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  • 2021-10-19 发布

2020年房地产委托销售合同书

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‎2020年房地产委托销售合同书 房地产委托合同书协议书 ‎(合同编号: )‎ 委托人(甲方)‎ 名称或姓名:‎ 法定代表人: 身份证号:‎ 住所:  电话:‎ 委托代理人: 身份证号:‎ 受委托人(乙方)‎ 名称或姓名:资格证书号:‎ 法定代表人:身份证号:‎ 住所: 电话:‎ 委托代理人:身份证号:‎ 根据有关法律、法规、政策的规定,双方在平等、自愿、诚实、信用、协商一致的基础上,签订本合同。‎ 第一条 乙方同意接受甲方委托为其代理事项。‎ 第二条 甲方应就授权委托的事项,提供相关合法、有效的证件。‎ 第三条 乙方在代理该委托事项时,应认真审查委托事项的真实性,相关文件的合法性、有效性;对甲方不能提供合法、有效证件的,乙方有权拒绝代为办理。‎ 第四条 双方商定委托事项在天内完成。超过本约定时限的,甲方有权另行委托他人或自行办理,由此造成损失的可同时按本合同第八条的约定向乙方索赔(但因登记管理部门或甲方的原因造成超时的除外)。‎ 第五条 甲方同意在签订本合同后同时支付委托代理费(大写)元人民币。‎ 第六条 甲方同意在签订本合同时预付:‎ ‎(1)代交应纳税、费(大写) 元人民币;‎ ‎(2)  元人民币。‎ 本条约定费用在委托代理事项完成时结清,多退少补。‎ 第七条 由于甲方原因使委托代理事项终止履行的,预交的委托代理费不予返还;因甲方提供虚假情况或隐瞒与订立、履行合同有关的重要事实(如:房地产权属有争议或已被查封、抵押、有法律法规规定禁止交易的情况),造成乙方名誉及经济损失的,甲方应承担违约责任赔偿金(大写)元人民币,损失超过违约金的按实际损失赔偿。‎ 第八条 由于乙方代理当中的原因造成甲方损失的,乙方应承担违约责任赔偿金(大写)元人民币,损失超过违约金的按实际损失赔偿。‎ 第九条 本合同在履行中发生争议,由双方协商解决或提交有关部门调解。协商、调解不成,双方同意按下列第项方式解决。‎ ‎(1)向沈阳仲裁委员会申请仲裁;‎ ‎(2)向有管辖权人民法院起诉。‎ 本合同未尽事宜按法律有规定处理。‎ 第十条 双方需要约定的其他事项:‎ ‎(1)‎ ‎(2)‎ ‎(3)‎ 第十一条 本合同一式份,效力等同,双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。‎ 委托人: 受委托人:‎ ‎(签字或盖章) (签字或盖章)‎ 年  月  日 年 月 日 委托代理人: 委托代理人:‎ ‎(签字或盖章) (签字或盖章)‎ 年  月  日 年 月 日 房屋出售委托协议书范本 编号:__________‎ 甲方(委托人):____________________________ 联系电话:_____‎ 乙方(被委托人):____________________________联系电话:_______‎ 依据我国有关法律、法规的规定,甲乙双方在自愿、平等和诚实信用的原则下,就甲方委托乙方从事房屋销售委托事宜,双方达成如下协议。‎ 一、销售房屋概况 物业地址:___________________________________________________________‎ 物业产权人:_____________ 物业权证名称:_____________ 产证编号:____________________‎ 物业面积:_____________ (以产权证面积为准)物业用途:____________________‎ 物业权属:[]产权房 []私房 []可售公房 []其他 二、成交方式与服务报酬:‎ ‎1、双方确认该房屋成交价为人民币___________元,大写______________________‎ ‎2、办理过户手续时甲方按合同总售价的_____________%向乙方支付中介服务费。‎ ‎3 、甲方与购买方签订买卖合同后,因甲方原因不能成交,不影响甲方支付佣金的义务。‎ 三、乙方提供的服务:‎ ‎1、协助甲方同房屋买受人签订买卖合同等程序。‎ ‎2、应协助甲方办理更名手续等事宜。‎ 四、甲方承诺:‎ ‎1、如甲方违约不出售该房屋则应双倍返还定金于购买方,超出部分由购买方将其中的50%支付给乙方作为乙方的劳务费用。‎ ‎2、如购买方违约不购买该房屋,则甲方有权没收定金并将收到的定金数额的50%支付给乙方作为乙方的劳务费用。‎ ‎3、甲方出售的房屋属于夫妻共同财产的未经其配偶同意的,由此产生的后果由甲方承担。‎ 五、违约责任:‎ 本合同一经签订即具有法律效力,任何一方违约均应依法承担违约责任。‎ 六、因履行本合同而发生的争议,双方应友好协商解决。‎ 七、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。‎ 甲方(签字)乙方(盖章)‎ 签订时间年月日 本协议签订地址:______________‎ 有关房屋委托销售合同阅读 委托人:_________________(以下简称甲方)‎ 法定代表人:_____________________________‎ 联系电话:_______________________________‎ 地址:___________________________________‎ 营业执照号:_____________________________‎ 资质证号:_______________________________‎ 受托人:_________________(以下简称乙方)‎ 法定代表人:_____________________________‎ 联系电话:_______________________________‎ 地址:___________________________________‎ 营业执照号:_____________________________‎ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》之规定,甲方特委托乙方代理销售甲方的房地产开发项目,经甲、乙双方平等协商,达成如下协议:‎ 第一条 委托销售项目名称及地址 项目名称:_____________________________________________‎ 项目地址:_____________________________________________‎ 第二条 委托销售房屋为________[预售商品房][现房],商品房预售许可证号:_______(商品房屋注册登记证号:_________)‎ 第三条 受托销售范围 ‎(一)乙方受托销售范围:‎ ‎1、_________________________________________________________;‎ ‎2、_________________________________________________________;‎ ‎3、_________________________________________________________。‎ ‎(二)乙方受托销售房屋计_________套,销售总建筑面积为平方米。‎ ‎(三)销售面积计价方式按下列第_________项计价:‎ ‎1、按套(单元)计价;‎ ‎2、按套内建筑面积计价;‎ ‎3、按建筑面积计价。‎ 第四条 委托销售代理方式 甲、乙双方选择下列第_________项代理方式:‎ ‎(一)整体包销:乙方在一定期限内以甲方名义销售,向甲方支付包销价款,获取销售差价利益,并保证在包销期限届满时完成甲方应售商品房。‎ ‎(二)风险代理:甲方在未支付代理费用的情况下,乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售,产生的权利义务由甲方承担,乙方按销售业绩及约定获取报酬。‎ ‎(三)一般代理:乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售,产生的权利义务由甲方承担。‎ ‎(四)其他方式:____________________________________________________________。‎ 代理方式的具体内容、事项等由甲、乙双方另行订立补充协议。‎ 第五条 销售价格 ‎(一)本合同约定的销售范围内的房屋价格按下列第_________项执行:‎ ‎1、起价_________元/平方米,最高价_________元/平方米,均价_________元/平方米;‎ ‎2、售价_________元/平方米,可上、下浮动_________%至_________%;‎ ‎3、按楼层、户型定价销售(见附件)‎ ‎(二)在实际销售中,每套房屋售价如需折扣优惠,须经甲方同意。‎ ‎(三)房屋售价经甲方同意折扣销售的,代理服务费应按下列第________项计算:‎ ‎1、房屋原售价;‎ ‎2、房屋折扣后售价。‎ ‎(四)其他方式:____________________________________________________________。‎ 第六条 销售计划及进度 完成售房套数(套) 完成售房面积(平方米) 完成售房金额 (元)‎ 第七条 销售收款 甲方_________[同意][不同意]由乙方代收购房定金及预付款;如甲方同意代收的,乙方应在收到购房定金及预付款后________日内将代收款项交付给甲方。‎ 第八条 合同履行期限 本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。‎ 第九条 代理服务费的计算方式及结算方式、支付期限 ‎(一)计算方式:_________________________________________________________;‎ ‎(二)结算方式:_________________________________________________________;‎ ‎(三)支付期限:_________________________________________________________。‎ 第十条 甲方的义务 ‎(一)甲方应保证项目的工程质量、工程进度及商品房交付期限。‎ ‎(二)甲方提供营业执照、资质证书、土地使用证复印件、商品房销售委托书、商品房合同范本及物管合同;现房委托销售的,还应提供《商品房使用说明书》、《商品房质量保证书》。‎ ‎(三)提供项目的商品房预售许可证或商品房屋注册登记证、房屋分层平面图、户型图等销售资料。‎ ‎(四)做好本合同的保密工作,防止对销售造成不利影响。‎ ‎(五)未经乙方同意,不得将本合同约定的代售房屋自行销售或另行委托他人销售。‎ 第十一条 乙方的义务 ‎(一)乙方应当在本合同签订之日起_________日内开展销售工作。‎ ‎(二)按照合同规定的销售价格、销售计划进行销售代理。‎ ‎(三)向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。‎ ‎(四)如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况,不得超出甲方认可的宣传范围进行宣传。‎ ‎(五)不得将代收的定金、房款等款项挪作他用。‎ 第十二条 违约责任 甲、乙一方或双方有违反本合同条款的行为,应向对方支付本合同总代理销售金额______%的违约金;因此给对方或者第三人造成损失的,应当承担赔偿责任。‎ 第十三条 合同解除 如乙方在本合同签订之后_____月内,所销售的房屋少于应销售房屋套数_____%的,甲方有权在_____月届满之时,解除本合同 第十四条 未售出房屋的处理 如乙方在本合同规定的期限内未完成受托销售义务,未售出的房屋,甲、乙双方同意按下述方式处理:‎ ‎(一)由乙方按照_________价格购买;‎ ‎(二)乙方将未售出房屋退还给甲方,但乙方应向甲方支付未售出房屋总售价_____%的违约金;‎ ‎(三)其他方式:_____________________________________________________________。‎ 第十五条 争议解决方式 本合同履行过程中发生争议的,由当事人协商解决,协商不成,双方约定:‎ ‎(一)提交贵阳仲裁委员会仲裁;‎ ‎(二)_________________________________________________;‎ ‎(三)_________________________________________________。‎ 第十六条 本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。‎ 第十七条 本合同一式_______份,甲、乙方各执_______份。‎ 甲方(签章):_________ 乙方(签章):_________‎ ‎[法定代表人]:_________ [法定代表人]:_________‎ ‎[委托代理人]:_________ [委托代理人]:_________‎ ‎_________年____月____日 _________年____月____日 签订地点:_____________ 签订地点:_____________‎