2020年最新房屋租赁合同协议书模板(通用版) 3页

word 精品文档 版面已排好，下载后可直接使用 合同编号： 常用房屋租赁合同 甲 方：_____________________ 乙 方：_____________________ 签订地点： _____________________ 签订日期： _____________________ word 精品文档 版面已排好，下载后可直接使用 出租方（以下简称甲方） ：____________身份证号： ________________________ 承租方（以下简称乙方） ：____________身份证号： ________________________ 为调剂房屋使用的余缺，甲方愿意将产权 （或管理权）属于自己的房屋出租给乙方，双 方根据扬州市（县）有关房产管理的规定，经过充分协商，特订立本合同，以便合同遵守。 第一条 出租房屋坐落地址 _________________。 第二条 房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量（见下表） 。 第三条租赁期限 租期为 ___年___月，从 ___年___月___日起至 ___年___月___日止。 甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住。 第四条租金和租金交纳期限 乙方向甲方缴纳租金人民币 _____元整， 甲方应出具收据。 （房屋租金， 由租赁双方按照 房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准协商议定； 没有规定标准的， 由租赁双方根据 公平合理的原则，参照房屋所在地租金的实际水平协商议定。出租方不得任意抬高租金。 ） 第五条出租方与承租方的变更 1、租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必征得乙方同意， 但应通知乙方。 房产所有权转移给第三方后， 该第三方即成为本合同的当然甲方， 享有原甲方的权利， 承担 原甲方的义务。 2、租赁期间，乙方如欲将房屋转让给第三方使用，必须征得甲方的同意。取得使用权 的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。 第六条甲方的责任 2、租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险 而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。 3、出租房屋的房产税、土地使用费由甲方负担。 4、租赁期间， 如甲方确需收回房屋自主， 必须提前 _____个月书面通知乙方， 解除合同。 第七条乙方的责任 1、乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任；乙方如果 拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达 _____ 月以上，甲方可以从乙方履约金（如乙方付有履约金）中扣除租金，并可收回出租之房屋。 2、租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担。 3、租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房， 必须提前 _____个月书面通知甲方，解除 合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的 _____%计算。 4、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房 屋和设备的毁损， 应负责恢复原状或赔偿经济损失。 乙方如需装修墙窗， 须事先征得甲方同 意，并经房屋修缮管理部门批准方能施工。乙方在租用房屋内装修墙窗的格、花、板壁、电 器等物，在迁出时可一次折价给甲方，亦可自行拆除，但应恢复房屋原状。 5、租赁期满或合同解除， 乙方必须按时搬出全部物件。 搬迁后 _____日内房屋里如仍有 余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。 6、租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要 时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。 第八条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。 第九条 word 精品文档 版面已排好，下载后可直接使用 房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责任。 第十条 本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。 本合同执行中如发生纠纷， 应通过甲乙双方协商解决。 协商不成， 可提请当地房管部门 调解或人民法院裁决。 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份；合同副本一式 _____份，交 _____市（县）房管 局、街道办事处⋯⋯等单位各留存一份。 甲方（签章） ：______________乙方（签章） ： _____________ 签订日期： ________年_____月_____日________年_____月_____日