售数据及交易行为进行查阅,发现销售数据或交易行为中存在任何问题或怀疑,均有权向乙方发出询问及要求改正的通知等处理。‎ ‎4.2.8 在合同期限内甲方不得主动替换服务方，以乙方具有优先选择权。‎ ‎5 技术服务费、佣金收益及结算方式 自本合同生效之日起，合作时间为 年，甲方需向乙方支付所服务每月 元，每月5日前乙方需向甲方支付上一月的运营服务费，汇款到乙方指定账户。‎ ‎6 营销推广费投入 在合作期限内，甲方承诺的营销推广费投入如下：每月500元固定推广费，用于刷单、直通车、钻展等推广。但不超过总销售额的10%。‎ ‎7 违约责任 ‎7.1协议一方不履行协议义务或者履行义务不符合协议约定而给另一方造成损失的，应承担损害赔偿责任。‎ ‎7.2甲方因故延迟或拒绝支付相应的技术服务费、佣金收益、营销推广费用的（节假日/特殊原因除外），乙方有权暂停提供甲方的运 营服务，在甲方支付后再重新提供服务；如暂停服务1月后甲方仍未支付，则乙方有权立即终止与甲方的合作协议，要求甲方立即支付应付未付金额，并有权按照应付未付金额要求甲方按照日千分之五的标准支付滞纳金。‎ ‎7.3若甲方在与乙方合作期间擅自再另外授权任何其他第三方在网络销售平台上运营或销售其品牌产品，则乙方有权要求甲方立即停止该违约行为，并赔偿乙方的销售额损失。若甲方不予停止、改正该违约行为的，则乙方有权单方终止本合作协议，并要求甲方支付人民币10万元的违约金。‎ ‎7.4甲、乙双方之代理人、受任人、受雇人、合伙人、股权所有人之一切行为均代表该方，其一方违反合同之行为视为该方之行为，该方应对此承担连带法律责任。‎ ‎8 有限责任 不论在何种情况下，甲、乙双方均不对由于Internet连接故障，电脑，通讯或其他系统的故障，罢工，劳动争议，暴乱，起义，骚乱、电力故障，生产力或生产资料不足，火灾，洪水，风暴，爆炸，不可抗力，战争，政府行为，国际、国内法院的命令或第三方的不作为而造成的不能服务或延迟服务承担责任。‎ ‎9 协议的终止 ‎9.1协议期限届满，本协议终止。若双方继续合作，须重新签署新的合作协议，本协议不具有延续性。‎ ‎9.2任何一方均不可在正常运作情况下单方提出解除本协议。除非一方违约，另一方有权解除协议，否则必须经过双方协商并同意后方能解除本协议。‎ ‎9.3因任何一方与任何第三方之间存在争议,另一方认为其合法权益受到影响时,可以向另一方提出解除本协议。‎ ‎10 不可抗力 ‎10.1协议双方中的任何一方，由于战争或严重的水灾、火灾，台风和地震等自然灾害，以及双方同意的可作为不可抗力的其他事故而影响协议执行时，则延长履行协议的期限，延长的期限相当于不可抗力事件所影响的时间。‎ ‎10.2受不可抗力影响的一方应尽快将发生不可抗力事件的情况以任何方式通知对方，并于七天内以中顺丰快递方式将有关当局出具的证明文件提交给另一方进行确认。‎ ‎11 争议的解决 ‎11.1执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。‎ ‎11.2如双方通过协商不能达成一致时，则应提交乙方所在地的人民法院予以裁决。‎ ‎11.3在争议的处理过程中，除正在进行诉讼的部分外，协议的其他部分将继续执行。‎ ‎11.4本协议终止不影响本条款的效力。‎ ‎12 协议的生效及其他 ‎12.1本协议只限中国境内有效。‎ ‎12.2本协议的执行中，除另有规定外，对本协议条款的任何变更、修改和增减或者增加相关附件，都须经双方协商同意并签署书面文件，作为本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。‎ ‎12.3本协议签订生效后，协议内容即在甲方和乙方之间产生法律效力。甲方确认在本协议签订前已认真阅读本协议及附件所有内容，对本协议及附件载明的全部内容全部了解并完全接受。无论甲方事实上是否在签订前认真阅读了本协议及所有附件内容，只要甲方按照乙方合作流程成功开通网上销售平台并上线，甲方的行为仍然表示其同意并签署了本协议及所有附件。‎ ‎12.4本协议自甲、乙双方签字盖章后正式生效。正本一式两份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。‎ ‎12.5本协议由双方于 年 月 日在 省 市签订。‎ ‎（以下无正文）‎ 甲 方（盖章）： 乙 方（盖章）： ‎ 授权代表（签字）： 授权代表（签字）： ‎ ‎ 年 月 日 年 月 日 ‎ ‎9.技术服务合同（参考范本）‎ 合同编号：　　 　　　　　　‎ 科技合字（ 　　　　）第 　　　　号 ‎ 项目名称： 　　　　 ‎ 委　托　方： 　　　　 （公章）（甲方） ‎ 服　务　方： 　　　　 （公章）（乙方） ‎ 中　介　方： 　　　　 （公章）‎ 合同登记机关： 　　　　 （公章）‎ 签订日期： 年　　月　　日 有效期限： 年　　月　　日至 年　　月　　日 服务的内容、方式和要求： ‎ 委托方应提供的工作条件和协作事项： ‎ 履行合同的期限、地点和方式： ‎ 验收标准和方法： ‎ 报酬及支付方式： ‎ 违约责任： ‎ 争议的解决办法： ‎ 委 托 方 ‎（公章）‎ 负责人：‎ 地　址 电　话 帐　号 开户银行 服 务 方 ‎（公章）‎ 负责人：‎ 地　址 电　话 帐　号 开户银行 中 介 ‎（公章）‎ 负责人：‎ 地　址 电　话 帐　号 开户银行 鉴 证 单 位 意见：‎ ‎（公章）　负责人：‎ 年　　月　　日 公 证 单 位 意见 ‎（公章）　负责人：‎ 年　　月　　日 本合同一式 份。其中委托方 份，服务方 份，中介方 份，鉴证单位 份，公证单位 份，承接方所在地技术市场管理机构２份（其中１份报 技术市场管理办公室）。‎ ‎10.采购合同（参考范本）‎ 供方：___________________有限公司 需方：____________________有限公司 签订时间：_______年_______月_______日 根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，经双方协商，特订立本合同，以兹共同遵守：‎ 产品规格型号、单位、数量、单价、金额如下：‎ 序号 规格型号 单位 数量 单价（元）‎ 金额（元）‎ 备注 合计人民币总金额（大写）：___________元整 ￥：___________元 以上货物为含增值税（_____%）价格；‎ 质量标准：产品符合国家同类标准并满足需方要求。产品为内外包装不损坏的原装产品；‎ 技术规格：____________________________________________；‎ 交（提）货时间：合同签订____自然日内供方将货物送至需方指定地点，供方应及时交货，需方及时收货；‎ 交（提）货地点、收货人：供方应将货物送到____________，若需方变更交货地点，应在交货前书面通知供方，需方指定收货人____________，联系电话____________________；‎ 运输方式及费用负担：¨汽车 ¨铁路 ¨供方承担 ¨需方承担；‎ 货物的验收：货物送到后，双方当场验收，需方应自供方交货之日起3日内书面提出异议，逾期未提出书面异议的，应视为该批货物数量、规格型号都符合合同的规定；‎ 付款：需方付供方全部货款后方可交（提）货；‎ 争议解决方法：如发生纠纷，双方协商解决，协商不成的，依法向当地人民法院诉讼；‎ 本合同一式两份，双方各执一份，自双方盖章签订之日起生效，传真件/扫描件电子版与本（原）件具有同等法律效力。‎ ‎————————签署页（以下无正文）————————‎ 供方（章）：______________ 需方（章）：_______________‎ 地址：____________________ 地址：____________________‎ 电话：____________________ 电话：____________________‎ 传真：____________________ 传真：____________________‎ 开户银行：________________ 开户银行：__________________‎ 账 号：________________ 账 号：________________‎ 统一社会信用代码：________ 统一社会信用代码：__________‎