2020年最新天津租房合同(简单版) 5页

word 精品文档 版面已排好，下载后可直接使用 合同编号： 天津租房合同 甲 方：_____________________ 乙 方：_____________________ 签订地点： _____________________ 签订日期： _____________________ word 精品文档 版面已排好，下载后可直接使用 1、本合同适用于在本市行政区域内的房屋租赁，但不包括在建房屋租赁、执行政府租 金的房屋租赁和房屋转租。 2、合同签定前， 当事人须认真审查对方有关身份证件或法人证件 ; 出租人应向承租人出 具《房屋所有权证》或其他合法权属证明。 3、本合同为示范文本， 由当事人认真协商后签定。 填写时应字迹清楚 ; 空格部分若不填 写内容，应用“ / ”划掉。合同经签字或盖章后，不得任意涂改。 4、合同签定之日起 30 日内， 出租人应当向房屋所在地的区、 县房地产管理局办理租赁 登记备案手续 ; 当事人一方系外国、港、澳、台地区的，应到市房地产产权市场管理处办理 租赁登记备案手续。 5、承租人租赁房屋作为企业住所 ( 经营场所 ) 的，本合同经房地产管理部门登记备案后， 向工商行政管理部门申请登记。 6、本合同不得翻印。 租赁当事人： 出租人 ( 以下简称甲方 ) 国籍 / 法定代表人： 身份证 / 营业执照 / 其他证件： 地址： 邮政编码： 联系电话： 委托代理人： 国籍 / 法定代表人： 身份证 / 营业执照 / 其他证件： 地址： 邮政编码： 联系电话： 承租人 ( 以下简称乙方 ) 国籍 / 法定代表人： 身份证 / 营业执照 / 其他证件： 地址： 邮政编码： 联系电话： 委托代理人： 国籍 / 法定代表人： 身份证 / 营业执照 / 其他证件： 地址： 邮政编码： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国城市房地产管理法》 等有关法律、法 规，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款： 第一条 房屋情况 1-1 甲方将座落于 区、县 路、道、街 房屋出租给乙方。该出租房屋面积 平方米 ( 建 筑面积、使用面积 ) ，产别 ，结构 ，房屋类型 ( 平房 / 多层 / 高层 ) ，设计用途 ，房屋所有 权证号为 . 该房屋 ( 已 / 未 ( 设定抵押。 1-2 房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责任 ( 见附件一 ) word 精品文档 版面已排好，下载后可直接使用 第二条 租赁用途 2-1 乙方所承租房屋用于 ( 居住 / 商业 / 服务业 / 办公 / 工业 / 其它约定 ) 2-2 乙方应按照约定的用途使用房屋， 不得利用承租房屋进行违法活动。 乙方改变房屋 用途的， 应征得甲方书面同意， 并按照规定报经房地产行政主管部门批准。 未经甲方书面同 意，乙方擅自改变房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。 2-3 乙方所承租的房屋用于居住的，每居室 ( 每间 ) 的居住人数不得超过 人。违反约定 的，甲方可解除合同。 第三条 租赁期限和交付日期 3-1 房屋租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 3-2 甲方于 年 月 日前，将出租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有权按下 述第 种约定追究甲方违约责任： 1、合同继续履行。 甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止， 按每日 元向乙方支 付违约金。 2、解除合同。超过应交付日期 个月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付 元 违约金。若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。 3、 3-3 租赁期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。乙方需继续承租该房屋时， 应提前 个月与甲方协商。甲方要求返还房屋，乙方逾期返还的，自租赁期届满之次日起至 实际返还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应按每日 元向甲方支付违约金。 第四条 租金、支付方式和期限 4-1 甲、乙双方按下列第 种方式计算租金。 1、按建筑面积计算租金，每平方米 ( 月租金、日租金 ) 为 元 ( 人民币 ); 2、按使用面积计算租金，每平方米 ( 月租金、日租金 ) 为 元 ( 人民币 ); 3、按套计算租金，每套 ( 月租金、日租金 ) 为 元 ( 人民币 ) 4-2 乙方按下列第 种方式支付租金。 1、按月支付租金，付款时间 2、按季支付租金，付款时间 3、按年支付租金，付款时间 4、 4-3 乙方延期支付租金，甲方有权按下述第 种约定追究乙方违约责任： 1、合同继续履行。乙方除应支付拖欠租金外，还应自应交租金之次日起至实际交付拖 欠租金之日止，按每日 元向甲方支付违约金。 2、解除合同。乙方拖欠租金累计达 个月及其以上的， 甲方可以解除合同。乙方除应支 付累计拖欠租金外，还应自解除合同之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日 元向甲 方支付违约金。 3、 第五条 押金和其他费用 5-1 甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付押金，押金为 元。 甲方收取押金后，应向乙方开具收条。 租赁关系终止时， 甲方收取的押金以及产生的利息除用以抵充应由乙方承担的 费用外， 剩余部分归还乙方。 5-2 租赁期间，使用该房屋所发生的费用 ( 水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、 供热费等 )中， 费用由 承担 ; 其他有关费用，均由 承担。 word 精品文档 版面已排好，下载后可直接使用 第六条 房屋使用和维修 6-1 在租赁期内， 甲方应保证出租房屋的使用安全。 乙方应合理使用其所承租的房屋及 其附属设备。 6-2 租赁期间， 乙方拆改房屋的， 应预先征得甲方书面同意， 并按规定报经房地产行政 主管部门批准。 未经甲方书面同意， 乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同， 并要求乙方赔偿 损失。 乙方装修房屋、 增加设备的，应预先征得甲方书面同意， 并商定增加的装修、 设备的归 属及维修责任 ( 见附件二 ) 未经甲方书面同意， 乙方装修房屋、 增加设备， 或因使用不当使房 屋和设备损坏的，甲方可以要求乙方给予修复，并赔偿损失。 6-3 房屋及原有附属设备因乙方正常使用，发生损坏的，双方按下列第 种方式承担维 修责任。 1、甲方负责出租房屋及原有附属设备的维修， 承担维修费用 ; 乙方发现房屋及原有附属 设备有损坏或故障时， 应及时通知甲方修复 ; 甲方应在接到乙方通知后 日内进行维修， 乙方 应予以协助。逾期不维修的，乙方可代为维修，甲方承担维修费用及逾期维修造成的损失。 2、乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修，并承担维修费用，甲方应予以协助。 3、 第七条 房屋转租及出售 7-1 经甲方同意， 乙方可以将承租的房屋转租给第三人使用。 转租期限不得超过本合同 约定的终止日期。乙方转租的，甲乙双方的租赁合同继续有效。 未经甲方同意，乙方擅自转租的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。 7-2 甲方在租赁期限内出售乙方承租房屋时， 应提前三个月通知乙方， 同等条件下， 乙 方可优先购买。 第八条 提前解除合同 8-1 租赁期间， 非本合同约定的情况，甲方解除本合同， 提前收回房屋的，甲方向乙方 支付违约金 元。若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分 的损失。 8-2 租赁期间， 非本合同约定的情况， 乙方解除本合同的， 乙方向甲方支付违约金 元。 若约定的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。 8-3 第九条 其他条款 9-1 租赁期间，甲方抵押该房屋，须书面通知乙方。 9-2 本合同未尽事宜， 甲乙双方另行订立补充条款 ( 见附件三 ) 附件一至三为本合同不可 分割部分，具有同等效力。 9-3 在合同履行过程中发生争议， 甲乙双方应协商解决 ; 协商不成时， 按下列第 种方式 处理。 1. 向人民法院提起诉讼。 2. 向 仲裁委员会申请仲裁。 9-4 本合同连同附件共 页，一式 份。甲乙双方、登记备案机关各执一份，其余备用， 具有同等效力。 甲方 (签章 ) 乙方 ( 签章 ) 年 月 日 年 月 日 委托代理人 ( 签章 ) 委托代理人 ( 签章 ) 年 月 日 年 月 日 合同登记备案情况： word 精品文档 版面已排好，下载后可直接使用 经审查本合同系甲乙双方自愿签订， 符合天津市房屋租赁管理有关规定， 准予登记备案。 登记备案机关 (章 ) 年 月 日