房产抵押合同 3页

房产抵押合同 房产抵押权的实现，其实质是指房产抵押权人在债权已届清偿期而债务人不履行债务时，处 分房产产权以优先取得受偿的行为。房产抵押合同怎么写呢?以下是在为大家整理的房产抵 押合同范文，感谢您的欣赏。 　　贷款人(即抵押权人)以下称甲方： 　　借款人(即抵押人) 以下称乙方： 　　根据国家有关法律、法律的规定，经甲、乙双方协商一致，签订该抵押担保借款合同， 双方保证严格遵守。 　　第一条 甲方同意向乙方发放合同内容的贷款: 　　(1) 借款金额(大写)： 　　(2) 借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。 　　(3) 贷款利率： 　　(4) 借款用途： 　　第二条 乙方自愿以本人坐落位于 区 　　有房产权证第 号，建筑面积为 平方米的房产为借款抵押担保，该房产价值为 ，抵押 权利价值为 ，债务履行期限：自 年 月 日 至 年 月 日止。双方约定事项如下： 　　(1) 当乙方不能依合同约定按期偿还借款时，甲方有权依照我国法律规定，将抵押物作 价、拍卖或以其他方式处置，从所得价款中优先得到偿还; 　　(2) 抵押担保期间自设定抵押财产之日起至担保范围内全部债务清偿完毕止; 　　(3) 抵押财产在抵押期间由乙方保管、使用并负责保养、保全。《房屋他项权证》交甲 方保管。 　　第三条 借款人承诺： 　　(1) 按期偿还贷款本息; 　　(2) 如乙方违约造成甲方损失，由乙方为甲方赔偿由此造成的一切损失; 　　(3) 保证抵押物系抵押人所有的合法财产; 　　(4) 保证抵押物在抵押期间的安全、完整，并承担维护、保养抵押物所需费用; 　　(5) 接受抵押权人对抵押物的检查、监督; 　　第四条 抵押权人承诺 　　(1) 按期、按额向借款人发放贷款; 　　(2) 妥善保管《房屋他项权证》，待借款本息偿还完毕后协助乙方一同办理他项权利注 销手续; 　　第五条 本合同一式 份，借款人、贷款人各执一份，房管局执一份。本合同自各方当事 人签章并依法办理他项权登记之日起生效。 　　第六条 如双方发生纠纷，抵押权人可向人民法院依法申请解决。 　　甲方： 乙方： 　　联系电话： 联系电话： 　　身份证号码： 身份证号码： 　　合同签订时间： 　　合同签定地点： 　　合同编号： __________ 　　抵 押 人(下称甲方): 身份证号：_____________________ 抵押权人(下称乙方): 　　鉴于甲方与乙方于_________年_____月_____日签订了《___________________________》 (合同编号:____________，下称主合同)，为保障乙方在主合同项下享有的债权得以实现， 甲方自愿以其有权处分的房产向乙方作抵押但保。甲乙双方经协商一致，订立本抵押合同。 　　第一条 本合同设定抵押的房产如下： 　　第二条 抵押房产由甲方占用与管理。甲方在抵押期间对抵押房产承担维修养护义务， 负责抵押房产的安全与完好，并随时接受乙方的检查监督。如果抵押房产人为毁损、灭失以 及发生其他使抵押房产价值减损的情况时， 　　乙方有权要求甲方修复抵押房产，或在 7 天内重新提供相应的经乙方认可的其他等值 抵押物。 　　第三条 本合同自签字之日起三十天内，由甲乙双方共同到烟台市房产管理局办理抵押 登记。 　　第四条 抵押期间，抵押房产被拆迁改造时，甲方必须及时书面告知乙方，并按下列第 1 种方式执行： 　　1、重新设定抵押房产，变更抵押合同，甲乙双方共同到登记机关办理变更抵押登记手 续; 　　2、甲方以拆迁受偿价款偿乙方在本合同担保范围内的主债权及附属债权。 　　第五条 　　1、未经乙方同意，甲方不得将抵押的房产全部或部分进行转让、抵偿第三方债务、赠 与或以其他方式处置; 　　2、甲方将抵押的房产全部或部分进行转让时，应通知乙方并告知受让人转让房产已经 抵押的情况，转让价款须交乙方指定的机构提存。 　　第六条 抵押房产的再抵押按下列第 　　1、未经乙方同意，甲方不得将抵押房产再进行抵押; 　　2、甲方将抵押房产余额部分再次抵押时，应通知乙方并告知新抵押权人抵押房产已经 抵押的情况，但所担保债权不得超出余额部分的____%。 　　第七条 种方式执行： 　　1、未经乙方同意，甲方不得将抵押房产对外出租; 　　2、甲方出租抵押房产时，应当将设置抵押的情况告知承租人，且租金收入须交乙方指 定的机构提存。 　　第八条 本合同其他约定： 　　未经乙方同意，甲方不得将抵押的房产作重大改装减损其价值，或改变其用途。 　　第九条 本合同在履行中发生争议，按下列第 2 种方式解决 　　1、提交_______仲裁委员会仲裁; 　　2、向人民法院起诉。 　　第十条 本合同由甲乙双方于______年____月____日在__________签订;自抵押登记之日 起生效。 　　第十一条 本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，登记机关留存壹份。