租用店铺合同范本 17页

租用店铺合同范本 商铺租赁合同是指出租房与承租方就商铺租赁所达成的书面合 同，围绕着商铺使用权所形成民事租赁关系。 投资的客户无需买断商 铺产权， 只需签订一定时间的租赁合同， 并交纳一定的押金作为履约 保证 ; 如在租赁期限内允许转租，投资客户方可享有完整的转租权、 收益权。以下是的租用店铺合同，欢迎参考阅读。 出租方 ( 以下简称甲方 ) 承 租 方( 以下简称乙方 ) 公司名称： 公司名称： 公司地址： 公司地址： 法定代表人： 法定代表人： 根据《中华人民 __ 合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的 权利义务关系， 双方在自愿、 平等、 等价有偿的原则下经过充分协商， 特定立本合同。 第一条 租赁内容 一、甲方将位于 市 区 号门面租赁给乙方。 甲方对所出租的房 屋具有合法产权。 二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为 平方米，使用面积为 平 方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用， 其范围以乙方营业执照为 准。 四、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。 上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。 第二条 租赁期限 五、租赁期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 第三条 租金及其它费用 六、合同有效年度租金共计为 元 ( 人民币 ) 。 七、每一个租赁年度按月计算。 八、电费按日常实际使用数 ( 计量) 收费， 每月 10 日前交上月电 费 ( 甲方出示供电局收费发票 ) 其它费用，双方协商补充于本条款内。 第四条 双方的权利和义务 九、甲方 ( 一) 甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用， 并 负责年检及日常维护保养、维修 ; 凡遇到政府部门要求需对有关设施 进行改造时，所有费用由甲方负责。 ( 二) 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审 查并及时提出意见。 ( 三 ) 负责协调本地区各有关部门的关系， 并为乙方办理营业执 照提供有效的房产证明及相关手续。 ( 四 ) 甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用， 并经常检查其完好性 ( 乙方自设除外 ) ，发现问题应及时向乙方通报。 由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。 ( 五 ) 在合同期内， 甲方不得再次引进同类 ( 饰品 ) 商户。 如违约 应向乙方赔偿 元人民币经济损失费，并清除该商户。 ( 六) 甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定， 并向乙方 提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。 ( 七) 上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方 不能及时实施， 乙方有权代为修复或更换， 费用 ( 以发票为准 ) 由房租 扣除。 十、乙方 ( 一) 在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。 ( 二) 合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。 ( 三 ) 按合同内容交纳租金及其它费用。 第五条 付款方式及时间 十一、乙方在签订合同时付给甲方 元人民币为定金， 在正式入 住后五日内将第一月的租金 元人民币付给甲方。 十二、乙方从第二次付款开始，每次在本月前 5 天交付。 十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇 票或现金等方式。 第六条 房屋装修或改造 十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征 得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关 系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有 ( 可移动设 施除外 ) 。 第七条 续租 十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。 十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并 签订新租赁合同。 第八条 其它 十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合 并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然 执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。 十八、本合同的某项条款需要变更时， 必须用书面方式进行确定， 双方订立补充协议， 接到函件方在十天内书面答复对方， 在十天内得 不到答复视同同意，最后达成补充协议。 十九、双方各自办理财产保险， 互不承担任何形式之风险责任。 二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。 第九条 违约 二十一、甲、 乙双方签订的房屋租赁合同。 乙方已交纳定金后， 甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。 甲方每天按年租金的 1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲 方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。 二十二、在合同有效期内未经乙方同意， 甲方单方面提高租金， 乙方有权拒绝支付超额租金。 二十三、任何一方单方面取消、中断 合同，应提前二个月通知对方。 二十四、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约， 每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款 1%的违约 金。超过 60 日甲方有权采取措施，收回房屋。 二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视 为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。 二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损 失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。 第十条 合同生效、纠纷解决 二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签 字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。 二十八、在本合同执行过程中， 若发生纠纷， 由双方友好协商， 如协商不成时，可诉请房屋所在地 __ 解决。 二十九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签 订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。 三十一、 甲、 乙双方需提供的文件作为本合同的附件。 三十二、 本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。 第十一条 其他 三十三、本合同正文共五页，随本合同共六个附件： 附 1：甲 方有效房产证明复印件 附 2：用电及防火安全合格证复印件 附 3：甲方营业执照复印件 附 4：乙方营业执照复印件 甲方： 乙方： 法人： 法人： 注册地址： 注册地址： 开户银行： 开户银行： 帐 号： 帐 号： 签字日期： 年 月 日 签字日期： 年 月 日 签字地点： 签字地点： 甲方： 乙方： 甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根 据《合同法》的有关规定，签订以下协议： 一、被租房屋为“_______________________________________ 间。 二、租赁期限。租赁期为 ______年，从 ______年_____月_____ 日至______年_____月_____日。合同期满后， 甲方如果继续对外租赁 本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前 30 天与甲方 商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。 三、租金、保证金及租金交付期限： 该商铺的年租金总额为人民币： 元整 ( 大写： 元整 ) 以上租金 是不含税价 , 如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由 乙方缴纳 , 租金交付期限：租金每年按 12 个月算，每个月交一次。 保证金： 在本合同签订之日， 乙方须向甲方交付人民币： 元正， 作为履约保证金。 租金乙方必须按时一次性将租金交齐， 交不齐则视 为违约。 四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮， 由于不可抗拒的损坏，由甲方及时修缮。 五、乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与 甲方无关。 六、出租方与承租方的变更 1 、在合同履行期内， 乙方如要转让房屋需得到甲方同意后方可 转让。 七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等 纠纷，甲方概不负责。 八、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无 损，如果确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行， 所需经费由乙方自付。 九、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它原 因需要拆除房屋，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止。乙 方要积极配合不得向甲方提出任何要求。 十、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德。 十一、甲方责任 1 、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用， 否则每超出一天应 赔偿乙方租金的 10% 的经济损失。 2 、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的 经济损失。 3 、不得无故终止合同 ( 第九条除外 ) ，否则应赔偿乙方全部投资 费用，总计拾万圆整 十二、乙方责任 1 、不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。 2 、不得干扰和影响周围居民的正常生活。 3 、不得破坏房屋主体结构及设施，根据造成的后果，赔偿其经 济损失。 5 、合同终止后要及时搬出，否则按租赁房屋缴纳租金，并处以 年租金的 10%罚款。 十三、免责条件 如因不可抵抗的自然灾害， 使双方或任何一方造成经济损失的， 任何一方均不得向对方提出索赔要求。 十四、本合同未尽事宜，依据《中华人民 __ 经济合同法》的有 关条款，经双方共同协商， 作出补充规定，补充规定与本合同具有同 等效力。 十五、本合同自签字之日起生效。 十六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方 ( 出租方 )： 乙方(承租方 ) ： 年 月 日 年 月 日 甲方： 乙方： 甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根 据《合同法》的有关规定，签订以下协议： 一、被租房屋为“_______________________________________ 间。 二、租赁期限。租赁期为 ______年，从 ______年_____月_____ 日至______年_____月_____日。合同期满后， 甲方如果继续对外租赁 本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前 30 天与甲方 商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。 三、租金、保证金及租金交付期限： 该商铺的年租金总额为人民币： 元整 ( 大写： 元整 ) 以上租金 是不含税价 , 如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由 乙方缴纳 , 租金交付期限：租金每年按 12 个月算，每个月交一次。 保证金： 在本合同签订之日， 乙方须向甲方交付人民币： 元正， 作为履约保证金。 租金乙方必须按时一次性将租金交齐， 交不齐则视 为违约。 四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮， 由于不可抗拒的损坏，由甲方及时修缮。 五、乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与 甲方无关。 六、出租方与承租方的变更 1 、在合同履行期内， 乙方如要转让房屋需得到甲方同意后方可 转让。 七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等 纠纷，甲方概不负责。 八、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无 损，如果确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行， 所需经费由乙方自付。 九、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它原 因需要拆除房屋，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止。乙 方要积极配合不得向甲方提出任何要求。 十、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德。 十一、甲方责任 1 、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用， 否则每超出一天应 赔偿乙方租金的 10% 的经济损失。 2 、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的 经济损失。 3 、不得无故终止合同 ( 第九条除外 ) ，否则应赔偿乙方全部投资 费用，总计拾万圆整 十二、乙方责任 1 、不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。 2 、不得干扰和影响周围居民的正常生活。 3 、不得破坏房屋主体结构及设施，根据造成的后果，赔偿其经 济损失。 5 、合同终止后要及时搬出，否则按租赁房屋缴纳租金，并处以 年租金的 10%罚款。 十三、免责条件 如因不可抵抗的自然灾害， 使双方或任何一方造成经济损失的， 任何一方均不得向对方提出索赔要求。 十四、本合同未尽事宜，依据《中华人民 __ 经济合同法》的有 关条款，经双方共同协商， 作出补充规定，补充规定与本合同具有同 等效力。 十五、本合同自签字之日起生效。 十六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方 ( 出租方 )： 乙方(承租方 ) ： 年 月 日 年 月 日 内容仅供参考