厂房租房合同范本 10页

厂房租房合同范本 租赁厂房需要双方各方面达成一致，那么一份严瑾的合同是不可 少的，下面是由 XX 为大家整理的“厂房租房合同范本”，仅供参考， 欢迎大家阅读。 厂房租房合同范本（一） 出租方（以下简称甲方）：_______ 身份证：_____________________ 承租方（以下简称乙方）：_______身份证： _____________________ 根据相关法律法规，甲乙双方经友好协商，一致达成如下租赁合 同条款，以供双方诚信遵守。 第一条 租赁物位置、面积、用途及其它约定 1.1 甲方将其所有的位于___________厂房___________平米租赁给 ___________公司，供乙方___________使用（用途）。 1.2 本合同签订后，乙方因经营需要，可以在厂院内空地上自建厂 房，因租金较市场水平偏低，双方经协商一致同意：场院及地上所有 附属物（包括本租赁合同签订前原有建筑及其它附属物和本合同签订 后全部新增建筑及其他地面附属物）的所有权无偿归甲方。 1.3 租赁期间内，如遇政府拆迁或土地规划造成本合同的终止，双 方互不承担违约责任，关于场院土地及全部地上建筑和其它附属物的 补偿或赔偿全部归甲方所有；如果租赁期未满七年时租赁物遭遇政府 拆迁或土地规划，甲方同意按照经双方认可的乙方新增建筑物实际造 价的______%补偿给乙方，除此情形外，其它任何情况下，甲方不需补 偿乙方新增建筑物的任何价款。 1.4 合同有效期内，若甲方将此厂房卖掉（政府统一搬迁除外）甲 方应赔偿乙方违约金及所有装修费，搬迁费共计人民币_______万元 整。 1.5 租赁物采取包租的方式，场院和两层楼房_______平米及乙方 新增建筑，由乙方自行管理。 1.6 乙方承诺，将全部租赁物用于合法经营，不会擅自改变租赁物 的用途或做其他违法经营，乙方经营期间加工生产而产生的一切经济 纠纷和法律责任均与甲方无关。 第二条 租赁期限 2.1 租赁期限为_______年，即从_______年______月______日起至 _______年______月______日止。 2.2 租赁期满，乙方如需续租，须在租赁期限届满前三个月向甲方 书面提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁 合同。在同等条件下，乙方有优先租赁权。 第三条 租赁费用及相关事项 3.1 租金及交付 甲乙双方约定租金为每年人民币_______万元整（_______元）， 双方一致同意租金以每三年_______%递增，乙方须在每年_______年 ______月______日前按上述约定支付全年租金，先交后用。乙方逾期 交付租金的，每逾期一天，乙方须按照当年租金价的千分之五支付给 甲方作为违约金。 3.2 供电、供水、排污及其他 为保障乙方能够正常生产，甲方确保以下几点： 1.有实际负荷 100KW 以上三相电供生产使用。 2.有正常有水供生产使用。 3.排污管道能正常，畅通。 4.由于厂房、土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如 因土地纠纷导致乙方无法正常生产，甲方应双倍返还当年租金。 5.院内空地供乙方使用，乙方在空地上按照与甲方协商结果自建 的厂房，由乙方自行管理。甲方提供办证所用的土地证等一切手续。 第四条 合同的解除 4.1 经双方协商一致解除本合同； 4.2 合同期满，双方未达成续签意向； 4.3 因政府拆迁或不可抗力导致本合同无法继续履行； 出现下列情形，甲方可以单方解除本合同 4.4 乙方因违法经营被依法查处的； 4.5 乙方营业执照被依法吊销或注销； 4.6 乙方逾期 2 个月未按照本合同约定交纳租金的； 4.7 乙方擅自改变租赁物用途或转租的； 4.7 其他因乙方原因造成本合同无法继续履行的情形。 第五条 租赁物的转让 5.1 在租赁期间，若遇甲方转让出租物的部分或者全部产权，甲方 应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物 享有优先购买权。 5.2 若乙方无力购买，或甲方行为导致乙方无法正常生产的，甲方 应退还乙方相应时间的租金。 5.3 甲方权利与义务：甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和 周边情况，应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境 等，及如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。 第六条 场所的维修、建设 6.1 乙方在租赁期间享有租赁物和配套设施的使用权。乙方应负责 租赁物内相关设施的维护，并保证在本合同终止时将全部租赁建筑和 配套设施以完好适租状态归还甲方。 6.2 乙方在租赁期间内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物 损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。 6.3 乙方因正常生产需要，在租赁物内进行的固定资产建设，须经 双方共同协商。 6.4 租赁期间，如房屋发生非乙方原因造成的自然损坏，或人为损 坏，或屋面漏水等，维修费用由甲方承担，甲方应在接到乙方通知之 日起三天内予以修缮，超过三天，乙方有权自行修缮，但费用由甲方 承担。 第七条 合同终止 本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的， 乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将场院及全部 建筑和设施返回甲方。 第八条 本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争 议，应由双方协商解决，若协商不成，任何一方有权向新密市人民法 院起诉解决。 第九条 本合同一式_____份，甲、乙双方各执_____份，未尽事宜，经双 方协商一致后，可另行签订补充协议。 本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁款项后生 效。 甲方（签章）：____________乙方（签章）：____________ 电话：_____________________电话：_____________________ _______年______月______日_______年______月______日 厂房租房合同范本（二） 出租方（以下简称甲方）：_______ 身份证：_____________________ 承租方（以下简称乙方）：_______身份证： _____________________ 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就 甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议 并签定合同如下： 一、 出租厂房情况 甲方出租给乙方的厂房坐落在 ，租赁建筑面积为__________平方 米。厂房类型为__________， 结构_______________。 二、 起付日期和租赁期限 1、厂房装修日期 _____个月，自_____ 月_____ 日起，至_____ 月 _____日止。装修期间免收租费。 2、厂房租赁自_____ 年 _____月_____ 日起，至 _____年 _____ 月_____ 日止。租赁期 _____年。 3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需 继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方 同意后重新签订租赁合同。 三、 租金及保证金支付方式 1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人 民币 元。月租金为人民币__________元，年租金为__________元。 2、第一年年租金不变，第二年起递增率为_____%—_____%. 3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证 金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月 5 日前向甲方支付租金。 四、 其他费用 1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的 费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。 2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管 理费为人民币_____元。 五、使用要求和维修责任 1、 租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时， 应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的 3 日内进行维修。 逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。 2、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因 乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故 障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙 方承担。 3、 租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用 和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前 3 日通知乙 方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的 影响。 4、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方 的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部 门批准后，方可进行。 六、转租和归还 1、 乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面 同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。 2、 租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。 七、租赁期间其他有关约定 1、 租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用 厂房租赁进行非法活动。 2、 租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生 工作。 3、 租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无 法履行，双方互不承担责任。 4、 租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上 不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承 担，甲方也不作任何补偿。 5、 租赁期间，甲方向乙方无偿提供 门电话。如需 门以上的电 话，费用由乙方自理。 6、 租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用， 如拖欠不付满一个月，甲方有权增收 5%滞纳金，并有权终止租赁协 议。 7、 租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权；如 期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果， 都由乙方承担。 八、其他条款 1、 租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月 租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。 2、 租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损 失，由甲方负一切责任给予赔偿。 3、 可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承 担。 4、 租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字 确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。 5、 供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电 贴费 元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计 划用电贴费和实际用电电费。 九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。 十、本合同一式_____分，双方各执_____分，合同经盖章签字后 生效。 甲方（签章）：____________乙方（签章）：____________ 电话：_____________________电话：_____________________ _______年______月______日_______年______月______日 厂房租房合同范本（三） 出租方（以下简称甲方）：_______ 身份证：_____________________ 承租方（以下简称乙方）：_______身份证： _____________________ 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就 甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议 并签定合同如下： 一、出租厂房情况 甲方出租给乙方的厂房座落在赁建筑面积为________平方米。厂 房类型为钢结构。 二、厂房起付日期和租赁期限 1、厂房建设日期自年月至年月日止。装修期间免收租费。 2、厂房租赁自至租赁期年。 3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，方需继 续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同 意后重新签订租赁合同。 三、租金及保证金支付方式 1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人 民币_______________元。 2、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证 金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月 5 日前向甲方支付租金。 四、其他费用 1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的 费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在一个星期内付款厂房 租赁合同协议书厂房租赁合同协议书。 2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管 理费为元。 五、厂房使用要求和维修责任 1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应 及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的 3 日内进行维修。逾 期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。 2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙 方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障 的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方 承担。 4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的 书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门 批准后，方可进行。 六、厂房转租和归还 1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同 意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。 2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。 七、租赁期间其他有关约定 1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂 房租赁进行非法活动。 2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工 作。 3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法 履行，双方互不承担责任。 4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不 得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承 担，甲方也不作任何补偿。 5、租赁期间，甲方向乙方无偿提供门电话。如需门以上的电话， 费用由乙方自理。 6、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如 拖欠不付满一个月，甲方有权增收_____%滞纳金，并有权终止租赁协 议厂房租赁合同协议书合同范本 7、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权；如期 满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都 由乙方承担。 八、其他条款 1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租 金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。 2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损 失，由甲方负一切责任给予赔偿。 3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。 4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确 认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。 5、供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴 费元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划 用电贴费和实际用电电费。 九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。 十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。 甲方（签章）：____________乙方（签章）：____________ 电话：_____________________电话：_____________________ _______年______月______日_______年______月______日 厂房租房合同范本（四） 出租方（以下简称甲方）：_______ 身份证：_____________________ 承租方（以下简称乙方）：_______身份证： _____________________ 根据甲乙双方共同协商，就乙方承租甲方房屋达成以下协议： 一、 甲方同意将位于 厂房出租给乙方使用，地上附着物包括 等 （地上附着物详见附件：租赁物清单，除双方另有约定外，该附件作 为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该 房屋的验证依据）。 二、 乙方租赁期限为：自_______年______月______日至_______ 年______月______日。租赁期满，乙方有意继续承租的，应提前 30 日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签定租赁合同。 三、 厂房租金为：每年________元（大写：____________元）， 乙方应于每年的____月____日将本年度租金支付至甲方指定账户（帐 号：_______________户名：_______________）。该协议签订后，乙 方需于_______年______月______日提前支付甲方第一年度租金： ____________（大写：________元），在甲方收到此笔租金后协议生 效，甲方应于协议生效后 日内向乙方交付租赁物。 四、 在租赁期间内，不经甲方同意，乙方无权将厂房转租给第三 方。若乙方在协议期间内因经营不善需要退租，需提前两个月向甲方 提出，否则任何损失由乙方承担。 五、 在租赁期间内，乙方要遵纪守法，不得利用该处所从事任何 非法经营活动，不得损害公共利益，如有违反，甲方有权随时将厂房 收回，该协议终止，且不再退还任何费用。 六、在租赁期间内，乙方应保持所租厂房内外所有设施完好无 损。由于乙方原因造成厂房损坏的，由乙方进行维修，费用由乙方承 担。乙方如果确实需要改造或增设厂房及其他固定设施的，应征得甲 方同意后再进行，协议期满时双方一致同意新增厂房及固定设施按如 下方式处理 。 七、在租赁期间内，由于政策变化、县里统一规划等原因甲方需 要收回厂房的，需提前一个月告知乙方，便于乙方有时间进行搬迁。 乙方的租赁费用按实际使用时间计算，本合同即终止。 八、在租赁期间内，甲乙双方除本合同有约定外，未经协商一致 均不得提前解除合同。 九、甲方已经告知乙方租赁物存在抵押的情况，甲方保证乙方可 以正常使用，因甲方原因造成的租赁物纠纷，导致乙方无法正常经 营，或者乙方要求退租的，甲方应退还乙方无法经营期间和未实际使 用期间的租金。在租赁期间内因乙方原因造成的一切纠纷、安全事故 与甲方无关。 十、在租赁期间内所产生的水费、电费、社会公共费用（包括治 安、卫生、工商、税务等），由乙方按照国家收费标准自行缴纳。 十一、如果因不可抗力、政策规划等原因，对双方或其中一方造 成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。 十二、双方应当严格履行本合同约定的权利和义务，任何一方出 现违约，则违约方应当支付守约方__________元违约金，并赔偿损 失。 十三、未尽事宜，双方协商解决。 十四、本协议一式_____份，甲乙双方各执_____份。 甲方（签章）：____________乙方（签章）：____________ 电话：_____________________电话：_____________________ _______年______月______日_______年______月______日