实用版的个人房屋租赁合同标准文本 4页

合同编号： __________ 实用版的个人房屋租赁合同 甲 方： ________________ 乙 方： ________________ 签订日期： ________________ 签订地点： ________________ 封面中字体颜色、大小可修改编辑 精品文档 值得收藏 word 格式，可自由编辑修改 出租方（以下简称甲方） ：____________ 身份证号： ____________________________ 承租方（以下简称乙方） ：____________ 身份证号： ___________________________ 根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商 一致，签订本合同。 第一条 双方约定 甲方将自有的坐落在 __________市 _______街_____巷___号的房屋 ___栋 ___间，建筑面 积 _________平方米、使用面积 __________平方米，类型 _________，结构等级 __________， 完损等级 ___________，主要装修设备 _________，出租给乙方作 __________使用。 第二条 租赁期限 租赁期共 _______个月，甲方从 __________年_______月___日起将出租房屋交付乙方使 用，至 __________年_______月___日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的； 2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3、拖欠租金个月或空关个月的。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终 止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金 _______元，由乙方在 _____月___日交纳给甲方。先付后用。甲方 收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。 无合法收租凭证的乙方 可以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第 __款执行： 1、有关税法和镇政发（ _______）第 _______号文件规定比例由甲、乙方各自负担； 2、甲、乙双方议定。 第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、 不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。 修缮范围和标准按城建部（ _______）城住公字第 _______号通知执行。 精品文档 值得收藏 word 格式，可自由编辑修改 甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。 出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第 _______款办法处理： 1、按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工； 2、由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内， 先行垫支维修费并组织施工， 竣工后， 其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分 ______次扣除； 3、由乙方负责维修； 4、甲乙双方议定。 乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、 范围、 工艺、 用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。 对装饰物的工料费和租赁期满后的 权属处理，双方议定： 工料费由 _____方承担（ ）； 所有权属 _____方（ ）。 第五条 租赁双方的变更 1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同 对新的房产所有者继续有效； 2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权； 3、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要 求。 第六条 违约责任 1、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。 2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方元。 3、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的 ___%，以天数计算向甲方交付 违约金。 4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。 同时按约定租金的 ___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。 6、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的 ___%，以天 数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。 上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。 第七条 免责条件 精品文档 值得收藏 word 格式，可自由编辑修改 1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。 2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。 第八条 争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议， 双方应协商解决； 协商不成时， 任何一方均可向房屋租赁 管理机关申请调解， 调解无效时， 可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁， 也 可以向人民法院起诉。 第九条 本合同未尽事宜 ，甲乙双方可共同协商， 签订补充协议。 补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有 关部门备案后，与本合同具有同等效力。 本合同一式 _______份，其中正本 _______份，甲乙方各执 _______份；副本 _______份， 送市房管局、工商局备案。 出租方（签字） ： ___________ 承租方（签字） ：___________ 联系电话： ________________ 联系电话： _______________ ___________年_____月___日___________年_____月___日