简单商铺临时租赁合同 13页

简单商铺临时租赁合同 商铺临时租赁容易产生纠纷，因此在签订简单商铺临时租赁合 同时需要给我注意， 以下是为大家的简单商铺临时租赁合同范文， 欢 迎参考阅读。 甲方 ( 出租方 )： __ 号： 乙方( 承租方 ) ： __ 号： 根据甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，有关商铺租赁 事宜达成如下协议： 第一条，时间： 年 月 日起， 年 月 日止，租金 元一次性付 清。 第二条，房屋租赁期间，发生一切费用由乙方承担。 第三条，租赁期间，乙方不得转租、转让。 第四条，合同期满后，在同等条件下，乙方享有优先续租 ; 如果 不租，乙方须提前 1 个月通知甲方。 第五条，乙方开业前，如需对店面进行装修，装修费由乙方自 理，合同期满后， 解除关系前， 乙方不得拆除地砖、 吊顶和墙面装修， 保持店面完好。 第六条，本合同一式贰份，双方各执一份。双方签字生效。 甲方 ( 公章 ) ：_________ 乙方( 公章 ) ：_________ 法定代表人 ( 签字 )：_________ 法定代表人 ( 签字 ) ： _________ _________ 年____月____日 _________ 年____月____日 出租方 ( 以下称甲方 ) ： 承租方 ( 以下称乙方 ) ： 甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相 关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下： 第一条 房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址： 号，建筑面 积 平方米。 第二条 租赁期限租期 _____年，自_____年__月__日起至 ______ 年__月__日止。 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同， 收回房屋： 1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的 ; 2. 承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的 ; 3. 承租人拖欠租金累计达 30 天的，并赔偿违约金 元。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。 但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。 第三条 租金和租金交纳期限： 1. 每年租金为为人民币 万 仟元整 ( ￥ 元 ) 。 2. 从第二年起，租金每年比上一年度增加 元 ( 即第二年为 元， 第三年为 元，第四年为 元，⋯⋯⋯ ) 。 3.( 或 ) 为减轻乙方负担， 经双方协商， 甲方同意乙方租金分 __ 期付款，付款期限及金额约定如下： 第一期：租金为 _____，付款时间为 _年_月_日。 第二期：租金为 _____，付款时间为 _年_月_日。 第三期：租金为 _____，付款时间为 _年_月_日。 第四期：租金为 _____，付款时间为 _年_月_日。 第五期：租金为 _____，付款时间为 _年_月_日。 第六期：租金为 _____，付款时间为 _年_月_日。 ( 或 3. 乙方每 (____ 月、年) 缴纳一次租金，乙方以现金形式支 付租金。 ) 4. 乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。 如无故拖欠租金， 甲方 给予乙方 7 天的宽限期， 从第 8 天开始甲方有权向乙方每天按实欠租 金 1%加收滞纳金。 第四条 租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后， 承租方 的装修及修缮， 出租方概不负责。 如承租方不再使用出租方的门市后， 承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 第五条 各项费用的缴纳 1. 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳 ; 2. 水电费：由乙方自行缴纳 ;( 水表表底数为 _________度，电 表底数为 _______度，此度数以后的费用由乙方承担， 直至合同期满 ) 。 3. 维修费： 租赁期间， 由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的 内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。 4. 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴 纳，( 其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费 用) 。 第六条 出租方与承租方的变更： 1. 如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产 所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在 3 个月前通知承租人，在同 等条件下，承租人有优先购买权。 2. 租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事 先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得 使用权的第三方即成为本合同的当然乙方， 享有原乙方的权利， 承担 原乙方的义务。 第七条 违约金和违约责任 1. 若甲方在乙方没有违反本合同的 情况下提前解除合同或租给他人， 视为甲方违约， 负责赔偿违约金 元。 2. 若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为 乙方违约，乙方负责赔偿违约金 元。 3. 承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付 违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。 第八条 免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁 或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可 抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。 第九条 争议的解决方式本合同在履行中如发生争议， 双方应友 好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向 __ 起诉。 第十条 本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民 __ 经济合同 法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定 与本合同具有同等效力。 第十一条 合同双方签字盖章后生效， 如一方违约， 另一方有权 向违约方要求赔偿违约金 元。 本合同共 ___页， 1 式 2 份，甲、乙双方各执 1 份，均有同等法 律效力。 甲方 ( 公章 ) ：_________ 乙方( 公章 ) ：_________ 法定代表人 ( 签字 )：_________ 法定代表人 ( 签字 ) ： _________ _________ 年____月____日 _________ 年____月____日 出租方 ( 以下称甲方 ) ： 承租方 ( 以下称乙方 ) ： 乙方自愿承租甲方产权商铺，甲方同意将该商铺出租给乙方从 事商业合法经营，双方在相关法律的基础上，经友好协商，制订如下 协议： 一、商铺地址 甲方出租的商铺坐落于 室 ; 建筑面积： 平方米。 二、租赁期限 店铺租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方给予 乙方 月的装修期，即自 年 月 日至 年 月 日为装修期，装修期间 免收租金， 装修期满，无论乙方是否装修完毕都应按时交纳租金。 三、租金及交纳方式 ( 现金或转账 ) 1 、第一年每月租金为人民币元 / 月，( 每个月支付一次租金 ) 共 计人民币 元 ; 第二年租金在第一年租金基础上递增 %，每月租金为人 民币 元 / 月， (每 个月支付一次租金 ) 共计人民币 元 ;*********** 等等。起租日前 天内，乙方支付甲方第一期租金，以后租金支付方 式以此类推。上述租金不包含店铺出租税，如涉及缴纳店铺出租税， 该费用由乙方承担。 2 、甲、乙双方在合同签订后，乙方支付甲方 个月租金作为押 金( 共计人民币 元 )，甲方收到押金后乙方方可办理进场装修。 3 、押金在租赁期满或合同解除时， 甲方扣除合同中提及的乙方 拖欠费用及违约费用后，将剩余押金无息归还给乙方。 4 、合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，同等条件下乙方享有 优先承租权。 四、乙方有下列情形之一的，甲方可以单方解除合同，收回房 屋： 1 、乙方擅自将房屋转租、转让或转借的 ; 2 、乙方利用承租房屋进行违法经营、犯罪活动的 ; 3 、乙方拖欠租金累计达 五、租赁期间房屋修缮 甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修及修缮，甲方概不负责 ; 租期结束或中途双方协商解除合同， 乙方不得破坏已装修部分及房屋 架构，保证在正常使用状态下交还给甲方。 六、各项费用的缴纳 1 、物业管理费： 乙方自行向物业管理公司交纳承租期间的物业 管理费用。 2 、水电费：由乙方自行缴纳 ;( 水表底数为 0 度，电表底数为 0 度，此度数以后经营期间的费用由乙方承担，直至合同期满 ) 。 3 、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的 内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。 4 、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项税费均由乙方缴纳， ( 其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用 ) 。 七、甲方与乙方的变更 1 、如果甲方将房产所有权转移给第三方时， 合同对新的房产所 有者继续有效。甲方出售房屋，须提前 个月通知承租人，在同等条 件下，乙方有优先购买权。 2 、租赁期间， 乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使 用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面 同意。 取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方， 享有原乙方的 权利，承担原乙方的义务。 八、乙方必须遵守国家的法律、法规合法经营，如违纪违法造 成的一切后果，由乙方自行承担。在乙方经营期间，发生偷盗、火灾 由乙方负责。 九、违约金和违约责任 1 、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给 他人， 视为甲方违约， 甲方负责赔偿违约金， 违约金按押金 倍收取。 2 、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同， 视为 乙方违约，乙方负责赔偿违约金，违约金按押金 倍收取。 十、免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失 的，双方互不承担责任。 十一、争议的解决方式 本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何 一方均可以向当地 __ 起诉。 十二、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共 同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 十三、本合同双方签字盖章后生效，本合同 1 式 4 份，甲、乙 双方各执 1 份，红谷滩金街租赁服务部和万达物业部各执 1 份备案。 甲方 ( 公章 ) ：_________ 乙方( 公章 ) ：_________ 法定代表人 ( 签字 )：_________ 法定代表人 ( 签字 ) ： _________ _________ 年____月____日 _________ 年____月____日 内容仅供参考