- 30.00 KB
- 2021-10-19 发布
- 1、本文档由用户上传,淘文库整理发布,可阅读全部内容。
- 2、本文档内容版权归属内容提供方,所产生的收益全部归内容提供方所有。如果您对本文有版权争议,请立即联系网站客服。
- 3、本文档由用户上传,本站不保证质量和数量令人满意,可能有诸多瑕疵,付费之前,请仔细阅读内容确认后进行付费下载。
- 网站客服QQ:403074932
【导语】当企业租赁他人的房子作为生产经营活动而签订的房屋
租赁协议是什么样的呢?下面是 XX 精心为您整理的写字楼用房租赁
合同协议书范文,仅供参考,希望您喜欢!更多详细内容请继续关注
我们哦。
【篇一】
合同编号:______________
甲方(出租方):________(以下简称甲方)法定代表人:
___________________________
乙方(租赁方):________(以下简称乙方)法定代表人:
___________________________
一、乙方因办公之需现向甲方订购租赁由甲方拥有全部物业权益
可供出租的_______________房产,租赁面积_________平方米(以下
简称“该房产”)。
二、甲乙双方同意并确认,该房地产的租赁定价为每月
___________元/平方米,乙方所租赁写字间每月租赁金共计
__________。
三、甲乙双方同意并确认,在签定本协议书时,乙方向甲方支付
相等于一个月租金共计人民币_______元,作为乙方履行本《______
租赁写字间协议书》的定金。
四、乙方承诺在签署本《_____________租赁写字间协议书》后七
个工作日内与甲方正式签定《_____________物业租赁合同书》,签定
时乙方应将本协议退还甲方,在正式签订房屋租赁合同后,协议书中
的乙方已缴定金充抵租金保证金,不足部份由乙方另行支付。
五、甲乙双方必须严格遵守本《_____________租赁写字间协议书》
中规定,如乙方未能在《_____________租赁写字间协议书》规定的期
限内与甲方签署《_____________物业租赁合同书》,即视为乙方自行
终止本《_____________租赁写字间协议书》并放弃乙方在本协议中规
定的所有权益,乙方已向甲方支付的定金视为乙方对违约的赔偿,甲
方有权不予退回乙方已缴付的定金,并有权将该物业另行出租,而无
须通知乙方。
如甲方在《_____________租赁写字间协议书》规定的期限内悔约
不向乙方出租本协议第一条规定的房产,即视为甲方违约,甲方必须
在违约之日起十五天内双倍返还定金给乙方,本协议则随之作废。
六、该房产的用途为办公使用的写字间。
七、本协议书在履行过程中如发生纠纷,双方应协调解决。如双
方协商不成,可依法向成都市仲裁委员会申请仲裁,或协议签定地的
人民法院提起诉讼。
八、本《_____________租赁写字间协议书》壹式贰份,甲乙双方
各执壹份。
九、本合同的解释权归_______________________。
十、本协议自双方签字盖章之日起正式生效。
甲方(签章):__________乙方(签章):__________
授权代表人:____________授权代表人:____________
______年______月______日
签订地点:______________
【篇二】
出租人(甲方):______________电话:________________________
承租人(乙方):______________电话:________________________
甲、乙双方经平等协商一致,根据《合同法》签订写字楼租赁合
同条款下,以资共同遵守。
一、甲方将拥有出租权的位于____________镇
__________________,面积为_________平方米写字楼出租给乙方作商
业使用。
二、租赁期限为:_________年,从_________年_________月
_________日至_________年_________月_________日止,期满后,如
甲方继续有权出租,在同等条件下,乙方享有优先租用权,但需提前
_____月提出申请,并需重新签订合同。
三、租金按建筑面积计算,租金为每月人民币_________元整,即
_________元人民币,按月缴交。
四、签定合同后,甲方给_________天装修期,不计收装修期租金。
五、乙方于签订本合同时,支付给甲方人民币_________元整即
_________元,作为押金,租赁期满后,乙方不再续租,并且清偿所有
费用后,甲方返还押金给乙方。
六、乙方需于每月的_________日前,一次性缴付当月租金,如乙
方逾期未能按时交租或拖欠,即租金每日加收_____%违约金,乙方交
租时,甲方应出收据。
七、乙方在租赁期内,未经甲方同意不能转租或分租,不能改变
房屋的用途,装修不能损害房屋的结构,如危害结构需赔偿甲方损失。
八、乙方责任
(一)乙方必须遵守国家法律法规,一切违法违规的事情,甲方
不负任何责任。
(二)乙方办理开业的一切费用,往后的业务往来,债权债务及
安全事故等,均由乙方负责,甲方不负任何责任。
(三)乙方在租赁期间内的电费、水费、工资、管理费、电话费,
税费及租赁税费等一切由经营所产生的费用,均由乙方承担。
(四)乙方对甲方的基本设施有责任维护好,如有损坏要及时修
复,或及时支付赔偿费用。
(五)所有建筑物及基本设施,除自然灾害不可抗力的自然损坏
外,一切属乙方故意,无意,人为及安全事故造成损坏,乙方负完全
的责任,并赔偿甲方的所有损失。
(六)乙方要做好防火安全,晚上工作人员不能在写字楼内过夜,
不能使用电炉及煤炉等容易引起危险的用具,如有意外发生造成损失,
则由乙方负责,赔偿所有损失。
(七)乙方不能影响其他租户的经营办公,不能损害其他租户的
利益。
(八)乙方不能在写字楼内贮放易燃,易爆,易腐蚀,有毒物物
品,如有违反,需赔偿损失。
(九)违约责任,甲方如在合同期间,提前收回出租的写字楼,
需提前一至两个月书面通知乙方,甲方违约除退回______元押金外,
亦需补偿______月租金给乙方作为赔偿。乙方违约,没收所交押金。
(十)乙方悬挂张贴招牌广告需经甲方书面同意。(乙方租赁范围
内除外)。
(十一)乙方如发现大楼有质量及其它危险情况,应及时向甲方
工作人员反映,及早维修及排除危险。一切费用由甲方负责,天灾人
祸除外。
九、合同期满,如乙方不续租时,乙方需将承租的写字楼按原来
交付使用时交还甲方,(甲方同意改变的除外)如有损坏之处,乙方必
须负责维修好或按价赔偿。合同期满或乙方违约,乙方所投资的添加
增建的不动财产无偿为甲方所有,乙方不得人为损坏,属于动产物品,
乙方须及时搬走,逾期______天不搬走,甲方有权自行处置。
十、如乙方延迟交付租金超过_____天,视为乙方违反合同,甲方
随时有权单方面解除合同,没收押金,提前收回出租房屋,甲方有权
留置扣押乙方的财产设备,可拍卖优先受偿租金及违约金。
十一、如甲方发现乙方有拖欠工人工资现象,甲方有权采取措施
要求乙方支付工资,维护甲方权益。
十二、如乙方拖欠资金并隐匿,甲方无法通知,甲方可在出租楼
张贴通知或在东莞日报通知乙方,均可视为有效通知。
十三、如在租赁期间,属政府征收拆迁需提前终止合同的,甲方
只负责返还押金,但不再做任何赔偿给乙方。
十四、在合同期限内,如双方有纠纷,纠纷本着平等协商解决,
也可由律师主持调解,调解不成,可起诉至东莞人民法院审理判决。
十五、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效
力。
十六、甲、乙双方对本合同各条款已作充分理解,自愿签署本合
同,本合同签订之日起生效。
出租人(甲方):____________承租人(乙方):______________
身份证号码:________________身份证号码:__________________
备注:
甲方财产:
_________________________________________________。